• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Wyłoniono prywatnego inwestora dla Dolnego Miasta

Michał Brancewicz
12 września 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
W ramach zagospodarowania Dolnego Miasta powstaną m.in. tereny rekreacyjne na Bastionie Wilk (widocznym z lewej strony) oraz Reduta Wyskok. W ramach zagospodarowania Dolnego Miasta powstaną m.in. tereny rekreacyjne na Bastionie Wilk (widocznym z lewej strony) oraz Reduta Wyskok.

Kilkaset mieszkań, lokale usługowe i być może biura wybuduje na Dolnym Mieście spółka stworzona przez firmę Doraco oraz notowaną na warszawskiej giełdzie firmę BBI Development w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego z miastem. Inwestor zmodernizuje i rozbuduje 2 km dróg oraz zagospodaruje i zrewitalizuje 5,5 ha terenów zielonych. Za 5,5 roku dzielnica ma zyskać zupełnie nowe oblicze.



Chciał(a)byś mieszkać na Dolnym Mieście?

Przeznaczony do zagospodarowania teren na Dolnym Mieście, zawierający m.in. dawną zajezdnię tramwajową zobacz na mapie Gdańska, jest podzielony na kilkanaście obszarów. Nic dziwnego, cały ten obszar liczy sobie ok. 8 hektarów.

O prawo do zagospodarowania tego terenu we współpracy z miastem ubiegało się początkowo 10 podmiotów, ale ostatecznie swoje oferty złożyły tylko trzy.

Miejska komisja przetargowa ostatecznie wybrała wizję spółki Dolne Miasto. Członkami jej zarządu są Andżelika Cieślowska, prezes gdańskiej firmy Doraco i Krzysztof Tyszkiewicz z BBI Development - notowanej na giełdzie warszawskiej spółki deweloperskiej, która jest właścicielem najwyższego budynku mieszkalnego w Polsce, stojącego przy ul. Złotej 44, w samym centrum Warszawy.

- Nasza oferta została oceniona najwyżej, ale czekamy, aż decyzja się uprawomocni, wtedy zaprezentujemy naszą koncepcję - mówi Andżelika Cieślowska, prezes firmy Doraco.
Oferta złożona przez Dolne Miasto sp. z o.o. uzyskała najwyższą liczbę punktów, uwzględniając wszystkie pięć kryteriów oceny:

  1. podziału zadań i ryzyk - 25 na 25 punktów
  2. wysokości premii, czyli płatności na rzecz miasta (4 mln zł netto) - 15 na 15 pkt.
  3. terminu realizacji przedsięwzięcia (66 miesięcy) - 10 na 10 pkt.
  4. koncepcji urbanistyczno-architektonicznej 40 na 40 pkt.
  5. partycypacji miasta w kosztach celów publicznych (66 proc.). Partycypacja miasta w celach publicznych będzie w całości skompensowana wartością nieruchomości wniesionych do projektu.

Obszary do zagospodarowania w ramach projektu PPP.

Obszary do zagospodarowania w ramach projektu PPP.
Zgodnie z ustaleniami proces zagospodarowania Dolnego Miasta zajmie 66 miesięcy (5,5 roku) od dnia zawarcia umowy. Powstanie tam część mieszkaniowo-usługowa o łącznej powierzchni użytkowej 84 tys. m kw.

Jak przystało na formułę partnerstwa publiczno-prywatnego, inwestor zrealizuje też cele społeczne.

- Obejmą one budowę, modernizację i remont ok. dwóch kilometrów dróg, na łącznej powierzchni 1 hektara powstaną obiekty użyteczności społecznej, a także zagospodarowane i rewitalizowane zostanie 5,5 ha terenów zielonych - wylicza Olimpia Schneider z biura prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.

Co dokładnie powstanie w ramach inwestycji publicznych na Dolnym Mieście



Układ komunikacyjny:
  1. budowa przedłużenia ul. Radnej na odc. od ul. Zielonej do ul. Fundacyjnej
  2. przebudowa/modernizacja ul. Radnej na odc. od ul. Polnej do ul. Zielonej
  3. budowa przedłużenia ul. Przyokopowej na odc. od ul. Zielonej do ul. Dobrej
  4. przebudowa/modernizacja ul. Zielonej
  5. przebudowa/modernizacja ul. Fundacyjnej
  6. przebudowa/modernizacja ul. Dobrej
  7. modernizacja ciągu pieszo-rowerowego wzdłuż ul. Reduta Wyskok - ul. Reduta Wilk
  8. budowa ciągu pieszego na odc. od skrzyżowania ul. Dobrej z przedłużeniem ul. Przyokopowej do skrzyżowania ul. Dobrej z  ul. Toruńską na terenach wzdłuż Nowej Motławy
  9. remont ciągu pieszego na odc. od skrzyżowania ul. Dobrej i ul. Toruńskiej, wzdłuż ul. Kamienna Grobla do południowej granicy nieruchomości

Centrum Aktywności Lokalnej:
  1. rewaloryzacja zabytkowego obiektu przy ul. Śluza 3
  2. budowa obiektu przedszkola publicznego przy ul. Szuwary 2
  3. modernizacja boiska przy Szkole Podstawowej nr 65 przy ul. Śluza 6

Zielone tereny rekreacyjne:
  1. budowa placu zabaw
  2. budowa siłowni zewnętrznej
  3. zagospodarowanie zielonych terenów rekreacyjnych Bastionu Wilk i Bastionu Reduta Wyskok
  4. remont siedmiu zejść wzdłuż ciągu komunikacyjnego ul. Kamienna Grobla - ul. Dobra

Miejsca

Opinie (241) 6 zablokowanych

  • Poczekajmy

    Poczekamy za kilka tygodni się wszystko rozstrzygnie przy urnach , będą wypadać trupy z szaf .
    Panie Pawle A. czas sumie kończy

    • 8 0

  • Na odchodnym Budyn się odkuje.

