• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Jelitkowo z lepszą ofertą dla turystów. Nowe plany zagospodarowania przestrzennego

Krzysztof Koprowski
29 listopada 2021 (artykuł sprzed 2 lat) 
  • Widok na obszar projektu planu od strony plaży.
  • Widok na obszar projektu planu od strony ul. Kaplicznej.
  • Widok na obszar projektu planu od strony parku Nadmorskiego. W lewym dolnym rogu widoczna pętla autobusowa na końcu ul. Piastowskiej.
  • Widok na obszar projektu planu od strony parku Jelitkowskiego. Po prawej widoczna ul. Kapliczna.

Metamorfoza parku Jelitkowskiego nie jest jedyną zmianą w najbliższym czasie w nadmorskiej części Gdańska. Tuż po sąsiedzkuMapka procedowane są dwa projekty planów zagospodarowania, które pozwolą zintensyfikować zabudowę z myślą o obsłudze ruchu turystycznego. Ponadto przewiduje się stworzenie atrakcyjnej przestrzeni spacerowej równolegle do deptaka nadmorskiego.



W jakim kierunku powinno rozwijać się Jelitkowo?

Obecnie w procedurze publicznego wyłożenia są dwa projekty miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego:
  1. Jelitkowo w rejonie ulic Kaplicznej oraz BałtyckiejMapka
  2. Jelitkowo w rejonie ulic Nadmorskiej oraz KaplicznejMapka

Pierwszy z projektów planów o powierzchni ok. 5,66 ha obejmuje obszar między wspomnianym parkiem JelitkowskimMapkadeptakiem - wejściem na plażę na przedłużeniu ul. PiastowskiejMapka. Od południa granicą jest ul. KaplicznaMapka, a od strony Zatoki Gdańskiej deptak (ul. Jantarowa)Mapka oraz linia wydm i plaży.

Czytaj też:

Hotele i molo na Stogach. Ma być bardziej turystycznie



  • Wizualizacja możliwej formy zabudowy na podstawie zapisów projektu planu.
  • Granice projektu planu na podkładzie satelitarnym.
  • Parametry urbanistyczne dla projektu planu.
  • Parametry urbanistyczne dla projektu planu.

Nowy plan dla turystycznego rozwoju Jelitkowa



Obecnie dla tego obszaru obowiązuje plan zagospodarowania z 2003 r. Zgodnie z treścią uchwały Rady Miasta Gdańska celem przystąpienia do jego nowelizacji jest:
  • przekształcenie terenu w kierunku rozwoju usług turystyki, kultury, sztuki i gastronomii przy zachowaniu skali i charakteru byłej wsi rybackiej i ochronie dziedzictwa kultury,
  • zmiana przeznaczenia i parametrów urbanistycznych planu obowiązującego w celu ożywienia i wykorzystania potencjału obszaru.

Wnioskodawcą przystąpienia do sporządzania nowego planu było Biuro Rozwoju Gdańska.

- Jest to efekt szeroko prowadzonych od 2012 r. analiz, które wykazały potrzebę zweryfikowania zapisów planu obowiązującego w celu wykształcenia w dawnych chatach rybackich usług z zakresu obsługi ruchu turystycznego, kultury, oświaty czy działalności artystycznej i rzemieślniczej oraz handlu związanego z tą działalnością przy jednoczesnym wyeksponowaniu wartości historycznych tych obiektów tak, aby obszar ten był atrakcyjnym miejscem zarówno dla mieszkańców Gdańska, jak i turystów - tłumaczyła podczas dyskusji publicznej Edyta Damszel-Turek, dyrektor BRG.
Czytaj też:

Nowe centrum Brzeźna. Prezentujemy szczegóły koncepcji planu



  • Założenia projektowego dla projektu planu.
  • Zagadnienia związane z zielenią i wodą w projekcie planu.
  • Struktura własności gruntów w projekcie planu.

Ulica Bałtycka alternatywą dla deptaka nadmorskiego



Wspomniane dawne chaty rybackie wraz z układem pieszo-jezdnym ul. Bałtyckiej stanowią główną oś założenia planistycznego jako alternatywa dla deptaka nadmorskiego.

Wejście w ten obszar przewidziano zarówno od strony przedłużenia ul. PiastowskiejMapka (to nowe planowane rozwiązanie), jak i przez istniejący układ dróg i alejek od strony parku Jelitkowskiego, ul. Kaplicznej czy plaży.

  • Potencjalne tereny inwestycyjne między ul. Bałtycką a Kapliczną.
  • Widok na wejście na plażę na przedłużeniu ul. Piastowskiej, wzdłuż którego przewidziano koncentrację usług.
  • Parking przy ul. Kaplicznej, który zostaje podtrzymany zapisami projektu planu.

Zabudowa mieszkaniowo-usługowa do 15 metrów wysokości



Wokół ul. Bałtyckiej z dawnymi chatami rybackimi, do których będzie możliwe swobodne dojście z każdej strony (obecnie ciąg pieszo-jezdny jest wykonany tylko jednostronnie), przewiduje się sytuowanie nowej zabudowy mieszkaniowo-usługowej.

Jej maksymalną wysokość ustalono na poziomie 10-12 metrów z lokalnym obniżeniem do 8 metrów na działkach koło parkingu oraz podwyższeniem do 15 metrów na działce przy skrzyżowaniu Kapliczna - Piastowska.

Zabudowa wyłącznie usługowa przewidziana jest jedynie po stronie wschodniej deptaka na przedłużeniu ul. Piastowskiej (tj. bliżej Brzeźna). Maksymalną wysokość określono tutaj na poziomie 12 metrów, zaś zakres usług zawężono do turystyki, sportu, rekreacji, gastronomii, handlu (do 200 m kw.), kultury, oświaty, zdrowia oraz działalności artystycznej i rzemieślniczej.

  • Parking przy ul. Kaplicznej, który zostaje podtrzymany zapisami projektu planu.
  • Deptak - wejście na plażę na przedłużeniu ul. Piastowskiej.
  • Deptak nadmorski (ul. Jantarowa).

Usługi i gastronomia w parterach wzdłuż głównych przestrzeni



W parterach nowych budynków wzdłuż deptaka nadmorskiego oraz na przedłużeniu ul. Piastowskiej zawarto obowiązek lokalizacji usług. Dodatkowo usługami ma być otoczonym nowy skwer na przedłużeniu ul. Bałtyckiej, przez który będzie można przejść do deptaka na końcu ul. Piastowskiej, a dalej np. nad morze lub do pętli autobusowej.

Liczba miejsc postojowych bez zmian, ale z drzewami



W zakresie obsługi komunikacyjnej nie przewiduje się zmian względem stanu istniejącego. Zapisami planu podtrzymany zostaje istniejący parking samochodowyMapka w środkowej części planu z wjazdem od ul. Kaplicznej. Minimalna liczba 60 miejsc odpowiada obecnemu stanowi.

Nowością jest natomiast obowiązek wprowadzenia i uzupełnienia drzew w tym miejscu przy jego ewentualnej przebudowie lub rozbudowie.

  • Środkowa część ul. Bałtyckiej z dawnymi chatami rybackimi.
  • Ulica Bałtycka z dawnymi chatami rybackimi.
  • Ulica Bałtycka z dawnymi chatami rybackimi.
  • Ulica Bałtycka z dawnymi chatami rybackimi.
  • Ulica Bałtycka z dawnymi chatami rybackimi.
  • Środkowa część ul. Bałtyckiej.
- Zgodnie z zapisami projektu planu na terenie parkingu należy zrealizować minimum 60 miejsc postojowych dla samochodów osobowych, co przekłada się na minimum 12 drzew do nasadzenia. Zgodnie z wymogami wojewódzkiego konserwatora zabytków nawierzchnia parkingu powinna być wykonana docelowo z kamiennej kostki - wyjaśnia Ilona Bogdańska, projektant prowadząca plan dla Jelitkowa z BRG.

Uwagi do projektu planu i prognozy do 15 grudnia br.



Projekt planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko jest dostępny na stronach internetowych Biura Rozwoju Gdańska. Termin składania uwag do obu dokumentów upływa 15 grudnia br.

Projekt planu dla rozbudowy hotelu Mercure Gdańsk Posejdon



Drugi z projektów planów obejmuje znacznie mniejszy obszar o powierzchni ok. 2,62 ha, na terenie którego funkcjonuje hotel Mercure Gdańsk Posejdon.

Celem przystąpienia do sporządzania nowego planu jest zmiana parametrów zabudowy, które umożliwią "przebudowę i modernizację hotelu w związku z zamiarem poszerzenia oferowanych usług".

Hotele, pensjonaty i obiekty noclegowe w Trójmieście


Drugi z projektów planów jest procedowany z myślą o rozbudowie hotelu Mercure Gdańsk Posejdon. Drugi z projektów planów jest procedowany z myślą o rozbudowie hotelu Mercure Gdańsk Posejdon.
Maksymalną wysokość określono na poziomie 12 metrów, a ponadto ochroną objęto drzewostan po stronie pętli tramwajowej i ul. Pomorskiej.

W granicach planu zawiera się także krótki odcinek ul. Kaplicznej, gdzie przewidziano wprowadzenie szpalerów drzew.

Projekt planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko dla terenu z hotelem Mercure jest także dostępny na stronach internetowych Biura Rozwoju Gdańska. W tym przypadku uwagi do obu dokumentów można składać do 27 grudnia br.


Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Miejsca

Opinie (99) 6 zablokowanych

  • (3)

    A więc Sopot idzie drogą Monte Carlo.Imponujący rozwój tego miasta,miliony z całego świata będą zwiedzać tą perłę Bałtyku, kąpać się w lazurowym morzu i wdychać krystaliczne powietrze....

    • 22 10

    • Tyle, że Jelitkowo to wciąż jeszcze Gdańsk...

      • 14 1

    • (1)

      Jaki kraj, takie Monte Carlo:) Warto wtrącić, że Jelitkowo to jeszcze Gdańsk, może w ofertach bookingu pewnie piszą, że to "Sopot", ale do Sopotu stamtąd jest kawał drogi:)

      • 9 2

      • Kawał to nie bo tam przecież jest granica miasta tuż przed Hestią

        • 1 0

  • Zintensyfikowanie zabudowy wcale nie oznacza lepszej oferty dla turystów (11)

    Wręcz przeciwnie, im mniej ludzi i węcej przyrody dookoła tym lepiej. Jak kotś lubi przciskać się po deptakach to jest kilka gotowych miejsc gdzie może się udać. Nie zmieniajcie na siłę wszystkich plaż w Gdańsku w przeludnione deptaki zabetonowane spa, hotelami i rozmaitymi budami z tym i owym.

    • 139 11

    • (10)

      Ale ludzie z głębi kraju właśnie to kochają:)

      • 6 4

      • To mają obok Sopot albo Gdynię - plaże miejskie. Tam już nic nie pomoże ani nie zaszkodzi (5)

        Nie chciałbym żeby gdańskie plaze dążyły w tym kierunku.

        • 26 3

        • (3)

          Dokładnie, ja też nie chcę ich tutaj.

          • 11 2

          • Niech przyjeżdżaja, Gdańsk to miasto turystyczne.

            Ich jest dużo i bez "polepszania oferty" czyli wycinania i betonowania każdego możliwego miejsca w pobliżu plaży. Niech to zostanie jak jest, turyści i tak będą przyjeżdżać a dla całorocznych mieszkańców to jest lepsza opcja mieć jak najwięcej jak najmniej zurbanizowanych plaż.

            • 17 3

          • (1)

            Wy nie chcecie ale oni chcą i co ważniejsze to ekipa rządząca miastem chce.

            • 15 1

            • ha tfu

              a my plujemy na ekipe rzekomo ,,rządzącą'' miastem

              • 1 2

        • Takie bredzenie jak w Szwajcarii. Znasz wyniki

          referendum apropo restrykcji? Przegrane.
          Gęsta zabudowa ograniczy korki bo turysci będą chodzić z buta zamiast jechać autem na plaże

          • 1 2

      • (3)

        Pochodze z glebi kraju i ostatnim czego potrzebuje nad morzem jest deptak. Jak sie jedzie nad morze to po to zeby isc na plaze, ewentualnie w miejsce skad te plaze widac. Z ul Baltyckiej plazy nie widac i morza nie slychac. Ktos kto to wymyslil nie ma pojecia co robi. Inna sprawa, ze w Jelitkowie na poczatek przydalaby sie stala obecnosc strazy miejskiej i lawety. W sezonie wszystkie trawniki sa rozjezdzane. Niektorzy parkuja niemal w samym potoku oliwskim. Nie chce takich turystow, ktorzy uprzykrzaja mi zycie. Wladze miasta niech najpierw zadbaja o mieszkancow a pozniej niech mysla o turystach. Wbrew pozorom nie mamy z nich az takich dochodow jak sie wydaje. Mamy raczej koszty rozjezdzonych trawnikow, zwiekszonych zanieczyszczen, duzy ruch drogowy, drozyzne itp atrakcje. W zamian jest troche sezonowej niskoplatnej pracy, z ktorej dorosly czlowiek raczej nie utrzyma rodziny.

        • 18 3

        • Jak chcesz dzicz i busz to sobie jedz do serbinowa,gąsek albo innej wiochy dzbanie.tu jest miasto i to dla turystow zagranicznyc (1)

          • 1 22

          • widać , żeś miastowy od 2 miesięcy.

            lakierki założone, ale słomki ze skarpetek jeszcze wystają

            • 11 2

        • Najbogatsze miasta i gminy to te wybitnie turystyczne.

          Nie ma znaczenia czego ty chcesz.

          • 2 1

  • (8)

    Wyrazy współczucia dla mieszkańcôw.

    • 88 9

    • Jak to szło? (7)

      Jak Cię nie stać i przeszkadza Ci turysta, to się wyprowadź.

      • 6 15

      • (6)

        Jesteś głupi, czy tylko tak udajesz słoju? Z założenia miasto jest dla mieszkańców i taka powinno spełniać rolę, a nie bookingowej pustyni pod warszaFaich inwestorów oraz roksowych lodziarni. Urządzaj sobie coś takiego w rodzinnych Olsztynkach.

        • 17 7

        • (4)

          To po co Twój dziadek przyjeżdżał ze spokojnego, pozbawionego turystów Lwowa, do miasta nad morzem?

          • 2 11

          • (3)

            Ej Olsztynek, może jeszcze zachwycasz się neonami, betonem i szkłem, ale chyba muszę komuś przypomnieć, że Gdańsk to nie turystyka, a pato-turystyka, generująca wyłuszczone przeze mnie problemy. Ewentualnie mam do czynienia z ratuszowym trollem.

            • 6 5

            • Każdy kto nie zgadza się z zabużaninem, z automatu jest trollem albo słoikiem? (2)

              Ciekawą bańkę sobie zbudowałeś :)

              Jeszcze powiedz że nie ma nic piękniejszego niż brudna cegła i będziemy mieli komplet patologii :)

              • 5 4

              • (1)

                Ale z ciebie wyszczekany, anonimowy cwaniaczek z internetu:)

                • 2 4

              • No tak, Ty się podpisałeś imieniem, nazwiskiem, PESELem i rozmiarem buta :D

                Często uprawiasz samozaoranie?

                • 4 4

        • Sarkazm kopnął Cię w doupę.

          Urodziłem się w Gdańsku, ale całe swoje życie mieszkam w Sopocie.

          • 1 2

  • Jakież to "idealne" miejsce pod 15 metrowe klocki... Ludzie z ratusza, co z wami? Serio mało turystów jest tam w sezonie, że trzeba jeszcze bardziej nabić kabzę kilu prywaciarzom, lub wdowie na bookingu? Poza tym, to co takiego zyskają na tym mieszkańcy? Umowy śmieciowe na najniższej? Mało mamy w Gdańsku miejscowej i przyjemnej patologii:)?Turyści= korki, spaliny, zastawione trawniki, drożyna, śmieci, bójki, chlanie i prostytucja. Może jedynie te utrzymanki- glonojady(ajfoniary) się przydadzą, bo mogą pomóc czyścić akwarium w Gdyni:)

    • 59 10

  • (3)

    Jeszcze więcej turystów, dawajcie. Z pewnością miasto i mieszkańcy to wytrzymają.

    • 44 11

    • (2)

      A kto ich słucha i z nimi się liczy. Potem eskaluje problem ucieczek na bezwładnie wylewające się przedmieścia, czego koszty infrastrukturalne musi ponosić miasto. Te samo miasto, któremu z tego tytułu ubywa płatników pit:) A potem płacz, że ubywa mieszkańców(płatników do budżetu).

      • 15 1

      • (1)

        Ja juz zdecydowalem, ze jak tylko dzieciaki wyjda z podstawowki to sie stad wynosze. Dosc mam zlosliwosci wladz miasta w stosunku do mnie i dosc mam stawiania dobra mieszkancow na szarym koncu. Prace mam i tak zdalna a zona ma zawod, ktory lepszy jest na prowincje niz do miasta.

        • 10 1

        • no to paaa

          tylko nie wyjeżdżaj za daleko i mieszkania nie sprzedawaj, dzieci chętnie do niego wrócą.

          • 2 9

  • Parkowa (2)

    Najlepsze kiedyś imprezy to tylko w Parkowej

    • 37 2

    • Już lepsza jest ta obecna obciachowa parkowa, niż zapowiadana parko"v"a w postaci wielkiego klocka...

      • 15 2

    • Przeciez tam patologia i recydywa przylazila i przylazi.to juz lepszy byl kristal.teraz tylko sassy

      • 0 5

  • Zmiany w Jelitkowie i okolicy są niezbędne. Niektóre miejsca są bardzo zapuszczone, szczególnie w pobliżu Parkowej i właśnie hotelu Posejdon.

    • 13 31

  • Znowu przyjaciele krówki i coli z NDI bedą budowac? (3)

    Czy może Mieciu z Invest Komfortu?
    Nowy plan i nowa rewitalizacja pod inwestora?
    By żyło sie lepiej niektórym?

    • 47 5

    • ***** NDI

      NDI? urewska firma. Już lepszy Mieciu i Sarnowski albo każdy inny

      • 0 1

    • adamowicz sam kupił chatę w jelitkowie a kamienice niszczeją (1)

      teraz pod oknami chcą nam postawić kolejne budynki, przecież te kamienice runą a koleżki dewolperki rece zacieraja

      • 5 1

      • patodeweloperka ,,śmiecie po prostu"

        adamowicz i z dużą oczywiście ,,bezinteresowną'' zniżką od deweloperki ;-) a wcześniejsze korzystne zmiany w MPZP i przychylność dla deweloperów jak ndi i inni to tylko zbieg okoliczności ;)

        • 5 2

  • Czyli wiecej betonu mniej zieleni.

    Ewentualnie drzewa w donicach na kółkach. Takie cudo jest już na starym mieści i zajmuje miejsca parkingowe.

    • 45 1

  • Patykiem na wodzie pisane. (1)

    Od 20 lat czytam o zagospodarowaniu terenu na zakończeniu ul Piastowskiej przy plaży.Stoją tam rachityczne budki zwane Barami, szkielet betonowy bez żadnych oznaczeń, place zaśmiecone odpadami różnego rodzaju.
    Czy można wierzyć tym planom. ?

    • 16 9

    • W tym miejscu brud i bałagan to pierwszy widok i na tle dopiero morze, to wizytówka nadmorskiej dzielnicy.

      • 5 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane