• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdańsk zmienia zasady przyznawania mieszkań socjalnych i w TBS

Katarzyna Moritz
27 września 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Wyremontowany na początku tego roku lokal socjalny przy ul. Sandomierskiej na Oruni. Wyremontowany na początku tego roku lokal socjalny przy ul. Sandomierskiej na Oruni.

Prezydent w szczególnych przypadkach będzie mógł przyznać prawo do lokalu socjalnego z pominięciem kolejki, zwiększa się limit m kw. na osobę, będzie też można bez wpłacania kaucji ubiegać się o mieszkanie w TBS. Pomysły te podobają się nawet opozycji.



Czy miasta powinny mieć duże zasoby mieszkań komunalnych?

Niedawno głośna była sprawa matki wychowującej dwójkę dzieci, która zajęła i wyremontowała pustostan o powierzchni 20 m kw. Władze Gdańska stwierdziły, że zajęła go bezprawnie i sprawa trafiła do sądu. Ten orzekł wyrok niekorzystny dla miasta i kobieta nie zostanie wyeksmitowana. Co ważne, zajęła pustostan, bo oczekiwała na mieszkanie socjalne. W zeszłym roku była na 1859. miejscu w kolejce liczącej 1900 rodzin. Problem w tym, że na lokal socjalny czeka się w Gdańsku trzy lata.

Takich przypadków i ludzkich dramatów związanych z oczekiwaniem na niewielki choćby lokal socjalny jest bardzo dużo. W czwartek gdańscy radni będą głosować nad uchwałą w sprawie zmian zasad wynajmowania lokali mieszkalnych z zasobu miasta.

Co się zmieni w przyznawaniu mieszkań?

Prezydent w każdej trudnej sytuacji będzie miał prawo przydzielenia lokalu socjalnego. Przypadki te będą też bardziej uszczegółowione. Po zaciągnięciu opinii komisji Rady Miasta, osoby potrzebujące mogą otrzymać lokal socjalny bez kolejki. Dotyczyć to będzie głównie osób niepełnosprawnych, rodzin posiadających na utrzymaniu dzieci wymagających stałej opieki, wychowanków pieczy zastępczej, osób oczekujących co najmniej 5 lat na lokal socjalny, długotrwale zamieszkujących na terenie Miasta Gdańska, osób posiadających bardzo trudne warunki mieszkaniowe tj. zamieszkujących w lokalach, które nie nadają się na stały pobyt albo w lokalach, gdzie występuje zagęszczenie poniżej 5 m kw. na osobę.

- Teraz to zostanie wreszcie doprecyzowane, uczytelni i zlikwiduje wiele wątpliwości, te zmiany idą ku lepszemu - podkreśla Beata Dunajewska, radna PO i przewodnicząca Komisji Spraw Społecznych i Ochrony Zdrowia Rady Miasta Gdańska. - Bardzo podoba mi się kwestia wynajęcia mieszkania w TBS bez partycypacji. Te mieszkania nie cieszą się dużym powodzeniem i często stoją puste. Za 50-metrowy lokal trzeba bowiem zapłacić aż 70 tys. zł kaucji, a często są to lokalizacje na peryferiach.
Prezydent Gdańska na swoimi Twitterze pochwalił się statystykami odnośnie budowanych mieszkań w TBS. Po zmianach w uchwale dostęp do nich będzie łatwiejszy. Prezydent Gdańska na swoimi Twitterze pochwalił się statystykami odnośnie budowanych mieszkań w TBS. Po zmianach w uchwale dostęp do nich będzie łatwiejszy.
Obecnie osoby, które nie zostały umieszczone w wykazie będą mogły wynająć w TBS mieszkanie bez wkładu własnego. Umożliwi to niezwłocznie zasiedlenie wolnych lokali z zasobu TBS w przypadku braku zainteresowania konkretnym lokalem ze strony osób umieszczonych w wykazie.

Jednak już po publikacja artykułu, urzędnicy z Wydziału Gospodarki Komunalnej doprecyzowują, że "budynki, o których mowa będą tylko budowane przez Spółki TBS, jednakże będą oddawane Miastu w najem na potrzeby mieszkaniowe Gminy. Zatem będą to lokale komunalne a nie TBS. W związku z tym, nie będą przeznaczone dla osób umieszczonych na wykazie TBS".

Kolejną proponowaną zmianą jest zwiększenie do 3 i 5 lat okresu wynajmu lokali socjalnych. Jest też zmiana usprawniająca wykwaterowania z budynków i lokali. Dotyczy rozszerzenia kręgu osób uprawnionych do wynajmu lokalu socjalnego w pierwszej kolejności bez konieczności umieszczania w rocznym wykazie zatwierdzonym przez prezydenta, o najemców posiadających zaległości czynszowe i osoby bez tytułu prawnego do lokalu.

Zapisy podobają się nawet opozycji

- Będzie furtka do nieprzewidzianych i nadzwyczajnych przypadków i prezydent będzie mógł po prostu pomóc. Więc ten ścisły katalog nie wiąże mu aż tak rąk, jak myślałem na początku. Te zapisy idą w dobrym kierunku, mimo że każda furtka może dawać pole do nadużyć, ale jednak nie zgodziłbym się tylko na sztywny katalog przypadków, bo zdarzają się sytuacje bardzo skomplikowane życiowo, a często podejmujemy decyzje choćby w interesie dzieci - podkreśla Kazimierz Koralewski, przewodniczący klubu PiS w Radzie Miasta, który zapowiedział poparcie uchwały.
Przy ulicy Dolne Młyny w Gdańsku został oddany  modułowy budynek z 26 mieszkaniami. W 70 proc. zamieszkany będzie m.in. przez osoby zagrożone wykluczeniem czy usamodzielniające się, w 30 proc. przez oczekujących na lokal komunalny - z listy. Przy ulicy Dolne Młyny w Gdańsku został oddany  modułowy budynek z 26 mieszkaniami. W 70 proc. zamieszkany będzie m.in. przez osoby zagrożone wykluczeniem czy usamodzielniające się, w 30 proc. przez oczekujących na lokal komunalny - z listy.
Gdańsk dysponuje ponad 18 tys. mieszkań komunalnych, które po spełnieniu określonych warunków wynajmowane są za kwotę od 4 do 10,20 zł za m kw. miesięcznie. W tej liczbie jest około 1,3 tys. lokali socjalnych przeznaczonych dla osób ubogich oraz eksmitowanych - za 2 zł za m kw. Na mieszkanie komunalne oczekuje ok. 2,4 tys. rodzin, na socjalne ok. 1,9 tys. Od 2016 r. prowadzona jest publiczna oferta najmu mieszkań, która ma przyspieszać proces przyznawania lokali i bieżącej weryfikacji osób oczekujących.

Niestety na dziś w zasobach Gdańska jest ok. 920 pustostanów, z czego 872 wymaga kompleksowego remontu i nie nadaje się do zamieszkania. Zakłada się jednak w tym roku wyremontowanie i oddanie do użytku 300 lokali, kolejnych 300 ma być przystosowanych do użytkowania do końca 2018 roku.

Dłużnicy zalegają 181 mln zł

W tym roku Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych zaplanował w budżecie kwotę 22,2 mln zł na remonty budynków i lokali komunalnych, rozbiórki budynków po wykwaterowaniu i zagospodarowanie terenu oraz remonty obiektów zabytkowych.

Remonty i inwestycje mogłyby postępować zapewne szybciej, gdyby nie problem z dłużnikami czynszowymi, których niestety nie brakuje w Gdańsku. Kwota zadłużenia wynosi ok. 181 mln zł (zaległość podstawowa - ok. 142 mln zł; odsetki ok. 39 mln zł ). Rekordowy dłużnik zalega miastu ok. 231 tys. zł plus ok. 90 tys. zł odsetek (zaległość z kilkunastu lat).

Opinie (145) 10 zablokowanych

  • Mieszkanie+, mieszkanie socjalne .. (2)

    Czynsz 10 zl za metr ? Taniej niz u mnie w spoldzielni :) Ale jeszcze kredyt mam na mieszkanie, ktore sam musialem wyremontowac..

    900 lokali stoi pustych i czeka na reomont ? za naszą kasę ? Dajcie tej patolii ale niech sobie sami wyremontują.. co to ku** ma byc ?

    • 49 11

    • l życie płata wiele niespodzianek.Ja np. wieku 47 lat dowiedziałam się, że choruje na Stwardnienie Rozsiane.Nie jestem w stanie utrzymać
      mieszkania komunalnego ,więc wystąpiłam o mieszkanie socjalne. Mnie również nazwiesz patologią.Mam przepracowane 27 lat, otrzymuje od naszego państwa zaledwie 890 zł renty.Mam na utrzymaniu córę 14 lat .Nadal uważasz, że nie zasługują tacy ludzie na pomoc.Nie życzę najgorszemu wrogowi mięć tyle zmartwień co ja.

      • 5 6

    • Jak poszedłem do miasta I powiedziałem że chętnie wynajmę od miasta mieszkanie w stanie do kapitalnego remontu

      I sam za swoje je wyremontuje, to w urzędzie powiedzieli że taka opcja jest niemożliwa

      Trzeba złożyć wniosek, przedstawić zarobki i liczyć na to że dostane się na lis te. Wymagania 820 PLN na członka rodziny i zasiedlenia w miejscu zameldowania wieksze niż jeden osobnik na 5 m2, czyli że w mieszkaniu 40m2 musze mieszkać z siedmioma osobami żeby sie załapać na listę do mieszkania komunalnego. O Tbss to nie wspomnę bo tam mieszkanie żeby dostać to trzeba zarabiać jak prezes.

      • 12 0

  • Budyń (5)

    Zaciera łapki...

    • 69 29

    • Pisowcy też kradną kretynie ,myślisz ,ze jak latają do Rydzyka to są okej

      z czasem się dowiesz,naiwniaku

      • 0 3

    • Spółdzielnia Mieszkaniowa (3)

      Im. Budynia wskoczy na nowy etap rozwoju!!

      • 49 10

      • Czy ktoś widział, jak wyglądają te budynki na Oruni ? (2)

        Sodowa i Gumowa, są tak zdewastowane, że przypominają domy po wojnie. Ubocze to reklama patologii,

        • 20 0

        • Ale.. sorry, chcesz żebyśmy tej patologii jeszcze remontowali? :D

          • 1 0

        • Sodowa

          To Sodoma?

          • 2 1

  • (3)

    dopóki ustawa o ochronie lokatorów będzie w takim kształcie jak obecnie to wynajem będzie drogi a niepłacących dużo. Niestety.

    • 97 5

    • (2)

      No pewnie najlepiej wywalić wszystkich na bruk niech powstaną rejony slamsów gdzie nawet diabeł będzie się bał zajrzeć ,proponuję otworzyć oczęta ,pomyśleć jak pomóc a nie zaszkodzić,no cóż człowiek człowiekowi wilkiem takie to Polacy.....

      • 4 6

      • Sorry, ale to bzdura. Jest masa innych opcji - noclegownia, wynajem chaty za pieniądze (wow), wyprowadzka do innego kraju gdzie można mieszkać nie płacąc. Sorry, ale mi nikt nic nie daje, bo nie chcę. I nie chcę też, żeby moje pieniadze szły na tych, komu ktoś za mnie daje, a nie powinien (bo ta osoba może pracować, lub nie powinna żyć w lepszym standardzie niż ja - bo jej się po prostu to nie należy na dzień dobry).

        Dzielnica kontenerów, dzierżawa max na rok i tyle, oczywiście jeżeli ktoś jest chory, ma małe dzieci, etc - to bez terminu.

        • 2 2

      • Nie zrozumiaeś, jest dokładnie NA ODWRÓT

        polskie prawo na chwilę obecną utrudnia jak tylko może walkę z NIEUCZCIWYMI lokatorami, przez co pozostali (na ogół uczciwi) najemcy mają pod górkę. Bo przez głupawe prawo wiele fajnych, zadbanych mieszkań stoi pustych, właściciele boją się je wynająć. A pozostali, ci odważniejsi, podnoszą czynsze by (słusznie) zrekompensować sobie ryzyko prawne. Wynajmujesz od kogoś mieszkanie, uważasz że czynsz jest za wysoki? Podziękuj za to rządzącym, którzy przekładają interes oszustów i patologii nad twoje dobro.

        • 3 2

  • Cwaniczki

    Co wy wypisujecie wy chuba nigdy nie zaznaliscie biedy.Cieszysz sie palancie ze masz kredyt dzisz go masz za poł roku stracisz mieszkanie bo nie będziesz miał za co płacic i wtedy pójdziesz w łaske do Urzędu o mieszkanie zastanów się co ty piszesz i nie udawaj milionera Bank ci zlicytuje chatę i będziesz mieszkał w lepjance dopiero będziesz wył.

    • 9 3

  • A co z ludźmi którzy płacili partycypację. To jest śmiech na sali w takim przypadku powinni dostać zwrot pieniędzy

    • 4 2

  • Moja córka czeka na mieszkanie socjalne od 2002 roku

    • 6 4

  • W szczegolnych przypadkach......

    "Prezydent w szczególnych przypadkach będzie mógł przyznać prawo do lokalu socjalnego z pominięciem kolejki, zwiększa się limit m kw. na osobę, będzie też można bez wpłacania kaucji ubiegać się o mieszkanie w TBS."

    To ile trzeba dac, zeby byc "szczegolnym przypadkiem"?

    Te zasady to taka d.krytka dla zalatwiajacych mieszkania komunalne dla krewnych I znajomych?
    Czy Prezydent miasta jest 'szczegolnym przypadkiem'?

    • 4 0

  • Totalne kłamstwo!

    Czekam na liście socjalnej już 7 lat, to o czym my czytamy że okres oczekiwania jest od 3-5 lat! Mam dwójkę dzieci a bank nawet nie da mi kredytu.warunki mieszkalne z piecem,jak tu żyć w Polsce!

    • 8 5

  • Karmienie patologii i nierobow (4)

    Niech ida do roboty i zarobia ...

    • 32 11

    • nie życzę ci (3)

      choroba zabrała mi zdrowie, możliwość pracy, zostaje mniej niż 700zł miesięcznie i takie mieszkanie jest jedynym na jakie mnie stać, i to jeszcze ledwie wystarcza na opłaty, i to jest przykre, były czasy gdy było zdrowie to i pieniądze inne się miało. Wystarczy jedna chwila i nie masz nic. Nie wrzucaj wszystkich do jednego worka.

      • 17 5

      • (2)

        Nie pracujesz i musisz mieć mieszkanie w Gdańsku? Może trzeba poszukać mieszkania w jakimś tańszym mieście. Są miasta leżące godzinę jazdy pociągiem od Gdańska, w których można wynająć dwupokojowe mieszkanie za 600zł. Mało tego gdzieś dalej powinno być jeszcze taniej.

        • 5 9

        • i dojeżdżać co drugi dzień do Gdańska na badania... (1)

          czas, koszt dojazdu,... za 450zł mam socjalne w Gdańsku, to też wynajem, a umowa na czas określony, plus prąd
          Nie oceniaj jak nie znasz sytuacji, ile w ludziach podłości i jadu, Nie chciałbyś/chciałabys mieszkać w takim lokalu, bez gazu, ciepłej wody, wentylacji, uwierz mi,

          • 6 4

          • Co drugi dzień badania? Ja z kolei codziennie muszę dojeżdzać do pracy. Mimo że jestem po studiach,to stać mnie na wynajem pokoiku, gdyż 1/3 wypłaty jest mi zabierana. Stąd właśnie niechęć do wszelakiego socjalu i socjalistów.

            • 4 2

  • Smiech na sali (1)

    Mieszkam w Gdansku i jestem na liscie 8 lat tak na liscie socjalnej a mój nr teraz to okolo 700

    • 10 5

    • Optymista?

      Myślisz,że od czasu afery z przyznawaniem lokali socjalnych coś się zmieniło.Czekaj następne 8.

      • 5 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane