Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Nowe wytyczne dla zabudowy obok Banku Polskiego w Gdyni

Patryk Szczerba
28 marca 2018 (artykuł sprzed 6 lat) 
Opinie (137)
Najnowszy artykuł na ten temat Trwa renowacja budynku dawnego Banku Polskiego w Gdyni
2
  • Wstępna wizualizacja nowej zabudowy przygotowywana podczas prac nad projektem planu zagospodarowania terenu. Nie uwzględnia zmian, o których piszemy w artykule.

Wstępna wizualizacja nowej zabudowy przygotowywana podczas prac nad projektem planu zagospodarowania terenu. Nie uwzględnia zmian, o których piszemy w artykule.

projekt: Wolski Architekci

Wycofanie ósmej kondygnacji budynku planowanego obok Banku Polskiego w Gdyni zobacz na mapie Gdyni oraz wymóg budowy parkingu dla najemców biur i hotelu to zmiany, na jakie przystały władze miasta po tym, jak swoje uwagi dotyczące kontrowersyjnego projektu planu miejscowego przysłali do magistratu mieszkańcy.



Czy podoba ci się zaproponowana koncepcja zabudowy terenu przy ul. 10 Lutego?

Przypomnijmy, że zgodnie z wolą inwestora - firmy Moderna Holding obok historycznego gmachu Banku Polskiego przy ul. 10 Lutego zobacz na mapie Gdyni będzie mógł stanąć budynek mieszkalno-usługowy. Deweloper, który kilkanaście miesięcy temu został wieczystym użytkownikiem terenu, zgodę na wprowadzenie nowej zabudowy najpierw uzyskał od pomorskiego konserwatora zabytków. Później wnioskiem zajęli się po akceptacji radnych Gdyni na sesji planiści z Biura Planowania Przestrzennego.

Czytaj też: Bank Polski w Gdyni zmieni się w hotel, a obok będzie zabudowa

Bank Polski w Gdyni: plany inwestora dotyczące działki



Wniosek dotyczył rozszerzenia przeznaczenia terenu o funkcję mieszkaniową, zwiększenia wysokości zabudowy w nawiązaniu do budynków zlokalizowanych w otoczeniu oraz związanych z tym zmian wskaźników i parametrów zabudowy. Obecnie plan zagospodarowania zakłada, że można obok Banku Polskiego zbudować 18-metrowy obiekt z pięcioma kondygnacjami.

Po zmianach bryła od strony ul. 10 Lutego będzie tej samej wysokości, co budynek Banku Polskiego, i będzie liczyć pięć kondygnacji. Poziom okolicznych budynków, dawnego PLO i tzw. "Bankowca", osiągnie w głębi działki, narastając w kierunku ul. Starowiejskiej. Przy 10 Lutego wysokość to już 17 metrów (5 kondygnacji). W głębi zabudowa osiąga najpierw 23 metry (7 kondygnacji) i później 26 metrów (8 kondygnacji).

To wywołało spore poruszenie wśród mieszkańców śródmieścia Gdyni, którzy nie zgadzają się z takimi parametrami. Najbardziej protestowali mieszkańcy budynku przy ul. Zgoda, sąsiadującego z planowaną zabudową, obawiając się, że nowy budynek zabierze im dostęp do światła.

Nowy budynek obok Banku Polskiego zaniepokoił mieszkańców



- Analiza nasłonecznienia wykazała, że cień będzie wędrował. Wszystko zostało zaprojektowane zgodnie z przepisami. Jeśli chodzi o wysokość to na pewno inwestor będzie zmierzał do wykorzystania w pełni dozwolonych gabarytów - wyjaśniał w lutym Marek Karzyński, dyrektor biura planowania przestrzennego w Urzędzie Miasta Gdyni.

graf. Trojmiasto.pl

Tyle że mieszkańcy nie zamierzali odpuszczać i złożyli do projektu planu uwagi. Mówiło się nawet o 700 zastrzeżeniach, urzędnicy w oficjalnych odpowiedziach informują o kilkunastu. Były rozpatrywane na kolegium prezydenckim - cotygodniowym spotkaniu prezydenta Wojciecha Szczurka z najbliższymi współpracownikami.

- Uwzględnione zostały te, które dotyczą ósmej kondygnacji budynku. Zgodnie z rozstrzygnięciem prezydenta będzie ona wycofana w stosunku do istniejącej zabudowy przy ulicy Zgoda, 4 metry od krawędzi budynku. Ponadto została uwzględniona uwaga dotycząca wycofania parteru budynku od strony 10 Lutego. Dotychczasowy zapis mówił o dopuszczeniu wycofania, teraz o obowiązku. Chodzi o to, aby budynek wyglądał na lżejszy - wyjaśnia Marek Karzyński.

Będzie dodatkowy parking pod Bankiem Polskim w Gdyni



Co więcej: chociaż jeszcze w lutym na pytania mieszkańców, dlaczego dla hotelu i usług nie ma obowiązku budowy miejsc postojowych planiści odpowiadali, że hotel może funkcjonować bez parkingu, to i w tym względzie zmienili zdanie pod naporem protestujących.

- Inwestor jest zobowiązany do zapewnienia co najmniej jednego miejsca parkingowego na 100 m kw. powierzchni użytkowej. To w praktyce będzie oznaczać konieczność budowy dodatkowej kondygnacji parkingowej pod budynkiem usługowym na tym terenie - wyjaśnia Marek Stępa, wiceprezydent Gdyni.
Wśród uwag pojawiały się także wnioski o zorganizowanie konkursu architektonicznego. Nie wszystkim podoba się bowiem zaprezentowana przez firmę Moderna wstępna koncepcja autorstwa architektów z pracowni Wolski Architekci.

Nowa zabudowa w Gdyni bez konkursów



Okazuje się, że te zapisy dla inwestorów były w toku procedowania podważane.

- Przez wiele lat była to zasada, którą wprowadzaliśmy do naszych planów. Niestety została ona podważona przez organy sprawdzające poprawność ich sporządzania. Stwierdza się, że nie jest to zapis zgodny z prawem, dlatego jest przez wojewodę z nich wykreślany - dodaje wiceprezydent Gdyni.
Teraz projekt po zmianach trafi do wojewódzkiego konserwatora zabytków do uzgodnień.

Miejsca

Zobacz także

Bank Polski, Gdynia - zabytek do remontu (14)

Opinie (137) 4 zablokowane

  • 2018-03-28 13:54

    Jacy jesteśmy ?

    Coś tu pachnie.

    la.k

    6 lat

    • 6 4

  • 2018-03-28 11:42

    Przed wyborami szczurek udaje że słuch a mieszkańców )? (2)

    Musiało być jakieś drugie dno.

    6 lat

    • 68 19

    • 2018-03-28 12:03

      Ciekawe czy posłucha mieszkańców w sprawie zabudowy wielorodzinnej na Beniowskiego. (1)

      https://www.trojmiasto.pl/wiadomosci/Grabowek-plany-wysokiej-zabudowy-niepokoja-mieszkancow-n121619.html

      6 lat

      • 9 3

      • 2018-03-28 13:49

        ten który zminusował to wie że nie posłuchają?

        6 lat

        • 7 2

  • 2018-03-28 13:46

    Szczurek - przestań!

    6 lat

    • 16 3

  • 2018-03-28 13:24

    Koniec ulicy Abrahama - wielopoziomy parking dla Hossy

    Gdynia realizuje tylko cele lokalnych deweloperow. Przykładem jest nowy plan zagospodarowania terenu przy Kilińskiego i Abrahama, gdzie miasto zaproponowało zmianę planów umożliwiającą wybudowanie wielokondygnacyjnego parkingu naziemnego na uzytek biurowca Hossy. Zdegraduje to doszczętnie tę część ulicy.

    kuchcior

    6 lat

    • 28 2

  • 2018-03-28 13:09

    Bo to trzeba architekta nie machera Wolskiego!

    ryba

    6 lat

    • 22 1

  • 2018-03-28 13:04

    Ależ "cudo"- pożal się Boże. Takie straszydła to stoją w każdym mieście w Polsce.

    Czy nie stać architektów na coś lepszego co by nawiazywało i pasowało do architektury Gdyni?

    6 lat

    • 39 3

  • 2018-03-28 13:02

    A kiedy wielkie otwarcie tego hotelu???

    Interesuje mnie najbardziej kiedy "inwestor" zamierza dokonać wielkiego otwarcia hotelu. Czy są już jakieś koncepcje i wizualizacje wnętrz ??? Chyba nie do końca w całej tej sprawie o hotel idzie.... Tak czytając kolejne na ten temat materiały to hotel jest sprawą II-go planową. Czy ja się mylę ????

    6 lat

    • 26 2

  • 2018-03-28 11:48

    (2)

    nowy budynek w scislym centrum miał być bez parkingu podziemnego, brawo k...mac brawo "planisci"" i urzad miasta

    6 lat

    • 84 11

    • 2018-03-28 12:53

      parking to był najmniejszy problem, wiec jest zamydlenie oczu, a najważniejsze kwestie się nie zmienily

      6 lat

      • 13 4

    • 2018-03-28 12:11

      miał byc parking, tylko mniejszy o jeden poziom

      6 lat

      • 4 10

  • 2018-03-28 12:48

    betonowe miasto

    jak tak dalej pójdzie to Gdynia będzie wygladac jak betonowe miasto bez zieleni, to jest jakaś choroba deweloperów ze tylko gdzie można to stawiają budynki liczy sie tylko kasa i nic wiecej to jest dewiza dzisiejszych czasow. Szkoda tylko ze włodarze miasta tego nie widzą chyba ze też maja taką dewize KASA,KASA

    andre

    6 lat

    • 39 2

  • 2018-03-28 12:48

    I tylko szkoda drzew....

    cieć

    6 lat

    • 25 4

2
3
4
5
6

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (14)

Najczęściej komentowane

Texom Stal Rzeszów - Energa Wybrzeże Gdańsk 52:38. Dwóch liderów to za mało

Beniaminek za mocny dla Wybrzeża LIVE!

Anonimowe wojenki, czyli "mam interes, czytaj kartkę"

Masz interes? Zostaw kartkę

więcej

Najczęściej czytane