• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Pięć prób wyboru wykonawcy budynku użyteczności publicznej na Chełmie

Krzysztof Koprowski
25 lipca 2020 (artykuł sprzed 3 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Odwieczny problem, czyli hałas na budowie
  • Nowy projekt elewacji budynku przy ul. Ptasiej. Powstanie on z wykorzystaniem prefabrykowanego drewnianego szkieletu w postaci modułów bądź paneli.
  • Nowy projekt elewacji budynku przy ul. Ptasiej. Powstanie on z wykorzystaniem prefabrykowanego drewnianego szkieletu w postaci modułów bądź paneli.

Z rocznym opóźnieniem udało się wreszcie dokonać wyboru wykonawcy budynku użyteczności publicznej, który powstanie na ChełmieMapka. Przetarg było trzeba powtarzać aż pięciokrotnie m.in. ze względu na niezgodność z planem zagospodarowania. Obecnie najkorzystniejsza oferta cenowa opiewa na kwotę ok. 6,93 mln zł, czyli o ponad 395 tys. więcej niż w ostatnim unieważnionym postępowaniu.



Czy w innych dzielnicach potrzebne są podobne obiekty?

O zamiarze realizacji budynku użyteczności publicznej, w którym przewidziano przedszkole, poradnię psychologiczno-pedagogiczną oraz niewielką przestrzeń biurową, pisaliśmy po raz pierwszy we wrześniu 2019 r., gdy ogłoszono czwarty już z kolei przetarg na znalezienie wykonawcy w trybie "zaprojektuj i zbuduj".

Wszystkie wcześniejsze postępowania zakończyły się fiaskiem:
  1. pierwszy przetarg z 17 czerwca 2019 r. unieważniono po zapytaniach oferentów, którzy wskazywali, że dokumentacja ogranicza wybór wykonawcy do zaledwie jednego podmiotu działającego na polskim rynku, specjalizującego się w drewnianych prefabrykatach,
  2. kolejny przetarg rozpisany 27 czerwca 2019 r. został unieważniony, ponieważ złożone oferty przekroczyły zakładany wówczas budżet 5,535 mln zł (najtańsza oferta - ok. 6,81 mln zł),
  3. przetarg z 5 sierpnia 2019 r. został unieważniony, ponieważ ponownie oferty przekroczyły zakładany budżet, podwyższony do kwoty ok. 6 mln zł - najtańsza oferta opiewała na kwotę ok. 6,58 mln zł.

Budynek niezgodny z planem zagospodarowania



Także czwarty przetarg było trzeba unieważnić, ponieważ dokumentacja przetargowa przygotowana przez spółkę miejską Gdańska Infrastruktura Społeczna okazała się niezgodna z planem zagospodarowania przestrzennego opracowanym przez inną miejską jednostkę - Biuro Rozwoju Gdańska (w kwietniu br. przyjęto nowy plan dla tej części Gdańska).

Jak wyjaśniali urzędnicy, planowany budynek wymagał poprawek w zakresie "dodatkowych rozwiązań funkcjonalno-technicznych".

- Mając na uwadze ryzyko zawarcia przez strony umowy uniemożliwiającej wykonanie przedmiotu zamówienia zgodnie z przyjętymi założeniami przetargowymi, inwestor [Gdańska Infrastruktura Społeczna - dop. red.] podjął decyzję o unieważnieniu postępowania przetargowego - mówiła w styczniu Joanna Bieganowska z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego.
Czytaj więcej:

Budynek użyteczności publicznej na Chełmie niezgodny z planem zagosp.



  • Nieaktualna wizualizacja budynku, zawarta w dokumentacji od pierwszego do czwartego przetargu.
  • Nieaktualna wizualizacja budynku, zawarta w dokumentacji od pierwszego do czwartego przetargu.

Wybór wykonawcy dopiero za piątym razem



W piątym postępowaniu, ogłoszonym w czerwcu br., dokonano niezbędnych poprawek oraz niewielkich zmian w wyglądzie budynku. Przetargiem zainteresowane były wyłącznie firmy, które brały udział we wcześniejszym postępowaniu przetargowym:
  • Ekoinbud z Gdańska - ok. 6,93 mln zł (w czwartym postępowaniu - 6,54 mln zł),
  • Unihouse z Bielska Podlaskiego - ok. 7,38 mln zł (w czwartym postępowaniu jako ściśle powiązana kapitałowo spółka-matka Unibep - ok. 6,75 mln zł).

We wtorek 22 lipca dokonano ostatecznego wyboru firmy Ekoinbud (w przetargu występuje jako konsorcjum spółek komandytowej i z ograniczoną odpowiedzialnością o tej samej nazwie), która jednocześnie zadeklarowała realizację robót w terminie 10 miesięcy od podpisania umowy oraz udziela pięcioletniej gwarancji na wykonane prace.

Nie więcej niż trzy firmy zainteresowane przetargiem



Co warto odnotować, przetargiem początkowo zainteresowane były trzy podmioty:
  1. Ekoinbud z Gdańska,
  2. Unihouse lub Unibep z Bielska Podlaskiego,
  3. Trakbud z Siemyśla.

Po drugim unieważnieniu w przetargu startowały tylko dwie firmy: z Gdańska oraz Bielska Podlaskiego, przy czym Unihouse/Unibep tylko raz złożyła ofertę najkorzystniejszą cenową (drugie postępowanie), zaś Ekoinbud trzykrotnie (trzecie, czwarte i piąte postępowanie).

Miejsca

Opinie (51) 5 zablokowanych

  • Brak koordynacji?

    Lewa ręka nie wie, co robi prawa? To jest zarządzanie po gdańsku w pigułce. A każdy przetarg to koszty. Z naszej kieszeni. A potem lament że nie ma pieniędzy.

    • 8 2

  • Przerażajace

    Szkoła na Jasieniu z prefabrykatu , Jasien przedszkole z prefabrykatu , TBS z prefabrykatu , itp realizacje z prefabrykatu może ktoś się tym zainteresuje Pani Prezydent !!! to wszystko się sypie remont poprawka i
    ponownie remont . Afera moim zdaniem !!!!

    • 6 3

  • dom wariatów na chełmie?... (1)

    po co na chełmie "lot nad kukułczym gniazdem"? czyli dom wariatów....od tego się zaczyna demoralizacja osiedla.

    • 2 2

    • Na Chełmie już jest jeden dom wariatów.....

      Wystarczy pójść do spółdzielni.....

      • 0 0

  • Miejska spółka "Gdańska Infrastruktura Społeczna", Biuro Rozwoju Gdańska

    narobiło się tego trochę. Każda instytucja musi udowodnić swoją przydatność.

    • 6 1

  • Ul. Ptasia to chyba jest na Oruni a nie na Chełmie.

    • 7 1

  • w którym miejscu ta inwestycja? (1)

    • 1 0

    • W okolicach bloków komunalnych na zakręcie ul cieszyńskiego

      • 0 0

  • Zostawic tam jak jest I nie budowac byle instytucji I zostawuc Ta lake w spokoju

    • 1 0

  • Czemu Trojmiasto zamieszcza sprzeczne informacje na temat przeznaczenia tego budynku (2)

    Dzis pisze, ze w budynku bedzie przedszkole, poradnia psychologiczno-pedagogiczna i pietro biurowe. 10.02.2020 pisalo o Drugim Balu Równych Szans fundacji Ja tez, podczas którego zbierano pieniadze na wyposażenia osrodka, ktory ma powstać na Chelmiie. " Chcielibyśmy w ośrodku stworzyć pierwsze miejsce pracy dla kilku osób, a dla dzieci przedszkole i miejsce rehabilitacji. Mamy możliwość wynajęcia budynku, który powstaje na Chełmie. Ilość powierzchni da nam nowe możliwości, mamy też nadzieję, że stabilizację." - tak napisaliście w lutym 2020r. Na stronie fundacji Ja tez w zakldce #Jestem21 jest podstrona II Bal równych Szans, gdzie sa zamieszczone wizualizacje tego samego budynku. Czyli budynek jeszcze nie zostal zbudowany, a juz zostala wybrana fundacja, ktora przejmie ten budynek? Moze sa inne podmioty, stowarzyszenia, fundacje,ktore tez chcialyby w tym miejscu poprowadzic przedszkole czy dom opieki? Jakimi kryteriami kierowaly sie wladze miasta, że ten budynek ma byc wynajety fundacji Ja tez?

    • 9 3

    • Ciekawe

      Przekręt czyli znowu zbudować za publiczną kasę dla prywatnej firmy czy fundacji. W fundacjach łatwiej o unikanie opodatkowania.

      • 2 1

    • Ojtam, cicho.

      • 0 0

  • ze szwagrem

    nie takie cuda budowaliśmy

    • 0 0

  • Gdansk miasto i jeszcze..

    Co ten Gdańsk jeszcze nie wymyśli?Nie rozumiem ile można napychac kieszenie władzom rządzącym tego chcieliście? Dajcie ludziom pracę najpierw

    • 2 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane