Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Nowe mieszkania na wynajem w formule TBS powstaną na Ujeścisku

Krzysztof Koprowski
31 sierpnia 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (166)
Najnowszy artykuł na ten temat Nowe mieszkania zbudowane przez miasto. Wkrótce kolejne
Nowe budynki TBS Motława powstaną przy ul. Człuchowskiej 27 i 29. Nowe budynki TBS Motława powstaną przy ul. Człuchowskiej 27 i 29.

Nowe budynki TBS Motława powstaną przy ul. Człuchowskiej 27 i 29.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Miejska spółka TBS Motława zamierza wkrótce rozpocząć realizację inwestycji przy ul. CzłuchowskiejMapka. W dwóch połączonych ze sobą budynkach przewidziano łącznie 60 mieszkań na wynajem. Trwa przetarg na wykonawcę robót budowlanych.



Czy w Trójmieście powinno powstawać więcej mieszkań w formule TBS?

Nowa zabudowa przy ul. Człuchowskiej będzie dla miejskiego TBS-u powrotem do działań inwestycyjnych w tej części Gdańska. Ponad 10 lat temu wybudowała ona już bowiem po sąsiedzku dwa budynki.

Teraz dołączą do nich dwa kolejne budynki, które będą złączone ze sobą krótszą ścianą, tworząc tym samym zwartą pierzeję ul. Człuchowskiej.

Na wszystkich pięciu kondygnacjach nadziemnych przewidziano mieszkania - łącznie 60 lokali o powierzchni od ok. 37 m kw. (dwupokojowe) do ok. 58 m kw. (trzypokojowe) z balkonami lub ogródkami przydomowymi.

Wizualizacja planowanej zabudowy TBS Motława przy ul. Człuchowskiej. Wizualizacja planowanej zabudowy TBS Motława przy ul. Człuchowskiej.

Wizualizacja planowanej zabudowy TBS Motława przy ul. Człuchowskiej.

proj. Meso Architekci

15 miesięcy na wykonanie wszystkich prac budowlanych



W obu budynkach znajdować się będą windy, które będą zjeżdżać do kondygnacji podziemnej, mieszczącej halę garażową na 21 pojazdów. Dodatkowo przewidziano 41 naziemnych stanowisk postojowych.

Inwestycja jest na etapie przetargu na wykonawcę robót budowlanych. Maksymalny termin na realizację obu połączonych ze sobą budynków wraz z zagospodarowaniem terenu wynosi 15 miesięcy od momentu udostępnienia placu budowy przez TBS.

O wyborze wykonawcy robót zdecydują kryteria:
  • najniższej ceny (85 proc.),
  • terminu udzielonej gwarancji i rękojmi na konstrukcję, izolację, pokrycie dachu (10 proc.),
  • terminu usług pielęgnacji zieleni (5 proc.).

7
  • Działka TBS Motława oraz najbliższe otoczenie z lotu ptaka.
  • Działka TBS Motława oraz najbliższe otoczenie z lotu ptaka.
  • Działka TBS Motława oraz najbliższe otoczenie z lotu ptaka.
  • Działka TBS Motława oraz najbliższe otoczenie z lotu ptaka.
  • Działka TBS Motława przy ul. Człuchowskiej.
  • Działka TBS Motława przy ul. Człuchowskiej.
  • Działka TBS Motława przy ul. Człuchowskiej.

Działka TBS Motława oraz najbliższe otoczenie z lotu ptaka.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Zakończenie budowy osiedla przy Piotrkowskiej



Inwestycja miejskiej spółki TBS nie jest jedyną na Południu. W tym roku ogłoszony zostanie także przetarg na ostatni budynek osiedla przy ul. PiotrkowskiejMapka.

- Do końca roku planujemy ogłosić przetarg i rozpocząć budowę budynku mieszkalnego przy ul. Piotrkowskiej 62. Będzie to ostatni element naszego osiedla realizowanego od 2015 r. przy ul. Piotrkowskiej. W budynku będzie 30 mieszkań o łącznej powierzchni 1313 m kw. Realizacja potrwa 12 miesięcy i powinna zakończyć się w IV kw. przyszłego roku - zapowiada Leszek Puczydłowski, specjalista ds. inwestycji w TBS Motława.

Opłaty i warunki najmu w TBS Motława



W dotychczas zrealizowanych budynkach TBS Motława czynsz za m kw. kształtuje się na poziomie od 13 do 16,45 zł (zależnie od lokalizacji budynku). Wysokość czynszu może ulec zmianie.

Do tego należy doliczyć opłaty za zużycie i podgrzanie wody, centralne ogrzewanie, odbiór nieczystości stałych oraz media (prąd, gaz, internet itp.).

Ponadto należy wnieść tzw. partycypację oraz wpłacić kaucję zabezpieczającą w wysokości trzymiesięcznego czynszu i opłat niezależnych od wynajmującego.

Mieszkania w standardzie TBS są wykańczane "pod klucz", umożliwiając niemal natychmiastowe zasiedlenie.

Aby ubiegać się o mieszkanie w tego typu budownictwie, niezbędne jest spełnienie kryteriów zarobkowych, zamieszkanie lub praca na terenie Gdańska oraz brak tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego na terenie Gdańska.

Procedurę wyłaniania najemców lokali w budynkach TBS Motława prowadzi Wydział Gospodarki Komunalnej Urzędu Miejskiego w Gdańsku.

W Gdańsku mieszkania w formule TBS realizuje również inna miejska spółka - Gdańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego, m.in. w Letnicy oraz na Ujeścisku.

Miejsca

Zobacz także

TBS Motława i GTBS (28)

Opinie (166) 10 zablokowanych

  • 2022-08-31 11:23

    (1)

    ciekawe czy przewidywany jest remont tego odcinka człuchowskiej. Jazda tamtędy nie należy do najprzyjemniejszych. Jakość drogi pozostawia wiele do życzenia

    1 rok

    • 10 0

    • 2022-08-31 12:03

      No.To jest ciekawe.

      1 rok

      • 2 0

  • 2022-08-31 12:17

    (4)

    I kto otrzyma? Oczywiscie nie pracujaca normalna para, tylko patola 500+ z babelkami.

    1 rok

    • 17 8

    • 2022-08-31 12:20

      Twoi bracia z Kijowa.

      1 rok

      • 6 2

    • 2022-08-31 12:39

      Znam pracujące małżeństwo z dwoma córkami, które dostało takie mieszkanie. Nie oceniaj.

      1 rok

      • 7 1

    • 2022-08-31 14:36

      Patola z bombelkami nie spełnia kryteriów. By dostać mieszkanie tbs trzeba całkiem nieźle zarabiać jak na polskie warunki.

      1 rok

      • 4 0

    • 2022-08-31 15:09

      Ty wiesz ile kosztuje czynsz plus opłaty w TBS?

      To nie lokale komunalne, patologii zwyczajnie na nie nie stać. I trzeba mieć do tego wkład własny kilkadziesiąt tys.

      1 rok

      • 6 0

  • 2022-08-31 12:21

    nawalone bloków i tylko dwie wąskie drogi wyjazdowe XD

    1 rok

    • 9 1

  • 2022-08-31 12:34

    Powodzenia z wydostaniem się z osiedla w godzinach szczytu.

    1 rok

    • 16 1

  • 2022-08-31 12:38

    Cieszę się, że takie budynki powstają, ale szkoda, że z pięknych terenów, z których korzystali mieszkańcy SM Ujeścisko i SM Szadółki za chwilę nie zostanie nic. Mówię to czysto bezinteresownie - już się z tej betonozy wyprowadziłam...

    1 rok

    • 14 1

  • 2022-08-31 12:54

    (6)

    Pytam z ciekawości-ile płacicie czynszu za swoje własnościowe mieszkania/ nie TBS (opłaty administracyjne, Wywóz śmieci, fundusz remontowy, zaliczka za wodę i ogrzewanie etc). Ja 750-52m /dzielnica Siedlce. Zastanawiam się jak ma się to do opłat TBS I czy przypadkiem w tym momencie nie jest najbardziej opłacalna forma posiadania nieruchomości.

    1 rok

    • 5 3

    • 2022-08-31 15:47

      450 zł za 43m2 - Myśliwskie Wzgórze

      1 rok

      • 1 0

    • 2022-08-31 16:52

      680zł 39m2 Zaspa

      1 rok

      • 1 0

    • 2022-08-31 20:42

      36m

      400 zl

      Jasień

      1 rok

      • 1 0

    • 2022-09-01 06:09

      Czynsz Warszawa TBS 4os. od września 1760 zł. Za 66 m2

      1 rok

      • 0 0

    • 2022-09-01 09:37

      Wychodzi na to, że w nowym budownictwie są dużo niższe czynsze / m2

      1 rok

      • 0 0

    • 2022-09-01 12:45

      Przymorze

      380zł za 55m w nowym budownictwie

      1 rok

      • 0 0

  • 2022-08-31 12:54

    Opinia wyróżniona

    (7)

    Co to jest 60 mieszkań. Prawdziwe miasto, które nie jest na garnuszku deweloperów, powinno budować 600 takich mieszkań rocznie, aby rozwiązać problemy mieszkaniowe.

