• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Kompleksy biurowe w Oliwie są coraz większe

Michał Brancewicz
4 lutego 2019 (artykuł sprzed 5 lat) 
  • Wiecha na budowie biurowca Neon w kompleksie Alchemia.
  • Cały kompleks biurowy Alchemia jest już na ukończeniu. W budowie pozostaje budynek Neon (drugi od lewej).
  • Wnętrze przykładowego piętra w biurowcu Neon.
  • Widok z 11 piętra biurowca Neon w Oliwie.
  • Widok z 11 piętra biurowca Neon w Oliwie.

Neon zobacz na mapie Gdańska, czwarty i ostatni budynek kompleksu Alchemia, osiągnął właśnie najwyższy punkt konstrukcyjny. Jego budowa zakończy się w listopadzie. Po drugiej stronie skrzyżowania zaczął wychodzić z ziemi ósmy budynek zobacz na mapie Gdańska Olivii Business Centre, a w trakcie rozpatrzenia jest wniosek na "dziewiątkę" zobacz na mapie Gdańska. W realizacji są także dwa mniejsze projekty biurowe wzdłuż al. Grunwaldzkiej.



Biurowców w Oliwie:

Park biurowy Alchemia powstaje od 2011 roku. Obecnie w budowie jest ostatni tworzący go budynek - Neon. W poniedziałek zawisła na nim tradycyjna wiecha.

- To oznacza, że za parę miesięcy kończymy projekt, o którym zaczęliśmy myśleć w 2009 roku - mówi Małgorzata Dobrowolska, właścicielka firmy Torus, która jest deweloperem tego przedsięwzięcia.
- Pomysł, że zbudujemy tu 60 tys. m kw. powierzchni biurowych w czasie, gdy jeszcze trwał kryzys, wydawał się fanaberią. Dziś wiemy, że powstanie tu łącznie aż 112 tys. m kw. biur - podkreśla Sławomir Gajewski, prezes Torusa.
W 13-piętrowym budynku o wysokości 55 metrów znajdzie się 33,5 tys. m kw. powierzchni biurowej. Nieco ponad 1,5 tys. m kw. przeznaczone zostanie na usługi zlokalizowane na parterze, które dopełnią pasaż zaprojektowany pomiędzy Neonem a wcześniejszym etapem Alchemii - Argonem.

Budynek posiadać będzie 319 miejsc parkingowych dla samochodów (wewnątrz i na zewnątrz) oraz 374 dla rowerów, z pełną infrastrukturą sanitarną dla rowerzystów.

Projekt Neonu, jak i całego kompleksu, powstał w biurze architektonicznym APA Wojciechowski.

- Budynek będzie gotowy w listopadzie - zapowiada Marcin Piątkowski, dyrektor ds. komercjalizacji w Torusie. - Szacujemy, że do końca roku będziemy mieli podpisane umowy najmu na połowę powierzchni.
Mimo że jest to czwarty z kolei budynek w kompleksie, jego budowa okazała się najtrudniejsza.

- Otoczeni innymi biurowcami mieliśmy do dyspozycji najmniejszy plac budowy. To było wyzwanie logistyczne. Brakowało miejsca na składowanie materiałów budowlanych, a operatorzy żurawi mieli ograniczone pole manewru. Do budowy wykorzystywany był 79-metrowy dźwig, który nie był przymocowany do budynku. To chyba najwyższy tego typu żuraw w Europie - opowiada Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w Torusie.
A tak Neon prezentuje się w liczbach:

  • 31,8 tys. m sześc. - tyle zużyto betonu przywiezionego przez 3,4 tys. betoniarek.
  • 4,1 tys. ton - tyle zużyto stali. Wystarczyłaby do budowy 80-metrowego statku
  • 32,8 tys m sześc. - tyle ziemi wywiozło z placu budowy 2,4 tys. ciężarówek, czyli ok. 40 dziennie
  • Fasada wszystkich budynków Alchemii liczy 1,5 ha, to 1/4 powierzchni elewacji Pałacu Kultury i Nauki w Warszawie.

Torus zainwestował w budowę Alchemii 850 mln zł.

Olivia Business Centre: budynki nr 8 i 9



W lipcu 2018 roku zakończyła się budowa siódmego budynku w znajdującym się po sąsiedzku kompleksie Olivia Business Centre. W budynku Olivia Prime A znajduje się 29,3 tys. m kw. powierzchni biurowej do wynajęcia. W przyszłości zostanie on połączona z powstającym budynkiem Prime B.

- Obecnie jesteśmy na etapie kończenia prac przy kondygnacjach podziemnych budynku Prime B. Jednocześnie rozpoczęliśmy budowę konstrukcji pierwszej kondygnacji nadziemnej - mówi Dagmara Rybicka z OBC. - Budowę planujemy zakończyć na przełomie 2019 i 2020 roku.
  • Olivia Prime A i B - siódmy i ósmy budynek OBC.
  • Widok z 11 piętra Neona na kompleks Olivia Business Centre.
Budynek B będzie posiadał 14 kondygnacji nadziemnych, a na szczycie budynku znajdzie się taras widokowy. Budynek będzie mierzył 55 metrów, a jego całkowita powierzchnia to 29 tys. m kw.

9 stycznia inwestor złożył w Urzędzie Miejskim w Gdańsku wniosek o wydanie pozwolenia na budowę dziewiątego budynku w ramach projektu OBC. Z naszych informacji wynika, że będzie on miał zaledwie 26 m wysokości. Inwestor na razie nie zdradza żadnych szczegółów tego projektu, który będzie prawdopodobnie ostatnim budynkiem kompleksu Olivia Business Centre.

Projekty niemal wszystkich budynków OBC powstały w gdyńskiej pracowni BJK Architekci.

Pierwsza z dwóch fal



Na działce przy al. Grunwaldzkiej zobacz na mapie Gdańska, czyli patrząc od strony Gdańska przed Alchemią, powstaje pierwszy z dwóch bliźniaczych budynków biurowca Wave. Oba będą miały po 55 metrów i łączną powierzchnię 48 tys. m kw. Budowa ruszyła latem zeszłego roku.

Dwa bliźniacze budynki biurowe Wave. Obecnie powstaje pierwszy z nich. Dwa bliźniacze budynki biurowe Wave. Obecnie powstaje pierwszy z nich.
- Konstrukcja pierwszego budynku zostanie zakończona w sierpniu tego roku, a oddanie biurowca zaplanowane jest na drugi kwartał 2020 roku - informuje Malwina Pawłowska ze Skanska Property Poland, która jest deweloperem tych budynków.
Budynki Wave zaprojektowała pracownia Medusa Group.

Biurowiec z drewna



Również przy al. Grunwaldzkiej zobacz na mapie Gdańska stanie dwupiętrowy biurowiec wykonany niemal wyłącznie z drewna. Działka należy do spółki Green Properties, powołanej przez gdańską firmę GetResponse, świadczącą usługi z zakresu marketingu internetowego na całym świecie.

Biurowiec zostanie wykonany niemal wyłącznie z drewna. Z betonu będzie tu jedynie część podziemna i szyb windy.


Biurowiec zostanie wykonany niemal wyłącznie z drewna. Z betonu będzie tu jedynie część podziemna i szyb windy.
Całkowita powierzchnia budynku wyniesie około 12 tys. m kw., z czego prawie 7 tys. przeznaczone zostanie na powierzchnie biurowe. Zajmą je w całości pracownicy firmy.

W tym przypadku za projekt odpowiadają architekci z pracowni APA Wojciechowski.

Opinie (314) ponad 10 zablokowanych

  • spróbuj w tej szklarni (7)

    otworzyć okno.
    Syf w powietrzu z wentylacji. Grzyby. Czasem syf z dezynfekcji.
    Permanentne osłabienie odporności organizmu.
    Dziękuję - nie.

    • 93 34

    • Potwierdzam! (3)

      Pracowałam w budynku "Alchemii" na 10. piętrze przez 3 miesiące i ... mój osobisty dramat! Okna uchylaja się od dołu (!!) na dowolną szerokość, ale i tak przy 200 osobach na sali nie mozna tego było wynegocjować. Klimatyzacja na 25 st w zimie, puchłam z gorąca i braku świeżego powietrza. Jeszcze kolejne 3 miesiące i rzuciłabym się chyba z tego okna. Szklana puszka!

      • 17 0

      • (1)

        też pracowałam w tym badziewiu, potwierdzam.

        • 3 0

        • To gdzie te 200 osób na hali i 25 st?

          • 0 1

      • Bzdury piszesz, nie wiesz o czym...

        W Alchemii na 10 pietrze są biura GWO Lufthansy i State Street. Nigdzie tam nie ma „200 osób na sali”, gdzie pracowałaś? klimatyzacja zimą jest wyłączona, kolejna bzdura to 25 stopni zimą, niby w jakim celu? gdyby tak wielkie okna uchylały się od góry nikt nie byłby w stanie ich zamknąć, zwłaszcza przy dyżur wietrze, do tego kwestia opadów... Może to nie budynek rozregulowany?..

        • 4 4

    • Czemu narzekasz?

      Bądź nowoczesny i zadowolony!
      Grzyby też muszą żyć!
      Narzeka tylko pisior ;)

      • 4 1

    • to nasłać sanepid - w czym problem?

      • 7 0

    • rt

      tak tak to prawda, bo w polsce oszczedza sie na zdrowiu. wszystkie te dzieci z biur beda mialy gorsza odpornosc i problemiki ze zdrowiem. piekne puszki szklane, badzcie dumni, yeah

      • 12 0

  • (1)

    Pierdu Pierdu w chmurze, pseudo praca i analizy plus marketing oraz BOK.
    Do tego bez parkingów paraliżujac okolice i dojazd na Lini Wrzeszcz Sopot

    • 3 2

    • a teraz rob kanapki z kielbasa

      i spaty, bo rano czeka zmiana na budowie, gdzie jest prawdziwa praca, taka w brudzie i chlodzie

      • 1 2

  • chów klatkowy dla kur jest zakazany, a ludzi chcą tak trzymać (1)

    to niezdrowe!!! odradzam . To nie są nowoczesne powierzchnie biurowe, a przestarzałe! Na zachodzie od lat 70tych albo i wcześniej poprzedniego wieku. Co za scieme tu piszecie w artykule?!

    • 18 1

    • a w ilu byles biurach?

      bo ja bylem w kilku nowoczesnych min w Londynie, Frankfurcie, USA i Skandynawii. Nasze w Gdansku mozna uznac za klase wyzsze do ww

      • 2 1

  • mało (6)

    mało parkingów samochodywych i rowerowych.. tych jest 700 a tam ma pracować parę tysięcy... i wątpie by 90% ludzi wybrało skm..

    • 19 8

    • (1)

      SKM jeżdżą co są na samym końcu listy płac

      • 2 1

      • serio biedaki jezdza SKM?

        ci co mieszkaja w Orlowie, Srodmiesciu czy Wrzeszczu? Rozumiem ze elita mieszka w baninie, nowym porcie, szadolkach i innych dzielnicach, gdzie nawet autobus nie jezdzi :)

        • 0 1

    • (1)

      No jak mało parkingów jak ponoć wszystko w okolicy zakorkowane? to gdzie oni wszyscy parkują?

      • 2 2

      • Próbują przejechać w inne miejsce miasta?

        • 2 0

    • (1)

      Miejsc parkingowych jest zdecydowanie za dużo

      • 3 5

      • Chyba u ciebie pod "apartamentem" w Baninie.

        • 5 3

  • A może król deweloperów z Żoliborza zainwestuje u nas ten 1mld 300 mln? (3)

    • 18 17

    • 30 mld. rocznie vatu znikało za czasów PO-PSL?

      szok co sie dzialo...

      • 0 0

    • masz koleś problem z swoim małym?

      • 0 0

    • Ale najpierw musi przejąć Gdańsk

      • 5 3

  • (2)

    To nie jest Oliwa tylko Przymorze

    • 1 6

    • Przymorze jest do torów SKM, za torami to już Oliwa ! (1)

      • 4 1

      • Masz rację. Przejrzałem mapę. Pomyliłem się. Ale generalnie ta taki klin. Dzięki. Pozdr.

        • 1 1

  • tylko biurwy , a robić nima komu (7)

    Narobili same biurwy . A gdzie jest produkcja ? Z biurwów chleba nie ma .

    • 39 13

    • i tu się mylisz (6)

      największy pieniądz robi się przy pomocy komputera.

      • 10 10

      • (2)

        upiecz mi chleb komputerem

        • 7 6

        • Zaksięguj mi sprzedaż piecem chlebowym

          • 1 1

        • Na nowych kartach graficznych do zrobienia ;)

          • 6 0

      • To prawda. (2)

        Tylko że dziś tu a jutro za Uralem.
        Gdyby tak było jak mówisz to Niemcy by się przemysłu pozbyły.

        • 13 1

        • a w Singapurze (1)

          jaki jest przemysł? Czwarte finansowe centrum świata. Za Uralem ;-)

          • 4 3

          • Zależy z której strony "paczysz" bo może być przed Uralem. :-)

            • 1 0

  • (5)

    korpo szczurki gonią własny ogon za psi grosz

    • 25 19

    • (3)

      Piniądz na koniec miesiąca się zgadza więc nie narzekam :)

      • 5 2

      • (2)

        2500 brutto to dla ciebie piniadz? Zal mi ciebie przybledo..no tak, na realia Elku, jestes bogacz...

        • 1 7

        • W której korpo tak mało płacą? Serio jestem ciekaw, te co znam płacą dużo więcej.

          • 1 0

        • Pudło!

          Widziałeś mój PIT?

          No właśnie...

          Także 0:2

          • 1 0

    • Nie każdy może być misiewiczem

      • 6 3

  • (8)

    Szklarnie powstają, korporacje się zasiedlają, ale nikt z możnych biznesu nie pomyśli o przebudowie / odnowie peronu SKM, który w Gdańsku pomijając Stocznie jest najbardziej fu

    • 197 7

    • SKM już teraz nie wyrabia z przymorzem (6)

      Do przymorza poranne kolejki są nabite pod sufit, na przymorzu wysiadanie trwa z 5 minut, na schodach z peronu robi się korek, a kolejka odjeżdża nieomal pusta.

      Kiedy ktoś zrozumie, że dużo więcej ludzi dojeżdża na tę stację? Że to ma związek z tym naszym mordorem? Za 50 lat? Za 100?

      • 61 0

      • Może trzeba zrobić biurowce w innym miejscu? (5)

        • 9 5

        • (3)

          Może należy puścić kolejki co 6 minut. Linia jest na to ponoć przygotowana.

          • 30 1

          • w tym okropnym PRLu skmki jeździły co 5 minut (2)

            i to nawet dokładnie te same składy
            dopiero prywatyzacja nam pokazała prawdziwie europejski standard usług

            • 23 3

            • W PRLu to te kolejki były ponad 30 młodsze.

              • 3 0

            • w PRL jeździły co 6 minut

              • 12 1

        • Nie można, na stoczni ma być skansen, tj. kilka ruder i pola.

          • 2 1

    • Dodam jeszcze, że ten peron Miśki korporacyjne z powodu braku wystarczającej liczby miejsc parkingowych jest dla was wizytowką

      • 64 10

  • smiech

    i komu te betony potrzebne

    • 0 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane