• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Obok siebie powstają dwa największe biurowce w Trójmieście

Michał Brancewicz
13 września 2016 (artykuł sprzed 7 lat) 

Tak powstaje Olivia Star - najwyższy biurowiec w Trójmieście.


W odległości ok. 300 metrów od siebie powstają dwa największe biurowce w Trójmieście. Olivia Star będzie obiektem najwyższym, bo 156-metrowym i o największej powierzchni najmu liczącej 43,7 tys. m kw. Pod tym względem 14-kondygnacyjny Argon nie będzie wiele jej ustępował, bo do wynajęcia zaoferuje ok. 39 tys. m kw.



Które cechy nadają budynkom największy prestiż?

Największy, najwyższy - to hasła, którymi deweloperzy lubią zwracać uwagę na swoje przedsięwzięcia, dlatego często robią wszystko, by ich projekty były wyjątkowe.

Tak jest w przypadku najnowszych budynków, powstających w kompleksach biurowych Olivia Business CentreAlchemia. Obie inwestycje rozdziela skrzyżowanie al. Grunwaldzkiej z ul. Kołobrzeską i Bażyńskiego zobacz na mapie Gdańska, dlatego inwestorzy mogą obserwować się nawzajem i dopasowywać swoje projekty do oferty konkurencji.

Olivia Star zobacz na mapie Gdańska jest szóstym budynkiem OBC, natomiast Argon zobacz na mapie Gdańska jest trzecią wieżą parku biurowego Alchemia. Wspomniane budynki będą największymi obiektami, jakie dotąd powstały w ramach tych kompleksów. Co ciekawe pierwotnie zarówno Star, jak i Argon miały wyglądać inaczej.

W przypadku tego pierwszego wydane zostało pozwolenie na budowę 44-metrowego obiektu. Na tej podstawie rozpoczęły się nawet prace, ale w tracie ich trwania wiadomo już było, że inwestor - spółka Olivia Business Centre - chce pójść znacznie wyżej. Ostatecznie stanęło na 35 kondygnacjach (po ok 1,2 tys. m kw.) i 156 m wysokości (180 m z masztami).

Z kolei w przypadku Argona, Torus poszedł w drugą stronę. Początkowo na rogu Kołobrzeskiej i Grunwaldzkiej miała stanąć 90-metrowa dominanta. Potem jednak inwestor zdecydował, że woli wybudować niższy budynek, ale z większą powierzchnią poszczególnych poziomów, która wyniesie tu ponad 3 tys. m kw., bo takie są oczekiwania rynku. Dlatego zdecydował się na 14-kondygnacyjny obiekt z czego 11 pięter przeznaczonych zostanie na biura (ok. 36 tys. m kw.).

Na jakim etapie są obecnie oba przedsięwzięcia?

Olivia Star będzie miała 156 m wysokości (180 m wraz z masztami), a swoim kształtem nawiązywać będzie do znajdującej się obok hali Olivia. Olivia Star będzie miała 156 m wysokości (180 m wraz z masztami), a swoim kształtem nawiązywać będzie do znajdującej się obok hali Olivia.
Szkielet Olivii Star wyrósł już na 15 poziomów nad ziemię, a to oznacza, że do pełnej wysokości brakuje jeszcze 20 pięter. Każda kolejna kondygnacja powstaję mniej więcej w tydzień. Jeśli budowniczym uda się utrzymać to tempo, to całość będzie gotowa w pierwszych tygodniach nowego roku.

- Idziemy zgodnie z harmonogramem - informuje Maciej Grabski, prezes Olivia Business Centre i dodaje: - Chcemy, by najemcy zaczęli wprowadzać się w kwietniu przyszłego roku.
To dość śmiała deklaracja, bowiem wynika z niej, że na stworzenie elewacji i wykończenie pozostaną zaledwie 3-4 miesiące. To niewiele, ale technologia, którą zastosują budowlańcy umożliwia podobno montaż fasady systemowej w tempie trzech pięter tygodniowo.

Liczący 14 kondygnacji Argon będzie miał 36 tys. m kw. powierzchni biurowej. Liczący 14 kondygnacji Argon będzie miał 36 tys. m kw. powierzchni biurowej.
Jeśli chodzi o Argon, to jeszcze w tym miesiącu osiągnie on tzw. stan surowy. Rozpoczęły się też prace nad elewacją.

- Realizacja postępuje zgodnie z planem. Szklenia planujemy zakończyć w styczniu, a całość elewacji będzie gotowa w marcu - zapowiada Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w firmie Torus. - Planowany termin oddania budynku do użytku to III kwartał 2017 roku.
Architektonicznym wyróżnikiem budynku będzie "latarnia" - narożnik elewacji od strony skrzyżowania, pozbawiony jakichkolwiek elementów metalowych i szprosów. Pozwoli to, pomimo znacznej wielkości budynku, zachować lekkość.

W tym miejscu warto przypomnieć, że Olivia Star będzie jedynym tak wysokim budynkiem w Polsce i jednym z niewielu w Europie czy nawet na świecie, gdzie pracownicy będą mieli dostęp do świeżego powietrza. Będzie to możliwe dzięki innowacyjnej fasadzie posiadającej szczeliny, pozwalające wentylować indywidualnie każde pomieszczenie.

- Niedawno o podobnym rozwiązaniu informowała firma Amazon, która buduje swoją nową, 150-metrową siedzibę w Seattle - zauważa Maciej Grabski. - Jesteśmy dumni, że w tym rzadkim gronie znajdzie się również nasz biurowiec.
Do tej pory 1/3 powierzchni najmu została już wynajęta. Jednak na razie jedynym oficjalnym najemcą jest firma Sii.

- Poziom komercjalizacji wynosi obecnie ok. 35 proc. Wciąż czekamy z wprowadzeniem do oferty najwyższych pięter. Uczynimy to dopiero wtedy, gdy gotowa będzie cała fasada - zapowiada prezes OBC.
Na dolnych kondygnacjach biurowca Argon powstanie pasaż handlowo-usługowy z lokalami gastronomicznymi. Na dolnych kondygnacjach biurowca Argon powstanie pasaż handlowo-usługowy z lokalami gastronomicznymi.
Na najwyższych piętrach planowane są nie tylko biura, ale także ogólnodostępny punkt widokowy z częścią gastronomiczną. Z kolei Argon posiadał będzie cały pasaż gastronomiczny na parterze, przez który będzie można przejść, wysiadając z pociągu na przystanku SKM Przymorze-Uniwersytet.

Czy są chętni na powierzchnię w Argonie?

- Pierwsi najemcy lokali biurowych i usługowo - handlowych wprowadzą się do budynku w połowie września przyszłego roku. Jednak ze względu na poufność toczących się rozmów z potencjalnymi najemcami oraz procesów negocjacyjnych nie możemy podać informacji o obecnym stanie komercjalizacji obiektu - mówi Maciej Brożek, pełnomocnik ds. rozwoju w firmie Torus.

Opinie (439) 8 zablokowanych

  • (1)

    Właśnie - nie ma czegoś takiego , jak to wasze trójmiasto urojone. Gdańsk to samodzielne, niezależne , niepodległe, suwerenne, wolne, autonomiczne Miasto.

    • 8 7

    • to samo myslę

      tyle że na o Gdyni

      • 2 0

  • dla kogo?

    i kto"normalny"znajdzie tam pracę?
    znowu firmy przelewające kasę, nic nie pordukujące- czyli młodzi z koneksajmi

    • 4 7

  • Ciekawe co z tym zrobią jak np. za 5 lat firmy przeniosa uslugi podwykonawcze do tanszego kraju... (5)

    Puste szkielety zostaną?

    • 30 22

    • Masz racje (4)

      Nie budujmy nic bo może za kilka lat nie będzie już potrzebne

      • 13 6

      • w sumie racja, my stracimy tak cenną dla człowieka przestrzeń w której te kloce powstają, budowniczowie kasę (2)

        • 4 3

        • Tak, przedtem była tam hurtownia chemiczna i autohandle. Tak wyobrażasz sobie okolice głównej ulicy swego miasta?

          • 3 0

        • "w sumie racja, my stracimy tak cenną dla człowieka przestrzeń "

          W których gościł smród starych fabryk, czy równie udana koncepcja ogródków działkowych w mieście.
          Wielu potrzebne są takie zaniedbane, zniszczone miejsca, bo to się zwie wtedy cenną dal człowieka przestrzenią.

          • 6 4

      • Beda tam pisowskie mieszkania socjalne

        • 3 4

  • Znowu jakieś bzdury.... (1)

    "W przypadku tego pierwszego pozwolenie zostało złożone na 44-metrowy obiekt."

    Szanowni Redaktorzy - pozwolenia na budowę się nie składa, tylko się je otrzymuje. Złożyć to można jedynie WNIOSEK o pozwolenie na budowę 44-metrowego obiektu.
    A przy okazji - jak to możliwe, że złożono wniosek o pozwolenie na budowę obiektu 44- metrowego, a buduje się obiekt 4-krotnie(!!!) WYŻSZY?

    Odpowiedź redakcji:

    Dziękujemy za sugestię. Treść została poprawiona.

    • 11 2

    • a slyszal Ty o projekcie zamiennym?

      • 2 0

  • ładny i nowoczesny budynek (2)

    jednakże wysokość powinna być dobrana do możliwości skutecznego działania straży pożarnej, a jak wiadomo nie sięga z zewnątrz tak wysoko i w przypadku dużego pożaru pozostanie jedynie skok na poduszkę powietrzną albo i nie

    • 3 3

    • ..............

      • 2 0

    • To będzie lot Ikara

      • 2 1

  • zaraz Gdynia postawi wyższy,2 razy wyższy :-)

    • 0 4

  • Nazwy mogłyby być bardziej przyszłościowe, np: w języku arabskim

    • 8 2

  • NIech sobie stawiają te biurowce... (3)

    Tylko po kiego diabła przy każdym z nim muszą robić całkowicie zbędne skrzyżowania ze światłami? Co kilkadziesiąt metrów.... To przy Alchemii jest zwykłą fanaberią, ale to przy OBC to już paranoja. Z tego co pamiętam, to był kiedyś pomysł, żeby zlikwidować niepotrzebne ograniczenia w płynności ruchu na Grunwaldzkiej poprzez budowę kładki dla pieszych ( http://www.trojmiasto.pl/wiadomosci/Tak-moglaby-wygladac-kladka-w-Oliwie-n59152.html ). Teraz widzę pomysłowość urzędników poszła w drugą stronę. Co chwila skrzyżowanie, światła, postój, korek. Ciekawe, kiedy ktoś błyśnie i zaproponuje ronda na Grunwaldzkiej, a potem progi zwalniające...

    • 10 6

    • (2)

      korki biorą się z ilości aut nie ze świateł, ponadto chyba mylisz miasto przestrzeń zbudowaną dla ludzi przez ludzi z autostradą...

      • 5 1

      • Korki biorą się z braku wyobraźni zarówno osób odpowiedzialnych za infrastrukturę w mieście, jak i kierowców. Jeżeli ilość aut w mieście wzrasta to należy udrażniać drogi. Po co wywalono kupę kasy na Tristar, skoro stawia się kolejne zbędne i nieprzemyślane skrzyżowania ze światłami? Dla podniesienia prestiżu tych skupisk biurowców, bo sama obco brzmiąca nazwa to za mało? Korpoludki wyjeżdżając z parkingu muszą koniecznie mieć światła, bo sobie nie dają rady z włączaniem do ruchu pomiędzy dwoma istniejącymi skrzyżowaniami, oddalonymi od siebie o kilkaset metrów? Absurd.

        • 3 3

      • Nie prawda. Korki biorą się nie z samochodów tylko z domów podmiejskich.

        • 2 0

  • gratuluję

    Ankiety. Na prawdę świetne pytanie. Tylko jaki ma ona sens do cholery?! Zamiast spytać ludzi czy np. Chcą takiej wysokiej zabudowy, to pan redaktor pyta ludzi o sprawy eksperckie dla ekonomistów i fachowców od nieruchomości. Już pomijam że jest bezdennie głupie.

    • 3 0

  • Rozumiem, że robotnicy od wykończeń, będą zap..dalać na 35 piętro na piechotę,

    bo wind jeszcze nie będzie. Z resztą jak będą, to i tak im nikt nie pozwoli nimi jechać ...

    • 3 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane