• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nadmorski Dwór. Najciekawsza inwestycja 2014

Ewa Budnik
11 czerwca 2015 (artykuł sprzed 8 lat) 
  • Jeden z budynków oddanych do użytkowania na Nadmorskim Dworze w 2014 roku. Industrialne, metalowe elementy na elewacjach komponują się z drewnianymi wykończeniami balkonów.
  • Przyziemia budynków i elewacje obsadzone zostały pnączami. Dzięki temu w kolejnych latach budynki będą się zmieniać, również w zależności od pory roku.
  • Wjazdy do garaży podziemnych również w przyszłości porastała będzie zielona, naturalna pokrywa.
  • Przed klatkami znajdują się stojaki na rowery - w lecie mieszkańcy chętnie z nich korzystają.
  • Wyłożone na podłogach i ścianach drewnem balkony służą mieszkańcom jako letnie pokoje.
  • Wypoczynkowa altanka pomiędzy budynkami. Obok jeden z rowerów mieszkańców. Są oni spokojni o swoje mienie, bo osiedle jest stale dozorowane.
  • Z mieszkań na najwyższych kondygnacjach kręcone schody prowadzą na tarasy dachowe.
  • Naturalne zadrzewienie zachowane na terenie osiedla.
  • Plac zabaw dla dzieci swoją formą nawiązuje do otoczenia.
  • Osiedlowy kort jest miejscem międzysąsiedzkich rozgrywek.

Zakończyło się głosowanie w czwartym plebiscycie portalu Trojmiasto.pl na najciekawszą inwestycję mieszkaniową Trójmiasta. Tytuł ten nasi użytkownicy przyznali tym razem inwestycji Nadmorski Dwór - w ubiegłym roku oddane tam zostały dwa kolejne budynki. Na drugim miejscu znalazło się gdyńskie osiedle Wiczlino Ogród (GI Hossa), na trzecim Horyzonty Gdyni (Semeko).



Jakie znaczenie ma zieleń w otoczeniu nowego budownictwa?

Przypomnijmy, że co roku w ramach plebiscytu ocenie mieszkańców Trójmiasta poddawane są wybrane inwestycje mieszkaniowe oraz etapy osiedli oddane do użytkowania w roku minionym. W tym roku w plebiscycie udział wzięło 47 inwestycji, oddanych zostało na nie w sumie 7150 ważnych głosów.

ZOBACZ KTÓRE OSIEDLA PODOBAJĄ SIĘ MIESZKAŃCOM TRÓJMIASTA. PEŁNA LISTA Z WYNIKAMI PLEBISCYTU

Za najciekawsze w Trójmieście nasi użytkownicy uznali w tym roku osiedle Nadmorski Dwór budowane w Brzeźnie przez Invest Komfort (671 głosów). Osiedle w lasku nieopodal brzeźnieńskiego molo zobacz na mapie Gdańska powstaje od 2009 roku, w 2014 roku oddane zostały tu dwa budynki (39 i 36 mieszkań) najbliżej wjazdu na osiedle od strony alei Hallera. Układ Nadmorskiego Dworu został podporządkowany położonym w sąsiedztwie terenom leśnym. Dzięki temu powstał projekt zielonego osiedla-ogrodu z kameralną zabudową i terenami rekreacyjno-wypoczynkowymi.

- Nadmorski Dwór to nie jest inwestycja śródmiejska. Już na etapie założenia planowana była jako pokłon dla lokalizacji, bo czegoś takiego w Trójmieście po prostu nie ma. W powietrzu wyczuwalna jest tu bliskość morza, naturalne otoczenie jest tłem dla architektury. W takim miejscu priorytetem była chęć uzyskania nastroju rekreacji, wypoczynku - tłumaczy Marek Łańcucki, architekt prowadzący z warszawsko-sopockiej pracowni Maarte.

