- 1 Odnaleziono ciało zaginionego nurka (89 opinii)
- 2 Neptun jak nowy. Zobacz, jak go myto (40 opinii)
- 3 Tak organizowano Rajd Monte Carlo w Gdańsku (11 opinii)
- 4 Lasy w Gdyni bez ludzi. "Chronimy dziki" (301 opinii)
- 5 Z bastionu Żubr zniknęły lunety (49 opinii)
- 6 Pod prąd uciekał przed policją (276 opinii)
Obok siebie powstają dwa największe biurowce w Trójmieście
Tak powstaje Olivia Star - najwyższy biurowiec w Trójmieście.
W odległości ok. 300 metrów od siebie powstają dwa największe biurowce w Trójmieście. Olivia Star będzie obiektem najwyższym, bo 156-metrowym i o największej powierzchni najmu liczącej 43,7 tys. m kw. Pod tym względem 14-kondygnacyjny Argon nie będzie wiele jej ustępował, bo do wynajęcia zaoferuje ok. 39 tys. m kw.
Tak jest w przypadku najnowszych budynków, powstających w kompleksach biurowych Olivia Business Centre i Alchemia. Obie inwestycje rozdziela skrzyżowanie al. Grunwaldzkiej z ul. Kołobrzeską i Bażyńskiego , dlatego inwestorzy mogą obserwować się nawzajem i dopasowywać swoje projekty do oferty konkurencji.
Olivia Star jest szóstym budynkiem OBC, natomiast Argon jest trzecią wieżą parku biurowego Alchemia. Wspomniane budynki będą największymi obiektami, jakie dotąd powstały w ramach tych kompleksów. Co ciekawe pierwotnie zarówno Star, jak i Argon miały wyglądać inaczej.
W przypadku tego pierwszego wydane zostało pozwolenie na budowę 44-metrowego obiektu. Na tej podstawie rozpoczęły się nawet prace, ale w tracie ich trwania wiadomo już było, że inwestor - spółka Olivia Business Centre - chce pójść znacznie wyżej. Ostatecznie stanęło na 35 kondygnacjach (po ok 1,2 tys. m kw.) i 156 m wysokości (180 m z masztami).
Z kolei w przypadku Argona, Torus poszedł w drugą stronę. Początkowo na rogu Kołobrzeskiej i Grunwaldzkiej miała stanąć 90-metrowa dominanta. Potem jednak inwestor zdecydował, że woli wybudować niższy budynek, ale z większą powierzchnią poszczególnych poziomów, która wyniesie tu ponad 3 tys. m kw., bo takie są oczekiwania rynku. Dlatego zdecydował się na 14-kondygnacyjny obiekt z czego 11 pięter przeznaczonych zostanie na biura (ok. 36 tys. m kw.).
Na jakim etapie są obecnie oba przedsięwzięcia?
Szkielet Olivii Star wyrósł już na 15 poziomów nad ziemię, a to oznacza, że do pełnej wysokości brakuje jeszcze 20 pięter. Każda kolejna kondygnacja powstaję mniej więcej w tydzień. Jeśli budowniczym uda się utrzymać to tempo, to całość będzie gotowa w pierwszych tygodniach nowego roku.
- Idziemy zgodnie z harmonogramem - informuje Maciej Grabski, prezes Olivia Business Centre i dodaje: - Chcemy, by najemcy zaczęli wprowadzać się w kwietniu przyszłego roku.
To dość śmiała deklaracja, bowiem wynika z niej, że na stworzenie elewacji i wykończenie pozostaną zaledwie 3-4 miesiące. To niewiele, ale technologia, którą zastosują budowlańcy umożliwia podobno montaż fasady systemowej w tempie trzech pięter tygodniowo.
Jeśli chodzi o Argon, to jeszcze w tym miesiącu osiągnie on tzw. stan surowy. Rozpoczęły się też prace nad elewacją.
- Realizacja postępuje zgodnie z planem. Szklenia planujemy zakończyć w styczniu, a całość elewacji będzie gotowa w marcu - zapowiada Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w firmie Torus. - Planowany termin oddania budynku do użytku to III kwartał 2017 roku.
