Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Turyści mają zastąpić lokatorów z kwaterunku

Ewa Budnik, Piotr Weltrowski
10 sierpnia 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
Opinie (291)
7
  • Kamienica przy ul. Bitwy pod Płowcami 35 w Sopocie.
  • Kamienica przy ul. Bitwy pod Płowcami 35 w Sopocie.
  • Kamienica przy ul. Bitwy pod Płowcami 35 w Sopocie.
  • Kamienica przy ul. Bitwy pod Płowcami 35 w Sopocie.
  • Kamienica przy ul. Bitwy pod Płowcami 35 w Sopocie.
  • Kamienica przy ul. Bitwy pod Płowcami 35 w Sopocie.
  • Kamienica przy ul. Bitwy pod Płowcami 35 w Sopocie.

Kamienica przy ul. Bitwy pod Płowcami 35 w Sopocie.

fot. Edyta Steć/Trojmiasto.pl

Najemcy mieszkań w kamienicy przy ul. Bitwy pod Płowcami 35 zobacz na mapie Sopotu w Sopocie na początku roku dowiedzieli się, że budynek zmienił właściciela. Potem poinformowano ich, że muszą opuścić lokale, w których mieszkali przez kilkadziesiąt lat, bo nowy właściciel chce w nich utworzyć apartamenty na wynajem.



Czy prawo dobrze reguluje relacje między właścicielami i najemcami mieszkań?

Przez lata budynek należał do dwóch mieszkających w Niemczech sióstr. W zasadzie nigdy nie mieszały się one w losy osób, które zajmowały w nim lokale na podstawie przydziałów kwaterunkowych sprzed wielu lat. Natomiast nie było tajemnicą, iż od siedmiu lat chciały sprzedać całą nieruchomość. Mieszkańcami były trzy rodziny - po jednej na każdej kondygnacji. Czynsz opłacały w Zrzeszeniu Właścicieli i Zarządców Domów w Sopocie.

Wszystko zmieniło się jednak na początku tego roku, gdyż w lutym budynek został sprzedany. Jego nabywcą został Mirosław Makurat, współwłaściciel i prezes zarządu firmy Makurat Invest. To wyrosła z kapitału zarobionego w branży motoryzacyjnej firma deweloperska, która m.in. buduje w Żukowie osiedle Złota Reneta. Kamienicę kupił z zamiarem urządzenia w niej, zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, małych mieszkań na wynajem dla turystów. Jak twierdzi, plany te nie są jeszcze sprecyzowane, nie ma jeszcze projektu budowlanego i presji, by inwestycję rozpocząć jak najszybciej.

Czytaj także: Sprzedam mieszkanie z lokatorem. To pieniacz

Jak o planach nowego właściciela dowiedzieli się mieszkańcy kamienicy?

- Pewnego dnia w naszych drzwiach pojawił się mężczyzna, przedstawił się jako nowy właściciel. Potwierdzające to dokumenty oraz akt notarialny zaprezentował podczas spotkania z mieszkańcami, kiedy też wprost powiedział, że chce stworzyć zamiast mieszkań apartamenty na wynajem - mówi pani Anna, jedna z osób mieszkających w budynku.
Jej matka - na którą popisana była umowa najmu - dostała wypowiedzenie. Ma zwolnić mieszkanie do końca sierpnia.

- Nowy właściciel kamienicy twierdzi, że moja matka faktycznie nie mieszka w tym mieszkaniu i z tego powodu wypowiada jej umowę. Tymczasem - ze względu na poważną chorobę w rodzinie - moja matka tymczasowo przeniosła się do krewnych, którymi się zajmuje - tłumaczy pani Anna.
Nowy właściciel: wszystko jest zgodne z prawem

Właściciel twierdzi, że rozumie sytuację osób, które muszą opuścić zajmowane mieszania i próbuje im pomóc.

- W przypadku tej pani wypowiedzenie otrzymała jej mama, bo to ona ma podpisaną w 2007 roku umowę. Jednak nie zamieszkuje w tym lokalu, czemu nikt nie zaprzecza. Zgodnie z Ustawą o ochronie praw lokatorów otrzymała wypowiedzenie z powodu niezamieszkiwania w lokalu. Sama pani Anna, która z partnerem zajmuje mieszkanie na parterze budynku, nie ma do tego tytułu, więc teoretycznie też powinna się wyprowadzić. Ale rozumiem, że sytuacja, kiedy traci się dach nad głową jest trudna, dlatego znalazłem do wyboru inne mieszkania, które może wynająć ta pani i zaproponowałem, że zapłacę kilka czynszów i pomożemy z przeprowadzką. Zaproponowałem też, że mój prawnik pomoże w rozmowach z miastem Sopot i takie rozmowy zostały podjęte. Jednak w pewnym momencie pani Anna odmówiła dalszych rozmów i powiedziała, że mamy rozmawiać tylko z jej adwokatem. Do dzisiaj nie został on nam przedstawiony, za to dzwonią media - mówi Mirosław Makurat. - Co by nie zrobić i tak jest źle.
Pani Anna przyznaje, że faktycznie taka propozycja padła, ale zaznacza, że oznaczałaby ona, iż jej rodzina musiałaby w dalszej perspektywie opłacać czynsz trzykrotnie wyższy niż ten, który opłacała wcześniej, na bazie bezterminowej umowy.

Chciałaby go opłacać nadal, tyle nowy właściciel nie podał jej numeru konta. Potwierdził to w rozmowie z nami, przyznając, że jego zdaniem nie może podać go pani Annie, bo nie ma ona tytułu prawnego do najmu lokalu.

Jeden najemca już się wyprowadził



Sytuacja pozostałych lokatorów jest inna niż pani Anny.

- Jeden z lokatorów umowę wypowiedział jeszcze zanim nabyłem nieruchomość. Wyprowadził się i oddał klucze w kwietniu w bardzo kulturalnej atmosferze. Z kolei lokatorzy z poddasza mają ogromne zadłużenie wobec poprzednich właścicieli, nie mam zamiaru tego odzyskiwać. Nie mają oni także tytułu do zajmowania tego lokalu, bo umowa w związku z nieopłacaniem czynszu została wypowiedziana wiele lat temu. Jesteśmy w kontakcie z miejskimi urzędnikami, by dla tych osób znalazło się mieszkanie socjalne - opowiada Mirosław Makurat.

Sprawa zainteresowała radnego opozycji i miasto



Interpelacje dotyczącą dalszych losów mieszkańców kamienicy złożył radny Wojciech Fułek z Kocham Sopot. On też prywatnie załatwił mieszkańcom darmowe konsultacje prawne dotyczące ich sytuacji. Miasto z kolei wysłało do lokatorów pismo, w którym wskazało na inne możliwości darmowych porad prawnych.

- Można powiedzieć, że miasto ma w tej kwestii historyczno-moralne zobowiązanie, bo mieszkańcy budynku lata temu dostali przydziały kwaterunkowe. Przecież to nie ich wina, że przydzielono ich akurat do tej kamienicy. Moim zdaniem wysyłanie pism informacyjnych to zbyt mało, urząd powinien tym ludziom przydzielić specjalnego opiekuna - mówi radny Fułek.
Jak dowiedzieliśmy się, w czwartek z mieszkańcami kamienicy skontaktował się telefonicznie wiceprezydent Sopotu - Marcin Skwierawski. W najbliższych dniach ma dojść do spotkania jego i lokatorów kamienicy.

Czytaj także: O czym trzeba pamiętać wynajmując komuś mieszkanie

Zobacz także

Więcej w kategorii Fakty i Opinie

Opinie (291) 3 zablokowane

  • 2018-08-11 10:28

    O co ta afera?

    Od 7lat wiedzieli że kamiennica jest na sprzedaż. Mogli kupić i nie było by problemu, a jak ich nie stać to mogli w tym czasie szukać nowego mieszkania na wynajem.
    Teraz płaczą, że właściciel chce w inny sposób zarabiać na wynajmie.

    5 lat

    • 18 7

  • 2018-08-11 07:15

    (1)

    Mieszkańcy tej kamienicy to typowi Sopocianie-od lat potrzebujący, ale nie robiący nic dla poprawy sytuacji.Sopot od zawsze promował takich ludzi. Ci z zadłużeniem dostaną mieszkanie, ale nikt ich nie zmusi do płacenia, nikt nie dopilnuje, żeby albo płacili/odpracowywali, albo zamieszkają w Straszynie. Nie dziwi mnie, że ludzie stąd uciekają-to nie jest tylko kwestia zarobku za mieszkanie na wynajem.

    v

    5 lat

    • 20 3

    • 2018-08-11 10:22

      won z tymi sopockimi menelami ze Straszyna!

      Straszyn to porządna, dobrze zorganizowana miejscowość. Nie chcemy tu meneli z Sopotu.

      5 lat

      • 1 1

  • 2018-08-11 10:20

    Wychodzi na to że wojnę z Niemcami wygraliśmy ,ale majątek pozostał w niemieckich rękach

    5 lat

    • 6 12

  • 2018-08-11 06:19

    Od niedawna jeżdżę autobusem po Sopocie. Myślałem, że będzie tam masa turystów i przyzwoitych mieszkańców (1)

    W większości to niestety nieprzyzwoici mieszkańcy oraz turyści. Sopot to jednak trochę trzeci świat.

