- 1 Z bastionu Żubr zniknęły lunety (30 opinii)
- 2 Lasy w Gdyni bez ludzi. "Chronimy dziki" (267 opinii)
- 3 Partyzantka roślinna okiem przyrodnika (54 opinie)
- 4 Pod prąd uciekał przed policją (266 opinii)
- 5 Ukraińcy z Trójmiasta pojadą na front? (887 opinii)
- 6 35 mln zł na remont gmachu Straży Granicznej (91 opinii)
Nowa zabudowa przy Władysława IV z ogólnodostępnym parkiem
Niestandardowa zabudowa, przynajmniej jak na nowe projekty realizowane w ostatnich latach w Gdyni, pojawi się niebawem w Śródmieściu, pomiędzy ulicami Armii Krajowej, Władysława IV i Obrońców Wybrzeża. Budowa siedmiokondygnacyjnego apartamentowca rozpocznie się prawdopodobnie jesienią. Przy okazji na nowo zagospodarowany zostanie sąsiedni park.
Projekt uzyskał pozwolenie na budowę. Jest ono prawomocne. Deweloper Invest Komfort wraz z architektami nadal dopracowuje jednak szczegóły elewacji, aranżacji części wspólnych oraz sposobu zagospodarowania parku sąsiadującego z nowym budynkiem.
Zabudowa będzie miała siedem kondygnacji nadziemnych z 86 lokalami mieszkalnymi i całym parterem wypełnionym lokalami usługowymi. Najwyższa kondygnacja będzie typowym dla gdyńskich realizacji podwyższeniem zabudowy na części jej przekroju (tzw. dominanta). Od strony ul. Armii Krajowej znajdą się tam trzy apartamenty z tarasami.
Gdynia. Jak nowe inwestycje ożywią Śródmieście? Artykuł z 2019 r.
Pod zabudową powstanie dwukondygnacyjna hala garażowa. Nie będzie tam ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Powstaną one pod sąsiednią zabudową, którą ten sam deweloper będzie w przyszłości realizował w miejscu parkingu obok Batorego (planowane jest ogłoszenie konkursu architektonicznego na tą zabudowę).
Z planu zagospodarowania terenu wynika, że wjazd do garażu podziemnego usytuowany zostanie od strony ul. Armii Krajowej, zatoki postojowe powstaną także od strony ul. Władysława IV.
Koncentracja na usługach
Cały parter budynku (poza fragmentem na zaaranżowanie reprezentacyjnego holu wejściowego do budynku od strony parku) wypełniony zostanie lokalami usługowymi.
- Z naszych obserwacji wynika, że ta część Śródmieścia Gdyni jest wyłączona z miejskiego życia. Toczy się ono przy ulicach Abrahama, Armii Krajowej czy w okolicach szkoły filmowej, gdzie dociera ruch pieszy. Spodziewamy się, że uruchomienie w naszej inwestycji wielu lokali usługowych, a dodam że nawet 50 proc. lokali będzie instalacyjnie przygotowanych na potrzeby gastronomii, wprowadzi nową energię do centrum Gdyni - opowiada Michał Ciomek, architekt i wiceprezes zarządu w firmie Invest Komfort. - Aby mieć kontrolę nad programem usługowym nie planujemy sprzedawać tych lokali, tylko je wynajmować przedsiębiorcom, którzy będą potrafili dać tej dzielnicy coś od serca. Wierzymy, że to pobudzi także handlowo-usługową pierzeję w zabudowie istniejącej po drugiej stronie parku.
Będą apartamenty przy "Batorym". Tak będzie wyglądał budynek
W celu przygotowania atrakcyjnej oferty lokali znaczna część z nich zaprojektowana została z wejściem zarówno od strony ul. Władysława IV, jak i od parku. Na poziomie parteru powstanie także przejście od Władysława IV w kierunku parku, aby pieszym łatwiej było poruszać się w obrębie zabudowy, a dostępność lokali była jeszcze większa (nie jest to uwidocznione na rzucie konkursowym, przejście powstało w toku późniejszych prac nad projektem).
- Mamy ambicje, aby był to "produkt totalny": wartościowy dla samych mieszkańców budynku i okolicy oraz jeszcze szerzej - dla wszystkich gdynian - podkreśla Michał Ciomek.
Park rewitalizowany we współpracy z miastem
Wraz z zabudową deweloper, we współpracy z miaste, planuje zagospodarować park, który znajduje się pomiędzy istniejącą zabudową, a tą, która dopiero powstanie. Teren ten ma powierzchnię około 3700 m kw. i wymaga "odświeżenia". Trwają rozmowy Invest Komfortu z miastem co do ostatecznego sposobu jego rewitalizacji. Obecnie w planie jest nasadzenie 37 nowych drzew wysokich i około 30 niższych. Szczegółowy program zagospodarowania zielonej części inwestycji nie jest jeszcze dopracowywany.
- Mam nadzieję, że położenie tego parku pomiędzy dwoma ciągami zabudowy sprawi, że miejsce to zacznie być postrzegane jako bezpieczne i przyjazne. Park będzie widoczny z góry z dwóch stron, dodatkowo wysoka jakość tej przestrzeni i subtelne oświetlenie zmienią charakter tego miejsca, będzie ono chętniej odwiedzane przez gdynian - mówi Michał Ciomek.
Także trójkątny skwer u zbiegu ulic Armii Krajowej i Władysława IV zostanie wypełniony zielenią i małą architekturą. Przypomnijmy, że Invest Komfort ma już doświadczenie w realizacji takich projektów - w 2022 roku do użytku został oddany zrealizowany przez niego park naprzeciwko Katedry Oliwskiej w Gdańsku.
Projekt wyłoniony w konkursie architektonicznym
Projekt inwestycji powstał w oparciu o decyzję o warunkach zabudowy. Dla działki, gdzie powstać ma ten budynek, dotąd nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Deweloper nie miał zatem obowiązku ogłoszenia konkursu architektonicznego na projekt zabudowy. Mimo to taki konkurs się odbył, zaproszone do niego zostały cztery pracownie spoza Trójmiasta: JEMS Architekci, Maćków Pracownia Projektowa, KWK Promes, WWAA.
- Chcieliśmy wyjść szerzej, poza Trójmiasto, żeby mieć świeże spojrzenie na kontekst, w którym się na co dzień poruszamy. Jako gdynianie zapewne mamy już nieco stereotypowe myślenie o architekturze, która mogłaby zaistnieć w tym mieście. Dlatego niezwykle cenne wydało nam się zaproszenie do konkursu architektów, którzy mogliby pomóc nam przełamać te stereotypy - przyznaje Michał Ciomek. - Propozycja JEMS Architekci jest strzałem w dziesiątkę. Ta praca pokazała coś zupełnie innego. To nowatorska interpretacja gdyńskiej tkanki miejskiej i modernizmu, o którym przecież stale jest tu mowa.
Zwycięska koncepcja architektoniczna pracowni JEMS Architekci jest jeszcze dopracowywana. Rzeczywisty projekt będzie jednak zbliżony do obecnych założeń i wizualizacji konkursowych.
Rozrzeźbiona elewacja zamiast wyokrągleń i bulajów
Architekci z pracowni, która zwyciężyła konkurs zadali sobie pytanie: jaka zabudowa powinna znaleźć się w sąsiedztwie pereł gdyńskiego funkcjonalizmu?
- Jasne fasady, ekspresyjne formy, duże, poziome przeszklenia oraz konstrukcja słupowa połączona z podcieniem i cofniętym wejściem do budynku to charakterystyczne cechy gdyńskiej zabudowy. Przyświecały nam one przy formułowaniu głównych założeń projektu budynku przy Władysława IV - mówi Paweł Majkusiak z JEMS Architekci. - Od zachodu zaplanowaliśmy przeszkolone - akustyczne obudowy loggi, tworzące pierzeję ulicy Władysława IV. Od wschodu i północy rozrzeźbioną elewację zbudowaną ze strukturalnie ułożonych wykuszy i loggi.
Niespełniona wizja Forum Morskiego w Gdyni
Jak dotąd pracowania warszawska JEMS Architekci w Trójmieście zaistniała realizacją zabudowy przy Heweliusza 18 i Rajskiej 8 w Gdańsku, projektem realizowanej obecnie przy Skwerze Kościuszki zabudowy wielofunkcyjnej Gdynia Waterfront oraz koncepcją urbanistyczną zagospodarowania terenów postoczniowych.
Warto dodać, że deweloper w tym przypadku stawia na realizację zabudowy "do mieszkania", a nie "do wynajmowania".
- Średnia powierzchnia mieszkań będzie w tym przypadku nieco większa niż zwykle. Zakładamy więc, że lokale te będą raczej nabywane celem stałego zamieszkania w nich. To dla nas ważne. Rozkłady mieszkań, przydatne mieszkańcom usługi w parterach, sposób w jaki zagospodarowany będzie sąsiedni teren zielony ma zachęcać do budowania w tym miejscu lokalnej społeczności, ludzi którzy będą gotowi na co dzień z chęcią patrzeć sobie w oczy - opowiada o idei projektu Michał Ciomek.
Miejsca
Opinie wybrane
-
2023-06-26 07:25
Brakuje w Gdyni knajpy, ktora jest elegancka, ale zarazem przystepna (24)
takiej, gdzie mamy duzo ciekawego, nowoczesnego jedzenia do podzielenia sie, dobre, ciekawe drinki i nienachalna atmosfere... bez psychodeli jak dla 20 latkow i bez trącenia myszką. mam nadzieje, ze takie wlasnie uslugi powstana w tym kompleksie. bo takich usluig nam, mieszkancom gdyni, brakuje. do marioli chodzila moja matka z kolezankami, ja chetnie wyskocze ze swoimi na cos ciekawszego... ;)
- 46 107
-
2023-06-27 09:39
Szkło i beton. wizja Gdyni, hotelowiec.
- 1 0
-
2023-06-26 20:44
Na przykład przydała by się taka pijalnia jak kiedyś Kotwica na Skwerze albo Bristol na Starowiejskiej .Tam były fajne klimaty i jeszcze ser z papryką i paszteciki do piwka podawali.Czy nie można wrocić do takich knajpek
- 1 0
-
2023-06-26 12:00
rewitalizacja parku- czyli wyciąć w pień stare drzewka i postawić betonowe donice- brawo wy (2)
jw
- 8 1
-
2023-06-26 13:41
Tam nic się nie wytnie bo w tym miejscu nie ma żadnego parku. (1)
Jest trochę krzaków i trawy. Jakbyś był z Gdyni tobyś wiedział.
- 5 4
-
2023-06-26 14:26
jakbyś był z Gdyni
to byś znał historię zaniedbania tego miejsca...
Tak te "krzaki i trawa" onegdaj (!!!) spełniały definicję skweru. Był czas, gdy były to całkiem zadbane miejsca.
Podobnie jak miejsce na którym stoi:
- kloc Moderny na 10 Lutego
- "centrum" Kwiatkowskiego na 10 Lutego
- budynek AB przy byłym skwerze Plymouth
rozwiń...to byś znał historię zaniedbania tego miejsca...
Tak te "krzaki i trawa" onegdaj (!!!) spełniały definicję skweru. Był czas, gdy były to całkiem zadbane miejsca.
Podobnie jak miejsce na którym stoi:
- kloc Moderny na 10 Lutego
- "centrum" Kwiatkowskiego na 10 Lutego
- budynek AB przy byłym skwerze Plymouth
- beton placu Unii
- beton Baltiq Plaza na skwerze im Tajnego Hufca
- beton na skwerze Żeromskiego (wkrótce)
- beton na terenie "Targów Rybnych"
Na tle innych miast Gdynia wyróżniała się przestronnością i brakiem duszności. Niestety, opanowywana jest przez miłośników oficyn i studziennych podwórek. To ich naturalne, klaustrofobiczne środowisko. Lubią nory i dziury a w Gdyni dostawali agorafobii...- 8 2
-
2023-06-26 11:43
gość wysiadł w Rzeszowie i pyta przechodnia o polecenie knajpy która będzie "elegancka, tania i blisko"
a przechodzeń po namyśle odpowiada " pyta Pan o trzy różne lokale" . Albo elegancka albo tania.
- 6 0
-
2023-06-26 10:48
(5)
Mi brakuje takiego miejsca, gdzie grałby jazz, stałby fortepian i raz w tygodniu ktoś by grywał. Byłby zakaz dla zwierząt (jest wiele innych lokali gdzie mogą przebywać, nie mam nic przeciwko) i nie można by było wejść np. w bluzie z kapturem. Wstęp wieczorem o 23 roku życia. Chciałbym takie eleganckie miejsce spokojnie można by było napić się kawy, dobrego drinka i pogaworzyć cicho.
- 3 1
-
2023-06-26 23:12
Czasami młode zespoły jazzowe graja w Fyrtlu.
DJ-e puszczają też dużo jazzu, funku i soulu z winyli.
- 0 0
-
2023-06-26 23:11
Ale przecież jazz wywodzi się z marginesu społecznego.
I wielu wspaniałych jazzmanów gra w stylonowych dresach. No chyba, że ktoś lubi Wintona Marsalisa, ale pytanie: czy to jest jeszcze jazz?
- 0 0
-
2023-06-26 18:39
mowisz o foyer...
...hotelowym?
Zwykle tak ono wyglada.
W lepszych hotelach.- 2 0
-
2023-06-26 12:46
(1)
i jeszcze żeby wszyscy goście mieli imiona na literę M
- 8 1
-
2023-06-26 17:05
Jestem za
- 0 0
-
2023-06-26 09:55
Najciekawsza knajpa dla ciebie i koleżanek jest róg Wolności i Warszawskiej na poddaszu. Flagi na dachu (5)
- 7 5
-
2023-06-26 19:26
Z poddasza, to ty upadłas na głowę. I mamy efekt w postaci głupiego wpisu.
- 1 0
-
2023-06-26 15:09
Tam, gdzie jest sztab ukraiński?
- 0 0
-
2023-06-26 11:38
to nie jest knajpa (2)
na rogu tam jest sklep spozywczy.
- 3 2
-
2023-06-26 12:41
(1)
Spożywczy na poddaszu?
- 4 1
-
2023-06-26 14:27
spożywczak to logistyka
dla poddasza...
;)- 4 0
-
2023-06-26 09:52
w knajpach się nie je
a w restauracjach i barach.
Ale czego się spodziewać, po imigrancie z gminnej miejscowości.- 5 8
-
2023-06-26 09:38
Mi brakuje takich kobiet.
Eleganckich i przystępnych.
- 25 2
-
2023-06-26 09:13
Knajp jest pod dostatkiem, zarówno tych eleganckich jak i przystępnych (1)
polecam przejść się Starowiejską, jest niezły wybór. Potem skręcić w Świętojańską w prawo, dojść do Armii Krajowej i w stronę morza. Miniesz sporo fajnych knajp, na pewno coś ci przypadnie do gustu :)
- 19 4
-
2023-06-26 14:29
i na dodatek, ciągle są nowe
nadal pojawiają się optymiści w mieście gdzie główna zawartość witryn to "wynajmę" albo "sprzedam".
- 6 1
-
2023-06-26 09:08
W ogóle brakuje luksusowych rzeczy...
... w cenie biletu autobusowego...
- 39 1
-
2023-06-26 09:06
Jesli ma być elegancka, to raczej przystępna nie będzie. Jedno nie idzie z drugim w parze.
- 25 2
-
2023-06-26 07:07
Dobre wyczucie z parkiem (22)
tak jak ktoś wczesniej pisał: widzieliśmy, co zaszło na placu Unii... nie można pozwolić na to, żeby nie było równowagi. Park powinien być tak zielony jak to tylko możliwe.
- 153 14
-
2023-06-26 18:57
po co tam park (1)
Jak i tak nigdy nie będzie słońca. Ten budynek zasloni dostęp do słońca
- 2 0
-
2023-06-26 22:13
a jaki park może być na garażu?
przecież to ściema tak jak i na Placu Unii czy przypadku park(ingu) centralnego czy przy dworcu w Chylonii.
- 1 0
-
2023-06-26 18:34
"nie można pozwolić na to, żeby nie było równowagi..."
Czyli jak na prawo beton, to na lewo tez ma byc? Symetrycznie, dla rownowagi?!
- 4 0
-
2023-06-26 09:01
Widać że Gdyni nie znasz,ten budynek powstanie na przeciwko placu Unii gdzie jest kawałek placu z ławkami,krzakami i kilka kikutów drzewek więc jaki tam będzie park?Trzy drzewka w donicach i tyle!
- 28 1
-
2023-06-26 08:56
A co niby zaszło? (12)
Z rozjeżdżonego przez samochody , ulubionego miejsca bezdomnych zrobili czyste i estetyczne miejsce. Ponadto podwórko należy do budynku i jego mieszkańców to im ma się podobać. Jak jest ci mało zielonych miejsc to idź na Kamienną Górę.
- 8 27
-
2023-07-13 00:07
Zrobili betonoze bez krzty naturalnej roślinności
Czerwona kartka za to!
- 1 0
-
2023-06-26 12:11
Likwidacja wszystkich parkingów?!
Oj, wróci karma, wróci, gdy scurek z łootrzykiem się zestarzeją i na czas nie odwiozą ich do szpitala z powodu braku miejsc parkingowych. Karma zresztą wraca zawsze. Jak bumerang.
- 7 0
-
2023-06-26 10:48
Porównaj sobie stosunek gabarytów tego koszmarku z najlepszymi wzorcami, np. Paryżem.
Kamienice paryskie 2 kondygnacje niższe, przestrzeń między nimi 2-3x większa. Oczywiście mówię o stosunku wielkości, bo samej architektury nie ma nawet co porównywać.
- 6 1
-
2023-06-26 10:06
Ja (1)
I to właśnie powiesz, mieszkańcom bloku przed którym wybudowano ten koszmar. Przez 60 lat mieli widok na drzewa teraz mają betonowa ścianę. Ceny mieszkań spadły, a poza tym kto by chciał teraz tam mieszkać. Za ten budynek na pl Unii to ktoś powinien pójść siedzieć.
- 17 5
-
2023-06-26 13:45
Jaki widok na jakie drzewa co ty pleciesz.
- 1 5
-
2023-06-26 09:09
(6)
Szkoda, że ludzie przestali odróżniać czyste estetyczne miejsca z zielenią idealne do mieszkania od betonowego mordoru z chowem klatkowym i dwoma krzakami w donicach. Już wolałem ten placyk z drzewkami i klepiskiem
- 40 6
-
2023-06-26 13:44
Jaki placyk. Tam było i jest klepisko. (1)
Obok na sąsiedniej działce jest coś co można nazwać krzaczorami z wydeptanymi ścieżkami.
- 1 3
-
2023-06-26 17:00
stara metoda miejskich urzędoli
zapomnieć, zaniedbać, zaorać...
A ja pamiętam te miejsca jako całkiem przyjemne skwery.
Wyróżniające Gdynię pośród miast, których podwórka były "studniami".- 5 0
-
2023-06-26 09:46
ale to nie był twój placyk - trzeba było go sobie kupić (3)
- 5 16
-
2023-06-26 12:11
A twój, co? (2)
- 7 1
-
2023-07-07 12:45
Dzików i Mew
- 0 0
-
2023-06-26 12:32
On zajął tereny dzików
I teraz je dokarmia
- 3 0
-
2023-06-26 08:30
(3)
Pomalują go na zielono?
- 9 1
-
2023-06-26 09:27
W paski jak ulice
- 4 0
-
2023-06-26 09:01
nie mają takiej farby, w Gdyni tylko biała (1)
- 12 0
-
2023-06-26 15:08
i czerwona na kontrapasy rowerowe
- 2 0
-
2023-06-26 08:29
Za mało stojaków na rowery
No i dałbym tam jeszcze stację naprawczą z krótkim wężem do próby napompowania koła w kozie
- 7 15
-
2023-06-26 07:46
brzmi sensownie (9)
dobrze, że powstanie coś akurat tam i że będzie to miejsce dla czegoś nowego, świeżego jeśli chodzi o lokale gastro, fakt to miejsce troche wieje teraz krzakiem z westernu, więc przyda się coś na rozruszanie
- 46 90
-
2023-06-26 18:33
Jest ok. Oby na wizjach się nie skończyło
- 0 3
-
2023-06-26 16:57
a po co w tej okolicy... (2)
jeszcze jedno gastro?!
Przecież główna zawartość witryn w tym mieście to "sprzedam", "wynajmę"...- 5 1
-
2023-06-26 18:35
(1)
Wyprowadź się!
- 0 3
-
2023-06-26 19:20
chciałbyś...
przecież właśnie o to chodzi, o rugowanie mieszkańców.
- 2 0
-
2023-06-26 09:38
(3)
To fakt. Śródmieście powinno być zabudowane nowoczesną architekturą a nie jakieś ogromne place parkingowe ! Parkingi podziemne !!!
- 1 6
-
2023-06-26 15:16
Oj, tak! Nowoczesna architektura plus starodawne
jezdnie, chodniki z wczesnego prekambru i ledwo widoczne, zdeptane przez dziki, przejścia dla pieszych...
- 1 1
-
2023-06-26 12:12
Tylko gdzie??? (1)
- 0 0
-
2023-06-26 18:35
Pod ziemią.
- 0 0
-
2023-06-26 08:17
Dla mnie nie brzmi sensownie
A to dlatego, że koncepcje gastro lokalizacji argumentuje się w każdej koncepcji jako jakiś nad wyraz istotny czynnik.
Ogólnie ofertę rest. mamy jaką mamy z przewagą Burnejkowej wizji. Restauracje powstają i zaraz ich nie ma a to z powodu wielkich czynszów i opłat oraz braku turystów zagranicznych jak w z Gdańsku.
Uważam, że tak jak to ma miejsce na świecie byt gastronomi koncertuje się w pasie nabrzeżnym z widokiem na morze lub atrakcjami turystycznymi a nie ruchliwą drogą- 19 4
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.