• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Mieszkańcy nie chcą wielorodzinnego osiedla na Aniołkach

Michał Brancewicz
13 stycznia 2020 (artykuł sprzed 4 lat) 
  • Na końcu ulicy Dantyszka znajduje się teren, na którym planowana jest budowa budynków wielorodzinnych.
  • Wzdłuż ul. Dantyszka stoją wyłącznie domy jednorodzinne.

Od trzech lat trwają prace nad nowym planem dla części dzielnicy Aniołki, który pozwoli na budowę budynków wielorodzinnych lub tzw. obiektów zamieszkania zbiorowego obok zabudowy jednorodzinnej. Okoliczni mieszkańcy i rada dzielnicy starają się przekonać urzędników i inwestora, by ograniczyć skalę nowej zabudowy. Deweloper zapewnia, że nie postawi tam ani akademika, ani hotelu, tylko mieszkania o dużych powierzchniach.



Jakie budynki powinny móc powstać w tej lokalizacji?

Dantyszka, to krótka ulica pnąca się ku górze, a po obu jej stronach stoją domy jednorodzinne. Na jej końcu, na wzniesieniu, znajduje się duży teren porośnięty krzakami i częściowo zadrzewiony.

W 2016 roku te grunty, o łącznej powierzchni 12,3 tys. m kw., zostały wystawione na sprzedaż przez GUMed. Cena wywoławcza wynosiła 4,074 mln zł. Nabywcą została spółka Property 3M, należąca do firmy deweloperskiej Invest Komfort.

W kolejnym roku Biuro Rozwoju Gdańska rozpoczęło prace nad nowym planem zagospodarowania dla tego miejsca, zmieniającym zapisy planu z 2003 roku. Chodzi głównie o podniesienie wysokości zabudowy z 8 do 10,5 i 13,5 m. oraz dopuszczenie powstania budynków wielorodzinnych.

To nie spodobało się mieszkańcom ul. Dantyszka i sąsiedniej ul. Dębowej. Negatywną opinię wydała również Rada Dzielnicy Aniołki.

- Nie jesteśmy przeciwni budowie na tym terenie, ale domagamy się rozwiązań szanujących pewne zasady. Przede wszystkim zasad ustalonych przez urbanistów miejskich w aktualnie obowiązującym planie zagospodarowania dla tego terenu, który w funkcji mieszkaniowej mówi o zabudowie jednorodzinnej. Taka zabudowa jest charakterystyczna dla sąsiednich działek i to gwarantuje pewnego rodzaju porządek architektoniczny i zachowanie układu, który zapoczątkowano w latach 30. poprzedniego wieku - przekonuje Marek Tomaszewski, radny dzielnicy Aniołki. - Aktualnie przy naszych dwóch ulicach Dębowej i Dantyszka mieszkają 34 rodziny. To mała społeczność licząca około 100 osób. Projekt planu dopuszcza budowę osiedla wielorodzinnego i zakłada budowę około 130 mieszkań, gdzie będzie mogło zamieszkać blisko 300 osób.
  • Przykładowa zabudowa na terenie, którego dotyczy plan (budynki z pomarańczowymi dachami), przygotowana na potrzeby dyskusji publicznej przez Biuro Rozwoju Gdańska.
  • Widok z ulicy Dantyszka na nową zabudowę. Wizualizacja przygotowana na potrzeby dyskusji publicznej przez Biuro Rozwoju Gdańska.
Mieszkańcy mają również obawy, że nowy plan zachęci inwestora do wybudowania akademika lub hotelu, a nawet jeśli nie, to powstaną mieszkania o niedużej powierzchni, głównie pod wynajem.

- Budynki wielorodzinne o podobnych gabarytach, jak zamieszczone w projekcie, znajdują się na dolnym tarasie dzielnicy, ale są one oddalone od naszego terenu o kilkaset metrów, w pasie między ulicą Dębinki i aleją Zwycięstwa - dodaje Marek Tomaszewski.
W ostatnich latach, głównie przy ul. Kopernika i Orzeszkowej, powstało kilka nowych inwestycji mieszkaniowych, wielorodzinnych.

Negatywnie o założeniach nowego planu wypowiada się również Forum Rozwoju Aglomeracji Gdańskiej.

- Istniejąca zabudowa jednorodzinna, w dużej części willowa, oznaczona jest w studium jako zasób dziedzictwa kulturowego, bloki do niej nie pasują, a ich budowa nie jest zgodna ze studium. W 2011 roku Państwowy Instytut Geologiczny przygotował inwentaryzację osuwisk i terenów zagrożonych masowymi ruchami ziemi. Przedmiotowy obszar znalazł się w tym rejestrze. Bloki mają stanąć na zalesionym obecnie terenie, który zagrożony jest osuwiskami. Przez teren ten "przechodzi" widok z punktu widokowego Cygańska Góra, również chroniony w studium - zauważa Karol Spieglanin, prezes FRAG-u.
  • Tak obecnie wygląda teren, na którym deweloper planuje wybudować osiedle.
  • Tak obecnie wygląda teren, na którym deweloper planuje wybudować osiedle.
  • Tak obecnie wygląda teren, na którym deweloper planuje wybudować osiedle.
W toku prac nad sporządzeniem planu mieszkańcy zgłosili kilkadziesiąt uwag, ale, jak twierdzą, wszystkie zostały odrzucone. Pod koniec grudnia zeszłego roku nastąpiło drugie wyłożenie planu. Na 14 stycznia zaplanowana jest dyskusja publiczna.

