• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Odpadły kafle ze ścian, a gwarancja już minęła

Ewa Budnik
15 stycznia 2022 (artykuł sprzed 2 lat) 
aktualizacja: godz. 16:30 (17 stycznia 2022)
Najnowszy artykuł na ten temat Z Gdańskich Nieruchomości do zarządu GTBS
Pan Andrzej pokazuje, gdzie odpadł pierwszy kafel, resztę ruszających się kafli sam usunął, żeby nie spadły na dziecko, kiedy korzysta ono z toalety. Pan Andrzej pokazuje, gdzie odpadł pierwszy kafel, resztę ruszających się kafli sam usunął, żeby nie spadły na dziecko, kiedy korzysta ono z toalety.

W grudniu, w nocy, w socjalnym lokalu zarządzanym przez Gdańskie Nieruchomości ze ściany odpadł kafel. Potem kolejne, także z innych ścian. Najemca zgłosił sprawę do Gdańskich Nieruchomości, ale tam odesłano go wprost do wykonawcy remontu, który z kolei nie odbiera telefonu. Niestety gwarancja na wykonane prace już się skończyła.



Czy korzystałe(a)ś kiedyś z gwarancji na wykonane w domu prace remontowe?

Problem z wyegzekwowaniem napraw w rozpadającej się łazience ma rodzina, która od 2019 r. zajmuje mieszkanie socjalne przy Trakcie św. Wojciecha 317Mapka. Do 2018 r. państwo Cisi mieszkali w Śródmieściu, przy ulicy Sukienniczej, ale był tak straszny grzyb, że dłużej nie dało się tam żyć i mieszkać.

- Nie wiedziałem, co mam robić. Spotkałem na ulicy świętej pamięci prezydenta Adamowicza, powiedział, że mam przyjść do urzędu. Dzięki temu przyznano nam mieszkanie socjalne przy Trakcie św. Wojciecha 317/3. Lokal ma 65 m kw. Byliśmy gotowi zgodzić się na cokolwiek, byleby nie mieszkać w tym grzybie - opowiada Andrzej Cichy.

Najemca część prac wykonał sam



  • Styczeń 2019. Mieszkanie państwa Cichych przed remontem.
  • Styczeń 2019. Mieszkanie państwa Cichych przed remontem.
  • Styczeń 2019. Mieszkanie państwa Cichych przed remontem.
  • Styczeń 2019. Mieszkanie państwa Cichych przed remontem.
  • Pan Andrzej nie wie, co ma dalej robić.
Mieszkanie było do kapitalnego remontu, ale ponieważ pan Andrzej zajmuje się pracami budowlanymi, rodzina, która przecież chciała mieć dach nad głową, część prac wykonała na własną rękę. Państwo Cisi między innymi położyli podłogi, w tym kafle w kuchni, zrobili sufity podwieszane, wymalowali całe mieszkanie.

- Zasadniczą część prac Gdańskie Nieruchomości zleciły natomiast firmie zewnętrznej Paweł Szpek, która między innymi wykonała instalacje: gazową, grzewczą, wodną, kanalizacyjną, a także postawiła ścianki działowe oraz wykonała remont łazienki - opowiada najemca.
Taki podział prac potwierdzają także Gdańskie Nieruchomości.

- Zgodnie z ofertą zawarcia umowy najmu socjalnego prace remontowe w lokalu podzielone zostały pomiędzy najemcę i Gdańskie Nieruchomości. Zakres prac przewidzianych do realizacji przez Gdańskie Nieruchomości obejmował miedzy innymi wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej z urządzeniami i białym osprzętem, wymianę instalacji elektrycznej, a także pozostałe prace remontowe, w tym np. montaż okładziny z płytek. Prace zrealizowane zostały na przełomie marca i kwietnia 2019 r. przez firmę zewnętrzną, a zakończenie realizacji potwierdzone zostało protokołem odbioru i objęte 24-miesięcznym okresem gwarancyjnym. Zgodnie z zawartym porozumieniem najemca zobowiązał się do wykonania remontu podłogi wraz z wykończeniem, remontu ścian i sufitów z uzupełnieniem ubytków, szpachlowaniem i malowaniem oraz wymiany stolarki drzwiowej - informuje Aleksandra Strug, rzecznik prasowy Gdańskich Nieruchomości.

Odpadają źle przyklejone kafle



- W grudniu ubiegłego roku nagle w nocy od ściany w łazience odpadł jeden kafelek. Zbił rezerwuar od toalety. Potem zaczęły odpadać kolejne kafle, usunąłem je ze ściany, bo bałem się, że spadną na mojego czteroletniego syna, w czasie kiedy korzysta z toalety - mówi pan Andrzej. - Teraz kafle odpadają także ze ściany z oknem, ruszają się na pozostałych ścianach - opisuje sytuację pan Andrzej.
  • Przy zdejmowaniu kafli okazało się, że klej do płytek w ogóle nie był związany z kaflami.
  • Między ścianą a kaflami była gruba warstwa zaprawy.
  • Najpierw odpadł jeden kafel, potem kolejne.
  • Spadający kafel zbił rezerwuar od toalety.
  • Najemca sam usunął kafle z całej ściany, żeby nie spadły na dziecko w czasie, gdy korzysta ono z toalety.
Najemca zgłosił to osobiście w Biurze Obsługi Mieszkańców przy ul. Gościnnej. Nikt nie przyszedł obejrzeć, na czym polega problem, zamiast tego najemcy polecono kontaktować się bezpośrednio z wykonawcą.

- Tak też zrobiłem. Dzwoniłem do wykonawcy z trzech różnych numerów, ale ten człowiek nie odbiera ode mnie telefonów. Już raz poniosłem koszty napraw po tych ich remontach, bo piec gazowy był źle zainstalowany, a przysłany fachowiec nic nie pomógł. Żeby nie było zimno w mieszkaniu, wezwałem serwis, sam zapłaciłem za poprawki instalacji 360 zł - opowiada Andrzej Cichy.
Aleksandra Strug informuje, że ostatnia wizyta pracowników Gdańskich Nieruchomości w tym mieszkaniu miała miejsce 15 grudnia 2021 r. w związku z prowadzoną szczegółową inwentaryzacją lokali na potrzeby centralnej ewidencji emisyjności budynków. Wtedy wszystko było w porządku. Zgłoszenie od najemcy rzeczywiście wpłynęło, ale dopiero po świętach.

- Najemca otrzymał wówczas informację o konieczności samodzielnej konserwacji, a w przypadku takiej konieczności również naprawy okładzin ściennych. Obowiązki lokatora w tym zakresie reguluje Ustawa o ochronie praw lokatorów i o zmianie kodeksu cywilnego z dn. 21 czerwca 2001 r. - informuje rzeczniczka, ale nie wspomina, jakoby mieszkaniec odesłany został do wykonawcy.

Jakość budzi zastrzeżenia, ale gwarancja już minęła



Najemca podkreśla, że nie chce od miasta żadnych nowych nakładów finansowych.

- To nie ja zapłaciłem za remont łazienki, tylko miasto, czyli wszyscy. Ten człowiek, który to zrobił, powinien ponieść odpowiedzialność za źle wykonane prace. Tylko że ja w tej chwili nie wiem, co robić, bo Gdańskie Nieruchomości odsyłają mnie do wykonawcy, a wykonawca ma mnie w nosie. Jak mam go zmusić, żeby poprawił to, co źle wykonał? - zastanawia się Andrzej Cichy.
Czytaj także: Zastrzeżenia do wykorzystania gwarancji na prace zlecone przez Gdańskie Nieruchomości

Niestety wiele wskazuje na to, że wykonawca już nie musi poczuwać się do odpowiedzialności za wykonane prace. Skoro remont miał miejsce wiosną 2019 r., to gwarancja na wykonane prace minęła.

- Dwuletni okres gwarancji na zrealizowane prace upłynął 5 kwietnia 2021 r., naprawa gwarancyjna nie obejmuje już więc usunięcia usterki. Ostateczne określenie przyczyny i wykluczenie mechanicznego uszkodzenia okładziny umożliwi podjęcie dalszych działań lub potwierdzenie, że usunięcie usterki leży po stronie najemcy. Skontaktujemy się z mieszkańcami w celu umówienia dogodnego terminu oględzin - informuje Aleksandra Strug.
Komentarz firmy wykonawczej Bud-Rob Paweł Szpek przesłany do redakcji Trojmiasto.pl w poniedziałek 17 stycznia o godz. 16

Firma Bud-Rob Paweł była wykonawcą prac remontowych w lokalach przy ul. Trakt św. Wojciecha 317 w Gdańsku na podstawie umowy zawartej z Gminą Miasta Gdańsk, jednostką budżetową Gdańskie Nieruchomości. Umowa została zawarta skutecznie i zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa na podstawie oferty złożonej jako odpowiedź na ogłoszenie w trybie zamówień publicznych.

Pan Andrzej Cichy nie jest stroną jakiejkolwiek umowy zawartej z Bud-Rob, a Bud-Rob nie posiada żadnych zobowiązań w stosunku do pana Andrzeja Cichego. Firma wywiązała się w całości ze zobowiązań wynikających z zawartej umowy. Prace remontowe zostały skutecznie odebrane, a procedura ta nastąpiła zgodnie z zawartą umową, co zostało udokumentowane podpisaniem protokołów zdawczo-odbiorczych.

Do dnia publikacji artykułu firma Bud-Rob nie otrzymała od Gdańskich Nieruchomości żadnego zgłoszenia dotyczącego nieprawidłowości odnośnie prac remontowych w łazience lokalu położonego w Gdańsku przy ul. Trakt św. Wojciecha 317/3. Natomiast pan Andrzej Cichy w dniu 24 grudnia 2021 r. wysłał na numer telefonu Pawła Szpek zdjęcia i film przedstawiający ścianę ze zdemontowanymi kaflami oraz wiadomość zawierającą tekst: "Dzień dobry z tym idziemy do Bom do telewizji trójmiasto (...)". Poza powyższymi wiadomościami Pan Andrzej Cichy nie kontaktował się bezpośrednio z firmą Bud-Rob. Taki stan faktyczny uniemożliwił ustosunkowanie się do zarzutów pana Andrzeja Cichego, w tym do oceny jaka była przyczyna i rozmiar ewentualnych nieprawidłowości.

Nie jest prawdziwa wypowiedź Pana Andrzeja Cichego dotycząca błędnej instalacji pieca gazowego. W protokole z dnia 04 grudnia 2019 r. pracownik autoryzowanego serwisu kotłów gazowych stwierdził, że: "piec został uruchomiony ok. miesiąca wcześniej. Nie przez autoryzowany serwis." Użytkownik lokalu przy ul. Trakt św. Wojciecha 317/3 dokonał zatem podłączenia urządzenia grzewczego we własnym zakresie, w sposób nieuprawniony.

Podczas drugiej wizyty serwisanta w dniu 17 grudnia 2019 r. został sporządzony protokół o następującej treści: "Reklamacja strzelającego pieca przy stygnięciu. Nie podjęto żadnych działań ze względu na agresywne podejście właściciela mieszkania."

Abstrahując od powyższych okoliczności Bud-Rob podejmie wspólnie z Gdańskimi Nieruchomościami działania zmierzające do wyjaśnienia zasadności pojawiających się w artykule zarzutów.

Firma Bud-Rob istnieje na rynku od 2008 r.. Przedsiębiorstwo zatrudnia na stałe kilkanaście osób i specjalizuje się w wykonywaniu kompleksowych remontów lokali mieszkalnych i użytkowych oraz części wspólnych, mi.in. dla podmiotów publicznych, spółdzielni mieszkaniowych i wspólnot mieszkaniowych. Firma wywiązuje się z zawieranych umów, nie posiada żadnych zobowiązań podatkowych, kontraktowych, a także wobec pracowników. Firma, w swojej historii wykonała remont ponad kilkuset lokali. Wystawianie opinii i komentarzy na podstawie jednego Artykułu jest krzywdzące dla firmy i bezpośrednio narusza jej prawnie chronione dobra osobiste.

Miejsca

Opinie (543) ponad 10 zablokowanych

  • Typowy "dej" (4)

    Pan Andrzej sam informuje, że jest budowlańcem. To już jego drugie mieszkanie socjalne. Pan ma problem, że odpadły kafle po gwarancji - zgoda, nie powinno to się zdarzyć, ale z jakiej racji z naszych podatków mają mu wykańczać ścianę od nowa. Ma fach w ręku, niech to ogarnie - w końcu tam mieszka, chyba może zrobić tylko tyle i aż tyle za to, że ma mieszkanie socjalne.

    • 85 2

    • (2)

      Nie chodzi o to, że ktoś ma mu to zrobić za darmo, ale o to, że miasto, czyli mieszkańcy, zapłacili partaczowi za fuszerę. I to miasto, jako zleceniodawca remontu, powinno wymóc na partaczu naprawę bubla.

      • 5 1

      • jest po gwarancji, jakby było na gwarancji to by naprawiono (być może, a może nie....nie wiem), ale jest po gwarancji (1)

        więc reszta nie ma znaczenia, poza tym, że Andrzejowi.....się nie chce

        • 4 0

        • Jak słusznie już ktoś stwierdził

          Oprócz gwarancji jest też rękojmia i GN powinno z niej skorzystać, zamiast udawać, że sprawy nie ma. Nie chodzi o to czy ktoś jest bardziej czy mniej roszczeniowy, tylko o to jak miasto wydaje nasze wspólne pieniądze.

          • 0 0

    • jest bardzo zajęty....odpoczywaniem

      na koszt ciężko pracujących podatników

      a tak na serio: weź się Andrzej do roboty i przestań jęczeć

      • 9 0

  • Co za jad... komentujacych... (5)

    Nie każdy pracuje w korpo, żeby dostać kredyt. Funkcjonowanie komunalek jest dość powszechne na zachodzie. Mieszkania takie mają za zadanie pomóc ludziom, którzy nie zawsze mogli liczyć na super start w życiu... To że w Polce ta instytucja jest nadużywana to inna sprawa.

    • 17 63

    • Tak
      W Polsce tylko korpo albo pisowscy w spółkach państwowych...
      Ale są ludzie pomiędzy...jeszcze i też muszą sami sobie zapewnić lokum.
      Remont pewnie był tandeta, ale ja na jego miejscu, skoro jest budowlancem i mieszka w socjalnym (czyli też moim) to bym sam to ogarnął (skoro dobro dziecka takie ważne) i najwyżej potem bił pianę.

      • 13 1

    • W niemczech socjal jest wykorzystywany przez leni arabow a nie w polsce dzbanie

      • 7 0

    • W budowlance mało się nie zarabia ale po co kupić mieszkanie, lepiej dostać za free od miasta i narzekac na warunki... wstyd i patologia!

      • 18 0

    • Jeśli uważasz,że korpo to synonim dobrych zarobków (1)

      to gratuluję.

      • 11 2

      • Racja
        Synonim dobrych zarobków, zidiocenia, braku kwalifikacja, chamstwa to pisowcy w spółkach państwowych

        • 5 5

  • Wystarczy iść do pracy...pewnie notowany i karany do tego tfu

    • 30 3

  • Y

    Ściana w cegłę to modne teraz

    • 21 0

  • Chlopie wez olej tę socjalną patologie i kup sobie jak ja mieszkanue na kredyt na lawendowym wzgorzu i miej wszystko jak

    Trzeba,a nie z sasiadami lumpami.powodzenia

    • 25 4

  • mniej czasu niż te fotki i wizyta w spółdzielni by zajęła samodzielna naprawa (1)

    Podpowiem: szpachelka za 5zł, lub najlepiej frezowana (15zł) worek kleju do glazury (najlepiej jakiś markowy, elastyczny), fuga (koszt worka 2,5kg ok 20-35zł) cały remont zamknie się w 120zł, czas wykonania 3h (z fugami kładzionymi po 48h).
    Każdy facet to ogarnie a jak nie potrafi to jest ....

    Generalnie mi by było wstyd, dostać coś za free i mieć pretensje ze po gwarancji (czyli w momencie kiedy miało prawo) coś się sypie.

    Wstyd proszę Pana.

    • 62 1

    • kiedyś dałem wujasowi za free samochód.....a potem roznosił plotki, że nie chcę mu wymienić oleju

      i d**ilewo łykało jak pelikat. Jak najdalej od takich...

      • 6 0

  • Jako budowlaniec mało nie zarabia dlaczego więc nie wezmie kredytu i nie zadba o mieszkanie dla rodziny jak normalny człowiek? Najlepiej dostać od miasta i jeszcze narzekac na złe warunki...

    • 43 0

  • 360 ziko za to żeby syn miał ciepło naprawdę żenująca postawa ojca...wstyd. ale za to kasa na tatuaże jest

    • 47 0

  • (2)

    Nie dość że mieszkanie za darmo dostał to jeszcze na warunki narzeka?

    • 42 1

    • (1)

      Dać apartament w hotelu 4 gwiazdkowym?!

      • 11 0

      • Tak nie pisz...
        Bo zaraz idioci wymyśla program 4* plus.
        Dla każdego, co by zaznał luksusów jakie mają wyzyskiwacze, kapitaliści, burżuje, ludzie ciężko pracujący

        • 6 0

  • Normalni ludzie sami remontują swoje mieszkanie. Ale widać żexzgłaszagący należy do kasty " nam sięcwszystko należy "

    • 45 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane