LC Corp kupił działki przy ul. Wałowej. Może budować wysoko

Krzysztof Koprowski

8 stycznia 2015 (artykuł sprzed 9 lat)

Opinie (170)

W tym miejscu jeszcze kilka lat temu planowano dwa potężne wieżowce. Ostatecznie nie rozpoczęto jednak jakichkolwiek prac budowlanych.

Deweloper LC Corp, powiązany kapitałowo z jednym z najbogatszych Polaków, Leszkiem Czarneckim, kupił dwie działki przy ul. Wałowej w Gdańsku. To miejsce, w którym kilka lat temu Grupa Labaro planowała budowę dwóch wieżowców.

Brama Wolności miała powstać przy ul. Wałowej - ta słabej jakości wizualizacja nigdy nie została oficjalnie potwierdzona przez Labaro.

O planach budowy kompleksu wieżowców przy ul. Wałowej, tuż obok przychodni zdrowia, pisaliśmy dziewięć lat temu, w 2006 r. Nim jednak zaprezentowano oficjalnie projekt, Grupa Labaro zbankrutowała w rodzimej Hiszpanii. Nie udało się jej zrealizować żadnego z kilku gdańskich projektów, a działki stopniowo wystawiano na sprzedaż.

Wśród nieruchomości (należących formalnie do Iber Gedania, córki-spółki Labaro) znalazły się też dwie zlokalizowane przy ul. Wałowej - teren dawnej zajezdni autobusowej PKS-u zobacz na mapie Gdańska

oraz bezpośrednio do niej przylegająca działka z budynkiem zobacz na mapie Gdańska

będącym pozostałością po pruskich koszarach (jest chroniony prawnie).

Czy przy ul. Wałowej powinna powstać wysoka zabudowa?

tak, to teren odpowiedni dla wieżowców tak, ale wyłącznie w głębi działki, zaś pierwsza linia zabudowy niech będzie niska nie, to teren między zabytkowymi budynkami dawnych koszar a przychodnią przy Wałowej nie, budowa wieżowców w tym miejscu zniszczy panoramę miasta z Grodziska

Pod ochroną jako obiekt zabytkowy jest też budynek w części północnej zobacz na mapie Gdańska

(bez przylegającej do niego niższej części zobacz na mapie Gdańska

) oraz ogrodzenie od ul. Wałowej. Pod znakiem zapytania stoi natomiast przyszłość przedwojennej hali widowiskowej, którą Labaro planowało wyburzyć.

Zapisy planu nie ograniczają także w żaden sposób maksymalnej wysokości zabudowy.

Działki kupione zostały w 2014 r. przez LC Corp, a konkretnie LC Corp Invest XV Sp. z o.o. Projekt 4 Sp.k. Ze sprawozdania finansowego dewelopera wynika, że planuje on tutaj budowę zespołu biurowo-usługowego oraz budynków mieszkalnych.

Rozpoczęcie prac budowlanych przy pierwszym etapie inwestycji zaplanowano na III kw. 2015 r., a jego zakończenie dwa lata później. W tym okresie ma powstać część biurowo-usługowa o powierzchni 10 tys. m kw. oraz mieszkaniowa ze 115 lokalami. Docelowo ma powstać tutaj łącznie 487 mieszkań.

Projekt dewelopera jest obecnie na etapie uzyskiwania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach inwestycji, co na ogół jest zwykłą formalnością. Następnie deweloper będzie mógł starać się o pozwolenie na budowę.

LC Corp jest deweloperem najwyższego mieszkalnego obiektu w Polsce - wieżowca Sky Tower we Wrocławiu.

Spółka LC Corp w Gdańsku znana jest z realizacji trzech (w tym jedno planowane) niewielkich osiedli. "Perełką inwestycyjną" w skali ogólnopolskiej tego dewelopera jest najwyższy wieżowiec Wrocławia - Sky Tower o wysokości całkowitej 212 metrów (dla porównania gdyńskie Sea Towers mają 141 m, zaś Pałac Kultury i Nauki w Warszawie - 237 m).

Budynek przy ul. Wałowej 23 podlega ochronie, podobnie jak ogrodzenie. Niegdyś mieściła się tutaj szwalnia dla pruskich artylerzystów.

Krzysztof Koprowskik.koprowski@trojmiasto.pl

Miejsca

Develia S.A. Gdańsk, Wałowa 23/ U3

Opinie (170) 7 zablokowanych

Sortowanie
- Od najnowszych
- Od najstarszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-01-08 14:02

Sea Towers

Raczej jedna z wież Sea Towers ma 141 metrów, nie obie.

Kamil S.
9 lat
- 5 0
Twoja opinia

Zmień treść

Raczej jedna z wież Sea Towers ma 141 metrów, nie obie.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-01-08 13:56

Zburzyć ten rozpadajacy się syf.

Przecież to jedna wielka ruina.

adam
9 lat
- 8 2
Twoja opinia

Zmień treść

Przecież to jedna wielka ruina.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-01-08 12:16

Stop tej inwestycji (1)

Ponad 400 mieszkań, a tam już dziś nie ma gdzie auta zaparkować!

Ona
9 lat
- 4 17
Twoja opinia

Zmień treść

Ponad 400 mieszkań, a tam już dziś nie ma gdzie auta zaparkować!
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2015-01-08 13:48
  
  Mają nie budować bo ty nie masz gdzie parkować??
  A h z tobą i twoim samochodem... źle ci to kup miejsce parkingowe/garaż lub się wyprowadź.... księżniczka się znalazła....
  
  9 lat
  - 8 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Mają nie budować bo ty nie masz gdzie parkować?? A h z tobą i twoim samochodem... źle ci to kup miejsce parkingowe/garaż lub się wyprowadź.... księżniczka się znalazła....
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-01-08 13:19

To najlepsza w Gdańsku lokalizacja na wieżowce

9 lat
- 11 5
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-01-08 12:15

Skandal

To wandalizm! Gdańsk już niebawem całkowicie straci swój historyczny klimat!

Iza
9 lat
- 7 17
Twoja opinia

Zmień treść

To wandalizm! Gdańsk już niebawem całkowicie straci swój historyczny klimat!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-01-08 12:08

Sky Tower jest akurat bardzo słabe architektonicznie

(chodzi nie tylko o to, że wieża rotundowa zawsze wygląda jak przysadzista baszta, ale kiepskie jest też samo przyziemie w formie zawiniętego bloku).
Jeśli LC ma w zanadrzu coś wyraźnie lepszego, może budować tak wysoko, jak tylko chce. Gdańsk leży daleko poza strefą nalotu Kosakowa.

licznik
9 lat
- 6 2
Twoja opinia

Zmień treść

(chodzi nie tylko o to, że wieża rotundowa zawsze wygląda jak przysadzista baszta, ale kiepskie jest też samo przyziemie w formie zawiniętego bloku). Jeśli LC ma w zanadrzu coś wyraźnie lepszego, może budować tak wysoko, jak tylko chce. Gdańsk leży daleko poza strefą nalotu Kosakowa.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-01-08 12:02

nareszcie

niech budują i zmieniają to miejsce na lepsze, na ładniejsze !

elta
9 lat
- 7 3
Twoja opinia

Zmień treść

niech budują i zmieniają to miejsce na lepsze, na ładniejsze !
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-01-08 11:51

Co najmniej 250m

Wpędzić Warszawkę w kompleksy

KE
9 lat
- 7 6
Twoja opinia

Zmień treść

Wpędzić Warszawkę w kompleksy
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-01-08 11:23

Czy u nas wszystko musi nosić w członie swojej nazwy wyraz "wolność" odmieniany przez wszystkie przypadki?

Bieg wolności, brama wolności, festyn wolności, droga wolności, most wolności, teatr wolności, itd, itd... Tylko jakby samej wolności coraz mniej. Zresztą stare przysłowie mówi, że "im więcej miłości na ustach, tym mniej w sercu." Tutaj tylko podstawic te mityczną wolność, i wszystko się zgadza.

Hun
9 lat
- 7 6
Twoja opinia

Zmień treść

Bieg wolności, brama wolności, festyn wolności, droga wolności, most wolności, teatr wolności, itd, itd... Tylko jakby samej wolności coraz mniej. Zresztą stare przysłowie mówi, że "im więcej miłości na ustach, tym mniej w sercu." Tutaj tylko podstawic te mityczną wolność, i wszystko się zgadza.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-01-08 06:07

(3)

Budować. Szkoda tych terenów na takie baraczki. Dawna hala wystawowa to też żaden cud architektury.

9 lat
- 127 38
Twoja opinia

Zmień treść

Budować. Szkoda tych terenów na takie baraczki. Dawna hala wystawowa to też żaden cud architektury.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2015-01-08 07:59
  
  (2)
  
  Może nie cud, ale oryginał...
  Z resztą znajdź drugi drewniany budynek który w Gdańsku przetrwał wojnę.
  
  9 lat
  - 14 24
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Może nie cud, ale oryginał... Z resztą znajdź drugi drewniany budynek który w Gdańsku przetrwał wojnę.
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2015-01-08 11:00
    
    ...
    
    Spójrz sobie jak piękne budynki (jednak stosunkowo niskie) były 100lat temu w Nowym Yorku.
    Gdyby je zostawić nigdy nie powstałaby taka metropolia.
    Oczywiście w Gdańsku jest dużo wolnego miejsca, ale nie można za wszelką cenę zachowywać ruin sprzed stu lat.
    
    vvv
    9 lat
    
    12 2
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    Spójrz sobie jak piękne budynki (jednak stosunkowo niskie) były 100lat temu w Nowym Yorku. Gdyby je zostawić nigdy nie powstałaby taka metropolia. Oczywiście w Gdańsku jest dużo wolnego miejsca, ale nie można za wszelką cenę zachowywać ruin sprzed stu lat.
    Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2015-01-08 08:14
    
    Więcej ma wspólnego z pawilonem niż budynkiem. Nie wszystko co jest oryginałem zasługuje na zachowanie.
    
    9 lat
    
    29 5
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    Więcej ma wspólnego z pawilonem niż budynkiem. Nie wszystko co jest oryginałem zasługuje na zachowanie.
    Regulamin dodawania opinii