    1 rok

    • 63 25

    • 2022-08-31 15:00

      to jest tylko jeden budynek,a takich na ujescisku i nie tylko jest?.

      1 rok

      • 1 0

    • 2022-08-31 15:29

      nie ma czegoś takiego jak "problemy mieszkaniowe" (1)

      1 rok

      • 2 4

      • 2022-08-31 15:50

        dzięki obiecanym tanim domom przez pis , nikt tyle mi nigdy nie obiecał - dziękuję !

        1 rok

        • 0 2

    • 2022-08-31 15:49

      pis miał budować tanie domy , gdzie one są ? podobno pomagać miała fabryka prefabrykatów - premier był raz, powołano zarząd i od tego czasu nadal tam jest ruina i nic się nie dzieje

      1 rok

      • 4 0

    • 2022-08-31 18:37

      (2)

      Skąd miasto ma wziąć kasę na setki, a może tysiące mieszkań komunalnych?
      Deweloperzy finansują budowy ze środków własnych i kredytów bankowych. Kredyty następnie zwracane są ze środków uzyskanych ze sprzedaży mieszkań.
      W jaki sposób miałoby zamykać się finansowo budownictwo komunalne?
      PIS próbował zrealizować program "Mieszkanie Plus" i wyszła kicha. Nikt za free nie będzie budował.

      1 rok

      • 4 0

      • 2022-08-31 23:23

        Idea socjalistyczna nigdy nie będzie zamykać się finansowo (1)

        Jeżeli coś się sprzedaje lub wynajmuje poniżej kosztów, oznacza to, że dopłacają do tego podatnicy (samorząd nie ma "swoich" pieniędzy).
        Albo będzie rynek, albo dopłacanie mniej zaradnym przez państwo/miasto kosztem innych podatników

        1 rok

        • 2 0

        • 2022-09-01 06:14

          Czyli miasto nie ma kasy na dopłacanie do budowy setek mieszkań komunalnych

          Dodrukowane złotówki też z każdym miesiącem są coraz mniej warte, więc nawet gdyby PIS zostawiał więcej kasy w samorządach (a nie zostawia), to i tak trudno jest spiąć budżet.

          1 rok

          • 0 0

  • 2022-08-31 13:16

    patrząc co się dzieje w dotychczasowcyh tbs-ach to mam poważne wątpliwości czy to ma sens (1)

    podpalenia, niszczenie czesci wspólnych, normalnie jakaś patologia tam mieszka...

    1 rok

    • 12 3

    • 2022-08-31 18:14

      A w jakiej dzielny takie rzeczy się dzieją

      Kunia

      1 rok

      • 3 0

  • 2022-08-31 13:42

    Fajne macie te getta (3)

    Na dodatek nie wasze są i nigdy nie będą.

    1 rok

    • 8 7

    • 2022-08-31 13:45

      (1)

      Kuoi mieszkanie - tfu krrdyciarz. Wynajemie mieszkanie - po co jak nie będzie twoje. XD weźcie może ustalcie wspólną wersję

      1 rok

      • 1 0

      • 2022-08-31 14:09

        Zasada jest prosta. Żyj jak chcesz. Ludziom nigdy nie dogodzisz

        1 rok

        • 2 0

    • 2022-08-31 14:26

      Twoje mieszkanie na kredyt 30 lat też nie jest twoje tylko banku. Niektórzy mają w spadku mieszkanie i traktują tbs jako rozwiązanie tymczasowe do śmierci np rodziców.

      1 rok

      • 3 4

  • 2022-08-31 13:43

    (1)

    Nawet nie wspomnieliście, że biedny pracownik pracę na tej budowie przypłacił życiem. Ciekawe co PIP po kontroli wykaże...

    Gumi

    1 rok

    • 3 4

    • 2022-08-31 14:27

      Na budowie, która jeszcze nie ruszyła. Ciekawe.

      1 rok

      • 7 1

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (28)

Najczęściej komentowane

Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum

Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum

Co się wydarzyło na lotnisku z piątku na sobotę

Co się wydarzyło na lotnisku z piątku na sobotę

więcej

Najczęściej czytane