    • 13 1

  • Tylko narzekanie

    Dlaczego ciągle narzekamy na wszystko . Gdańsk , fak zbyt dużo betonu , ale pięknieje .
    Gdynia narzeka na brak inwestycji . I tak źle i tak niedobrze.
    Ale właśnie za kadencji Adamowicza bardzo dużo zostało zrobione , więc nie narzekajcie.
    Nowa ekipa jak by weszła też musi nakraść .

    • 4 14

  • (1)

    Majo rozmach sku... syny

    • 19 4

    • To tak jak Pisiory z Konstytucją.

      • 1 0

  • Inwestor zmodernizuje i rozbuduje 2 km dróg (3)

    Serio??? Aż tyle? Łzy wzruszenia zalały mi oczy

    • 20 6

    • (2)

      Zachęcam do odwiedzenia cennika miejskiego albo poszukania informacji o koszcie budowy drogi tam znajdziesz info że 100 metrów drogi lokalnej to 363 tys. zł.
      2 km dróg to zatem ponad 7 mln zł. Tamże znajdziesz inne równie ciekawe informacje. Zdziwisz się ile kosztuje "głupi" trawnik czy oświetlenie ulicy.

      • 4 3

      • 7mln zł (1)

        co to jest przy wartości tych gruntów? 7mln to raptem 10 apartamentów za 700tyś, zł.

        • 1 0

        • No fakt w tym problem że drogi to 7 mln., przedszkole pewnie z 10 mln, rewaloryzacja zabytkowego gimnazjum następne 10 itp ..... przecież ten artykuł daje listę którą sobie można samemu nawet spróbować wycenić np. nabrzeża - ten na Wyspie Spichrzów kosztowały z tego co pamiętam ponad 20 mln..... więc zanim ciśniesz kolejną garść błotka weź policz trochę i nie pisz że wszystko idzie z drogi.

          • 0 1

  • (3)

    Czyli za budowę placu zabaw, siłowni zewnętrznej i boiska (w pewnym uproszczeniu), deweloper otrzymuje kilka tysięcy metrów pod zabudowę za kwotę wielokrotnie mniejszą niż ceny rynkowe? Na prawdę doskonały biznes dla miasta!

    • 30 4

    • (2)

      Kolejny czytelnik pisma obrazkowego - drogi, przedszkole, gimnazjum (masz pojęcie ile kosztuje rewaloryzacja zabytków?) obszary zielone ....
      To Twoje "pewne uproszczenie" to tylko pewna w 100% manipulacja zapewne w pewnym uproszczeniu - przedwyborcza

      • 5 10

      • Powiem, ci ile - znacznie mniej niż wyciągnie deweloper ze sprzedaży mieszkań (1)

        I z możliwością oszpecenia miasta w gratisie. A jeżeli coś jest przedwyborczą hucpą, to właśnie wysyp tych umów.

        • 8 3

        • Problem w tym że miasto nie zajmuje się deweloperką i jest instytucją raczej non profit wiec co mi po tym że z tego czy innego terenu jakiś podmiot komercyjny wyciągnie cuda na kiju?
          Miasto sprzedaje nieruchomości na przetargach i zapewniam CIe nikt by ich nie kupował gdyby nie spodziewał się że z nich wyciągnie więcej niż zapłacił. Chyba że Ty kupujesz tak żeby stracić co tłumaczy frustrację :-D Wiem że ludzie o mentalności bolszewickiej patrzą podejrzliwie na wszystko co przynosi zysk a sam pamiętam jak wolny handel nazywano spekulacją ... stare wraca :-(

          • 1 2

  • Jak te drogi zrobia tak jak Lakowa to lepiej niech nie zaczynaja. Ciagle poprawki i wszystko sie sypie

    • 13 2

  • ...

    A co z ul. Toruńską? Toż to dziura na dziurze... Od tego chyba powinni zacząć. Niedługo resztki asfaltu same się stamtąd zwiną.

    • 10 0

  • z tego co widać to przykrywka firmy Doraco ;-)

    • 12 1

  • Kolejny "wałek" pana prezydenta POlskiego Gdańska.
    Dworzec Carski znikną bez rozgłosu, co dało zielone światło do kolejnych "wałków"
    Ciekawe ile będzie pożarów na Dolnym Mieście, przed rozpoczęciem "inwestycji" za "prywatne pieniądze"
    #AdamNeronowiczKolekcjonowiczRobiącyDarowiznyMieszkańRodzinie

    • 17 5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane