• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Hala Plażowa: 890 tys. długu wobec miasta i 45-milionowa hipoteka

Krzysztof Koprowski
31 maja 2016 (artykuł sprzed 8 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Namiot z grami przy plaży i Domu Zdrojowym
  • Na terenie, gdzie miała powstać Hala Plażowa do dzisiaj nie ruszyły żadne prace budowlane. Stopniowo znika natomiast metalowe ogrodzenie.
  • Na terenie, gdzie miała powstać Hala Plażowa do dzisiaj nie ruszyły żadne prace budowlane. Stopniowo znika natomiast metalowe ogrodzenie.
  • Na terenie, gdzie miała powstać Hala Plażowa do dzisiaj nie ruszyły żadne prace budowlane. Stopniowo znika natomiast metalowe ogrodzenie.
  • Na terenie, gdzie miała powstać Hala Plażowa do dzisiaj nie ruszyły żadne prace budowlane. Stopniowo znika natomiast metalowe ogrodzenie.

Włodarze miasta wraz z radnymi poszli na rękę właścicielowi terenu po dawnej Hali Plażowej w Brzeźnie zobacz na mapie Gdańska, tworząc nowy, bardziej atrakcyjny plan zagospodarowania. Teraz starają się odzyskać od niego ponad 890 tys. zł zaległości z tytułu użytkowania wieczystego. Działka obciążona jest jednak na łączną kwotę 45,7 mln zł.



W jaki sposób można doprowadzić do (od)budowy Hali Plażowej w Brzeźnie?

Obecny właściciel spółki, do której należy atrakcyjnie zlokalizowana działka w Brzeźnie, Marek Sypek, od samego początku nie sprawiał wrażenia wiarygodnego.

Liczba spółek, jakie zakładał, przyprawiała o zawrót głowy. Mimo to, radni miasta uwierzyli jego zapewnieniom o rozpoczęciu budowy na wiosnę 2015 r. i zgodzili się na podwyższenie parametrów zabudowy.

Czytaj też: Artykuł z 2013 r.: Tajemniczy inwestor Hali Plażowej

- Dajmy sobie szansę, aby ten lub inny inwestor zdecydował się na wybudowanie tutaj hotelu! To jest nasza rola, aby stworzyć potencjalną możliwość, z której inwestor skorzysta lub nie. I proszę nie mówić, że w każdej sprawie interes inwestora jest sprzeczny z miastem, bo to pachnie PRL-em. Tak, jesteśmy akwizytorami, rozkładamy przed inwestorami czerwony dywan, aby stworzył miejsca pracy, bo jest to psi obowiązek każdego prezydenta miasta. My chcemy, aby ta dziura była zabudowana i poprawimy plan tak, aby zachęcić inwestora do realizacji projektu w tym miejscu - przekonywał radnych tuż przed głosowaniem nad nowym planem Paweł Adamowicz, prezydent miasta.
Ostatecznie 25 radnych opowiedziało się za zmianą planu zagospodarowania przy ośmiu głosach wstrzymujących się. Głosów przeciw nie było.

Dzisiaj miasto chce ściągnąć dług od właściciela z tytułu nieuiszczonych opłat za wieczyste użytkowanie nieruchomości. Kwota jest niemała - wynosi 890,5 tys. zł i wciąż rośnie (w lipcu ub. r. wynosiła ok. 467 tys. zł)

- Aktualnie prowadzone są czynności egzekucyjne, związane z zajęciem przez komornika w dniu 16 lutego 2016 r. prawa użytkowania wieczystego nieruchomości - informuje Dariusz Wołodźko z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego. - Bierzemy pod uwagę podjęcie kolejnych działań, ale za wcześnie mówić o szczegółach.
Suma pieniędzy, jaką chce odzyskać miasto, to jednak tylko ułamek kwot, jakimi obciążana jest działka w Brzeźnie.

W księdze wieczystej widnieją zabezpieczenia dwóch kredytów bankowych na kwotę łączną ponad 38,5 mln zł. Umowa na nie została podpisana w październiku 2012 r.

Do tego dochodzi "zapłata kwoty wynikającej z zawartego porozumienia w sprawie rozliczenia wzajemnych wierzytelności" na kwotę 877,4 tys. zł. Wpisu dokonała firma Maal Marina, do której wcześniej należała działka w Brzeźnie. Jej prezesem wciąż jest Mirosław Rybak, będący w przeszłości wiceprezesem Huty Buczek, w czasie gdy funkcję prezesa huty pełnił Marek Sypek.

Schemat powiązań w spółkach Marka Sypka, który  prezentowaliśmy w artykule z maja 2014 r.  Tego samego roku, pod koniec sierpnia radni, przy wyraźnej zachęcie Adamowicza, uchwalili korzystny dla właściciela plan zagospodarowania. Schemat powiązań w spółkach Marka Sypka, który  prezentowaliśmy w artykule z maja 2014 r.  Tego samego roku, pod koniec sierpnia radni, przy wyraźnej zachęcie Adamowicza, uchwalili korzystny dla właściciela plan zagospodarowania.
Kolejnego wpisu, na 6 mln zł, dokonał Tomasz Koprowski (zbieżność nazwisk z autorem tekstu przypadkowa). W tym przypadku chodzi o "zwrot pożyczki wraz z odsetkami umownymi w wysokości 14 proc. w stosunku rocznym (...) oraz kosztów dochodzenia roszczeń zgodnie z umową pożyczki", zawartej 12 grudnia 2012 r.

Pożyczka została zawarta jednak nie ze spółką Strandhalle (po niemiecku Hala Plażowa), czyli obecnym formalnym właścicielem terenu, lecz spółką Lead2TheTop z Cypru. To jedna ze spółek powiązanych z Markiem Sypkiem.

Tomasz Koprowski w 2012 r. był współudziałowcem jeszcze innej spółki Marka Sypka - Strandhalle Projekt, a wcześniej zasiadał też w zarządzie spółki Maal Marina.

Istnieją także hipoteki przymusowe. Gmina Miasta Gdańsk w ten sposób obciążyła nieruchomość na kwotę łączną ponad 163,4 tys. zł, a Naczelnik Pomorskiego Urzędu Skarbowego na ponad 124,4 tys. zł.

Tak miała się prezentować Hala Plażowa według koncepcji przedstawionej podczas prac nad planem zagospodarowania w 2014 r. Tak miała się prezentować Hala Plażowa według koncepcji przedstawionej podczas prac nad planem zagospodarowania w 2014 r.
Działka w użytkowaniu wieczystym jest do lipca 2092 r. I wbrew pozorom, miastu może być obecnie nie na rękę odzyskanie tej nieruchomości. Sprawa może rozbić się o różne interpretacje prawne, co do wygaśnięcie hipoteki na działce, która jest w użytkowaniu wieczystym.

Zasadniczo wygaśnięcie użytkowania wieczystego powoduje "wyczyszczenie" hipoteki. Dla miasta taki wariant byłby zatem dość korzystny finansowo, choć niekoniecznie wizerunkowo. Marek Sypek przeszedłby wówczas do historii jako ten, który brawurowo wystrychnął urzędników i radnych na dudka.

Istnieje jednak co najmniej jeden przypadek w Polsce, kiedy wygaśniecie użytkowania wieczystego nie skutkowało "oddłużeniem" działki.

Przykładem jest nadmorska gmina Rewal, na terenie której kilka lat temu niewypłacalna spółka zrzekła się prawa użytkowania wieczystego nieruchomości. W księdze wieczystej Skarb Państwa (konkretnie - urząd skarbowy) ustanowił hipotekę z tytułu zobowiązań podatkowych i nie zgodził się na umorzenie należnych zaległości.

Ostatecznie, ku zaskoczeniu włodarzy gminy, w postępowaniu sądowym wydano orzeczenie, zgodnie z którym gmina Rewal przejęła zobowiązania finansowe wynikające z ksiąg wieczystych na pozyskanej działce.

Opinie (145) 5 zablokowanych

  • gospodarz (1)

    POwinniście się wstydzić wszyscy ci co od lat głosujecie na tzw ,,układ gdański,, bo jaki koń jest to widać przy wejsciu na plaże w Brzeżnie od ponad 20 lat, a kto w tym czasie rządził i rzadzi w Gdańsku?

    • 18 8

    • Gdańsk to nie jest tylko wejście na plaże w Brzeźnie, jakbyś nie zauważył, to przez te 20 lat w GD zmieniło się dużo i to na lepsze

      • 0 0

  • Anatomia przeekrętu (1)

    Przychodzi "właściciel" działki do Budynia i prosi o zmianę planu zagospodarowania terenu zgodnie z jego oczekiwaniami.
    Działka jest zadłużona kredytami hipotecznymi na kwotę 39 melonów nowych złotych.
    Budyń idzie bankrutowi na rękę.
    Resztę znacie.

    • 30 5

    • inaczej bym to nazwał

      raczej anatomia głupoty PiSowskiego trolla

      • 0 1

  • (1)

    czekam na dzien z utesknieniem kiedy Adamowicz trafi do celi

    • 23 6

    • do trolla

      ja czekam z utęsknieniem na dzień, kiedy tacy jak ty nie będą anonimowi i będzie można was zamykać w psychiatrykach.

      • 0 0

  • skandal (1)

    Ktoś z.ekipy Adamowicza a moze on sam powinien za to siedzieć .wyjątkowa nieudolność

    • 22 5

    • Jak już chcesz wsadzać ludzi do więzienia za nieudolność, to powinieneś zacząć od Jaworskiego, co w niecałe 2 lata doprowadził Stocznię Gdańską do ruiny.

      • 0 0

  • (1)

    norma kolejny walek u budynia

    • 17 6

    • kolejny troll z PiSu

      Wy PiSiaki we wszystkim widzicie wałki opozycji, szkoda że jesteście ślepi na przekręty waszej partii.

      • 0 0

  • Ostry wałek (2)

    Trafiło na reprezentacyjną część Brzeźna i uległych urzędników

    • 83 1

    • jak wiadomo radni PO zawsze kierują się rozumem, racjonalizmem i mądrością (1)

      a nie są marionetkami do głosowania w rękach swojego politycznego zwierzchnika - Budynia
      Ewidentnie koleś wystrychnął miasto na dudka gdyż za friko dostał działkę, która posłużyła jako zabezpieczenie pod ładny kredyt (niech zgadnę - kredytu zapewne nie spłaca i nie spłaci)
      Te bezmyślne marionetki do głosowania z PO posłużyły do uwiarygodnienia wałka podobnie jak kiedyś Budyń został twarzą Amber Gold.

      • 19 2

      • PiSowcy nie lepsi

        Bezmyślnie to głosują gdańscy radni PiS, największe lemingi w Polsce.
        "Na wtorkowej sesji rady miasta radni PiS zagłosowali przeciwko uchwale, dzięki której pięć rodzin polskiego pochodzenia z Ukrainy dostanie w Gdańsku mieszkanie, choć to rząd PiS sprowadził te rodziny do Polski. Uchwała została przyjęta głosami radnych Platformy Obywatelskiej"

        • 0 0

  • Tak się robi biznesy w Gdansku (2)

    A co! Władze z PO zawsze POmocne komu trzeba.

    • 109 24

    • PiSiory jak zawsze szukają teorii spiskowych :D

      No tak, bo każdy wałek - nawet na władzy, jak w tym przypadku - zorganizowany jest przez władzę :D koleś miał dobry pomysł na "inwestycję", zwiał z kasą i tyle.

      • 0 0

    • POd tym względem puding jest nie do przeskoczenia

      • 16 1

  • ADAMOWICZ WYDUPCONY !

    Takie frajerstwo urzędasa prezydenta nie bierze się za darmochę !

    • 1 0

  • (3)

    Kto doprowadził do takiej maniany? Czy ktoś nad tym panuje?

    • 184 0

    • nikt nie panuje. a wystarczyłoby, aby miasto sądownie rozwiązało umowę użytkowania wieczystego w związku z nieosiągnięciem celu umowy.

      chyba że umowa wieczystego użytkowania tez schrzaniona i celu wyraźnie nie sprecyzowała

      • 2 0

    • kumbinatorzy z PO

      To manjana PO.

      • 4 1

    • urząd , prezydent i urzędnicy nigdy nie ponoszą żadnej odpowiedzialności

      • 27 1

  • Pytanie?

    Jakie banki udzieliły prawie 40 milionów złotych kredytów, pod zastaw działki wartej góra 20 milionów? SK Bank Wołomin, czy jakiś zbankrutowany SKOK. Po za tym urządzić publiczną licytację działki, w pierwszej kolejności spłacić Skarb Państwa i Samorząd, a jak zostanie jakaś reszta, oddać pozostałym wierzycielom.
    Kwestia druga, Marek Sypek i spółka to prawdopodobnie wałkarze prywatyzacyjni powiązani z WSI.

    • 4 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane