- 1 Ukraińcy z Trójmiasta pojadą na front? (405 opinii)
- 2 Pod prąd uciekał przed policją (115 opinii)
- 3 Zakaz wstępu do lasów w Gdyni przez ASF (495 opinii)
- 4 Rozbój w kolejce SKM. Interwencja SOK (33 opinie)
- 5 Dulkiewicz niechętna do wymiany zastępców (268 opinii)
- 6 Za rok pojedziemy Obw. Metropolitalną (304 opinie)
Osiedle zamiast sklepu budowlanego. Zmienia się oblicze terenów za Ołowianką
Zabudowa mieszkaniowo-usługowa, dodatkowa droga oraz park - to główne ustalenia nowego planu zagospodarowania przestrzennego w bliskim sąsiedztwie Polskiego Haka. Projekt dokumentu wyłożonego do publicznego wglądu jest po myśli właścicieli terenów: Metalzbytu, który zabiegał o dopuszczenie realizacji osiedla mieszkaniowego, oraz Petrobalticu, który zamierza dalej funkcjonować nad brzegiem Martwej Wisły.
Nowa droga (oznaczona w planie jako 003-KD80) została już uwzględniona w planie dla Polskiego Haka, zaś procedowany dokument kontynuuje to założenie. Zapewni ona alternatywny dojazd, gdyby doszło do zamknięcia ul. Sienna Grobla nad brzegiem Motławy, np. ze względu na potrzebę remontu. Będzie także służyć "rozproszeniu" ruchu w całym obszarze, którego charakter zmienia się z przemysłowo-składowego na mieszkaniowo-usługowy.
Mieszkania zamiast sklepu z materiałami budowlanymi
I to właśnie zmiana sposobu zagospodarowania jest drugą, najważniejszą przyczyną przystąpienia do aktualizacji planu. W tym zakresie dopuszcza się przekształcenie terenu Metalzbyt pod budowę osiedla mieszkaniowego.
- Na etapie sporządzania planu firma Metalzbyt wnioskowała o umożliwienie prowadzenia swojej działalności usługowej w dotychczasowym kształcie i jednocześnie o umożliwienie przyszłego przekształcenia swojego terenu na - zgodnie ze studium - funkcję zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Przedstawiciel Metalzbytu poinformował w swoim wniosku, że firma poczyniła pewne starania w kierunku zmiany lokalizacji prowadzonej działalności gospodarczej - mówił podczas dyskusji publicznej Tomasz Lewandowski, projektant prowadzący plan dla Siennej Grobli z Biura Rozwoju Gdańska.
Artykuł z 2021 r.: Metalzbyt burzy hale przy Trakcie św. Wojciecha
Petrobaltic może kontynuować działalność lub zmienić funkcję
Do powstającego planu wnioski składała również spółka Lotos Petrobaltic (obecnie wchodzi w skład grupy Orlen), która zamierza eksploatować tereny swojej bazy nad Martwą Wisłą co najmniej do roku ok. 2038, czyli zakończenia obowiązywania koncesji na wydobycie surowców.
Wniosek ten został uwzględniony z opcją ewentualnej zmiany sposobu zagospodarowania - jeżeli właściciel terenu podejmie decyzję o likwidacji bazy.
- Zgodnie z ustaleniami projektu planu teren bazy Petrobalticu będzie mógł zostać przekształcony pod funkcje usługowe, np.: biura, hotele, obiekty konferencyjne oraz kultury - dodaje Lewandowski.
Mieszkania i gastronomia nad wodą. Alternatywna wizja zmian nabrzeża Martwej Wisły
Nowy park większy, niż pierwotnie zakładano
Ostatni z wniosków - autorstwa Rady Dzielnicy Śródmieście - dotyczył powiększenia nowego parku, który w pierwotnej wersji planu miał powierzchnię ok. 5 tys. m kw., a po zmianach liczy ok. 6,7 tys. m kw. Teren ten jest zlokalizowany na gruntach Skarbu Państwa, więc ewentualna realizacja będzie wiązać się z jego zakupem przez Gminę Miasta Gdańska.
Park od strony ul. Siennickiej, usytuowany za planowaną trasą wyjazdową tramwaju z tunelu pod Motławą w ciągu ul. Nowej Wałowej, będzie stanowił główny element kompozycyjny, wokół którego przewiduje się usytuowanie budynków z lokalami handlowo-usługowymi w parterach na przedłużeniu ul. Głębokiej.
Przez park mieszkańcy mają bowiem docierać nową ścieżką po skosie nad Motławę i dalej np. na Ołowiankę lub w rejon nowej zabudowy mieszkaniowo-usługowej, która powstanie na terenach dawnych zakładów mięsnych (poza granicami omawianego planu).
Jak będzie wyglądała Nowa Wałowa? Poznaliśmy pierwsze koncepcje przestrzenne
Nowe osiedle w centrum miasta. Tak zmienią się dawne zakłady mięsne
Ochrona szpalerów drzew i zieleń wzdłuż Nowej Wałowej
Projekt planu przewiduje zachowanie szpaleru drzew wzdłuż ul. Wiesława poprzez wycofanie zabudowy wzdłuż tej drogi. Dodatkowo szpalery drzew mają się pojawić wzdłuż ul. Nowej Wałowej. Oczywiście nie wyklucza to realizacji terenów zieleni między nowymi budynkami, ale o jej dokładnej lokalizacji zdecyduje już właściciel konkretnej działki.
W granicach planu znajduje się też niewielki fragment placu, który przewidziano na płycie tunelu ul. Nowej Wałowej (na kilkadziesiąt metrów przed przejściem pod lustrem wody). Pozostała część tego placu znajduje się w sąsiednim planie dla Polskiego Haka.
Wysokość ograniczona widokiem z mostu Siennickiego
Wysokość zabudowy została ograniczona niemal w całym projekcie planu do 12 m (ok. 3 piętra). Jest to podyktowane postulowaną przez konserwatora zabytków ochroną panoramy sylwety Śródmieścia z pobliskiego mostu Siennickiego. Wysokość 15 m została dopuszczona jedynie w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Siennickiej.
Według wyliczeń BRG "chłonność" całego obszaru projektu planu zagospodarowania przy wykorzystaniu maksymalnych parametrów zabudowy i zabudowie wszystkich działek to ok. 1,5 tys. mieszkań i blisko 2,9 tys. nowych mieszkańców.
Uwagi do projektu planu do końca maja
Projekt planu zagospodarowania wraz z prognozą oddziaływania na środowisko dostępny jest na stronie internetowej Biura Rozwoju Gdańska. Uwagi do obu dokumentów można składać w nieprzekraczalnym terminie do 31 maja br.
Materiał archiwalny z 2013 r.
Tak pracuje platforma wydobywcza Petrobaltic na Bałtyku
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie wybrane
-
2023-05-07 18:24
dobre niewykorzystane miejsce (9)
więc jak na budownictwo mieszkaniowe jest to fajna miejscówka
- 58 46
-
2023-05-08 14:00
zwróć uwagę na przeważający kierunek wiatru
wieje od stoczni i portu albo od Szadółek...
Nie bez przyczyny był to teren, który nie był zamieszkany...- 6 2
-
2023-05-08 11:25
Nie jest dobra
lada moment będzie remont lub budowa nowego mostu w miejscu obecnego Siennickiego i wzmożony ruch statków w stronę rafinerii po budowie nowego nabrzeża. Dodaj do tego hałas i pył z przeładunku od strony Przetocznej.
- 5 2
-
2023-05-08 00:18
Nie jest fajna
W pobliżu są wciąż działające zakłady przemysłowe. Na terenie stoczni Gdanskiej póki co jeszcze działają firmy. Nieopodal są silosy ze zbożem które mocno pyli. Fosfory i stocznia remontowa która też daje o sobie znać. Zwłaszcza gdy są malowane statki
- 9 8
-
2023-05-07 18:46
A jak z infrastruktura? szkoly itd i jak dojazdy? (5)
- 10 10
-
2023-05-08 18:28
Siennicka z Suchara słabo połączona
a w drugą stronę wieczny korek przez Główne Miasto.
Kolejny minus, że brak w okolicy terenów zielonych, gdzieś, gdzie można by po prostu iść na spacer.
I oczywiście w sezonie tłumy turystów i aut.
Do tego przyjrzałbym się zakładom w okolicy, tam chwila moment są stocznie, doki, jakieś zakłady.
Ale pod wynajem dla turystów lokalizacja faktycznie jedna z lepszych.- 1 4
-
2023-05-08 11:25
to nie pod mieskzaniówkę
tylko pod spekulantów i najem krótkoterminowy
- 18 3
-
2023-05-08 00:30
Przecież masz przystanek tramwajowy na głębokiej
- 15 0
-
2023-05-07 19:04
Wszystko jest (1)
Szkola na głębokiej, 10 min z buta
- 19 7
-
2023-05-07 23:27
Taa szkola nie jest z gumy
- 10 10
-
2023-05-07 18:31
Hmm (8)
Prawda jest taka, że sklep z narzędziami powinien zostać przeniesiony na ul. Elbląskiej z pełnowymiarowym sklepem spożywczym oraz garażem dla turystów. Umożliwiłoby to parkowanie poza bramą i zapewnienie potrzebnych usług lokalnej społeczności
- 17 43
-
2023-05-08 06:33
Problem (7)
Moim zdaniem jakiekolwiek inwestycje na tym terenie są bez sensu bo to obszary, które zostaną w niedługiej perspektywie zabrane przez wodę.
- 3 12
-
2023-05-08 14:58
Nie czytaj wyborczej bo robi wode z mozgu
- 2 1
-
2023-05-08 07:15
Przez 40 lat poziom wody się nie zmienił (5)
A ten truje jak potłuczony bo usłyszał że za 30 lat poziom wód wzrośnie
- 9 3
-
2023-05-08 18:14
klimat
Ile masz lat? Jeżeli nie widzisz, że klimat się zmienia na naszych oczach to zapewne nie jesteś stary. Jak byłem młody to zimy bez śniegu nie było. Śnieg leżał od grudnia do końca marca, nie jak teraz okazyjnie. Nie było też 2 tygodni non stop słońca bez chmurki, padał deszcz regularnie i wiatr nie wiał ze wschodu tak długo tylko czasami. Trzecia
Ile masz lat? Jeżeli nie widzisz, że klimat się zmienia na naszych oczach to zapewne nie jesteś stary. Jak byłem młody to zimy bez śniegu nie było. Śnieg leżał od grudnia do końca marca, nie jak teraz okazyjnie. Nie było też 2 tygodni non stop słońca bez chmurki, padał deszcz regularnie i wiatr nie wiał ze wschodu tak długo tylko czasami. Trzecia wiosna pod rząd jest zimniejsza od zimy, a latem gorąco, że klimatyzatory zaczęły się sprzedawać bo spać się nie da. To są detale, dla Ciebie śmieszne .... ale aktualne szacunki naukowe (bo takie biorę pod uwagę) mówią, że proces przyspieszył i spodziewany przyrost poziomu wody jest do 2m do końca wieku. Ale co tam, jakoś to będzie, nie ;) Akurat policzenie ile wody stopnieje i ile podniesie się poziom jest dziecinnie proste :)
- 2 1
-
2023-05-08 17:04
to trochę jak dziura ozonowa (2)
w latach 90
- 3 4
-
2023-05-08 18:09
(1)
Warto się do douczyć i poczytać co się zmieniło, bo to akurat nie trafiony przykład Janusz
- 1 2
-
2023-05-08 18:21
Warto przestać pisać farmazony, zanim się zacznie innych pouczać, Januszku.
- 2 0
-
2023-05-08 07:29
Err, jak nie?
Jest najwyższy w historii, rośnie od 200 lat.
- 1 7
-
2023-05-07 18:22
Znowu w miejsce planowanych 1500 mieszkań wcisną 3-4 tys. (14)
A potem okaże się że nie ma miejsc postojowych
Dodatkowo Nowa Wałowa będzie mało przejezdna bo powstanie za miejskie pieniądze pochodzące od reszty mieszkańców, a kasę z mieszkań zarobi deweloper.
Słowem jak chce budować to niech Sam inwestuje w drogi które potem przekaże miastu!- 175 31
-
2023-05-07 23:45
kapitalizacja zysków
socjalizacja kosztów...
Cała prawda o polskiej interpretacji partnerstwa publiczno-prywatnego...
Zupełnie jak w trochę innym przedsięwzięciu, również publicznym nazywanym...- 14 1
-
2023-05-07 19:41
a kielofczyki dalej swoje (2)
samochody nie są pępkiem swiata. to srodek miasta, a nie jakies przedmiescia Bartoszyc
- 17 19
-
2023-05-07 23:05
Bartoszyc?
Sądzisz że Norkowie którzy kupią te mieszkania będą się pospolitować z plebsem w komunikacji publicznej?
- 13 1
-
2023-05-07 22:17
Najpierw wyprowadz sie od mamy potem medrkuj
- 13 5
-
2023-05-07 19:39
Odległości między budynkami bardzo precyzyjnie reguluje prawo. (2)
Nie zrobią więc ciaśniej niż można, tak więc przestań kacperzyć na wyrost. Jak rozumiem nie kupisz tam mieszkania. Szkoda, ale inni jakoś się z tym pogodzą. Ważniejsze, by nie powstało kolejne ponure blokowisko i tu okazja do działania dla Architekta Miasta, Piotra Lorensa, któremu warto też przypomnieć o zarzuconym projekcie wysokościowca na końcu Polskiego Haka, do którego warto by było wrócić.
- 9 20
-
2023-05-08 11:46
Architekt miasta ?
Nie żartuj sobie, bo wystarczy się przejść i popatrzyć na te nowe dzieła i nie trzeba mieć wykształcania kierunkowego aby stwierdzić że 3/4 tych kartonów pasuje tak do otoczenia jak pieść do nosa. Prawem też możesz się podetrzeć, jak ci 15 metrów od okna postawią jakiś karton na osiedlu na którym mieszkasz po zmianach planu zagospodarowania.
Nie żartuj sobie, bo wystarczy się przejść i popatrzyć na te nowe dzieła i nie trzeba mieć wykształcania kierunkowego aby stwierdzić że 3/4 tych kartonów pasuje tak do otoczenia jak pieść do nosa. Prawem też możesz się podetrzeć, jak ci 15 metrów od okna postawią jakiś karton na osiedlu na którym mieszkasz po zmianach planu zagospodarowania. Wyobraź sobie, że kiedyś planowano osiedla mieszkaniowe z głową w wielu miejscach pomimo PRLu. Teraz stawiają kurniki 15 metrów od siebie o powierzchni 30m^2 i nazywają to apartamentami. Polecam reklamowane ostatnio osiedle przy Powstańców Warszawskich i wgląd jak blisko siebie są budynki i ile ich tam napchano. Z okna w okno się gapisz. A ten wysokościowiec pasował by tam tak jak zieleniak, budynek LOTu albo wysokościowa zabudowa przy Heweliusza - ktoś niepełnosprawny umysłowo zgodził się na te kartony tam.
- 4 1
-
2023-05-07 23:03
nie zrobią ciaśniej??!
...potrzymaj im piwo, to zobaczysz!
Na istniejącym osiedlu mozna dostać klaustrofobii...
A ostatni wyczyn deweloperów, czyli balkon w odległości 1m od ślepej ściany budynku jest ostatnim hitem sieci...
Nawet z sąsiadem piwa nie wypijesz..- 18 3
-
2023-05-07 18:52
Znowu? (2)
Napisz proszę, gdzie opisywana przez ciebie sytuacja miała miejsce. Wystarczą ze dwa przypadki z Gdańska.
- 9 10
-
2023-05-07 23:15
"wyklętych" skrzyżowanie z Grunwaldzką (1)
typowe "po taniosci" z ukłonem w kierunku "bandyckiej"
"Popiełuszki" - totalnie niedoszacowane rozwiązanie rozpoczynające "bypass" śródmieścia... Pożądne zaplanowanie i wykonanie tej arterii dało by szansę na słuszne, ale całkowiecie obecnie pozbawione podstaw i rozsądku postulaty dotyczące Podwala Przedmiejskiego.
typowe "po taniosci" z ukłonem w kierunku "bandyckiej"
"Popiełuszki" - totalnie niedoszacowane rozwiązanie rozpoczynające "bypass" śródmieścia... Pożądne zaplanowanie i wykonanie tej arterii dało by szansę na słuszne, ale całkowiecie obecnie pozbawione podstaw i rozsądku postulaty dotyczące Podwala Przedmiejskiego.
Łostowicka - Armii Krajowej - kolizyjność wręcz przysłowiowa generująca kosmiczne zatory.
Małomiejska i cała Orunia Południe to komunikacyjna patologia, gdzie skonsumowano rezerwy a teraz planuje kosmiczne rozwiązania pod PKM... Która nigdy nie powstanie, ale papier jeść da...
To samo zaczyna się dziać na Olszynce...
O okolicach obwodnicy i dogęszczaniu Przymorza i Zaspy bez zadnego rozwoju sieci komunikacyjnej to nawet nnie warto wspominać...
Nowa Wałowa- 13 2
-
2023-05-07 23:23
---
również przechodzi kolejne "kuracje odchudzające" i jeśli powstanie, to będzie pewnie jedna jezdnia. Jak osiedlówka... Warto dla takiego czegoś budować tunel?!
Jak tak patrzycie na Zachód, to może dostrzeżecie procesy, które mają swoje przyczyny w przeszłości. Tam nie wyłącza się ulic, a się je chowa pod ziemię. Tanie to nie jest.
rozwiń...również przechodzi kolejne "kuracje odchudzające" i jeśli powstanie, to będzie pewnie jedna jezdnia. Jak osiedlówka... Warto dla takiego czegoś budować tunel?!
Jak tak patrzycie na Zachód, to może dostrzeżecie procesy, które mają swoje przyczyny w przeszłości. Tam nie wyłącza się ulic, a się je chowa pod ziemię. Tanie to nie jest.
W rozwoju nie da się przeskoczyć faz i stopni, bo trzeba je rozumieć. A najwaźniejsze, te wcześniejsze rozwiązania są podstawą nowych. Stosowanych tylko w miejscach, gdzie są niezbędne.- 9 0
-
2023-05-07 18:34
Na Dolnym Tarasie samochód nie jest szczególnie potrzebny. (2)
- 16 21
-
2023-05-07 23:40
a jak dostarczysz materiały... (1)
...które mogłeś kupić we właśnie likwidowanym sklepie?
Worek cementu będziesz taszczył tramwajem?
Kierowca cię z nim do wozu nie wpuści...- 11 7
-
2023-05-08 10:35
Kurierem?
- 4 5
-
2023-05-07 18:26
Brawo Szerloku. Odkryłeś sposób działania rynku deweloperskiego, ale jak ktoś mówi, że miasto powinno budować mieszkania, to pierwszy skaczesz do gardła, ze to komuna i socjalizm?
- 20 13
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.