Wnętrzu osiedla nie można odmówić takiej wymowy. Chociaż bryły budynków i detale mają industrialny charakter, to powstałe tu tereny rekreacyjne, wypełniająca osiedle zieleń i naturalne materiały budowlane zastosowane na elewacjach budynków tworzą atmosferę relaksu, ale nie w sielskim klimacie, a nowoczesnym i nieoderwanym od miejskości stylu.

- Materiały wykończeniowe niczego tutaj nie udają. Tynk jest tynkiem, drewno na balkonach, tarasach i przepierzeniach między balkonami jest naturalnym drewnem, przyziemia budynków wykonane zostały z surowego betonu, nawet cynkowane detale pozostały surowe - mówi Marek Łańcucki. - Kontynuacja idei podkreślania relacji z naturalnym otoczeniem znajduje się wewnątrz budynków. Są tu orzechowe forniry czy surowy trawertyn. Znajdują się one także w dwóch dostępnych tylko dla mieszkańców zespołach fitness z siłownią, saunami oraz salą bilardową.

Pracownię Maarte w wypełnieniu wnętrza osiedla zielenią wspomogło warszawskie biuro RS Architektura Krajobrazu. W "starszej" części osiedla, gdzie powstały kort tenisowy, boisko wielofunkcyjne, plac zabaw dla dzieci oraz miejsce do gry w boule, na pierwszy plan wysuwa się naturalna roślinność. Ten fragment osiedla musiał zostać przez inwestora szczególnie uszanowany, bo należy do Ogólnomiejskiego Systemu Terenów Aktywnych Biologicznie; nawet ścieżki jako powierzchnia biologicznie czynna są tu wyłożone specjalnym kruszywem. Więcej zieleni "urządzonej" znajduje się w bezpośrednim otoczeniu oraz pomiędzy budynkami powstałymi w ostatnich etapach. Jej obecność ma na celu integrację z zielonym otoczeniem. Nasadzenia zostały rozplanowane tak, aby osiedle miało inny koloryt o każdej porze roku oraz zmieniało się z roku na rok - w dużej mierze decyduje o tym wzrost pnączy, które osłaniają m.in. wjazdy do garaży. Pomiędzy budynkami wprowadzone zostały elementy wodne - w betonowych zagłębieniach znajdują się kamienie, po to by płynącą tędy wodę pofalować - dokładnie tak jakby płynęła w naturalnym terenie.

- Cały ten projekt został stworzony z myślą o ludziach - podkreśla Marek Łańcucki. - Nie tylko budynki są tu ważne, ale przede wszystkim ich otoczenie. Dzięki temu dzieci fajnie się tu bawią, dorośli mają gdzie wypocząć, mieszkańcy mają szansę się integrować - mówi architekt.

Rzeczywiście, przed wieczorem nie brakuje tu dzieci jeżdżących na rolkach, dorosłych, którzy w czasie spaceru z psem przysiedli na ławce. Do stojaków między budynkami przymocowane są rowery - stale są w użytku, bo na promenadę i  molo jest stąd zaledwie kilka kroków. Klimat tworzą także urządzone przez mieszkańców balkony - sądząc po umeblowaniu, rozumiane są przez nich jak letnie pokoje.

Dumy z sukcesu, jaki osiągnął projekt nie kryją także przedstawiciele inwestora, firmy Invest Komfort.

- Wystartowaliśmy ze sprzedażą Nadmorskiego Dworu w czasie zastoju na rynku, mieliśmy wątpliwości, jak projekt zostanie przyjęty. Szybko okazało się, że musieliśmy zrobić listę osób oczekujących - mówi Piotr Tarkowski, pełnomocnik zarządu firmy Invest Komfort. - W czasie pracy nad osiedlem potocznie nazywaliśmy je "parkiem". To w związku z naturalnym otoczeniem i starodrzewem, który zaadoptowaliśmy jako część osiedla. Aby pokreślić związek kompleksu z pasem nadmorskim i wodą, zdecydowaliśmy się na wprowadzenie założenia wodnego wijącego się wokół budynków kompleksu. To buduje nastrój tego miejsca i w połączeniu ze sportowo-rekreacyjną infrastrukturą powoduje, że Nadmorski Dwór wpasowuje się w popularny w tej chwili nurt aktywnego, zdrowego stylu życia. Osiedle ma jeszcze jedną wartość, która dodatkowo świadczy o jego atrakcyjności: udało się na nim stworzyć autentyczną społeczność, która w dużej mierze tworzy charakter tego miejsca. Mieszka tam wielu przedsiębiorców, architektów, sportowców i ludzi świata nauki. Niezmiernie pozytywnie odbieramy fakt, że głosując na tą inwestycję czytelnicy portalu Trójmiasto.pl docenili jej walory i za to przekazuję wyrazy podziękowania.

W 2012 roku osiedle zdobyło nagrodę II stopnia Budowa Roku oraz I nagrodę Platynowe Wiertło w kategorii budownictwo mieszkaniowe. Inwestor będzie w tej lokalizacji budował dalej - na terenie położonym bliżej alei Hallera oraz na działce bliżej deptaka prowadzącego na brzeźnieńskie molo. Trwają prace koncepcyjne.

Drugie miejsce
z plebiscycie z liczbą 551 głosów przypadło inwestycji Wiczlino Ogród, która od kilku lat powstaje w Gdyni Zachód za sprawą Grupy Inwestycyjnej Hossa. To kolejny przykład mieszkaniowej enklawy, która powstaje w duchu idei tworzenia miasta-ogrodu.

Trzecie miejsce
przypadło powstającym na Grabówku Horyzontom Gdyni. Semeko Grupa Inwestycyjna oddała tu w ubiegłym roku kolejny budynek powstającego od kilku lat osiedla. Horyzonty Gdyni uzyskały w głosowaniu 412 głosów.

  • Jeden z oddanych w 2014 roku budynków osiedla Wiczlino Ogród. Oprócz mieszkań powstają tu lokale usługowe.
  • Z okien budynku numer 5, który na osiedlu Horyzonty Gdyni został oddany w ubiegłym roku, rozciąga się widok na panoramę Gdyni.

Miejsca

Opinie (112) ponad 10 zablokowanych

  • Mury oporowe

    a widziałeś Nuanda te wielkie mury oporowe, które wyglądają jak olbrzymie fortyfikacje
    z całym szacunkiem dla miejsca - wychowałem się niedaleko - ale to co zrobiło Semeko to wygląda jak wielki bunkier

    • 3 1

  • (3)

    I co takie piękne naprawde te bloczki ?:) Ludzie mają gust nie ma co

    • 19 4

    • (2)

      troche jak więzienie wyglada

      • 13 1

      • (1)

        chciałabym w takim razie w takim więzieniu wylądować....;)

        chyba nie chcesz mi powiedzieć, że te stare bloki w brzeźnie są lepsze?

        • 3 4

        • Lepsze, bo tańsze.

          • 1 2

  • położenie super, ale... (6)

    położenie w lesie super, ale z miejscami do parkowania dramat, jedno miejsce parkingowe w garażu na mieszkanie ( sporo osób ma samochód prywatny + służbowy), a na zewnątrz trzy miejsca na krzyż, jak przyjadą goście to nie maja gdzie zaparkować

    • 14 7

    • To norma na osiedlach IK (3)

      A że jedno miejsce na mieszkanie, to ponad normę. Na starszych osiedlach miejsc w garażach jest mniej niż mieszkań...

      • 5 1

      • (2)

        Norma jest 1,20

        • 1 0

        • (1)

          Nieprawda, współczynnik z reguły zaczyna się od 0,9 i taka jest na ogół norma a rzadko kończy na 1,2.

          • 0 0

          • No, u mnie jest 1,2 ale na plebsiarskim osiedlu na Południu, a nie takiej Francy elegancy....

            • 0 1

    • (1)

      Spoko jest publiczny darmowy parking na jp2. Niech turysci placa za parkowanie

      • 4 1

      • skoro publiczny to co się czepiasz? każdy ma tam prawo parkować

        • 1 2

  • a z pieskiem to poza teren dworu (1)

    zupełnie jak w N P, osiedle francja elegancja a mieszkańcy z pieskami na spacerek i za potrzebą to na tereny publiczne ,minować teren by nikt do płotu się nie zbliżał.

    • 8 2

    • Sorry, takie mamy elity!

      • 4 0

  • Osiedle zamknięte...

    No nie, bez jaj. Jakie tam zamknięte, wejść i wjechać może każdy, brama kilkadziesiąt sekund otwarta za każdym wjeżdżającym. Ochroniarze zamiast przy wjeździe, siedzą ukryci wewnątrz osiedla.
    A może by tak dobry przykład z Neptun Parku wziąć?
    Tam wjazd i wejście są bardziej strzeżone.

    • 7 0

  • (4)

    Mam nadzieję, że teren tego osiedla - zwycięskiego projektu jest ogrodzony od plebsu.

    • 64 10

    • Tak, teren osidla nadmorskiego jest ogrodzony od plebsu (3)

      Budyń też mieszka na osiedlu odgrodzonym od biedoty,

      by żyło się lepiej tym z PO

      • 36 6

      • A ja znam na tym osiedlu...

        ludzi mocno nie lubiących PełO. Może agenci jacy Pana Kamińskiego przebili się do kręgów wrogiej partii...

        Biedacy wy!!!!!

        • 2 0

      • (1)

        żeby jeszcze andrzeja "nie może byc tak" dudke w jakims zoo zamkneli

        • 7 6

        • zamknąć pisowców za kratami dawać im tylko szczaw i mirabelki od Niesioła

          • 9 3

  • Hymn... (4)

    szkoda tylko, ze wody w "potokach" osiedlowych nikt z mieszkańców od roku nie widział. Przykre jest, ze nikt nie dba o zieleń, ktora wysycha i więdnie. Drzewa z objętego ochrona lasku padają, bo podczas budowy osiedla uszkodzono im korzenie. Dramatem jest ignorancja i buta niektórych mieszkańców, którzy drą japy po nocach. Brak miejsc postojowych to dbanie o mieszkańców? Nie polecam i zdecydowanie odradzam. A wygrana w plebiscycie to tylko żenująca promocja ukierunkowana na sprzedaż mieszkań od strony Aleii Hallera i tych usytuowanych przy warsztacie samochodowym i tych które bedą budowane na szczątkach umarłych. Ochyda!

    • 19 1

    • Hymn...

      Wreszcie prawda wypływa na powierzchnię.

      • 2 2

    • Przecież nie chodzi o zieleń i wodę

      ale o markeing

      • 4 2

    • (1)

      na szczątkach umarłych będzie plac zabaw dla dzieci ..-:)

      • 1 3

      • już tam żadnych szczątków nie ma..

        • 3 3

  • Może i fajne osiedle ale dla bogaczy z kasą i nie sądzę żeby taki chciał integrować się biednym jak piszą w artykule bogaty żądz i lepiej niech wezmą się za robotę. Przy samej plaży bo od kilku lat nic nie robią a osiedle dla bogaczy powstaje skandal.

    • 3 3

  • na Wiczlino Ogród głosowali chyba sami mieszkańcy

    i ci, którzy kupili "dziurę w ziemi" by się dowartościować. Sorry, ale kto mądry kupuje M w szczerym polu i traci kilka godz.w korkach?

    • 9 1

  • Kto bogatemu zabroni...

    Jeszcze niedawno, w wyniku słusznych protestów mieszkańców, nie wolno było budować w pasie nadmorskim ( ujęcia wody.... ). Teraz już zasad nie ma. Jak ktoś ma pieniądze to może mieszkać nad samym morzem, w parku oliwskim czy w parku JPII. Dla biedoty w blokowiskach nawet nie ma miejsc parkingowych. Po co plebsowi samochody?

    • 6 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane