Korekty planistyczne pozwolą na zmiany w Orłowie

Patryk Szczerba

31 grudnia 2013 (artykuł sprzed 10 lat)

Opinie (131)

Najnowszy artykuł na ten temat Sanatorium w Orłowie straszy od lat. Szansą na zmiany nowy plan miejscowy

Do czerwca radni Gdyni mają uchwalić plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący m.in. okolice Kępy Redłowskiej zobacz na mapie Gdyni . Przyjęcie dokumentu pozwoli na przejście do kolejnego etapu prac związanych z uporządkowaniem działki, na której ma powstać nowy hotel i SPA.

To zwycięski projekt architektoniczny hotelu, który ma zastąpić zrujnowany budynek sanatorium.

Wstępny zarys będzie uzgadniany z konserwartorem przyrody oraz zabytków.

Czy zmiany w planie zagospodarowania są korzystne dla Orłowa?

tak, okolica nie wygląda dziś zbyt imponująco tak, o ile nie spowodują, że dzielnica straci swój turystyczno-wypoczynkowy charakter nie, doprowadzą do zakłócenia spokoju w okolicy

Propozycje architektów związanych z wykorzystaniem opuszczonego terenu, na którym dziś stoi budynek po dawnym sanatorium zobacz na mapie Gdyni

zostały zaprezentowane w październiku. Wygrała koncepcja Studia Kwadrat prowadzonego przez Jacka Droszcza. Projekt jest w fazie konsultacji i uzgodnień. Uczestniczą w nich m.in. wojewódzki konserwator zabytków oraz przedstawiciele Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska.

Powodem konieczności konsultacji jest położenie działki. Graniczy ona z zabezpieczoną ogrodzeniami Kępą Redłowską, a teren jest wpisany do rejestru zabytków. Z tego samego powodu opóźniają się prace związane ze zmianami w planie zagospodarowania. Analizy trwają od marca 2011 roku. Dokument, jak zapowiadają urzędnicy, do czerwca ma zostać przyjęty przez radnych.

- Termin może jednak ulec wydłużeniu, jeśli będą się przedłużały uzgodnienia z konserwatorem zabytków i RDOŚ. Dla tego terenu obowiązuje plan z 2007 roku. Jednak sytuacja związana z planowanymi nowymi inwestycjami wymusza zmiany dotyczące głównie ulic Orłowskiej i Zacisznej - wyjaśnia Marek Stępa, wiceprezydent Gdyni.

Chodzi przede wszystkim o poszerzenie ulicy Zacisznej zobacz na mapie Gdyni

, by zapewnić bezpieczny dojazd do hotelu. Dzięki wydanemu przez urzędników zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej możliwa jest szybka przebudowa, którą ma zatwierdzić nowy plan zagospodarowania. Radni już wcześniej podjęli decyzję, która przekazuje w wieczyste użytkowanie działki w okolicach budynku. To z kolei ma ułatwić udzielenie w przyszłości kredytu na budowę.

Planiści przy okazji zmian pracują również nad doprecyzowaniem parametrów planowanej zabudowy.

- Obowiązujący plan dopuszczał w tym miejscu zwiększenie parametrów zabudowy, jednak nie określał ich wartości maksymalnych. W obliczu nowej inwestycji jest to konieczne - dodaje Marek Stępa.

Andrzej Czerniejewski, właściciel działki zapewnia, że jest gotowy do realizacji inwestycji. Dowodem ma być otrzymane w zeszłym roku pozwolenie na rozbiórkę. Zapowiada równocześnie, że prace ruszą jednak dopiero w momencie, gdy znajdzie się inwestor chcący budować w Orłowie nowy hotel.

O odpowiednie zapisy w planie stara się również dyrekcja Zespołu Szkół Plastycznych, która planuje rozbudowę pracowni artystycznych przy ul. Orłowskiej 8 zobacz na mapie Gdyni

, na działce pozyskanej od PEWiK-u. W ramach inwestycji pojawi się m.in. prawdopodobnie pawilon wbudowany w skarpę. Powiększony zostanie także tzw. budynek "Foto".

Przypomnijmy, że Gdynia przymierza się także do innych zmian w planie obejmujących Orłowo. Rozpoczęte, decyzją radnych, analizy dotyczą działki po klubie Maxim, gdzie według założeń będą mogły stanąć mieszkania.

Zdjęcia: Korekty planistyczne pozwolą na zmiany w Orłowie

Po dawnym Domu Profilaktyczno Wypoczynkowym "Zdrowie" zobacz na mapie Gdyni pozostała ruina. W latach 90. budynek tętnił życiem, dziś najczęściej można tam spotkać bezdomnych i wandali, niszczących budynek.

26 Zobacz zdjęcia

Patryk Szczerbap.szczerba@trojmiasto.pl

Miejsca

Urząd Miasta Gdyni Gdynia, al. marsz. Józefa Piłsudskiego 52/54

Opinie (131) 2 zablokowane

Sortowanie
- Od najnowszych
- Od najstarszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-12-31 08:26

i będzie syf, motłoch i kicha
szkoda

10 lat
- 10 2
Twoja opinia

Zmień treść

i będzie syf, motłoch i kicha szkoda
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-12-31 08:15

Hotel?

Juz jeden sie buduje chyba od 20 lat na POLANCE REDLOWSKIEJ !!!!!! Oby nie skonczylo sie tak samo!!!!!!!

Gdynianin
10 lat
- 22 0
Twoja opinia

Zmień treść

Juz jeden sie buduje chyba od 20 lat na POLANCE REDLOWSKIEJ !!!!!! Oby nie skonczylo sie tak samo!!!!!!!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-12-31 07:56

szklak

Projektanci szklaków powinni przeprowadzić symulację wyglądu budynku po x latach użytkowania. Znając nasze realia to elewacja na skutek działania brudu i ptasich ekskrementów będzie przypominać budynek "lotu" przy bramie wyżynnej albo nieszczęsny stworek potworek "zieleniak". Pewnie właściciela nie będzie stać na oczyszczenie albo wymianę paneli do tego przykleją reklamy na dykcie i będzie wyglądać jak zawsze.

10 lat
- 38 2
Twoja opinia

Zmień treść

Projektanci szklaków powinni przeprowadzić symulację wyglądu budynku po x latach użytkowania. Znając nasze realia to elewacja na skutek działania brudu i ptasich ekskrementów będzie przypominać budynek "lotu" przy bramie wyżynnej albo nieszczęsny stworek potworek "zieleniak". Pewnie właściciela nie będzie stać na oczyszczenie albo wymianę paneli do tego przykleją reklamy na dykcie i będzie wyglądać jak zawsze.
Regulamin dodawania opinii