Architektonicznym wyróżnikiem budynku będzie "latarnia" - narożnik elewacji od strony skrzyżowania, pozbawiony jakichkolwiek elementów metalowych i szprosów. Pozwoli to, pomimo znacznej wielkości budynku, zachować lekkość.
W tym miejscu warto przypomnieć, że Olivia Star będzie jedynym tak wysokim budynkiem w Polsce i jednym z niewielu w Europie czy nawet na świecie, gdzie pracownicy będą mieli dostęp do świeżego powietrza. Będzie to możliwe dzięki innowacyjnej fasadzie posiadającej szczeliny, pozwalające wentylować indywidualnie każde pomieszczenie.
- Niedawno o podobnym rozwiązaniu informowała firma Amazon, która buduje swoją nową, 150-metrową siedzibę w Seattle - zauważa Maciej Grabski. - Jesteśmy dumni, że w tym rzadkim gronie znajdzie się również nasz biurowiec.
Do tej pory 1/3 powierzchni najmu została już wynajęta. Jednak na razie jedynym oficjalnym najemcą jest firma Sii.
- Poziom komercjalizacji wynosi obecnie ok. 35 proc. Wciąż czekamy z wprowadzeniem do oferty najwyższych pięter. Uczynimy to dopiero wtedy, gdy gotowa będzie cała fasada - zapowiada prezes OBC.
Na najwyższych piętrach planowane są nie tylko biura, ale także ogólnodostępny punkt widokowy z częścią gastronomiczną. Z kolei Argon posiadał będzie cały pasaż gastronomiczny na parterze, przez który będzie można przejść, wysiadając z pociągu na przystanku SKM Przymorze-Uniwersytet.
Czy są chętni na powierzchnię w Argonie?
- Pierwsi najemcy lokali biurowych i usługowo - handlowych wprowadzą się do budynku w połowie września przyszłego roku. Jednak ze względu na poufność toczących się rozmów z potencjalnymi najemcami oraz procesów negocjacyjnych nie możemy podać informacji o obecnym stanie komercjalizacji obiektu - mówi Maciej Brożek, pełnomocnik ds. rozwoju w firmie Torus.
Inwestycje
Opinie (439) 8 zablokowanych
-
2016-09-13 09:05
(1)
Właśnie - nie ma czegoś takiego , jak to wasze trójmiasto urojone. Gdańsk to samodzielne, niezależne , niepodległe, suwerenne, wolne, autonomiczne Miasto.
- 8 7
-
2016-09-13 17:06
to samo myslę
tyle że na o Gdyni
- 2 0
-
2016-09-13 16:22
dla kogo?
i kto"normalny"znajdzie tam pracę?
znowu firmy przelewające kasę, nic nie pordukujące- czyli młodzi z koneksajmi- 4 7
-
2016-09-13 06:50
Ciekawe co z tym zrobią jak np. za 5 lat firmy przeniosa uslugi podwykonawcze do tanszego kraju... (5)
Puste szkielety zostaną?
- 30 22
-
2016-09-13 06:52
Masz racje (4)
Nie budujmy nic bo może za kilka lat nie będzie już potrzebne
- 13 6
-
2016-09-13 08:18
w sumie racja, my stracimy tak cenną dla człowieka przestrzeń w której te kloce powstają, budowniczowie kasę (2)
- 4 3
-
2016-09-13 15:36
Tak, przedtem była tam hurtownia chemiczna i autohandle. Tak wyobrażasz sobie okolice głównej ulicy swego miasta?
- 3 0
-
2016-09-13 08:23
"w sumie racja, my stracimy tak cenną dla człowieka przestrzeń "
W których gościł smród starych fabryk, czy równie udana koncepcja ogródków działkowych w mieście.
Wielu potrzebne są takie zaniedbane, zniszczone miejsca, bo to się zwie wtedy cenną dal człowieka przestrzenią.- 6 4
-
2016-09-13 10:20
Beda tam pisowskie mieszkania socjalne
- 3 4
-
2016-09-13 11:13
Znowu jakieś bzdury.... (1)
"W przypadku tego pierwszego pozwolenie zostało złożone na 44-metrowy obiekt."
Szanowni Redaktorzy - pozwolenia na budowę się nie składa, tylko się je otrzymuje. Złożyć to można jedynie WNIOSEK o pozwolenie na budowę 44-metrowego obiektu.
A przy okazji - jak to możliwe, że złożono wniosek o pozwolenie na budowę obiektu 44- metrowego, a buduje się obiekt 4-krotnie(!!!) WYŻSZY?Odpowiedź redakcji:
Dziękujemy za sugestię. Treść została poprawiona.
- 11 2
-
2016-09-13 15:33
a slyszal Ty o projekcie zamiennym?
- 2 0
-
2016-09-13 13:39
ładny i nowoczesny budynek (2)
jednakże wysokość powinna być dobrana do możliwości skutecznego działania straży pożarnej, a jak wiadomo nie sięga z zewnątrz tak wysoko i w przypadku dużego pożaru pozostanie jedynie skok na poduszkę powietrzną albo i nie
- 3 3
-
2016-09-13 15:30
..............
- 2 0
-
2016-09-13 13:49
To będzie lot Ikara
- 2 1
-
2016-09-13 14:47
zaraz Gdynia postawi wyższy,2 razy wyższy :-)
- 0 4
-
2016-09-13 14:20
Nazwy mogłyby być bardziej przyszłościowe, np: w języku arabskim
- 8 2
-
2016-09-13 10:25
NIech sobie stawiają te biurowce... (3)
Tylko po kiego diabła przy każdym z nim muszą robić całkowicie zbędne skrzyżowania ze światłami? Co kilkadziesiąt metrów.... To przy Alchemii jest zwykłą fanaberią, ale to przy OBC to już paranoja. Z tego co pamiętam, to był kiedyś pomysł, żeby zlikwidować niepotrzebne ograniczenia w płynności ruchu na Grunwaldzkiej poprzez budowę kładki dla pieszych ( http://www.trojmiasto.pl/wiadomosci/Tak-moglaby-wygladac-kladka-w-Oliwie-n59152.html ). Teraz widzę pomysłowość urzędników poszła w drugą stronę. Co chwila skrzyżowanie, światła, postój, korek. Ciekawe, kiedy ktoś błyśnie i zaproponuje ronda na Grunwaldzkiej, a potem progi zwalniające...
- 10 6
-
2016-09-13 10:44
(2)
korki biorą się z ilości aut nie ze świateł, ponadto chyba mylisz miasto przestrzeń zbudowaną dla ludzi przez ludzi z autostradą...
- 5 1
-
2016-09-13 13:53
Korki biorą się z braku wyobraźni zarówno osób odpowiedzialnych za infrastrukturę w mieście, jak i kierowców. Jeżeli ilość aut w mieście wzrasta to należy udrażniać drogi. Po co wywalono kupę kasy na Tristar, skoro stawia się kolejne zbędne i nieprzemyślane skrzyżowania ze światłami? Dla podniesienia prestiżu tych skupisk biurowców, bo sama obco brzmiąca nazwa to za mało? Korpoludki wyjeżdżając z parkingu muszą koniecznie mieć światła, bo sobie nie dają rady z włączaniem do ruchu pomiędzy dwoma istniejącymi skrzyżowaniami, oddalonymi od siebie o kilkaset metrów? Absurd.
- 3 3
-
2016-09-13 11:37
Nie prawda. Korki biorą się nie z samochodów tylko z domów podmiejskich.
- 2 0
-
2016-09-13 13:17
gratuluję
Ankiety. Na prawdę świetne pytanie. Tylko jaki ma ona sens do cholery?! Zamiast spytać ludzi czy np. Chcą takiej wysokiej zabudowy, to pan redaktor pyta ludzi o sprawy eksperckie dla ekonomistów i fachowców od nieruchomości. Już pomijam że jest bezdennie głupie.
- 3 0
-
2016-09-13 13:10
Rozumiem, że robotnicy od wykończeń, będą zap..dalać na 35 piętro na piechotę,
bo wind jeszcze nie będzie. Z resztą jak będą, to i tak im nikt nie pozwoli nimi jechać ...
- 3 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.