• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Kontrowersje wokół zabudowy Orłowa

Michał Sielski
2 lutego 2016 (artykuł sprzed 8 lat) 
Pozostałości po Maximie "straszą" w Orłowie od lat. Pozostałości po Maximie "straszą" w Orłowie od lat.

Po raz trzeci Gdynia próbuje zakończyć procedurę zmiany planu zagospodarowania przestrzennego dla części Orłowa, gdzie znajduje się m.in. atrakcyjna działka po Maximie zobacz na mapie Gdyni. Uchwała przygotowywana od dwóch lat jeszcze długo może nie być gotowa, bo na dotychczasowych 25 uwagach mieszkańców na pewno się nie skończy.



Jaki charakter powinna mieć dolna część Orłowa?

- W projekcie nowego planu jest m.in. odniesienie do nowej zabudowy - tej, której jeszcze nie ma, a nawet do budynków, które jeszcze nie mają pozwolenia na budowę. Nie ma natomiast odniesienia do zabudowy istniejącej od lat. Poza tym dlaczego są różne intensywności zabudowy na sąsiednich działkach? Jaki może być tego cel, jeśli nie ten, że działka z góry przeznaczona jest dla dewelopera? - pyta wprost Zbigniew Barański z Towarzystwa Przyjaciół Orłowa.
Co nie podoba się mieszkańcom

Zarzutów jest jednak znacznie więcej. Urzędnicy wprawdzie odsunęli planowaną linię zabudowy na działce po Maximie, ale i tak będzie tam mógł powstać 3-kondygnacyjny hotel. Nie na każdej działce objętej zmianą planu, sporządzono też inwentaryzację drzewostanu, a w Orłowie nie brakuje wiekowych drzew, które mają wszelkie zadatki na to, by zostać pomnikami przyrody.

- Złożymy więc wniosek o szerszą inwentaryzację drzewostanu. Nie spodziewałem się, że linia zabudowy w nowym planie będzie tak agresywna - przyznaje Sławomir Kitowski, prezes TPO.
Udajemy, że będzie to zabudowa hotelowa, ale tak naprawdę będą tam apartamentywidokiem na morze, które ich właściciele będą odwiedzać raz w roku.
Urzędnicy bronią jednak zapisów w planie, choć to nie oni, a prezydent Wojciech Szczurek podejmuje decyzje w zakresie przyjęcia lub odrzucenia uwag mieszkańców. Dopiero końcową wersję przyjmuje Rada Miasta, w której jednak bezwzględną większość ma ugrupowanie rządzącego miastem prezydenta. Do tego jednak jeszcze daleko. Radni podjęli decyzję o przystąpieniu do nowego planu w grudniu 2013 roku. W 2014 roku miało miejsce pierwsze wyłożenie planu, do którego zgłoszono 8 uwag. W ubiegłym roku uwag było już 17. Nie wszystkie zostały zaakceptowane.

- Zmianą jest to, że np. wzdłuż Promenady Królowej Marysieńki zobacz na mapie Gdyni nie będzie zgody na zabudowę, a zostanie tylko zieleń. Linia zabudowy na działce po Maximie została cofnięta, a na parterze od strony ul. Orłowskiej muszą być usługi. Wysokość zabudowy sięgnie maksymalnie 11 m od poziomu terenu - wylicza główna projektantka Alicja Kowalska.
Czytaj więcej: Zamiast Maxima będą mieszkania

To jednak mieszkańców nie przekonuje, więc będą wnosić także o wykonanie analizy krajobrazowej oraz sprawdzenie czy nowa inwestycja nie wpłynie w znaczący sposób na roślinność na tym terenie.

- Udajemy, że będzie to zabudowa hotelowa, ale tak naprawdę będą tam apartamenty z widokiem na morze, które ich właściciele będą odwiedzać raz w roku na tydzień. Nie łudźmy się, że zapisując w planie funkcję hotelową, ktoś postawi tam wypożyczalnię plażowych leżaków, jak na czarno-białych pocztówkach z przeszłości - podkreśla mieszkanka Orłowa Joanna Rabska.
Uwagi do planu można składać do 1 marca. Prezydent ma 21 dni na odpowiedź. Potem plan z uwzględnionymi (lub nie) uwagami będzie wyłożony do wglądu po raz kolejny.

Opinie (81) 2 zablokowane

  • tylko budują i budują

    za parę lat w Gdyni nie bedzie kawałka zieleni, tylko sam beton. Czy wszystko trzeba zabudować, czasami wystarczy tylko uporządkować, postawić ławki, posadzić drzewa.Ale po co? przecież to żaden biznes

    • 9 2

  • A to co stoi po przeciwnej stronie ulicy już zalegalizowano? Tam wyrżnięto sporo drzew w niejasnych okolicznościach, podobnie zresztą jak sam fakt że powstał tam kompeks apartamentowców nie do końca był jasny. Widać łeb sprawie już ukręcono. I tak samo będzie w przypadku działki po Maximie. Ot ... taki klimat. Gdyński.

    • 11 1

  • Mieszkańcom Orłowa generalnie przeszkadza zawsze wszystko

    Chcieliby mieć prywatną dzielnicę nad morzem, to niech wykupią ją od miasta za jej wartość wraz z infrastrukturą, wyjdzie pewnie po kilka milionów zł od łepka ;)

    • 4 12

  • Gdynia (9)

    Miasto z morza i osmiorniczek

    • 80 25

    • Janusz z Chylonii widzę na dyżurze. Klepie komenatarze o 06:27, wyżej o 06:23 o Szczurku,06:32 o 21 dniach na odpowiedź (4)

      Że ci się chce chłopie o takiej porze pisać pod różnymi nickami. Musisz mieć w tym jakiś interes, bo nikt "normalny" by tego za darmo nie robił.

      • 16 11

      • (2)

        Pisiory z Gdyni i Gdańska mają płacone za negatywne komentarze :]

        • 13 9

        • Mąż posłanki PIS kupil starą za (1)

          • 0 0

          • jezdnie w Oliwie. Czy ta wladza czy sr*... idzie to samo

            guano. Myślicie, że dlaczego nic nie zdarzył tam zbudować? Czekał na pisowskiego ministra kultury i dziedzictwa, który uchyli niekorzystną opinię wojewódzkiego konserwatora. Potem wyburzenie , zmiana planu i działka zyskuje 20-100 razy na wartości.

            • 3 0

      • a ty co,bawisz sie w pseudo detektywa? Widocznie,to ty nie masz co robic!

        zgryzliwy dziadzie

        • 9 11

    • (1)

      Deweloperom? Raczej deweloperowi invest komfort chyba mieszka w urzędzie miasta

      • 7 1

      • Kawę zrób

        To jedyny deweloper, który kopem otwiera drzwi od gabinetu szczura i mówi żeby zrobił mu kawę

        • 11 1

    • (1)

      ośmiorniczki to żaden luksus-w biedronce były ostatnio za 2,99zł

      • 10 0

      • Napisz jeszcze, że 25 chivas to żaden luksus, bo w biedronce whisky po 20 zeta...

        • 3 3

  • (3)

    Pan prezydent się w gdyni bardzo rozkręcił....wszystko sprzedaje deweloperom, już smutno patrzeć na to co dzieje się w centrum,

    • 128 28

    • Na miejscu mieszkańców w tym urzedniczo socjalistycznym

      państwie założył bym spółkę, udziałowcy mieszkańcy i wykupił działkę od miasta. To nie wyjdzie dużo na rodzinę, potem niech zmienia plan na park i przekażą teren do miasta. Jedyna strata do budżetu miejskiego to będzie coroczny podatek. Bo jak deweloper to sprzeda dalej tonprzyszly właściciel będzie mylił podatek gruntowy i od nieruchomości.

      • 0 0

    • (1)

      Musi sie spieszyc bo coraz wiecej odzyskuja starzy własciciwle!

      • 14 4

      • Kto ostatnio odzyskał parking przy batorym, czy czasem nie rodzina tu....skich

        • 7 5

  • Wszędzie to samo (1)

    chyba nie ma gminy czy miasta w tym kraju gdzie władze nie działały by pod szmalcownych inwestorów ze szkodą dla mieszkańców, środowiska, itp... Brak transparentności działań jest widoczny gołym okiem dla każdego kto wysili się choć trochę i zada dociekliwe pytania. Obywatel jest potrzebny aby wrzucić swój głos do urny a potem niech spada na drzewo. To nie wróży nic dobrego na przyszłość...

    • 14 3

    • nie od dziś wiadomo. ze biznes i polityka tworzą kliki rządzące miastami, miejscowościami itp..

      zwykle kasa jest potrzebna żeby zaistnieć, wygrać wybory, wziąć w nich udział. biednym wstęp wzbroniony.

      • 1 0

  • Apartamenty zamiast hotelu? (1)

    Tutaj nie powinno być problemów: pozwolenie dać na usługi hotelarskie, a nie zabudowę mieszkaniową. Jeśli pod pozorem tych pierwszych powstaną apartamenty, to nic strasznego: miasto powinno po prostu pobierać tzw. opłatę klimatyczną od nie tylko sprzedanych usług, ale i samej deklarowanej ich gotowości *aby nie było, że są to "hotele", z których usług nikt nie korzysta z powodu ceny zaporowej). Jeśli opłata klimatyczna tego nie obejmie, to przecież miasto pobiera też podatek od nieruchomości zróżnicowany w zależności od sposobu deklarowanego (lub faktycznego) sposobu wykorzystania powierzchni.

    • 6 1

    • Sposoby są ale czy obecni chcieliby z nich skorzystać, wiarygodni nie są.

      • 1 0

  • Orlowo musi byc dostepne dla Wszystkich Gdynian.

    Bez dwoch zdan. Za powtorke z tarasem widokowym Sea Tower DZIEKUJEMY !!!

    • 28 0

  • bv

    Zapiziale miasto gdynia przez tego z ul pilsudskiego obrzydzil to miasto prawdziwym gdynianom.wazne ze towarzycho sie dobrze bawi i za nasze.

    • 10 3

  • Chciałbym się zapytać co w sprawie Myoni Group - Osiedle vis a vis Maxima?

    Były zarzuty m in. dla architekta Stanisława Dopierały ale jak widzę chodzi po Orłowie wolno i dobrze się ma

    Dziki jest ten nasz kraj.......

    • 17 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane