• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdynia: co dalej z domami przy al. Zwycięstwa

Patryk Szczerba
26 października 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 

Jaka przyszłość czeka zamieszkałe domy przy al. Zwycięstwa 36-62 w Gdyni? Władze miasta zapewniają, że teren nie jest szykowany do sprzedaży, a zmiany mają nastąpić w porozumieniu z mieszkańcami. Według ewidencji są tam zameldowane 363 osoby.



Co powinno stać się z teren przy al. Zwycięstwa?

Teren w bliskim sąsiedztwie Parku Naukowo-Technologicznego pozostaje w nienaruszonym stanie od kilkudziesięciu lat. Domy zaczęły się pojawiać w tym miejscu tuż po II wojnie światowej. W tym okresie ówczesna władza wspomagała tych, którzy wyruszali do Gdyni, odbudowując zniszczony przez hitlerowskiego najeźdźcę port. Z czasem powstało osiedle, na którym wychowało się pierwsze powojenne pokolenie gdynian.

W latach 90. teren przeszedł na własność miasta. Do dziś jest traktowany jako ogrody działkowe, ale z uprawą warzyw i okazyjnym wypoczynkiem nie ma wiele wspólnego - większość to domy mieszkalne. Można tam znaleźć również miejsca noclegowe na wynajem, a nawet punkty usługowe, takie jak warsztaty, weterynarza czy naprawę sprzętu AGD.

Teren przy al. Zwycięstwa: przymiarki do zmiany planu miejscowego



W 2005 r. miasto przymierzało się do stworzenia planu zagospodarowania terenu. Po protestach mieszkańców odstąpiono od tego. Trzy lata temu przystąpiono do rozmów z lokatorami, ale nie znaleziono konkretnego kompromisu.

Tymczasem narastającym problemem stał się pogarszający się standard zamieszkania na osiedlu, gdzie znajduje się ok. 140 budynków. Brakuje inwestycji w kanalizację i infrastrukturę, a większość prac porządkowych i budowlanych jest wykonywana przez mieszkańców. Mimo że wiele domów jest zadbanych, to łatwo znaleźć można na osiedlu sporo ruder.

W ostatnim czasie propozycje względem terenu wysunęli społecznicy z Miasta Wspólnego, zwracający uwagę m.in. na zanieczyszczenie powietrza pochodzące z palenia na terenie ogródków paliwami stałymi.

Społecznicy z Miasta Wspólnego: podzielmy teren



Twierdzą, że na sześciohektarowej działce można zmieścić zarówno mieszkania komunalne o wyższym standardzie niż obecne substandardowe domki, jak i budynki biurowe.

Wciąż nie wiadomo, co stanie się z mieszkańcami terenów przy al. Zwycięstwa 36-62. Wciąż nie wiadomo, co stanie się z mieszkańcami terenów przy al. Zwycięstwa 36-62.
- Rozumiemy, że wiele osób, mieszkających na działkach, może nie chcieć rozstawać się z tym miejscem, mimo że jest zlokalizowane między torami a ruchliwą jezdnią, więc warto zaproponować im rozwiązanie, które je zadowoli. Szczególnie że wśród mieszkańców są ludzie, którzy spędzili tu całe życie - mówi Łukasz Piesiewicz, radny dzielnicy Śródmieście z Miasta Wspólnego.
Społecznicy podkreślają, że odważne ruchy byłyby korzystne dla wszystkich.

  • Najemcy mieszkań zyskaliby mieszkania z podłączonymi wszystkimi mediami, w tym z centralnym ogrzewaniem, węzłami sanitarnymi i łatwym dostępem do mieszkań.
  • Sąsiedzi ogródków z dzielnicy Wzgórze w okresie grzewczym nie będą narzekać na zanieczyszczenie powietrza pochodzące z palenia na terenie ogródków paliwami stałymi w tzw. kopciuchach.
  • Miasto uporządkowałoby teren położony bezpośrednio przy centrum, który będzie mogła w części przeznaczyć na tereny publiczne, zielone oraz zyskać środki ze sprzedaży reszty pod brakujące w Gdyni budynki biurowe.

- Gdynia mogłaby zyskać ziemię wartą co najmniej kilkadziesiąt milionów, więc bez problemu starczyłoby na to, by wybudować za małą część tej kwoty mieszkania komunalne, których jakość zadowoliłaby każdego z obecnych mieszkańców substandardowych mieszkań - dodaje Piesiewicz.

Władze Gdyni: nie chcemy sprzedawać terenu, rozmawiamy z mieszkańcami



Według miejskiej ewidencji ludności przy al. Zwycięstwa 36-52 zameldowane są 363 osoby. Tylko kilka osób złożyło wnioski o zasiedzenie.

- Na przestrzeni ostatnich lat rozpatrywanych było siedem wniosków o zasiedzenie. W sprawie pięciu z nich toczy się sądowe postępowanie, sprawy dwóch pozostałych są na etapie skargi kasacyjnej - wyjaśnia Agata Grzegorczyk, rzecznik Urzędu Miasta w Gdyni.
Nie wiadomo, czy rozpatrywane są proponowane przez społeczników rozwiązania, takie jak zamiana na mieszkania komunalne, wykup nakładów do nieruchomości mieszkalnej bądź przekazanie działki pod własne inwestycje?

Urzędnicy w odpowiedzi przekazują, że prowadzone są rozmowy i analizy. Zapewniają jedynie, że teren nie jest szykowany do sprzedaży, w związku z czym nie ma jego wyceny, ale nie potrafią określić, kiedy dla sześciohektarowej działki zostanie uchwalony plan miejscowy pozwalający wykonać dalsze działania na terenie.

- Obecnie w Biurze Planowania Przestrzennego Miasta Gdyni opracowywana jest analiza zmian w zagospodarowaniu przestrzennym Gdyni, w ramach której analizowane są wszystkie złożone wnioski o sporządzenie planu miejscowego. Zakładany termin przyjęcia przez radę miasta Gdyni uchwały ws. aktualności studium i planów miejscowych to I kwartał 2020 r. Wówczas zostanie ustalony również program prac planistycznych na kolejne lata - uzupełnia Agata Grzegorczyk.

Osiedle po decyzjach urzędników



Przypomnijmy, że inaczej zakończyły się losy terenów przy al. Zwycięstwa 136-138 Figurujące na mapach, jako ogródki działkowe, domy pełniły już de facto rolę zamieszkanych posesji, co potwierdzane było meldunkami.

Osiedle przy al. Zwycięstwa 136-138 w Gdyni zmienia się od kilku lat. Osiedle przy al. Zwycięstwa 136-138 w Gdyni zmienia się od kilku lat.
W wyniku rozmów i determinacji zamieszkałych władze miasta zgodziły się pozostawić ich na tym terenie, opracowując plan zagospodarowania terenu. Ustalono też, że Polski Związek Działkowców odstąpi od roszczeń odszkodowawczych.

Zgoda była jednak obwarowana kilkoma wytycznymi. Umowy dzierżawy z ok. 60 osobami zostały podpisane w 2014 r. na 30 lat. Czasu na dostosowanie do zapisów w planie miejscowym dopuszczającego zabudowę mieszkaniową pozostało trzy razy mniej.

W efekcie wydawano pozwolenia na budowę i rozbiórkę budynków. Prace na osiedlu potrwają prawdopodobnie jeszcze ok. pięciu lat.

Miejsca

Opinie (295) ponad 10 zablokowanych

  • Nic im nie zrobią i nie wysiedlą (chyba, że na koszt podatnika) prawo lokatorskie ich chroni! (1)

    To może wreszcie media zajmą się problemem nielegalnych lokatorów? i bublem prawnym, który powstał. Nie mogę zrozumieć, jak można stworzyć prawo, które chroni ludzi łamiących prawo!????Mamy tutaj do czynienia z nielegalnym zajęciem nieruchomości, a w naszym kraju nie ma eksmisji na bruk, z kolei gmina ma nieograniczony czas na zapewnienie lokali tymczasowych/ socjalnych i koło absurdu zamyka się. Czyli mogą zajmować te tereny w nieskończoność. Ten bubel nadaje się do Trybunału Europejskiego.

    • 9 8

    • Człowieku. Jakim "nielegalnym zajęciem nieruchomości" skoro urząd miasta co miesiąc wysyła rachunek i przyjmuje opłaty. Normalnie opodatkowuje każdą działkę według ceny za metr kwadratowy.

      • 3 2

  • Okropny smród!! (1)

    Mieszkałem przez 2lata na Harcerskiej. W okresie jesienno zimowym nie da się normalnie otworzyć okna. Nie wiem czym tam ludzie palą ale robi się takie straszne zadymienie że wygląda to jak gęsta mgła, a smród jest taki że aż gryzie w gardło. Nie rozumiem jak miasto na to pozwala. Za takie coś powinny sypać się kary.

    • 7 3

    • palą czym się da. majster który remontował mi mieszkanie mówił że stare podłogi i porąbane meble zawiózł jakiejś kobiecie właśnie tam, cieszyła sie że będzie co palić w zimie.

      • 7 0

  • (1)

    Przecież to nie żadne osiedle, a zwykle ogródki działkowe, na których legalnie mieszkać po prostu nie można. Cały artykuł opiera sie na podstawie jakiegoś dziwnego błędnego przekonania że jest inaczej. Nikt w tereny działkowe nie będzie, a wszystkie roboty budowlane wykonywane przez mieszkańców to samowolka.

    • 68 9

    • szczur i ekipa zalegalizowali te slamsy, nawet im kanalizę pociągnięto. dzięki temu maja spokój z mieszkaniami komunalnymi dla tych ludzi, a że wygląda to jak fawele .... cóż.

      • 1 1

  • (1)

    Slumsy jak w centrum Mumbaju , brakuje jeszcze stad kóz , świń i osiedlowego gangsta w Daewoo Tico.
    Ludzie w Gdyni płacą podatki od gruntów i nieruchomości a tu w centrum miasta samowolka i kpiny z prawa.
    Ale to też wyborcy więc Szczur podkulił swój ogon i siedzi cicho . Podnieśmy podatki tym co płacą , niech płacą również za patologię .

    • 29 9

    • Tam wszyscy zameldowani płacą podatki od gruntu i nieruchomości. Nie ich wina że miasto o nich zapomniało. Wielka część jest skanalizowana i podłączona do śieci gazowej, i to tylko dzięki własnej inicjatywie mieszkańców. Miasto nie robi nic, tylko kasuje podatki.

      • 2 3

  • (12)

    Zostawić jak jest a nie pewnie postawią nowoczesne apartamenta dla warsiawki.W mieszkania komunalne nie wierzę A nawet jakby to czynsze byłyby horrendalne najdrożsi.W ostateczności zrównać z ziemią ale dac mieszkańcom rekompensatę 1000zl od metra kwadratowego to myślę byłaby uczciwa oferta.

    • 54 185

    • (2)

      Zaorać te palenisko śmieci

      • 15 5

      • (1)

        Sam się zaoraj,kloszardzie. Nie znasz tematu to po co się pocisz

        • 1 3

        • Ale Janusz czy Andrzej Zaorski?

          • 1 0

    • Brawo gdańsk i gdynia pokażemy reszcie świata jak się buduje w centrum metropolii. (1)

      Obecnie na świecie w budowie jest kilkaset budynków powyżej 200 metrów, tymczasem w centrum gdyni buduje sie piętrowe domki w ścisłym centrum a w gdańsku zamraża się tereny po byłej stoczni lub chroni rudery jako wybitny przykład architektury socjalnej. brawo wy ale i tak przyjdzie lodowiec i wyrówna.

      • 19 6

      • hhahahhaah pokażoooo, pokażoooo.

        • 1 0

    • Przesiedlić do komunalnych lokali (1)

      Za co niby rekompensatę? Te tereny nigdy nie należały do tych ludzi, każdy powinien kupić sobie mieszkanie lub dom za własne pieniądze

      • 17 4

      • Ty łbie za mało żyjesz,za mało wiesz

        • 0 4

    • Wg mnie

      Jak najszybciej to sprzedać i niech jakiś deweloper buduje tu mieszkania lub biurowce.
      P.S. Działki powinny być na obrzeżach miasta, a nie w Redłowie.

      • 18 8

    • ty

      ty sie nie wpier......laj.bajery nie masz skrancowanej to siedz cicho.

      • 4 8

    • ocho, pan się zatrzymał w PRLu chyba (1)

      Zostawić akceptując samowole budowlane? Czyli po co wykupywać działki własnościowe, składać plany zabudowy, wozić taczki dokumentacji skoro można po prostu nielegalnie się wybudować na RODsie.

      A ta rekompensata to za co? Za nielegalną zabudowę?

      • 40 8

      • Właśnie, to oni powinni karę płacić za samowolki, z odsetkami za te wszystkie lata.

        • 25 4

    • Ooo mamy socjalistę ...

      • 20 5

  • 21 wiek a ludzie do kibla latają na dwór z kluczem na szyji (3)

    • 49 13

    • A skąd wiesz? Chyba sam latasz

      • 0 3

    • znasz to z wlasnego doswiadczenia, jakze przykro to slyszec, kurcze gdzie ty mieszkasz, jesli masz takie problemy a idzie teraz zima to jak nie bedziesz mial daleko do dzialek to moge tobie udostepnic moja lazienke z pelnym wyposarzeniem, juz nie bedziesz musial marznac w zimie, podejrzewam ze kazdy inny mieszkaniec ogordkow tez sie nad toba zlituje i wpusci cie do swojego domu abys mogl w ludzkich warunkach skorzystac z toalety

      • 3 1

    • Szyi - analfabeto. XXI wiek, a ty języka ojczystego nie znasz.

      • 6 1

  • Po protestach mieszkańców odstąpiono od tego

    Oczywiście. Najlepiej oprotestować. Najłatwiej. Paaanie, nie ruszać! Nic tu nie robić, bo my w naszym pier.lniku czujemy się dobrze. Problem ze sarymi dziadkami i babciami jest zawsze taki sam. Dotyczy wszystkich dzielnic. Zero rozwoju, zero zmian. Jest dobrze jak jest. A potem płacz, że wyrzucają.

    • 9 1

  • slamy w centrum miasta - samowola budowlana - gdzie jest nadzur budowlany - kto to toleruje (2)

    • 41 9

    • Sam się toleruj trollu

      • 1 1

    • Gdzie jest slownik

      Ortograficzny!

      • 8 0

  • Centrum miasta a ludzie za stodołę chodzą. (2)

    Gdynia to jednak metropolia.

    • 66 8

    • Mieszkałeś tam brandzlu?

      • 0 3

    • przykro nam ze nie posiadasz odpowiednich warunkow zyciowych u siebie

      dla twojej wiadomosci na dzialkach nie ma takich wychodkow jak u ciebie ale w wiekszosci normalne ubikacje a nawet lazienki z wannami z hydromasazem nie mowiac o saunach, jaka szkoda ze musisz zyc w spartanskich warunkach, wszyscy laczymy sie w bolu z toba

      • 4 1

  • smrodziaże powietrza zimą - zlikwidować im kopciuchy (1)

    • 50 9

    • Do jakiej szkoły chodziłeś leszczu,ortografia aż gryzie

      • 1 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane