• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Młode Miasto jednak bez wieżowców?

Krzysztof Koprowski
25 marca 2013 (artykuł sprzed 11 lat) 
Jedynymi wieżowcami w Młodym Mieście mają być te, które przewidziano wokół centrum handlowego Stocznia. Pozostała zabudowa ma być znacznie niższa. Jedynymi wieżowcami w Młodym Mieście mają być te, które przewidziano wokół centrum handlowego Stocznia. Pozostała zabudowa ma być znacznie niższa.

Młode Miasto bez wieżowców? Taki scenariusz dla terenów poprzemysłowych pisze sam właściciel - BPTO. Zamiast gdańskiego Manhattanu lub Dubaju powstanie niska śródmiejska zabudowa.



Młode Miasto bez wieżowców: dobrze, czy źle?

Gdy w 2008 r. trwały prace nad Studium Lokalizacji Obiektów Wysokościowych, które pokazuje gdzie w Gdańsku mogą i powinny powstawać wysokościowce, większość ankietowanych mieszkańców wskazała, że idealną lokalizacją dla nich jest Młode Miasto. Niewielka ilość zabudowy, bliskość wody oraz atrakcyjnego turystycznie Głównego i Starego Miasta przemawiały za budową właśnie tutaj dzielnicy wieżowców.

Po kilku latach firma BPTO, która jest właścicielem dużej części terenów postoczniowych, zaprezentowała na swojej stronie internetowej wizję zagospodarowania tego terenu. I co się okazało? Że nie znajdziemy w niej strzelistych konstrukcji, a co najwyżej kilkupiętrowe biurowce, budynki mieszkalne oraz zachowane obiekty poprzemysłowe.

Jedyne wieżowce, których budowę dopuszcza koncepcja zagospodarowania tego terenu, to budynki przylegające do centrum handlowego Stocznia. O jego budowie mówi się od kilku lat, za inwestycję odpowiada deweloper obiektów handlowych TK Development.

Czy taka "skromna" koncepcja przesądza, że wieżowce nie pojawią się w pejzażu Młodego Miasta? - Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oczywiście pozwala na realizację wieżowców, aczkolwiek nie oznacza to, że muszą one automatycznie powstać - informuje Dagmara Rozkwitalska z BPTO. - Przedstawiona wizja została wykonana przez nas w oparciu o wieloletnie analizy, uwzględniające nastroje i opinie mieszkańców Gdańska. Przyjmujemy, że potencjalni inwestorzy dokładnie przyjrzą się tej koncepcji i rozważą nasze propozycje.

  • Przestrzeń między budynkami ma być otwarta i zachęcać do spacerowania oraz odpoczynku.
  • Nowy tzw. waterfront będzie się składał z odrestaurowanych starych budynków oraz planowanych nowych, które uzupełnią zabudowę linii brzegowej.
  • Takie budynki jak ten stanowić mają najwyższe dominanty na terenie BPTO.
  • Cześć nabrzeży zostanie przeznaczona pod marinę do cumowania łodzi i jachtów.


Przypomnijmy, że BPTO nie będzie samodzielnie zagospodarowywać postoczniowych hektarów, lecz poszuka do tego partnerów biznesowych. Czy przestrzeganie zawartych w koncepcji zapisów na temat niskiej i średniej zabudowy będzie warunkiem do nawiązania współpracy? BPTO nie udziela jednoznacznie odpowiedzi, podkreślając jednak, że chce zachęcić inwestorów do uszanowania wypracowanej już wizji.

Cały obszar należący do BPTO został podzielony na cztery podstrefy, zwane "sąsiedztwami". Są to: Kolonia Robotnicza zobacz na mapie Gdańska (budynki i wolna przestrzeń w trójkącie ulic: Nowa Wałowa - deptak Droga do Wolności oraz Jana z Kolna), Stocznia Cesarska zobacz na mapie Gdańska (teren na północ od Nowej Wałowej i CH Stocznia), Marina zobacz na mapie Gdańska (na wschód od przedłużonej ul. Rybaki Górne i na północ od przedłużonej ul. Nowej Wałowej) oraz Galeria Stocznia zobacz na mapie Gdańska (tereny okalające centrum handlowe).

Dla wszystkich terenów przewidziano różne funkcje - od mieszkań, przez biura, po hotele i handel z restauracjami. Wyjątek stanowi Marina, gdzie zgodnie z nazwą przewiduje się stanowiska do cumowania łodzi i jachtów. Ponadto wzdłuż wody mają powstać bulwary, a na terenie kolonii robotniczej nadal mają działać artyści (obecnie mieści się tu Instytut Sztuki Wyspa).

Prezentowane na wizualizacjach budynki mają charakter poglądowy, jak może wyglądać docelowe zagospodarowanie terenów. Nie stanowią jednak wiążącej wizji architektonicznej. Pewne jest jedynie zachowanie obiektów o wartościach historycznych, zgodnie z zaleceniami konserwatora.

BPTO zapewnia, że nie dopuści do stworzenia tutaj żadnej enklawy, niedostępnej dla osób z zewnątrz. Ma być wręcz przeciwnie:

- Nie wyobrażamy sobie, aby na tym terenie powstało grodzone osiedle. Naszą intencją jest tworzenie przestrzeni otwartych, miejsc publicznych. Chcemy, by to miejsce żyło także po godzinach pracy, by ludzie chętnie tu przychodzili, a więc mieli miejsca, gdzie mogliby się spotykać. Czym innym jest jednak zabezpieczenie części terenu podczas prac budowlanych, w celu zapewnienia bezpieczeństwa - dodaje Rozkwitalska.

Zagospodarowanie terenów postoczniowych ma trwać latami. Jak informuje właściciel, największym zainteresowaniem potencjalnych inwestorów cieszą się tereny zlokalizowane najbliżej miasta - czyli w rejonie ul. Jana z Kolna i Placu Solidarności.

Czytaj też: Wiadomo już, gdzie staną wieżowce w Gdańsku

Opinie (178) 4 zablokowane

  • ech

    wizualizacje wizualizacjami.
    jakby wszystkie zrealizowano, to mielibyśmy w trójmieście 50 milionową metropolię - wieżowce, autostrady, high tech i nowy Paryż

    • 0 2

  • (10)

    I bardzo dobrze, do Dubaju zawsze można polecieć by popatrzeć z zazdrością....

    • 51 36

    • Mityczny Dubaj, Katar, Kuwejt, Bahrain

      Istnieja tylko dlatego ze swiat zachodni zwrocil uwage na ich otwartosc w porownaniu z reszta arabskich krajow. Caly jednak ich problem w tym, ze ich marzenia nie spelnia sie w takim stopniu jakim zakladali. Dubaj centrum biznesowym jest, ale turystycznym? Ze niby co tam ogladac, wiezowce? To sie szybko znudzi i po czesci juz znudzilo. Bylem raz -wystarczy, jest setka ciekawszych miejsc. Powola zas mieszkancow to Hindusi zatrudnieni na budowach, teskniacy za krajem, ale pozostajay w Dubaju dla pieniedzy. Bahrain ze swoim torem F1 blyszczy -maly kraj wielkie mozliwosci. Tyle tylko ze wlasciciele licza straty. Kolejny w kolejce Katar i MS w pilce noznej 2022. To gwozdz do trumny. Bedziemy sie zachwycali 20 nowymi stadionami, a sami dobrze wiemy ze ciezko nawet nasze cztery zagospodarowac. Tamte kraje zyja w oparciu o wiare w to ze bedzie lepiej, a nie w realna gospodarke.

      • 0 1

    • (8)

      jak skończy im się ropa to wrócą do ziemianek

      • 19 6

      • HA HA HA - poczytaj: (4)

        Wikipedia: "Dubaj wyróżnia się spośród innych członków ZEA niskim dochodem z wydobycia ropy naftowej w wysokości 6% PKB. Główne dochody emirat czerpie z rąbel Ali Free Zone oraz coraz więcej z turystyki. Dubaj przyciągnął uwagę świata dzięki nowatorskim i ambitnym projektom budowlanym, imprezom sportowym, konferencjom i rekordom Guinnessa" I to ich odróżnia od myślenia Polaków. Nigdy ich nie dogonimy i taka jest prawda.

        • 11 3

        • (3)

          po co gonić, po co naśladować? p...ne kompleksy. nie można wypracować czegoś swojego? nie można, Tuski nie pozwalają...

          • 4 20

          • znowu Tusk.... (2)

            nie masz nic innego do powiedzenia, kretynie/kretynko :)

            • 12 6

            • (1)

              nie, POwiedziane zostało już wszystko, teraz "w ryj dać mogę dać"

              • 5 11

              • najpierw naucz się

                pisać poprawnie, uczniaku

                • 7 4

      • (2)

        Dubaj nie ma ropy, a przynajmniej nie tyle jak się sądzi. Większość tego została zbudowana na kredyt

        • 8 6

        • za 100 lat się nie skończy.. (1)

          ...ciągle znajdują nowe złoża/źródła, a hasła greepeace to farsa...jak nie ma tym zarobią ot na czym innym...już znajdą sposób...

          • 4 0

          • ja wiem, ale chodzi mi o to że Dubaj nie jest potentatem ropy. nie każdy emirat ma złoża ropy

            • 4 1

  • mniej betonu wiecej zieleni

    wszystko ładnie, tylko niech nie betonują wszystkiego - na tych zdjęciach zobaczyć drzewo to wydarzenie...

    • 2 1

  • wolałbym aby władze miasta i kraju zadbały o prawdziwą odbudowę starego miasta (1)

    To jest najcienniejsze co ma Gdańsk a jest wiele do zrobienia w zakresie odbudowy i rekonstrukcji historrycznej części miasta. Modernistyczne szkaradztwa zawsze można dobudować jak nie tu to tam.

    • 5 4

    • Rekonstruować nie ma już co. Nalezy podejśc z respektem do tego co się zachowało

      • 2 0

  • Zabudowa adekwatna do snów polityków z Pomorza o metropolii (1)

    Jeszcze raz widać, że w Polsce jest jedna metropolia czyli Warszawa. Reszta to miasta i wsie.

    • 7 2

    • Jakie to żałosne, że kwestia Miasta w Polsce oznacza Wieżowce.

      Jedz na przymorze. Tam je masz. Pochodz sobie, ktoś ci da w pysk, pogrozi nozem, like in a bigggggggg city

      • 0 4

  • Miasto (1)

    To duży błąd ,którego skutki będą widoczne za kilkanaście lat ! Podoba mi się bardzo Londyn ,gdzie zabytków jest nieporównywalnie więcej i w niczym nie przeszkadzają drapacze chmur !!! U nas zaściankowość zawsze w cenie ,a może to kompleksy architektów ?

    • 8 2

    • a może to twoje kompleksy.

      nie porównuj londynu do Gdańska, znajdz sobie cos w podobnej skali i o znaczeniu ekonomicznym

      • 1 1

  • prowincja (1)

    TRÓJMIASTO to prowincja. Tu mieszkańcom najlepiej podobałyby się budki z piwem i krzaczory, gdzie można szczać. Tregion który śmierdzi moczem oddawanym przez pijaków

    • 4 3

    • Kwestia trzymania porządku w mieście, nie ma nic wspólnego z umiejętnościa planowania miasta.

      Proponuję wybrać sie na wakacje, do krajów znacznie bardziej rozwiniętych, Skandynawskich np. czy Szwajcarii, gdzie komponowanie nowoczesnej architektury z dziedzictwem nie oznacza drapaczy chmur. Polska całe szczęscie to jescze nie Chiny.

      • 1 1

  • Narodzie LCD na kredyt i meblościanek z 'nowoczesnymi klamkami' dobrze, że głosu nie masz!

    wieżowiec jest Twym marzeniem jak skórzana kanapa w apartamencie od dewelopera w Medison Oak National Wonderful Park Estate w Kokoszkach City. Więc nie planuj tu Manhattanu, skoro nie sprzątasz kupy po własnym psie. Masz Starbucks z filmów z lat 90' wystarczy.

    • 1 4

  • bardzo wielka szkoda,wszedzie tak jest na swiecie ze m2 powierzchni jest (1)

    najdrozszy wlasnie w centrum,w zwiazku z tym budynki robi sie wysokie,czyzby nasi wlodarze,urbanisci i inni decydenci zapomnieli o tym???

    • 27 13

    • Tu nie buduje się na pustyni kiczu i kasy.

      Dlaczego Gdansk ma się wzorować na zachodzie. Czy jesteśmy tak bogaci, czy aż tak zakompleksieni? Czy Gdańsk jest biznesowym centrum, żeby znaleźć w przyszłości najemców na te wszystkie 'parki'. Kopenhaga, Amsterdam, czy tam masz 'city'? Nie. Budujmy przede wszystkim z rozmysłem, a nie myśląc o kompleksach... to jest dopiero zaściankowe, gdy myśli się kasą, bez respektu do miejsca i jego potrzeb.

      • 1 2

  • (3)

    bez sensu ....
    to po co to mydlenie oczu ludziom przez tyle lat ....

    Trójmiasto to jednak zaścianek

    • 51 23

    • Zaścianek, czy zaściankowo to wygląda hotel Mercury i ten drugi pałąk

      Gdańsk nie jest pękającym w zabudowie miastem,jest pełno wolnych działek, terenów itd. Nie ma potrzeby budowania drapaczy chmur. To reklamowy chwyt dla ludzi, dla których status oznacza wiekszę i 'nowoczesniejsze' ale za parę lat, gdy elewacje zszarzeje, deweloper sam zdecyduje się zdjąć swój szyld. A obraz nowoczesnego miastabędzie wyglądać jak okolice Centrum Medison, tyle zostanie z American Dream.

      • 0 2

    • dokładnie, zaścianek

      zamiast cieszyć się, że może w końcu doprowadzą te tereny do porządku i będzie tam życie, jak zwykle tylko typowo polskie narzekanie i malkontenctwo.

      • 5 0

    • boja się alkaidy i tyle ;d

      • 3 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane