Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Parkingów w centrum nam nie potrzeba

Mikołaj Chrzan
20 marca 2008 (artykuł sprzed 16 lat) 
Opinie (115)
aktualizacja: godz. 21:23 (20 marca 2008)
Najnowszy artykuł na ten temat Wraca pętla Jana z Kolna, ale pasażerowie nie skorzystają
Kompleks biurowy Tryton przy ul. Jana z Kolna w Gdańsku. Gdyby zmieniono plan zagospodarowania przestrzennego przed sprzedażą tej działki, miasto mogłoby dostać za nią więcej pieniędzy. Kompleks biurowy Tryton przy ul. Jana z Kolna w Gdańsku. Gdyby zmieniono plan zagospodarowania przestrzennego przed sprzedażą tej działki, miasto mogłoby dostać za nią więcej pieniędzy.

Kompleks biurowy Tryton przy ul. Jana z Kolna w Gdańsku. Gdyby zmieniono plan zagospodarowania przestrzennego przed sprzedażą tej działki, miasto mogłoby dostać za nią więcej pieniędzy.

mat. inwestora

Podczas przetargu urzędnicy ostrzegali deweloperów: - Zmiany planu zagospodarowania działki obok placu Solidarności nie wchodzą w grę. Rok po sprzedaży przekonują: - Zmieniamy plan. Budynek może być wyższy i nie potrzeba w nim tylu miejsc do parkowania.



To za to "okno", przez które z Błędnika będzie widać pomnik Poległych Stoczniowców miasto zgodzi się na podwyższenie Trytona o trzy kondygnacje. To za to "okno", przez które z Błędnika będzie widać pomnik Poległych Stoczniowców miasto zgodzi się na podwyższenie Trytona o trzy kondygnacje.

To za to "okno", przez które z Błędnika będzie widać pomnik Poległych Stoczniowców miasto zgodzi się na podwyższenie Trytona o trzy kondygnacje.

mat. inwestora

Działka przy ul. Jana z Kolna - tuż obok pl. Solidarności, Zieleniaka i budynku dyrekcji kolei - to jeden z najbardziej atrakcyjnych terenów inwestycyjnych w Gdańsku. Niedaleko jest pomnik Poległych Stoczniowców, historyczna brama nr 2, wkrótce powstanie Europejskie Centrum Solidarności. Ta przestrzeń jednak się marnowała, bo zajmowały ją tylko zrujnowane parterowe budy. W sierpniu 2006 r. prezydent Paweł Adamowicz (PO) zarządził: robimy przetarg i oddajemy działkę na 99 lat w użytkowanie wieczyste, cena wywoławcza - 10,6 mln zł.

Do przetargu - który odbył się pod koniec grudnia 2006 r. - stanęło trzech deweloperów: irlandzka Owenass Residential Development, Przedsiębiorstwo Budowlane Górski z Gdańska i Echo Investment - spółka kontrolowana przez kieleckiego miliardera Michała Sołowowa.

Korzystne dla dewelopera decyzje po sprzedaży mu działki to:

- Pamiętam, że urzędniczka prowadząca przetarg wyraźnie ostrzegała zainteresowanych: dla tego terenu obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego i nie ma możliwości jego zmiany po zakupie - mówi jedna z osób, które przyglądały się licytacji.

Uchwalony w 1999 r. plan przewiduje w tym miejscu strefę usługową (funkcje preferowane: administracja publiczna, biura i banki). Budynki mogą mieć maksymalną wysokość 38 m, a inwestor musi zadbać o miejsca parkingowe: 300 na obsługę budynku oraz 600 - ogólnodostępnych.

Wygrała spółka Sołowowa. Kupiła działkę (o powierzchni 0,7 hektara) za 21 mln zł - 25 proc. płatne od razu, a potem - co rok 3 proc. wylicytowanej kwoty.

W lipcu 2007 r. Echo Investment pokazało projekt biurowca, któremu nadano nazwę Tryton. Do dzisiaj budowa nie ruszyła. Do pracy ruszyło za to komunalne Biuro Rozwoju Gdańska, które przygotowuje nowy plan zagospodarowania. O jego zmianę wystąpiło Echo Investment. Prezydent i radni przychylili się do wniosku dewelopera.

Zgodnie z uchwałą rady miasta nowy plan ma dopuścić zabudowę o wysokości 49,5 m (Tryton zamiast 10, miałby 13 kondygnacji), a także ograniczyć liczbę miejsc parkingowych. Ile będzie ich dokładnie? - Jeszcze nie wiadomo - słyszymy od planistów w BRG. Ale Echo Investment na swojej stronie internetowej już teraz precyzyjnie informuje: Tryton będzie miał 13 kondygnacji i 422 miejsca postojowe.

- Budowa parkingów podziemnych w miejscu, gdzie jest wysoki poziom wód powierzchniowych to przedsięwzięcie, na które trzeba wydać miliony złotych - mówi nam pracownik jednego z trójmiejskich deweloperów. - Nie dziwię się inwestorowi, że robi, co może, by parking był mniejszy.

Bogdan Górski, deweloper, którego firma także starała się o kupno działki, decyzji gdańskich urzędników komentować nie chce. Ale przyznaje: - Nie walczyłem w licytacji zbyt mocno, bo odstraszał mnie wymóg dużej liczby miejsc parkingowych. Wiadomo, wybudowanie takiego parkingu nie jest ani proste, ani tanie.

- Miasto powinno najpierw zmienić plan zagospodarowania przestrzennego, a potem dopiero ogłaszać przetarg na jego sprzedaż. Wtedy wszyscy mieliby równe szanse - uważa Kazimierz Koralewski, szef klubu radnych PiS w gdańskiej radzie miasta. - Inna kolejność działań budzi wątpliwości.

Rzecznik Echo Investment nie odbierał wczoraj telefonu. Wiesław Bielawski, wiceprezydent Gdańska odpowiedzialny za planowanie przestrzenne, był na urlopie.

Marek Piskorski, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska

Deweloper zaproponował bardzo atrakcyjną koncepcję architektoniczną biurowca z "oknem" w budynku, przez które z wiaduktu Błędnik widoczny będzie pomnik Poległych Stoczniowców. Biurowiec uporządkuje niezagospodarowany obszar na styku Starego i Młodego Miasta. By zrekompensować firmie stratę powierzchni biurowej - powstałą w wyniku budowy "okna" - miasto jest gotowe dopuścić podwyższenie o trzy kondygnacje. A co do parkingów - od 1999 r. zmieniła się polityka miasta. Nowe studium zagospodarowania przestrzennego przewiduje w tym rejonie ograniczenie liczby miejsc parkingowych. Chcemy zwiększyć obsługę tych terenów komunikacją miejską. Dlatego władze przychyliły się do wniosku o zmniejszenie parkingu.
Gazeta WyborczaMikołaj Chrzan

Zobacz także

Tryton - biurowiec Echo Investment (19)

Opinie (115) 5 zablokowanych

  • 2008-03-20 21:25

    "biuro rozwoju Gdańska" (4)

    Buheheheh ale się uśmiałem , przeciez to miasto wyludnia się na potęge, zobaczcie na badania demograficzne , nikt nie chce mieszkać w tym ponurym miescie^^

    Ziomek Romek

    16 lat

    • 3 0

    • 2008-03-20 21:42

      (2)

      dane demograficzne prosze bardzo: http://www.wiadomosci24.pl/artykul/porodowki_pekaja_w_szwach_polki_znow_rodza_dzieci_36975.html?ses_go=c3d426fea36e4d9bf7183ede26ae276c

      jakos w Gdansku pryzrost jest caly czas na plusie

      cyber

      16 lat

      • 1 1

      • 2008-03-20 21:56

        Zobacz wyniki badań pokazującyh Ilosc mieszkańców (1)

        Trójmiasta za ok 50 lat .
        Gdańsk ok 380 tys. ludzi, Gdynia ok 200 tys., Sopot ok 30 tys.stracą
        Zyskają koliczne miasteczka i moja Rumia .
        Tyle odnośnie faktów

        Ziomek Romek

        16 lat

        • 1 0

        • 2008-03-20 22:31

          O faktach to pogadamy za 50 lat, teraz to są prognozy. A co do Rumunii to się zgadza, Gdańsk juz się styka z Kolbudami, prawie z Pruszczem, z Soptem i Morzem Bałtyckim już jakoś czas :) więc dla Rumi jest szansa. Wycinacie lasy i jedziecie z koksem. Tylko dużo viagry łykajcie :D

          16 lat

          • 0 0

    • 2008-03-21 11:04

      Rumunia

      Bys sie chociaz nie przyznawal gdzie mieszkasz...
      Polowa drog dojazdowych to bloto, zero kultury - brak kin, teatrow, pubow, dyskotek, porzadnych szkol, centrow handlowych. Klockowata architektura, socjalizm z lat 70, jeden brudny park... urocze miejsce :D

      Gdanszczanin

      16 lat

      • 1 0

  • 2008-03-20 21:29

    nie rozumiem? (4)

    Czy miasto wg autora tego tekstu ma z każdym deweloperem wojować i włóczyć się po sądach?

