• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nowy biurowiec przy Węźle Wzgórze

Ewa Budnik
8 czerwca 2016 (artykuł sprzed 8 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Wznowiono budowę biurowca przy UM w Gdyni
  • Budynek pomiędzy Świętojańską, a Władysława IV będzie miał sześć kondygnacji. Najwyższa będzie cofnięta w stosunku do reszty budynku. Widok od strony skrzyżowania al. Piłsudskiego i ul. Władysława IV. <b>Wizualizacja koncepcyjna.</b>
  • Cały teren wokół budynku zostanie zagospodarowany nowymi nawierzchniami, zielenią, małą architekturą. Powstanie tu także parking (także dla rowerów). <b>Wizualizacja koncepcyjna.</b>
  • Widok od strony Świętojańskiej. Cofnięta kondygnacja będzie ujednolicona z sąsiednią kamienicą. <b>Wizualizacja koncepcyjna.</b>
  • Widok od strony ul. Władysława IV. Elewacja wykończona zostanie materiałami o wysokiej trwało, o kolorystyce dopasowanej do sąsiedniej zabudowy. <b>Wizualizacja koncepcyjna.</b>
  • Kształt budynku w przekroju.

Panorama Developement, właściciel działki pomiędzy ulicami Świętojańską, Piłsudskiego i al. Zwycięstwa zobacz na mapie Gdańska planuje budowę w tym miejscu niewielkiego biurowca. Prace rozpoczną się prawdopodobnie jeszcze w tym roku.



Co powinno powstać w tym miejscu?

Firma Panorama Development działkę na Wzgórzu Maksymiliana kupiła od miasta we wrześniu 2014 roku. Za grunt o powierzchni 1079 m kw. firma zapłaciła wtedy 3 mln 550 tys. zł.

Kilka miesięcy później inwestor ogłosił zamknięty konkurs na koncepcję urbanistyczno-architektoniczną biurowca. Zwyciężyło go gdyńskie Studio Kwadrat. Po konkursie projekt przeszedł metamorfozę - od nowoczesnej bryły ze szklaną fasadą ewoluował on do propozycji bliższej tradycyjnej zabudowie śródmieścia Gdyni.

W wersji pokonkursowej architektura budynku jest zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym zapisano: "dla projektowanej zabudowy ustala się wymóg dostosowania form i wyrazu architektonicznego do tradycji modernistycznej architektury Gdyni oraz zastosowanie podstawowej kolorystyki elewacji w odcieniach bieli, szarości, beżu; zaleca się użycie w elewacjach tradycyjnych materiałów ceramicznych i kamiennych (wapienia, piaskowca)".

Ostatecznie planowane jest tu wybudowanie biurowca o nazwie Officer (nazwa jest kompilacją angielskiego słowa office oraz wyrazu oficer nawiązującego do żeglugi wielkiej). Na sześciu kondygnacjach nadziemnych (najwyższa kondygnacja zgodnie z wymogami planu miejscowego cofnięta będzie w stosunku do reszty budynku) znajdzie się 3200 m kw. powierzchni biurowej i usługowej.

Na parterze powstanie reprezentacyjny hol wejściowy z recepcją. Powierzchnia przyziemia zostanie przeznaczona na lokale usługowe, głównie gastronomiczne. Dzięki temu niewykorzystany skwer pomiędzy przystankami autobusowymi i SKM, a ulicą Świętojańską ma zacząć tętnić życiem.

Pod budynkiem powstanie dwupoziomowa hala garażowa z 43 miejscami dla samochodów. Naziemne miejsca postojowe znajdą się pomiędzy nowym budynkiem, a ul. Piłsudskiego, dojazd do nich będzie możliwy drogą serwisową od strony al. Zwycięstwa. Tam tez zaplanowano parking dla rowerów.

Inwestor wstępnie planuje rozpoczęcie realizacji w drugiej połowie tego roku, zostałaby ona wtedy zakończona w pierwszej połowie 2018.

- Jesteśmy w tej chwili na etapie przygotowania inwestycji. Mając na uwadze, jak prestiżowe jest miejsce, gdzie powstanie biurowiec, przygotowujemy projekt bardzo starannie. Musimy sprostać wysokim oczekiwaniom przyszłych użytkowników biur i lokali, ale także wszystkich mieszańców Gdyni - mówi Marek Karczewski, prezes Panorama Development.
Zaprezentowane wizualizacje są koncepcyjne. Projekt nie uzyskał jeszcze pozwolenia na budowę - detale projektu mogą ulec zmianie.

Panorama Development jest deweloperem, który odpowiada za powstanie m.in. Fikakowa - nowej dzielnicy w Gdyni Dąbrowie oraz innych projektów mieszkaniowych powstałych głównie w tej części Gdyni. W Oliwie za sprawą Panoramy powstały budynki biurowo- mieszkaniowe przy ulicy Kaprów.

Nowy budynek zostanie "przyklejony" do ściany istniejącej kamienicy i wypełni niezagospodarowany dotąd skwer. Nowy budynek zostanie "przyklejony" do ściany istniejącej kamienicy i wypełni niezagospodarowany dotąd skwer.

Inwestycje

Officer

Officer

Panorama Development i Allcon

Gdynia Wzgórze św. Maksymiliana, al.Piłsudskiego 11 Mapa

zakończona
Realizacja

Miejsca

Opinie (146) 1 zablokowana

  • dach dostępny czy tak jak (3)

    w syf towers nie

    • 53 38

    • na dachu

      McDachnald

      • 0 0

    • a na cholerę Ci dach

      co to za dziwna potrzeba dostępu do dachu każdego nowopowstającego budynku

      • 13 12

    • dla ciebie nie

      • 15 5

  • Najpierw wstawka przy pomniku Harcerzy, teraz To. (1)

    Uśmiechnij się. Jesteś w Gdyni.

    Czy w Mieście pracuje choć jeden urbanista. Każde normalne miasto winno posiadać przestrzeń publiczną nie tylko w postaci galerii handlowej, ale również skwerów.

    • 15 1

    • A co ci przy pomniku harcerzy przeszkadza?

      Według przedwojennych planów tam w ogóle nie powinno być przejścia, a obecne zostało wymuszone względami... sentymentalnymi.
      Co tam miało być? Dotychczasowe dwie ślepe ściany z megabanerami i przyklejonymi budami z frytkami i zapiekanką?
      A syf po drugiej stronie ulicy (jaskinie hazardu z tak zdewastowaneymi elewacjami, że przypominają azjatyckie slumsy) już ci nie przeszkadza?

      • 5 1

  • niestety tylko z jednej strony wygląda ładnie z tej zaokrąglonej

    szkoda że wszystkie strony nie są zaokrąglone :(

    • 0 3

  • Marnowanie działki, która świetnie nadawałaby się na dominantę wysokościową

    zamykającą optycznie oś ulicy Świętojańskiej.
    Z roku na rok coraz mniej śmiałych projektów, coraz więcej kurnikowej zabudowy. A urzędnicy magistratu tylko kwitują to lakonicznym "nie ma zapotrzebowania biznesowego na więcej".
    Ciekawe, że w gdańsku jest. Na dużo dużo więcej. Gdynia kilka lat temu przekroczyła linię, poza którą zsuwa się do roli trójmiejskiej sypialni. Nic dziwnego, że miasto traci mieszkańców. Po co mieszkać w Gdyni i dojeżdżać codziennie do Gdańska tracąc czas na stanie w korkach generowanych przez Tristar? Lepiej zamieszkać od razu w Gdańsku (który pod względem mieszkaniówki też rozwija się kilkakrotnie szybciej od Gdyni).

    • 2 2

  • Piekny ale sporo za niski

    • 3 8

  • skandal i jeszcze raz skandal (1)

    współczuje mieszkancom kamienicy usytuowanej za nowo budowanym biurowcem - widok na sciane biurowca. Ciekawe czy gdyby p.Szczurek tam zamieszkiwał to czy by się zgodził na postawienie takiego molocha?
    Ale mieszkanców nikt nie pyta, Liczy się kasa i nic więcej

    • 11 2

    • fajna studnia z tego będzie !

      • 3 1

  • Z jednej strony wygląda jak kociołek , z drugiej jak budynek KC w Warszawie ( dzisiaj giełda )

    A na deser ten daszek ( modernizujący ) , jak wafel do kożucha !
    Cóś piknego .W sam raz reprezentacja architektury prowincjonalnej Gdyni z zadęciem na nowoczesność i wpółczesność . Kloce w strefie prestiżu, szkoły filmowe też ścięte kloce , beton , beton ( modernistyczny ) infoboksy - kosmodromy kloce ! Tak trzymać ! Brawo , chłopaki !

    • 6 2

  • Jeszcze trochę i Szczurek zabetonuje każdy "niezagospodarowany" skwer w centrum (2)

    By żyło się dobrze - deweloperom

    • 14 6

    • (1)

      No i dobrze, tak właśnie powinno wyglądać miasto. Nie chcesz budynków, to wyprowadź się w Bieszczady.

      • 5 2

      • Gdyby szczury rządziły NY

        To by drzewa z Central Parku dawno temu zużyto na materiał na domki z serduszkiem.

        • 1 4

  • Chciałbym się dowiedzieć (9)

    Czy miejsca parkingowe będą ogólnie dostępne - brakuje w tym miejscu miejsc parkingowych.
    Czy inwestor zapewni/wybuduje dogne dojazdy do biurowca z bezkolizyjnymi wjazdami/wyjazdami. Czy wybudowanie takiego biurowca nie zakłóci ruchu na pobliskich skrzyżowaniach.
    Czy invwestor zapewni szerokie przejscia dla pieszychi ścieżke rowerową która obecnie tam przebiega.

    • 65 22

    • (1)

      to miasto powinno realizować miejsca postojowe ogólnodostępne a nie prywatny inwestor.

      • 0 6

      • miasto nie powinno tworzyć przestrzeni wykorzystywanej bezproduktywnie

        na darmowe parkingi.

        Posiadanie samochodu nie implikuje prawa do parkowania nim za darmo w dowolnym miejscu miasta.

        Budowa parkingów wielopoziomowych w centrum zwiększa korki na dojazdach do niego.

        • 1 3

    • (2)

      będzie jak na śląskiej przy tym nowym biurowcu. Niby prestiż a 3 rzędy aut na chodniku przed wejściem do budynku. Ale w Polsce to norma...

      • 13 2

      • no i to jest wlasnie bzdura, auta pod ziemie, tam jest ich miejsce (1)

        caly swiat buduje parkingi pod budynkami, tunele pod centrami i starowkami, a u nas..... po taniosci, na wierzchu

        • 7 1

        • mylisz się, u nas w ogóle ich nie budują.

          po prostu każdy parkuje gdzie chce.
          anarchia to się nazywa.

          • 6 1

    • a moze pytanie winno brzmiec:

      Czy wokol budynku nie moze powstac duzy i piekny zielony skwer.
      Auta pod ziemie, co to za architekt projektuje parking w centrum w poziomie pieszym, to jest CHORE.

      • 11 1

    • a komunikacja miejska?

      pomijając różne inne kwestie z którymi sie zgadzam to... ta lokalizacja to jedna z najlepiej skomunikowanych w Gdyni. I białe kołnierzyki potrafią dojechać do pracy kolejką lub autobusem/trolejbusem. Bliżej im się przystanków nie da podstawić. Wg mnie to wcale nie powinno być naziemnych miejsc parkingowych w tym miejscu. Chyba że te rowerowe ;)

      • 3 3

    • ścieżki i chodniki przechodzące przez teren inwestora zostaną usunięte jako nieprzydatne

      • 10 2

    • 43 podziemne miejsca parkingowe i kilka na powierzchnii dla takiego molocha to jakis smiech na sali ...Juz teraz chodniki i okolice zastawione sa autami, jak do tego dojda pracownicy tego cuda to bedzie masakra...

      • 13 7

  • Parking zamiast skweru

    Parkingi podziemne to rzecz nie osiągalna w Gdyni.

    • 6 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane