- 1 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (213 opinii)
- 2 Po ośmiu godzinach otwarto obwodnicę (345 opinii)
- 3 Co się wydarzyło na lotnisku z piątku na sobotę (322 opinie)
- 4 Więcej pociągów z Gdyni na Hel (118 opinii)
- 5 W Oliwie kwitną wiśnie jak w Tokio (27 opinii)
- 6 Pogoda sprzyja rejsom po Trójmieście i okolicach (59 opinii)
Podwyższą bloki z wielkiej płyty i dodadzą windy
Czteropiętrowe bloki z wielkiej płyty, wzniesione głównie w latach 80., zyskają dodatkowe piętro. Pieniądze ze sprzedaży nowych mieszkań pozwolą na dobudowanie wind, których w tych budynkach nigdy nie było. Na taki eksperyment zdecydowała się spółdzielnia mieszkaniowa na Chełmie .
Pierwsze z nich zaczęły powstawać tam na początku lat 80. Był to czas, kiedy w Polsce królowały bloki budowane w technologii wielkiej płyty. Taka też jest większość budynków na osiedlu. Wiele z nich wznosi się na wysokość czterech pięter (pięć kondygnacji) i nie posiada wind.
Spółdzielnia stara się tchnąć nowe życie w budynki, które odbiegają poziomem od tych powstających obecnie, dlatego remontuje klatki i ociepla bloki. Jednak dla wielu osób mieszkających na wyższych kondygnacjach wciąż największym problemem jest właśnie brak windy.
Jest szansa, że zacznie się to powoli zmieniać.
- Wszędzie, gdzie będzie taka możliwość techniczna oraz zgoda mieszkańców, będziemy chcieli dostawić po jednym piętrze, by za zyski z powstałych w ten sposób mieszkań wybudować zewnętrzne windy - zdradza Marek Majchrzak, wiceprezes SM Chełm.
Winda dojedzie na półpiętro
Według wiceprezesa jedna winda w pięciopiętrowym budynku będzie kosztowała ok. 200-250 tys. zł. W liczącym cztery klatki bloku, których na Chełmie jest wiele, będzie to zatem kwota ok. 1 mln zł.
W takim budynku powstanie też dodatkowych osiem mieszkań (dwa w każdym pionie) o łącznej powierzchni ok. 450 m kw. Przeciętna cena transakcyjna na rynku wtórnym w Gdańsku wynosi 5,6 tys. zł za metr. Nietrudno więc policzyć, że przychód ze sprzedaży może wynieść ok. 2,5 mln zł.
- Środki z mieszkań, które dobudujemy i sprzedamy powinny co najmniej wystarczyć na pokrycie kosztów wind - mówi Majchrzak.
Szyb windowy będzie "doklejany" do budynku w miejscu, w którym znajduje się klatka schodowa, bowiem w środku brakowałoby dla niego miejsca. To oznacza, że winda zatrzymywać się będzie na półpiętrach, co jest jedynie częściowym ułatwieniem dla osób mających problemy z poruszaniem się.
W pierwszej kolejności tym pomysłem objęte mają zostać budynki jednostki F , czyli ulic Cebertowicza, Cieszyńskiego, Więckowskiego, Kopeckiego i Szpora (ale przy tej ostatniej są nowe mieszkania, które nie będą przebudowywane).
Z 18 na 23 metry
Żeby móc wcielić ten projekt w życie, potrzebna jest jeszcze zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (nr 1756). Chodzi o podwyższenie dopuszczalnej wysokości budynków z 18 do 23 metrów. Wniosek o przystąpienie do jego sporządzenia został przegłosowany na sesji Rady Miasta Gdańska w maju 2015 roku, jednak realizacja na razie nie posunęła się za daleko.
- Na pewien czas prace zostały wstrzymane, ale obecnie znów ruszyły. Jeśli obejdzie się bez problemów, to standardowy proces uchwalenia potrwa ok. roku - mówi Magdalena Kawka z Biura Rozwoju Gdańska.
To oznacza, że dodatkowe kondygnacje zaczną pojawiać się na Chełmie nie wcześniej niż w 2018 roku.
Miejsca
Opinie (703) 3 zablokowane
-
2017-01-12 15:44
mieszkanka (2)
Dobry pomys trzeba dac szanse projektowi. Starzy ludzie beda mogli wyjsc z mieszkan czesciej. Strach przed nieznanym ma wielkie oczy. Bedzie dobrze. Wiecej optymizmu.
- 1 10
-
2017-02-28 07:29
Jak ci się chata zapadnie też będziesz takim optymistą??? hehe żartowniś z ciebie
- 0 0
-
2017-02-05 12:28
do mieszkanka
jak ci czynsz wzrośnie i emerytury nie starczy na czynsz to na dobre wyjdziesz ale z meblami i to będzie smutna reality.
- 1 0
-
2017-01-27 18:15
windy (1)
popieram!!!
- 1 7
-
2017-02-28 07:26
ale w zadnym razie nie popieram NADBUDOWKI
windy prezio moze stawiac, nie ma najmniejszego problemu, ale nadbudowke to on niech sobie postawi w swoim domu cwaniak jeden.Niech da dobry przyklad i zrobi to pierwszy.Nigdy na to mojej zgody nie bedzie.Pisz sobie na swojej stronie spoldzielni co chcesz, ludzie przejrzeli cie na wylot.Jesli cokolwiek zaczniesz nadbudowywac spotkamy sie w SADZIE.
- 2 1
-
2017-01-30 00:27
(1)
Jestem bardzo za windą
- 2 6
-
2017-02-26 20:23
Winda
Polecam zamienić mieszkanie na takie w Falowcu na Przymorzu , tam można sobie posłuchać windy 24 h
- 3 1
-
2017-02-26 20:19
Mieszkaniec 4P
Ja się nie zgadzam , już na klatce wisi kartka z propagandą że remont nie będzie uciążliwy dla mieszkańców, jak chcą dobudować po cichu piętro budynku ??
Kto tam zamieszka ?? Uchodźcy zaproszeni przez Adamowicza .
GRUBO MÓWIĘ NIE- 7 2
-
2017-02-23 12:29
ni
Nic nie mówi się o kosztach utrzymanie wind mieszkam na 1 piętrze i winda nie potrzebna a płacić będziecie kazać dlatego uważam ze to jakiś głupi pomysl
- 3 2
-
2017-02-23 12:23
Nic niema na temat parkingu a już nie ma gdzie zaparkowav
- 3 2
-
2017-02-09 14:13
Bez sensu, bloki są niedawno ocieplone i pięknie wyglądają, lepiej trzeba pomysleć o miejscach parkingowych, bo juz jest bardzo ciasno.
- 2 2
-
2017-01-03 06:09
Ciekawie będą te "doklejone" windy wyglądać (12)
Ale pomysł dobry. Jedno piętro klocka więcej, jedno mniej... Jeśli wytrzymałościowo będzie w porządku to dlaczego nie?
- 239 57
-
2017-01-03 06:58
dość powszechny wygląd na Westfalii w Niemczech (3)
Tam bardzo często nie tyle są doklejone co nawet odstawione od budynku o kilka metrów, szyb jest osobną konstrukcją, dzięki temu jest swobodny dostęp do drzwi wejściowych klatki schodowej a z piętrem łączy się specjalnym łącznikiem.
Może to będzie rozwiązanie pionierskie na skalę Polską, ale w Europie już dawno takie rozwiązanie się stosuje.- 56 2
-
2017-02-05 13:05
^^
100% tylko tam masz parkingi piętrowe na osiedlach
- 1 0
-
2017-01-03 21:48
nie wszytsko co na westfalii musi być w Pl
- 0 3
-
2017-01-03 13:50
Alex bardzo rozsądny głos !!!!!!!!!!! Ale kto z hejtowców tego słucha?
- 11 2
-
2017-01-04 09:33
Od cholery jest tego w czeskiej Pradze. I w Warszawie są. Też na Pradze.
- 3 0
-
2017-01-03 06:23
Moze jeszcze z nośnością gruntu trzeba pogadac? (2)
- 22 13
-
2017-01-04 08:23
po tylu latach w takim zakresie obciążeń nie trzeba
ale w sumie czemu nie? z tego żyję
- 4 0
-
2017-01-03 06:25
Trzeba
Napisałem ogólnie - wytrzymałościowo. Od tego są specjaliści.
- 38 1
-
2017-01-03 23:13
niemcy
w Niemczech się sprawdza
- 1 0
-
2017-01-03 09:31
Dokladnie tak takie rozwiazania sa bardzo proste i stabilne stosowane kilkdziesiat lat na zachodzie (2)
Polska jest najbardziej zacofanym kraje w UE I dla nas to jest nowość.
- 13 4
-
2017-01-03 11:47
(1)
Tak mówisz? A skąd znajdzie miejsce na te kilka metrów skoro w większości przypadków od klatki do ulicy masz 7 m maksymalnie? Winda 1m2 będzie miała?
- 3 6
-
2017-01-03 19:44
a ty myslałes ze co to bedzie winda towarowa?
to będzie winda osobowa.
- 9 0
-
2017-02-05 12:32
bzdura
na zachodzie w takich mrowiskach buduje się małe parkingi piętrowe a nie dobudowuje piętra lub bloki się po prostu wyburza.
- 3 1
-
2017-02-05 12:24
eksperyment - trafne sformułowanie
Wszystkim ucieka clou tej sprawy ,mianowicie koszty związane z utrzymaniem windy i jej serwisem .W blokach takich jak są budowane obecnie 4 piętrowe lub starsze 8 piętrowe i wyższe ilość mieszkań na jednej kondygnacji jest co najmniej dwukrotnie większa ,wiec te koszty dzielone są proporcjonalnie na większy metraż .Oby te starsze osoby ,które się teraz cieszą nie płakały ze czynsz wzrośnie o 50 zł. hipotetycznie bo do tej pory Majewski nie przedstawił w ulotkach prognozy a nie wszyscy chodzą na zebrania choć zaczęło się to ostatnio zmieniać co "prezesa " zaczęło wk.. bo mu dziwne pomysły nie przechodzą na walnym i jak tu wyprowadzić kaskę z deweloperki .
Co rusz to wpada na dziwne pomysły 3 krotne docieplanie styropianem budynków 4 raz może kogoś zaciekawić :).Teraz przyszedł pomysł z wieżami Babel , budujemy .Rozumiem że prezes posiada pozytywną opinię Instytutu Techniki Budowlanej czy tylko zgoda radnych i zmiana w zagospodarowaniu przestrzennym się liczy. Trwałość budynków z wielkiej płyty obliczano na 50 lat
z założenia miały być to bloki jedno pokoleniowe ,a budowano je wiadomo kiedy i z jakich materiałów. Proponował bym ubezpieczyć mieszkanie gdyż na nowo zacznie pracować , i nie wiadomo jak ten eksperyment się zakończy.- 5 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.