    L.

    16 lat

    • 0 1

    • 2008-03-20 21:31

      (3)

      nie, po prostu odmówić zmiany planu zagospodarowania przestrzennego i zmusić do przestrzegania ustalonych wcześniej zasad

      U.

      16 lat

      • 0 0

      • 2008-03-20 23:16

        dokładnie tak (2)

        inaczej jakby nie spojrzeć wygląda na niegospodarność, albo coś innego... ;-)

        tak dla G.

        16 lat

        • 0 0

        • 2008-03-21 12:06

          korupcją śmierdzi na kilometr (1)

          podobnie było z wieżowcami na Morenie; też zmieniono plan zagospodarowanie "na życzenie" dewelopera

          at

          16 lat

          • 0 0

          • 2008-03-21 12:25

            pewnie powiedzą, że to z Szadółek...

            ... ten smród... a to z urzędu... i zawsze w takich wypadkach pojawia się nazwisko Pana Piskorskiego (nomen omen w Warszawie też był Piskorski)... Może to takie nazwisko...
            Może by tak Adamowicz zrobił spotkanie z mieszkańcami, bo stosuje strategię "głowa w piasek" i "uroczyste przecinanie wstęg"

            spotkanie

            16 lat

            • 0 0

  • 2008-03-20 21:36

    mniej parkingów to więcej rozjechanych trawnikow (1)

    więcej samochodów szukających miejsca parkingowego, więcej samochodow parkujących na zakazie... Debilne i skandaliczne podejście miasta... Parkingi są rownie ważne jak drogi a zmiana planu zagospodarowania po przetargu świadczy o słabym przygotowaniu przetargu albo nieczystych kombinacjach..

    gegroza

    16 lat

    • 2 1

    • 2008-03-21 07:52

      Swiete slowa.

      Niedaleko stoi ewenement na skale swiatowa, Zieleniak, biurowiec bez parkingu. Co sie dzieje dookola chyba kazdy widzial.
      A teraz tez najwyrazniej wychodza z zalozenia, ze w najgorszym wypadku wydluzy sie ten dziki parking na trawniku wzdluz Jana z Kolna.
      Chyba ich pogielo... kto na to pozwala?!

      Z.

      16 lat

      • 1 0

  • 2008-03-20 21:40

    panie CHrzan (3)

    Koń waść wstydu oszczędz!

    Tusek

    16 lat

    • 1 1

    • 2008-03-20 21:42

      jestem za

      Kończ a co do reszty to się zgadzam

      Tusek

      16 lat

      • 0 0

    • 2008-03-20 21:46

      (1)

      Masz rację: to wstyd, że ktoś wypomina miastu, że:

      1. łamie ustalone wcześniej przez siebie reguły,
      2. działa na swoją niekorzyść sprzedając tanio coś, co mogłoby być sprzedane sporo drożej,
      3. kłamie w żywe oczy, przekonując że parkingów w śródmieściu jest pod dostatkiem,
      4. dopuszcza do nierównego traktowania podmiotów gospodarczych inwestujacych w mieście

      To wszystko niezwykle podnosi zaufanie do władz Gdanska jako otwartych na biznes i sprzyjających inwestycjom.

      Eyes Wide Open

      16 lat

      • 0 0

      • 2008-03-20 23:18

        sprzyjają...

        niektórym inwestycjom...

        nieprawdaż?

        16 lat

        • 0 0

  • 2008-03-20 21:42

    to nie pierwsza zmiana planu zagospodarowania - dla dewelopera

    ale dla szarego kowalskiego to same kłody rzucają jak coś chce zbudowac za latami zbieraną kupkę grosza...co do parkingów - już widzę, jak klienci banków, biur, czy ich pracownicy zostawiją grzecznie auta na parkingu na przedmieściu i suną na autobus/tramwaj/autobus/autobus - z reguły 3-4 przesiadki po drodze :)

    joł

    16 lat

    • 2 0

  • 2008-03-20 21:43

    TAKIE ZMIANY TO STANDARD

    NIE POWINIEN DZIWIĆ TAKI ROZWÓJ WYPADKÓW - W GDAŃSKU TO STANDARD. NIEDAWNO UCHWALONO ZMIANĘ PLANU Z 2004 ROKU-DEWELOPER KUPIŁ DZIAŁKĘ POD ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄ, A PO ZAKUPIE ZMIENIŁ PLAN NA OSIEDLE BLOKÓW NA KILKA TYS. MIESZKAŃCÓW.
    CIEKAW JESTEM TYLKO ILE KOSZTUJE W GDAŃSKU TAKA ZMIANA? I Z KIM TRZEBA TO ZAŁATWIĆ?

    Piotr

    16 lat

    • 2 0

  • 2008-03-20 21:46

    422 miejsca parkingowe (2)

    na 13-to pietrowy biurowiec to chyba mało nie jest.

    16 lat

    • 2 0

    • 2008-03-20 21:48

      ale jakby mniej niż wymagane najpierw 900, prawda?

      16 lat

      • 0 0

    • 2008-03-20 23:23

      klienci bez aut

      jeśli założyć,że klinci firm w biurowcu będą przyjeżdżać,jak to jest w zwyczaju, tramwajem to pewnie starczy miejsc parkingowych dla części tam zatrudnionych...

      eko

      16 lat

      • 1 0

  • 2008-03-20 21:50

    jedno jest pewne (3)

    Całe szczęście, że przetarg na grunt wygrało Echo. Strach pomyśleć jakie dziadostwo pobudował by tam Górski. I jeszcze jedno, Echo Development zazwyczaj kupuje grunt, a później występuje o zmianę m.p.z.p. Tak było w Szczecinie, Poznaniu, tak było w Krakowie i jest w Gdańsku.

    autor

    16 lat

    • 1 0

    • 2008-03-20 21:56

      (2)

      Skoro kolego wiesz jak było w Szczecinie, to pewnie wiesz też jakie siły i w jaki sposób nie pozwoliły tam na budowę centrum handlowego przez dobrze nam już znane w Gdańsku ECE? ;))))

      Galaxy Fan ;D

      16 lat

      • 0 0

      • 2008-03-20 22:00

        galaxy fan (1)

        masz nieświeże wieści. Właśnie rusza projekt Galerii Kaskada. Wejdź na stronę skyscrapercity i poczytaj sobie.

        ece fan

        16 lat

        • 0 0

        • 2008-03-20 22:10

          Kolego od wieżowców: ECE juz prawie ruszało z budową Kaskady w 2002 r. Wszystko było dogadane, obiecali miastu budowę nowego budynku Teatru Lalkowego, podpisali jakieś tam inne zobowiązania. I nagle zacżęły dziać się cuda: a to jakieś szwaczki zaczęły strajkować, że nie oddadzą "swojego" budynku, bo stracą pracę (budynek miał być zburzony, a one przeniesione do stojącej już gdzieś indziej szwalni) a to urzędnik MSP odmawiał wykonania jakiegoś tam polecenia. Galaxy wtedy stało od kilku miesięcy, nie w pełni wynajęte, dopiero zodbywało rynek, który wygladał zupełnie inaczej niż dziś. Chłopcy z Kielc dobrze pojechali z Niemcami - cała Polska się temu przygladała i otwierała oczy ze zdumienia. A teraz? niech ECE buduje - na odjrzałym rynku już sie tak nie obłowią. Żeby nie było wątpliwości: dla mnie wszyscy oni są siebie warci. Kiedyś móiło się, że największe łąpówki płacą Francuzi, ale potem inni Niemcy (i to nie ECE) zaczęli iść z nimi w zawody ;D
          Uwierz mi, te wszystkie rzeczy działy się zanim powstało to twoje SSC, na którym w największej tajemnicy opowiada się o faktach, które w branży znane są od miesięcy ;)

          16 lat

          • 0 0

  • 2008-03-20 21:50

    tak sie robi interesy

    ;)

    W.k.Radny

    16 lat

    • 0 0

  • 2008-03-20 21:52

    Adamowiczem to juz dawno temu powinno zajac sie CBA!!! (2)

    zdegustowany

    16 lat

    • 0 0

    • 2008-03-20 21:55

      a Tobą dobry psychiatra (1)

      ABW

      16 lat

      • 0 0

      • 2008-03-21 09:35

        adamowicz napewno robi to dla dobra mieszkańców, a nie własnego,
        zobacz ile aut stoi przy Medisonie - zanim zaczniesz bronić adamowicza.
        a o psychaitrze to pomyśl dla siebie.

        osc4

        16 lat

        • 0 0

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (19)

Najczęściej komentowane

Ruszają rozmowy ws. stanowisk w Gdyni

Ruszają rozmowy ws. stanowisk w Gdyni

Gdynia ma nową prezydentkę. Kim jest Aleksandra Kosiorek?

Kim jest Aleksandra Kosiorek, nowa prezydent Gdyni?

więcej

Najczęściej czytane