    5 lat

    • 14 6

    • 2018-08-11 10:19

      jako kierowca autobusu?

      praca fajny gdyby nie ci ludzie... ;)

      5 lat

      • 1 0

  • 2018-08-10 21:27

    Tak to powinno wyglądać - cały budynek przeznaczony na wynajem (3)

    a nie mieszkanio-hotele, czyli usługi wciśnięte między zwykłe mieszkania, gdzie Kowalski za ścianą wstaje rano do pracy

    do tego klucze, karty do domofonu i bram przechodzące przez 30 rąk w miesiącu

    części wspólne, klatki schodowe eksploatowane przez tłumy turystów, nieprzystosowane na takie tabuny ludzi

    Na szczęście w 2019 roku wejdą regulacje dot. najmu krótkoterminowego i trochę się ucywilizujemy na wzór Berlina czy Madrytu

    5 lat

    • 68 10

    • 2018-08-11 09:34

      Kowalski

      Jad ci przezarl cos.

      5 lat

      • 0 1

    • 2018-08-10 22:22

      (1)

      Ten twój "Kowalski" po co ma wstawić rano do pracy, niech śpi do południa.

      Wiesio

      5 lat

      • 0 5

      • 2018-08-10 22:41

        Do południa to śpią turyści, bo napie**alają drzwiami do 4:00 nad ranem

        5 lat

        • 11 1

  • 2018-08-11 08:45

    Latami mieszkali w czyjejś nieruchomości (2)

    i cieszyli się ze świętego prawa posiadania. Właściciel ponosił koszty utrzymania nieruchomości, podatków itp. ja też tak chcę!!!!żadnych kredytów, podatków itp. A teraz lament, i już biegają do mediów. wstyd!!! do roboty!!!

    5 lat

    • 31 7

    • 2018-08-11 09:33

      Wszystkie komentarze na jedno kopyto

      5 lat

      • 1 1

    • 2018-08-11 08:52

      jak większa połowa Sopotu.

      5 lat

      • 4 1

  • 2018-08-11 08:19

    (1)

    Lokatorzy to jak święte krowy. Tyle lat się im udawało mieszkać na preferencyjnych warunkach i teraz jeszcze fochy, że muszą opuścić lokal. Jestem za prawem własnościela. I tak kulturalnie właściciel zaproponował pomoc.

    5 lat

    • 37 7

    • 2018-08-11 09:32

      A lekarz co mowi..

      5 lat

      • 0 6

  • 2018-08-11 09:31

    panie Karnowski

    ale pan pozwala na rozpierduchę Sopotu ...sami przyjezdni z pieniędzmi przejmują Sopot

    k.cris

    5 lat

    • 6 13

  • 2018-08-11 09:30

    Sa dwie strony

    Jedna to niby właściciel a droga to urzad miasta. I to tutaj powinno sie wszystko rozegrac! Lokatorzy powinni zglosic sprawe w prokuraturze nie mowie tu o kupnie.

    Skandal właściciel sie znalazl

    5 lat

    • 5 20

  • 2018-08-10 21:07

    Gdyby nie wybory, wszyscy mieliby ich w... . jak do listopada nie załatwia to zostanie Caritas. (3)

    5 lat

    • 89 7

    • 2018-08-11 02:19

      I tak jestem wzruszony troską (2)

      Zarówno miasto jak i radny zaproponowali....darmowe porady prawne (czyli pewnie jakieś sponsorowane śmiesznym ale zawsze ryczałtem z miejskich pieniędzy bo w co jak co ale nie wierzę w działania pro publico bono zwłaszcza przez prawników)
      W tej sytuacji albo oferuje się mieszkańcom mieszkanie komunalne lub socjalne albo.... sorry ale takie mamy prawo i własność prywatną. Budynek kupiony przez prywatnego właściciela od poprzednich właścicieli tu nie ma miejsca na porady prawne tylko trzeba udostępnić włascicielowi jego własność i trzeba podkreślić, że potraktował obecnych lokatorów z wyrozumiałoscią i należytym szacunkiem.

      5 lat

      • 20 2

      • 2018-08-11 07:52

        To jest szok w jaki sposób chce załatwić sprawę nowy właściciel. (1)

        Tego bym się nie spodziewał, że inwestor/deweloper zrobi takie rzeczy. Widać, że jest na razie nowy na rynku i chce polubownie załatwić sprawę, bo inni by to inaczej załatwili. A pani Anna niech sobie wynajmie mieszkanie w jakiej dziurze, żeby było ją stać a nie Sopot... Ludziom się w d*pach po przewracało.

        Madman

        5 lat

        • 15 4

        • 2018-08-11 09:28

          Ceregielki

          Powinien szybko przeprowadzic eksmisje. Osmiu absow ochrona i zalatwione. Wlasnosc to wlasnosc. A jak ktos wsiadzie do twojego auta i nie bedzie chcial wyjsc to tez zaproponujesz porady prawne?

          5 lat

          • 10 1

5
6
7
8
9

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (3221)

Najczęściej komentowane

Zabójstwo 69-latki we Wrzeszczu. Kobietę dźgnięto w szyję

Zabójstwo 69-latki we Wrzeszczu

IMP na żużlu odwołany 5 minut przed startem. Mateusz Tonder na... porodówce

Żużel odwołany 5 minut przed startem

więcej

Najczęściej czytane