Nowe mieszkania na wynajem w formule TBS powstaną na Ujeścisku

Krzysztof Koprowski

31 sierpnia 2022 (artykuł sprzed 1 roku)

Opinie (166)

Najnowszy artykuł na ten temat Nowe mieszkania zbudowane przez miasto. Wkrótce kolejne

Nowe budynki TBS Motława powstaną przy ul. Człuchowskiej 27 i 29.

Miejska spółka TBS Motława zamierza wkrótce rozpocząć realizację inwestycji przy ul. Człuchowskiej. W dwóch połączonych ze sobą budynkach przewidziano łącznie 60 mieszkań na wynajem. Trwa przetarg na wykonawcę robót budowlanych.

Czy w Trójmieście powinno powstawać więcej mieszkań w formule TBS?

tak, to dobra alternatywa dla zabudowy deweloperskiej tak, ale tylko w dzielnicach objętych rewitalizacją nie, mieszkania powinny być budowane tylko przez deweloperów

Nowa zabudowa przy ul. Człuchowskiej będzie dla miejskiego TBS-u powrotem do działań inwestycyjnych w tej części Gdańska. Ponad 10 lat temu wybudowała ona już bowiem po sąsiedzku dwa budynki.

Teraz dołączą do nich dwa kolejne budynki, które będą złączone ze sobą krótszą ścianą, tworząc tym samym zwartą pierzeję ul. Człuchowskiej.

Na wszystkich pięciu kondygnacjach nadziemnych przewidziano mieszkania - łącznie 60 lokali o powierzchni od ok. 37 m kw. (dwupokojowe) do ok. 58 m kw. (trzypokojowe) z balkonami lub ogródkami przydomowymi.

Wizualizacja planowanej zabudowy TBS Motława przy ul. Człuchowskiej.

15 miesięcy na wykonanie wszystkich prac budowlanych

W obu budynkach znajdować się będą windy, które będą zjeżdżać do kondygnacji podziemnej, mieszczącej halę garażową na 21 pojazdów. Dodatkowo przewidziano 41 naziemnych stanowisk postojowych.

Inwestycja jest na etapie przetargu na wykonawcę robót budowlanych. Maksymalny termin na realizację obu połączonych ze sobą budynków wraz z zagospodarowaniem terenu wynosi 15 miesięcy od momentu udostępnienia placu budowy przez TBS.

O wyborze wykonawcy robót zdecydują kryteria:

najniższej ceny (85 proc.),
terminu udzielonej gwarancji i rękojmi na konstrukcję, izolację, pokrycie dachu (10 proc.),
terminu usług pielęgnacji zieleni (5 proc.).

Zakończenie budowy osiedla przy Piotrkowskiej

Inwestycja miejskiej spółki TBS nie jest jedyną na Południu. W tym roku ogłoszony zostanie także przetarg na ostatni budynek osiedla przy ul. Piotrkowskiej

.

- Do końca roku planujemy ogłosić przetarg i rozpocząć budowę budynku mieszkalnego przy ul. Piotrkowskiej 62. Będzie to ostatni element naszego osiedla realizowanego od 2015 r. przy ul. Piotrkowskiej. W budynku będzie 30 mieszkań o łącznej powierzchni 1313 m kw. Realizacja potrwa 12 miesięcy i powinna zakończyć się w IV kw. przyszłego roku - zapowiada Leszek Puczydłowski, specjalista ds. inwestycji w TBS Motława.

Opłaty i warunki najmu w TBS Motława

W dotychczas zrealizowanych budynkach TBS Motława czynsz za m kw. kształtuje się na poziomie od 13 do 16,45 zł (zależnie od lokalizacji budynku). Wysokość czynszu może ulec zmianie.

Do tego należy doliczyć opłaty za zużycie i podgrzanie wody, centralne ogrzewanie, odbiór nieczystości stałych oraz media (prąd, gaz, internet itp.).

Ponadto należy wnieść tzw. partycypację oraz wpłacić kaucję zabezpieczającą w wysokości trzymiesięcznego czynszu i opłat niezależnych od wynajmującego.

Mieszkania w standardzie TBS są wykańczane "pod klucz", umożliwiając niemal natychmiastowe zasiedlenie.

Aby ubiegać się o mieszkanie w tego typu budownictwie, niezbędne jest spełnienie kryteriów zarobkowych, zamieszkanie lub praca na terenie Gdańska oraz brak tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego na terenie Gdańska.

Procedurę wyłaniania najemców lokali w budynkach TBS Motława prowadzi Wydział Gospodarki Komunalnej Urzędu Miejskiego w Gdańsku.

W Gdańsku mieszkania w formule TBS realizuje również inna miejska spółka - Gdańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego, m.in. w Letnicy oraz na Ujeścisku.

Krzysztof Koprowskik.koprowski@trojmiasto.pl

Miejsca

TBS Motława Sp. z o.o. Gdańsk, Szczygla 1
Gdańskie TBS Gdańsk, Wilanowska 2A

Opinie (166) 10 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-08-31 15:54

Było zielono.

Teraz zdychajcie w smogu. Taką wizję mają władze miasta.

mogiła
1 rok
- 5 0
Twoja opinia

Zmień treść

Teraz zdychajcie w smogu. Taką wizję mają władze miasta.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-08-31 16:39

Tbs (1)

Wszystko fajnie ale niech miasto w końcu pomyśli o nowej Warszwskiej dla samochodów bo jak jeszcze pare bloków powstanie na Ujescisku to będą wieczne nieskończone korki masakra

1 rok
- 4 1
Twoja opinia

Zmień treść

Wszystko fajnie ale niech miasto w końcu pomyśli o nowej Warszwskiej dla samochodów bo jak jeszcze pare bloków powstanie na Ujescisku to będą wieczne nieskończone korki masakra
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2022-08-31 17:50
  
  nowa warszawska nowa warszawska
  
  Wszyscy chcą tej drogi. Nie, nie tylko samochodziarze!!!!
  
  Niestety, deweloper z osiedla charakterystycznych szeregowców z żółtymi elementami przed sprzedażą wszystkich swoich nieruchomości zablokował te możliwość. no bo jak to szybka droga przy tych ślicznych miniaturowych ogródkach. Nowobogaccy by się ze**ali i nie kupili.
  No i mamy, wielkie korki.
  Sam chodzę na wilanowską na tramwaj bo zwyczajnie nie da się stąd wyjechać.
  
  ujeścianin
  1 rok
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Wszyscy chcą tej drogi. Nie, nie tylko samochodziarze!!!! Niestety, deweloper z osiedla charakterystycznych szeregowców z żółtymi elementami przed sprzedażą wszystkich swoich nieruchomości zablokował te możliwość. no bo jak to szybka droga przy tych ślicznych miniaturowych ogródkach. Nowobogaccy by się ze**ali i nie kupili. No i mamy, wielkie korki. Sam chodzę na wilanowską na tramwaj bo zwyczajnie nie da się stąd wyjechać.
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-08-31 17:04

Mieszkano dla nieudaczników i policjantów

1 rok
- 1 5
Twoja opinia

Zmień treść

Mieszkano dla nieudaczników i policjantów
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-08-31 17:28

Tbs to.jest jakaś patologia .... kogo stać na to

1 rok
- 1 3
Twoja opinia

Zmień treść

Tbs to.jest jakaś patologia .... kogo stać na to
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-08-31 17:48

Ufffff

A już się bałem że trochę zieleni zostanie. Na całe szczęście beton

1 rok
- 3 2
Twoja opinia

Zmień treść

A już się bałem że trochę zieleni zostanie. Na całe szczęście beton
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-08-31 20:03

Miasto Zamiast banku ! (1)

Talkie miasto Jak Gdańsk powinno założyć swoje spółki budowlano remontowe , budować mieszkania ze swoich zasobów które pobierają od każdego mieszkańca w formie podatku lokalowego . Koszt mieszkania wraz z co roczna waloryzacja rozlozyc na 30 lat aby po tym okresie każdy co je spłaci miał prawo własności. W ten sposób przyciągnie nowych miszkańcow,zatrzyma ich tutaj i nie da z ludzi zdzierać tak jak to robią banki. Taka polityka może odważna ale napewno opłacalna byłaby dla nas wszystkich i dla pokoleń po nas.

Grzegorz
1 rok
- 4 3
Twoja opinia

Zmień treść

Talkie miasto Jak Gdańsk powinno założyć swoje spółki budowlano remontowe , budować mieszkania ze swoich zasobów które pobierają od każdego mieszkańca w formie podatku lokalowego . Koszt mieszkania wraz z co roczna waloryzacja rozlozyc na 30 lat aby po tym okresie każdy co je spłaci miał prawo własności. W ten sposób przyciągnie nowych miszkańcow,zatrzyma ich tutaj i nie da z ludzi zdzierać tak jak to robią banki. Taka polityka może odważna ale napewno opłacalna byłaby dla nas wszystkich i dla pokoleń po nas.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2022-08-31 20:09
  
  Grzesiu, Ty prezydentem powinieneś być, ale może zacząłbyś od kandydowania na... sołtysa?
  
  1 rok
  - 3 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Grzesiu, Ty prezydentem powinieneś być, ale może zacząłbyś od kandydowania na... sołtysa?
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-08-31 20:56

Droższy projekt, droższa budowa, droższe remonty - mieszkańcy dopłacą

ale na koniec może ktoś się szczęśliwie tanio uwłaszczy

leon
1 rok
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

ale na koniec może ktoś się szczęśliwie tanio uwłaszczy
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-08-31 23:06

TBSocjalizm

Warunki przydzielania mieszkań z TBS mętne, niby brak możliwości wykupu a po jakimś czasie "sprzedadzą" te budowane z pieniędzy podatników mieszkania za przysłowiową złotówkę najemcom....
I tu jest ten pies (przewał) pogrzebany, jak "dostać" mieszkanko o wartości 400 tys za friko....

1 rok
- 0 1
Twoja opinia

Zmień treść

Warunki przydzielania mieszkań z TBS mętne, niby brak możliwości wykupu a po jakimś czasie "sprzedadzą" te budowane z pieniędzy podatników mieszkania za przysłowiową złotówkę najemcom.... I tu jest ten pies (przewał) pogrzebany, jak "dostać" mieszkanko o wartości 400 tys za friko....
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-09-01 10:02

A co z dojazdem?

Jedna, wąska i zdewastowana prowizoryczna betonówka komunikuje co najmniej trzy wielkie osiedla z centrum,obecnie co rano panuje istny armagedon z wyjazdem z osiedla. Miała służyć 5 lat, leży już że 12. Może pani Dulska że swoją ekipą mędrców rozwiąże najpierw problem komunikacji? Gdzie nowa Warszawska? A do tego jeszcze plany intensyfikacji zabudowy w rejonie Wieżycka-Piotrkowska. Jak bardzo trzeba być tępym lub jak głęboko mieć mieszkańców,aby w taki sposób zarządzać miastem.

1 rok
- 2 1
Twoja opinia

Zmień treść

Jedna, wąska i zdewastowana prowizoryczna betonówka komunikuje co najmniej trzy wielkie osiedla z centrum,obecnie co rano panuje istny armagedon z wyjazdem z osiedla. Miała służyć 5 lat, leży już że 12. Może pani Dulska że swoją ekipą mędrców rozwiąże najpierw problem komunikacji? Gdzie nowa Warszawska? A do tego jeszcze plany intensyfikacji zabudowy w rejonie Wieżycka-Piotrkowska. Jak bardzo trzeba być tępym lub jak głęboko mieć mieszkańców,aby w taki sposób zarządzać miastem.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-09-01 12:37

TBS to poroniony pomysł.

Jeśli kogoś stać na partycypację i wysoki czynsz, to stać go także na własne mieszkanie na kredyt.
Miasto powinno budować "czynszówki" ale dla tyk, których nie stać lub nie chcą mieć własnego mieszkania, czyli bez wymaganej "partycypacji". Tak jak robi się to w całej cywilizowanej Europie...
"Partycypacja" wyklucza z możliwości wynajmu mieszkań w TBS-ach przez tych, którzy jej najbardziej potrzebują. Od "partycypacji", czyli pozyskiwania funduszy na budowę są banki.

ExDanziger
1 rok
- 1 0
Twoja opinia

Zmień treść

Jeśli kogoś stać na partycypację i wysoki czynsz, to stać go także na własne mieszkanie na kredyt. Miasto powinno budować "czynszówki" ale dla tyk, których nie stać lub nie chcą mieć własnego mieszkania, czyli bez wymaganej "partycypacji". Tak jak robi się to w całej cywilizowanej Europie... "Partycypacja" wyklucza z możliwości wynajmu mieszkań w TBS-ach przez tych, którzy jej najbardziej potrzebują. Od "partycypacji", czyli pozyskiwania funduszy na budowę są banki.
Regulamin dodawania opinii