A jakie plany wobec tego miejsca ma deweloper?

- Nie jest w naszej intencji budowanie w tym miejscu lokali usługowych, hotelu lub akademików - zapewnia Marta Szymczak, rzecznik prasowy Invest Komfortu. - Na zakupionej przez nas działce planowana jest zabudowa o funkcji mieszkaniowej, wielorodzinnej. Osiedle zaprojektowane zostanie z myślą o zamieszkaniu na stałe. Planujemy budowę mieszkań o charakterze apartamentowym, o dużych powierzchniach oraz z atrakcyjnymi częściami wspólnymi. Będzie to kameralne osiedle ze starannie zaprojektowaną zielenią, z uwzględnieniem ścieżek spacerowych i małej architektury. W trosce o komfort mieszkańców oraz sąsiadów, miejsca postojowe zostaną niemalże całkowicie ukryte w parkingu podziemnym.

Opinie (299) ponad 10 zablokowanych

  • Szanowny rektorze, sprzedaj swoje mieszkanie

    tu jestes tylko administatorem. i mowie ci, ze dopilnujemy zeby nic tam nie powstalo.

    • 4 1

  • zapisy do planu

    wystarczy w planie zapisać układ kalenicy prostopadle do ulicy, miejsca postojowe 2 na mieszkanie, wysokość max 3 kondygnacje w tym poddasze, zakaz antresoli, max 4 mieszkania w budynku, zakazane funkcje usługowe, zakaz grodzenia... poza tym czy ulica Dantyszka jest przystosowana do takiego ruchu ?
    No ale to wszystko by nie było po myśli dewelopera...

    • 15 0

  • budować, budować , to stare po komusze domki w tej okolicy, trochę świeżości słoikowej w tej części się przyda

    • 6 10

  • wiecie czego najbardziej się boją okoliczni mieszkańcy ? (1)

    że im konkurencji w wynajmie lokali przybędzie, oto cała afera, popieram budowę, sam tak coś kupię do wynajmu

    • 5 14

    • POmyśl jak jeszcze potrafisz.

      • 1 0

  • bloki

    a ktoś pomyślał jak będzie wyglądał dojazd lub wyjazd z tej uliczki po tym jak powstanie zabudowa wielorodzinna? znów tylko bloki a potem cała ulica będzie pół godziny stała do wyjazdu

    • 7 1

  • (1)

    A jaką drogę do i z osiedla zaproponowano? To ważny problem.

    • 8 1

    • To żaden problem nie będzie osiedla.

      • 0 0

  • Obecne domy "jednorodzinne" nie są jednorodzinne (1)

    Obecnie to 34 rodziny. Pewnie większe i możliwe, że wielopokoleniowe.Domów jest kilkanaście. Komuś widać spadnie prestiż okolicy jak jacyś ludzie z zewnątrz się wprowadzą, których nie stać na dom 300m2, tylko mieszkanie 60m2.

    • 7 8

    • I wynajmą studentom, od razu szczere wyrazy współczucia normalnym mieszkańcom!!

      • 1 0

  • (2)

    skoro kupil grunty na aukcji, to nie zrobi placu zabaw , kto mu zwroci jego pieniadze , jak mieszkancy tacy madrzy , to niech odkupja tereny od dewelopera

    • 4 6

    • widziały gały co brały

      Przecież wiedział co kupował i jaki był plan lub że go nie było. Stary numer różnego typu cwaniaków , kupi sad , przekwalifikuje (tobie by się to nie udało) na mieszkaniówkę i już jest zarobiony kilkunastokrotnie.
      Wg mnie plan powinien być zmieniony jak najbardziej, z zabudowy 8m na park i kompletny brak zabudowy.

      • 2 0

    • To ma obowiązek zrobić miasto !!!

      • 0 1

  • Jak żyć ??? (1)

    Pierw duża ulica aby obecni i przyszli mieszkańcy mogli stamtąd wyjechać.Teraz Dębinki jest zablokowana a później ???Niech zbudują drogę z ul.Dębowej do ul.Powstańców Warszaw...

    • 4 1

    • Najpierw niech się odwalą od aniołków !!

      • 0 0

  • szanujmy układ urbanistyczny (1)

    Dlaczego dwa budynki nie są kalenicą prostopadle do jezdni tak jak wszystkie pozostałe?
    Proszę zapisać w planie miejscowym układ kalenic równolegle do istniejących budynków !

    • 8 0

    • Zlikwidować całkowicie ten jak i inne plany zabudowy tego terenu

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane