• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdyńscy radni zbadają budowę Osiedla Chabrowa

Patryk Szczerba
27 lutego 2014 (artykuł sprzed 10 lat) 
Pierwszy budynek stanie w czerwcu 2015 roku. Budowa kolejnego ma zacząć się tegorocznej jesieni. Pierwszy budynek stanie w czerwcu 2015 roku. Budowa kolejnego ma zacząć się tegorocznej jesieni.

Niedawne rozpoczęcie budowy Osiedla Chabrowa na Pustkach Cisowskich zobacz na mapie Gdańska wzburzyło kilkudziesięciu okolicznych mieszkańców. Ich zdaniem budynki powstają w oparciu o niejasne decyzje gdyńskich urzędników. Inwestor zapewnia, że wszystko odbywa się zgodnie z prawem. Sprawę ma zbadać komisja rewizyjna gdyńskiej Rady Miasta.



Czy ty lub ktoś ze znanych ci osób protestował ws. planowanych inwestycji deweloperskich?

Na osiedlu mają stanąć trzy budynki - zmieszczą się w nich 142 mieszkania 1, 2 i 3-pokojowe z balkonami lub tarasami zielonymi na parterach. Mieszkania są już w sprzedaży, a w grudniu ruszyła budowa pierwszego budynku.

Pierwsze plany budowy mieszkań na działce o powierzchni 6,5 tys. m kw. pojawiły się ponad 10 lat temu. Wtedy do inwestycji przymierzał się gdyński deweloper, firma Targo. Do jej rozpoczęcia zabrakło m.in. uzgodnień dotyczących warunków zabudowy. Od tego czasu teren przechodził szereg zmian właścicielskich. Żadna z firm nie ruszyła z inwestycją. W założeniach planowane było m.in. nowe rondo przy ulicach: Chabrowa, Bławatna i Jaskółcza zobacz na mapie Gdyni.

Swoje uwagi zgłaszali również sąsiedzi inwestycji, z obawą spoglądający na plany budowy nowego osiedla, obawiający się izolacji komunikacyjnej oraz zaciemnienia sąsiednich budynków.

Mijały kolejne miesiące, coraz mniej osób wierzyło, że budowa ruszy, zwłaszcza, że przyszły chude lata dla deweloperów. Ostatnie ustalenia z 2008 roku z ówczesnym właścicielem terenu - firmą Dom Spółka Akcyjna Sopot - dodatkowo uspokajały, że nawet jeśli budynki zaczną powstawać, mieszkańcy w żaden sposób nie będą stroną pokrzywdzoną. Pozwolenie na budowę zostało wydane przez Urząd Miasta w lutym 2011 roku. Firma Targo odkupiła teren i ponownie przejęła dokumentację w czerwcu 2013 roku, pod koniec roku rozpoczynając pierwszy etap inwestycji.

- Sześć lat temu doszliśmy do porozumienia z inwestorem Otrzymywaliśmy wstępne plany, z których z czasem miał powstać projekt. Od tamtej pory nikt już się jednak z nami nie kontaktował. W zeszłym roku okazało się, że początkowa wersja nie ma nic wspólnego z tym, co powstaje tutaj od grudnia. Dwa poziomy garaży - z których jeden będzie de facto na wysokości okien parteru - i pięć kondygnacji powstającego budynku, zaciemnią niższe piętra mieszkań, zwłaszcza że nasz blok znajduje się w zagłębieniu - wyjaśnia Krzysztof Ficoń, przewodniczący Wspólnoty Mieszkaniowej Bławatna 11 zobacz na mapie Gdyni.

Lokatorzy wnioskują więc o obniżenie budynku o jedną kondygnację. To ich zdaniem wystarczy, by słońce mogło docierać do najniżej położonych mieszkań. Sprawą zajmują się obecnie urzędnicy z wydziału architektury w Urzędzie Wojewódzkim w Gdańsku.

- Chcielibyśmy rozmawiać, dyskutować, jak to się stało, że w założeniu mają tu stanąć trzy tak duże i tak wysokie budynki na tak małej działce. Problem w tym, że nie mamy z kim. Wszędzie, czy to w Urzędzie Miasta, czy w firmie Targo, jesteśmy traktowani jak intruzi - dodaje Ficoń.

Zdaniem prezesa zarządu gdyńskiego dewelopera problem nie istnieje. Projekt przygotowywany przez pracownię Kozikowski Design był w ostatnim czasie jeszcze raz sprawdzany pod kątem zgodności z przepisami związanymi z poruszaną przez mieszkańców dzielnicy kwestią.

- Mamy profesjonalne studium nasłonecznienia i przesłaniania budynku przy ul. Bławatnej 11, które wyraźnie pokazują, że wszystkie warunki są spełnione. W projekcie trzeba było zmienić kształt budynku, by parametry zostały zachowane. W ostatnich tygodniach, po zgłoszeniu wątpliwości przez mieszkańców, jeszcze raz się upewnialiśmy u projektanta w tej kwestii - deklaruje Lech Tarnowski, prezes zarządu firmy Targo.

Walkę o zawieszenie pozwolenia na budowę na dobre rozpoczęli również mieszkańcy domów przy ul. Chabrowej 24-30 zobacz na mapie Gdyni. Swój protest opierają na nierespektowaniu zawartych wcześniej pisemnych porozumień, dotyczących dwóch miejskich działek, które miały być oddane pod budowę drogi i parkingu dla 16 samochodów - dla osób odwiedzających punkty handlowe. Wątpliwości budzi również zbyt bliska ich zdaniem odległość osiedla od stojących budynków.

- W 2008 roku inwestor zobowiązał się do tego, że wybuduje parking i stworzy drogę pieszo-jezdną, tym samym rozwiązując układ komunikacyjno-drogowy w tym miejscu. Miasto uzasadniało, że działki są niezbędne do tego celu. Tymczasem teraz okazuje się, że posłużyły one jako wyłączenie nas ze strony postępowania w sprawie uzgodnień budowlanych. Mam kilka teczek dokumentów i na pewno będziemy w różnych instancjach i urzędach walczyli o nasze racje. Nowa inwestycja praktycznie zablokuje nas komunikacyjnie, do czego nie możemy dopuścić - zaznacza Ryszard Lehman, mieszkaniec budynku przy ul. Chabrowej.

Także tutaj pojawiają się rozbieżności. Dotyczą m.in. płotu oraz schodów, które protestujący mieli postawić na gminnej drodze, zmniejszając w ten sposób powierzchnię działki.

- Zostanie ustanowiona służebność, by teren mógł służyć wszystkim mieszkańcom chętnym do parkowania w tym miejscu, zgodnie z zapisami umowy drogowej - odpowiada Tarnowski.

Wiadomo już, że przygotowaniami do inwestycji i decyzjami wydawanymi przez urzędników gdyńskiego ratusza zajmie się komisja rewizyjna Rady Miasta. Radni mają sprawdzić m.in. także zmiany w uzgodnieniach drogowych, które doprowadziły do zniknięcia z projektu oczekiwanego ronda oraz zbadać legalność organizacji ruchu przygotowanej na czas budowy.

- Nikt z nich nie otrzymał kopii uzgodnień na piśmie z Zarządu Dróg i Zieleni. Mnie również nie udało się tego zobaczyć, więc istnieje podejrzenie, że obecna organizacja ruchu, będąca w opinii mieszkańców prowizoryczną, bez odpowiednich oznaczeń jest nielegalna i może zagrażać ich bezpieczeństwu. Ludzie mają prawo oczekiwać, że władze miasta zapewnią im komfort mieszkania, niezakłócony przez nadmiernie bliską i ponadwymiarową inwestycję. Mam nadzieję, że komisja skupi się na latach 2008-2011, które są kluczowe dla całości sprawy - zaznacza Marcin Horała, radny Prawa i Sprawiedliwości.

W wyniku niejasności, w ostatnim tygodniu doszło do spotkania z Zarządem Dróg i Zieleni, po którym ustalono, że tymczasowy wjazd na plac budowy ma się odbywać od ul. Chabrowej, gdzie docelowo będzie znajdował się początek osiedlowej drogi prowadzącej do powstających budynków.

- Opieramy się na zatwierdzonym projekcie budowlanym i legalnie wydanym pozwoleniu na budowę. Poniosę nakłady na infrastrukturę adekwatne do wartości inwestycji. Szacunkowo 400 tys. zł może kosztować przebudowa ul. Chabrowej, przesunięcie przystanku, słupów trakcyjnych czy budowa wysepki. O rondzie lub budowie parkingów dla prywatnych przedsiębiorców w umowie drogowej nie ma mowy - kończy Tarnowski.

Opinie (106)

  • (1)

    W sumie to bardziej reklama nowego osiedla niż jakiś artykuł opisujący problemy mieszkańców...

    • 77 4

    • To jest odwieczny problem! Zawsze tak jest, że jak powstaje budynek na sąsiedniej działce komuś to sie nie podoba! Każdy by chciał mieć widok na polane, las itp. niestety to jest miasto i trzeba się z tym pogodzić. A co maja powiedzieć mieszkańcy sea towers, którym widok skweru Kościuszki zmieni się na hotelowe okno!

      • 10 3

  • pysznego dnia dla wszystkich forumowiczów :)

    • 36 0

  • Bliskie oddalenie... (2)

    ...ciekawa konstrukcja jezykowa...

    • 47 1

    • wolisz dalekie zbliżenie?

      :)

      • 7 1

    • pomroczność jasna

      • 4 0

  • haha (12)

    deweloperka w trojmiescie ma silne wsparcie urzedasów mogą stawiać budynki jakie chcą wycinać setki drzew i wszystko w zgodzie z prawem a "kowalski" to nawet jednego drzewa nie moze wyciac bo ochrona srodowiska dowali taka cene ze przez cale zycie tyle nie zarobi
    bezkarność urzędasów powoduje że mają za nic obywateli i nie liczą się z ich zdaniem liczy się tylko własna kieszeń

    • 72 10

    • (9)

      można nawet powiedzieć, iż niektóra deweloperka w Gdyni ma "bardzo" silne wsparcie

      • 17 12

      • (5)

        Horała, jesteś wszędzie, komentujesz każdą opinię, którą można skomentować i oczywiście nic ci się nie podoba, a winne jest zawsze miasto, bo w nim pis nigdy wyborów nie wygra...

        • 14 16

        • (1)

          pudlo, a pis faktycznie w gdyni nie wygra

          • 5 9

          • Człowieku, czy ty coś w życiu robisz poza hejtowaniem i próbą zrobienia szkody miastu? Idź do normalnej, uczciwej pracy, zajmij się swoją rodziną, zapisz się na basen, przeprowadź się do Gdańska.

            • 10 7

        • (2)

          Niech jegomość Pan Horała załatwi całkowity remont Kartuskiej, Jaskółczej oraz zlikwiduje te kretyńskie progi na Chabrowej to zagłosuję na niego ze 100 razy!

          • 1 4

          • (1)

            Te kretyńskie progi na Chabrowej to właśnie radny Horała załatwiał. Postawiono je dla "bezpieczeństwa" dzieci zmierzających do szkoły- kosztem zatrudnienia pana "stopka".

            • 5 2

            • Progi od roku wybudowane a "stopek" jest nadal.

              • 2 1

      • (2)

        2014-02-27 06:42
        "można nawet powiedzieć, iż niektóra deweloperka w Gdyni ma "bardzo" silne wsparcie" Facebook - Gdynia realna.

        Mając taką wiedzę, posiadają Państwo obowiązek złożenia tychże informacji w Prokuraturze. W najbliższym czasie powinna zostać przesłana informacja w tej sprawie.

        • 4 6

        • (1)

          Gdynia realna najlepiej wyprowadz się z Gdyni skoro Ci tutaj tak zle i będzie po Twoich życiowych problemach. Będziesz szczęśliwy i nie będziesz musial hejtowac wszystkiego co popadnie.

          • 7 8

          • Popieram. Aż mi wstyd, że tacy ludzie jak ta realna banda mieszkają w Gdyni.

            • 2 7

    • a kto mieszka w tych domach, hę?

      czy nie obywatele przypadkiem? Deweloper buduje dla ludzi, tyle, ze oni płaca za swoje mieszkania, w odróznieniu pewnie od ciebie, który masz kąt u starych, albo nie płacisz za komunalne.

      • 1 1

    • Bzdurna wypowiedź!

      Tak się akurat składa, że dwa lata temu wycinałam na swojej działce (znajdującej się w Gdyni) kilka drzew i nic nie musiałam zapłacić za pozwolenie na ich wycinkę. Opłaty są pobierane od deweloperów, a nie osób prywatnych. Wszystko załatwiałam legalnie, a jedynym minusem było to, że czas oczekiwania na decyzję wynosił ponad miesiąc.
      Człowieku, jeśli nie masz pojęcia o sprawie, to się nie wypowiadaj i nie rzucaj kłamliwych haseł!

      • 4 3

  • mieszkańcy muszą się pogodzić , (1)

    tej inwestycji nic już nie zatrzyma

    • 34 11

    • w walce z urzędem miasta i deweloperem ciężko im będzie

      • 9 8

  • W artykule brakuje tylko ... "większość osób zamieszanych w sprawę to członkowie Platformy Obywatelskiej" (3)

    .. a może już nie trzeba nawet tego dopisywać....

    • 35 33

    • Co za różnica, czyimi członkami są, byli lub będą. Jesteś przy tym taki pewny i przekonany, że członkowie Samorządności nie są zamieszani?

      • 20 7

    • nudny jesteś (1)

      Tia za wszystko PO winna,,, a tak nawiasem pisząc :) to nie ma już chyba portalu gdzie młode bojówki pis-u wypisują bzdety.

      • 6 4

      • I nawzajem.

        • 2 1

  • Układy miasto - deweloperzy (15)

    Skoro miasto nie ma już zbytnio kasy na inwestycje, bo całość wydała/wydaje na dziwne pomysły typu lotnisko, muzeum emigracji czy szkółka filmowa, to nie ma co się dziwić, że tak im zależy aby deweloperzy jak najwięcej budowali. Miasto się rozwija samo ponadto zyskując jeszcze zawsze jakąś przebudowę ulicy czy skrzyżowania na koszt inwestora.
    Najlepszym przykładem jest tutaj Riwiera, która to wybuduje miastu przystanek PKM oraz przebudowała układ drogowy w okolicy. A jaki wpływ ma jej powstanie na inne rzeczy w okolicy to już z punktu widzenia urzędnika nie jest takie istotne.

    • 31 18

    • (1)

      Hola ! Hola ! Pierwszy sygnał ,że Węzeł Wzgórze jest za kasę Riviery.
      To oczywiste kłamstwo !!!!!!!!

      • 7 0

      • Kto powiedział o Węźle Wzgórze? Chodzi o przebudowę fragmentu ul. Górskiego i wjazdu niej na Drogę Gdyńską.

        • 1 2

    • Widzę, że wariaci z "realnej" aktywni są od rana. Razem ze swoją słabą ortografią.

      • 8 4

    • (7)

      Cała na grupka GdyniaRealna nie zachowuje się w porządku :/ mam wrażenie, że nienawidzą miasta. Pomijając już fakt finansowania ich działalności (żenada) to osoba prowadząca stronę wykupiła sobie "lajki" na fejsie na znanym portalu aukcyjnym. Miało to robić wrażenie :] Niestety przynosi odwrotny skutek.

      • 7 6

      • (6)

        Wykupiła lajki? A powiedź nam po co mielibyśmy kupować lajki osób z całego świata, skoro jest to inicjatywa lokalna? Nam zależy aby o negatywnej działalności Szczurka i Samorządności dowiedzieli się Gdynianie a nie osoby nie znające nawet języka polskiego. Te ponad 2500 osób to osoby, które świadomie polubiły ten profil aby obserwować co znowu wymyślicie w tym urzędzie.

        • 9 5

        • (5)

          z jakiego całego świata? O czym ty w ogóle piszesz?!

          P.S. U ciebie ze znajomością języka polskiego też nie jest najlepiej.

          • 3 6

          • (4)

            hehe, widzę, że koleś z realnej jest dobrze zorientowany w zakresie zasad kupowania "lajków" z całego świata :D ale żenująca osoba. Lajki zostały kupione - to akurat fakt, ale co za różnica z jakiego zakątka świata? przecież wykaz osób, które polubiły stronę i tak nie jest widoczny dla innych dla fejsie, jedynie dla osoby prowadzącej stronę.

            Dziwne jest to, że NAGLE stronę polubiło 2,5 tys. osób, a poszczególne wpisy akceptują maksymalnie 2 osoby. Pod wpisamy wypowiadają się głównie negatywnie o waszej organizacji, więc gdzie jest tych 2,5 tys. fanów ???

            • 2 8

            • (3)

              Jakbyśmy chcieli kupować 'gów..." lajki to strona miała by już 100 tys fanów. Strona istnieje od listopada i te 2,5 tys. polubień nie wzięło się znikąd tylko narastało z dnia na dzień. Zresztą szkoda o tym dyskutować bo sam o tym najlepiej wiesz, śledząc stronę. Dlaczego jest tak mało wpisów? Są ludzie, którzy nie potrafią komentować, nie chcą i ich to nie interesuje. Wystarczy, że sobie poczytają o waszych działaniach. A jest jeszcze jeden argument przeciwko komentowaniu. Osoby nie chcą być później szykanowane przez takich ja ty. Wiesz jaką mamy przewagę? Znamy nazwiska osób prowadzących ten profil, osób popierających nas a ty niestety nie i chyba to cię najbardziej boli.

              • 7 2

              • (2)

                Najbardziej mnie boli sposób, w którym wszystko opisujecie. Plujecie jadem - w dodatku z błędami ortograficznymi.

                "są ludzie, którzy nie potrafią komentować, nie chcą i ich to nie interesuje" - no to świetnych macie fanów :d

                "osoby nie chcą być później szykanowane przez takich ja ty" - szykanowane? Hahaha. Z tego co widzę to wy głównie szykanujecie :d i to po nazwisku.

                "wiesz jaką mamy przewagę? Znamy nazwiska osób prowadzących ten profil, osób popierających nas a ty niestety nie i chyba to cię najbardziej boli." ahahahahahahahhaha. I to jest przewaga??? Ahahahahahahaha

                naprawdę szczerze wam współczuję.
                nie robicie nic poza sianiem fermentu za pomocą intrernetu - żałosne i beznadziejne.

                znam ludzi opozycji - niektóre super persony! I nie zachowują się w ten sposób! Nie są pełni nienawiści! Po prostu starają się pomagać w małych grupach na początku, dzielnicach, pomagają pisać petycje, pomagają przygotować wnioski do budżetu obywatelskiego itp.

                a wy tylko od rana atakujecie i nic nie wnosicie w poprawę funkcjonowania miasta.

                • 0 4

              • Kupione "lajki" są już potwierdzone.
                A jak byście kupili 100 tys. to byście tylko zrobili z siebie jeszcze większych idiotów (chyba, ze macie małą wiedzę i sposób myślenia 12 latków).

                • 1 2

              • Znasz ludzi opozycji? To super. Poznasz być może i nas.
                Kupione lajki potwierdzone? Super, ciekawe jak udało ci się potwierdzić coś co nie jest prawdą. Sami jesteśmy ciekawi. Strona jest jedynie promowana i kliknięcie przycisku "Lubię to" oznacza tylko i wyłącznie świadome akceptację. Pozdrawiamy i może już czas skończyć tą krucjatę przeciwko nam.

                • 3 1

    • horała odpiernicz się realnie (3)

      • 4 4

      • (2)

        Dajcie spokój radnemu Horała bo nie ma on z nami nic wspólnego.

        • 4 2

        • (1)

          To się przedstaw, aby Pan Horała przesłał być szykanowany.
          W końcu reprezentujesz organizację, którą popiera 2,5 tys. osób (to jest dokładnie liczba przekraczająca stan liczebny wszystkich mieszkańców dzielnicy Babie Doły. Dużo.

          • 4 2

          • Mamy rozumieć, że jak się przedstawimy to zaczniesz nas szykanować a odpuścisz radnemu Horale? Nam to w tym momencie nie jest potrzebne. My wiemy jakie osoby prowadzą ten profil, jakie go lubią i szczerze mówiąc tak jest dla tych osób bezpieczniej patrząc na twoje zagrywki.

            • 5 1

  • Jak Komisja Rewizyjna zbada (5)

    to wiadomo wszystko będzie dobrze i zgodne z prawem. Czy Komisja kiedykolwiek i cokolwiek kiedyś zakwestionowała. Przecież oni są poddanymi władzy wybranej z woli ludu.

    • 32 2

    • (2)

      Swego czasu Komisja Rewizyjna zabrała się za inwestycję pt. "Gdynia-Kosakowo". Do dzisiaj żadnych wniosków nie wyciągnęła.

      • 15 4

      • widać REALNIE , że sam jesteś z układu (1)

        tylko pewnie z tej spisiałej opozycji. taki zorientowany w pracy komisji hohoho-rała

        • 2 7

        • Realnie nie jesteśmy z układu tylko obserwujemy bacznie ten tzw. układ. Można powiedzieć iż jesteśmy w tym momencie taką obywatelską Komisją Rewizyjną.

          • 8 0

    • A kto pamięta losy poprzednich szefów Komisji Rewizyjnej ? Bo ja pamiętam m.in. Jacka M.

      • 10 0

    • Prawomocnie skazany za korupcję

      Jacek Milewski był kiedyś przewodniczącym Komisji Rewizyjnej.

      • 6 0

  • (2)

    A jak budowali blok na ulicy bławatnej w ktorym mieszka w/w Ficoń to nikogo nie obchodzilo ze ten blok sasiaduje z innymi na jastrzebiej, w bardzo bliskiej odleglosci i ze przyslania niemal wszystko. Z sasiadka z naprzeciwka na balkonie, mozna sobie dzien dobry powiedziec. Wiec niech lepiej nie mowi tu nikt o sprawiedliwosci. Skoro kiedys czyjas sprawiedliwosc mieli w d*pie. P.S. ten teren powinni zagospodarowac na cos inngo.

    • 51 5

    • jakiś przykład?? coś szczególnego??

      osobiście wolałbym aby było bezpośrednie połączenie z ul Morską na wysokości Kcyńskiej przez Modrzewiową

      • 3 0

    • na blawatnej 11 to same lesne dziadki mieszkaja ktorym sie nic nie podoba.

      • 0 3

  • jak zwykle developer wy..chał okolicznych mieszkańcöw a urzedasy przespały sprawę

    albo nie zauważyły problemu dzięki specjalnym okularom od inwestora...

    • 40 10

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane