• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Mieszkańcy nie chcą wielorodzinnego osiedla na Aniołkach

Michał Brancewicz
13 stycznia 2020 (artykuł sprzed 4 lat) 
  • Na końcu ulicy Dantyszka znajduje się teren, na którym planowana jest budowa budynków wielorodzinnych.
  • Wzdłuż ul. Dantyszka stoją wyłącznie domy jednorodzinne.

Od trzech lat trwają prace nad nowym planem dla części dzielnicy Aniołki, który pozwoli na budowę budynków wielorodzinnych lub tzw. obiektów zamieszkania zbiorowego obok zabudowy jednorodzinnej. Okoliczni mieszkańcy i rada dzielnicy starają się przekonać urzędników i inwestora, by ograniczyć skalę nowej zabudowy. Deweloper zapewnia, że nie postawi tam ani akademika, ani hotelu, tylko mieszkania o dużych powierzchniach.



Jakie budynki powinny móc powstać w tej lokalizacji?

Dantyszka, to krótka ulica pnąca się ku górze, a po obu jej stronach stoją domy jednorodzinne. Na jej końcu, na wzniesieniu, znajduje się duży teren porośnięty krzakami i częściowo zadrzewiony.

W 2016 roku te grunty, o łącznej powierzchni 12,3 tys. m kw., zostały wystawione na sprzedaż przez GUMed. Cena wywoławcza wynosiła 4,074 mln zł. Nabywcą została spółka Property 3M, należąca do firmy deweloperskiej Invest Komfort.

W kolejnym roku Biuro Rozwoju Gdańska rozpoczęło prace nad nowym planem zagospodarowania dla tego miejsca, zmieniającym zapisy planu z 2003 roku. Chodzi głównie o podniesienie wysokości zabudowy z 8 do 10,5 i 13,5 m. oraz dopuszczenie powstania budynków wielorodzinnych.

To nie spodobało się mieszkańcom ul. Dantyszka i sąsiedniej ul. Dębowej. Negatywną opinię wydała również Rada Dzielnicy Aniołki.

- Nie jesteśmy przeciwni budowie na tym terenie, ale domagamy się rozwiązań szanujących pewne zasady. Przede wszystkim zasad ustalonych przez urbanistów miejskich w aktualnie obowiązującym planie zagospodarowania dla tego terenu, który w funkcji mieszkaniowej mówi o zabudowie jednorodzinnej. Taka zabudowa jest charakterystyczna dla sąsiednich działek i to gwarantuje pewnego rodzaju porządek architektoniczny i zachowanie układu, który zapoczątkowano w latach 30. poprzedniego wieku - przekonuje Marek Tomaszewski, radny dzielnicy Aniołki. - Aktualnie przy naszych dwóch ulicach Dębowej i Dantyszka mieszkają 34 rodziny. To mała społeczność licząca około 100 osób. Projekt planu dopuszcza budowę osiedla wielorodzinnego i zakłada budowę około 130 mieszkań, gdzie będzie mogło zamieszkać blisko 300 osób.
  • Przykładowa zabudowa na terenie, którego dotyczy plan (budynki z pomarańczowymi dachami), przygotowana na potrzeby dyskusji publicznej przez Biuro Rozwoju Gdańska.
  • Widok z ulicy Dantyszka na nową zabudowę. Wizualizacja przygotowana na potrzeby dyskusji publicznej przez Biuro Rozwoju Gdańska.
Mieszkańcy mają również obawy, że nowy plan zachęci inwestora do wybudowania akademika lub hotelu, a nawet jeśli nie, to powstaną mieszkania o niedużej powierzchni, głównie pod wynajem.

- Budynki wielorodzinne o podobnych gabarytach, jak zamieszczone w projekcie, znajdują się na dolnym tarasie dzielnicy, ale są one oddalone od naszego terenu o kilkaset metrów, w pasie między ulicą Dębinki i aleją Zwycięstwa - dodaje Marek Tomaszewski.
W ostatnich latach, głównie przy ul. Kopernika i Orzeszkowej, powstało kilka nowych inwestycji mieszkaniowych, wielorodzinnych.

Negatywnie o założeniach nowego planu wypowiada się również Forum Rozwoju Aglomeracji Gdańskiej.

- Istniejąca zabudowa jednorodzinna, w dużej części willowa, oznaczona jest w studium jako zasób dziedzictwa kulturowego, bloki do niej nie pasują, a ich budowa nie jest zgodna ze studium. W 2011 roku Państwowy Instytut Geologiczny przygotował inwentaryzację osuwisk i terenów zagrożonych masowymi ruchami ziemi. Przedmiotowy obszar znalazł się w tym rejestrze. Bloki mają stanąć na zalesionym obecnie terenie, który zagrożony jest osuwiskami. Przez teren ten "przechodzi" widok z punktu widokowego Cygańska Góra, również chroniony w studium - zauważa Karol Spieglanin, prezes FRAG-u.
  • Tak obecnie wygląda teren, na którym deweloper planuje wybudować osiedle.
  • Tak obecnie wygląda teren, na którym deweloper planuje wybudować osiedle.
  • Tak obecnie wygląda teren, na którym deweloper planuje wybudować osiedle.
W toku prac nad sporządzeniem planu mieszkańcy zgłosili kilkadziesiąt uwag, ale, jak twierdzą, wszystkie zostały odrzucone. Pod koniec grudnia zeszłego roku nastąpiło drugie wyłożenie planu. Na 14 stycznia zaplanowana jest dyskusja publiczna.

A jakie plany wobec tego miejsca ma deweloper?

- Nie jest w naszej intencji budowanie w tym miejscu lokali usługowych, hotelu lub akademików - zapewnia Marta Szymczak, rzecznik prasowy Invest Komfortu. - Na zakupionej przez nas działce planowana jest zabudowa o funkcji mieszkaniowej, wielorodzinnej. Osiedle zaprojektowane zostanie z myślą o zamieszkaniu na stałe. Planujemy budowę mieszkań o charakterze apartamentowym, o dużych powierzchniach oraz z atrakcyjnymi częściami wspólnymi. Będzie to kameralne osiedle ze starannie zaprojektowaną zielenią, z uwzględnieniem ścieżek spacerowych i małej architektury. W trosce o komfort mieszkańców oraz sąsiadów, miejsca postojowe zostaną niemalże całkowicie ukryte w parkingu podziemnym.

Opinie (299) ponad 10 zablokowanych

  • 4mln na 130mieszkan wychodzi ok 30tys za mieszkanie (6)

    a mówili że mieszkania takie drogie ze wzgledu na cene gruntu...

    • 109 9

    • Przecież deweloper nie zejdzie z marży 70%

      Za grosze nie będzie budował...

      • 11 1

    • A chcesz mieć 130 mieszkań na kwadracie 120x100 metrów?

      A parking jakiś? U sąsiadów, jak zwykle.
      Budowanie - TAK
      Upychanie - NIE
      W 3mieście jest gdzie budować, nie musimy się gnieść jak w Hongkongu

      • 13 4

    • Możesz i 260 mieszkań upchnąć na upartego, z toaletami na korytarzu. Wtedy wyjdzie jeszcze taniej (1)

      Kto mówił, że mieszkania drogie ze względu na cenę gruntu? Jeżeli słuchasz takich "mondrych", to się nie dziwię, że taka władza w tym mieście

      • 4 6

      • Ale przedmówca ironizował.

        • 14 2

    • Jak się kupuje działki pod zabudowę jednorodzinną, z nadzieją na zmianę planu, to się da ;)

      • 17 2

    • Gdyby mieszkancy Aniolkow prostestowali w sprawie wolnych sadow,

      To nie miliby czasu na jakies glupoty mieszkaniowe.

      • 4 16

  • Bojkot!

    • 3 2

  • Popieram zastrzeżenia mieszkańców.

    • 19 5

  • Skandal!

    Uwagi do planu rady dzielnicy i mieszkańców nie zostały uwzględnione!

    • 12 4

  • (2)

    FRAG przeciwny zabudowie? Wszędzie chcą wciskać wieżowce, a tu im niewielkie osiedle przeszkadza? Uuu... ktoś się chyba nie dogadał.

    • 11 12

    • Widze, że cała twoja wiedza o FRAGu pochodzi z hejterskich komentarzy (1)

      • 6 2

      • Frag budimex

        • 0 2

  • (1)

    Za chwilę zmieni się plan osiedla i będzie tak jak na Wiczlinie Ogród balkony bloków będą wisiały dosłownie w ogrodach domków jednorodzinnych. A co tam!

    • 22 1

    • Ma to sens. Nazwa obiecuje ogród. A że chodzi o cudzy ogródek... :D

      • 11 0

  • Plany Dewelopera

    Miasto nie ma planów. Deweloper przynosi do urzędnika swój gotowy Plan. W dobrze wypchanej walizeczce. I akceptacja jego planu zależy od zawartości walizeczki. Burmistrz z Warszawskich Włoch pięknie to pokazał

    • 41 1

  • ROBYG

    też zapewniał jak budował osiedle Słoneczna Morena na ulicy Piekarniczej na Morenie, stawiając m.in. 2 wieżowce. Nie pociągnął drogi ul. Hausbrandta o 50 m jaru oraz ul. Lema do Kartuskiej. Sprzedał z zyskiem mieszkania a jak ludzie się powprowadzali do mieszkań to w okolicy powstało KONGO drogowe!

    • 53 0

  • Łohohohoho

    A ja bym Wam tam wybudował falowiec ło ho ho ho ho. Taka moja wizja koncepcyjna ha ha ha. Miłego dnia.

    • 11 3

  • W mojej ocenie dzielnica jednorodzinna powinna nią zostać. Mniejszy zysk dla dewelopera i oto w tym wszystkim chodzi. Sprawdzić powiązania urzędników odpowiedzialnych za zmiany w planie, z deweloperem. Nic nie sugeruje, dmucham na zimne.

    • 35 4

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane