Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Prywatna ulica zamknięta, mieszkańcy bez dojazdu do domu

Marzena Klimowicz-Sikorska
23 marca 2012 (artykuł sprzed 12 lat) 
Opinie (295)
We wtorek właściciel ul. Hokejowej, jedynej drogi dojazdowej na osiedle Krokusowe, postawił znak zakazu wjazdu. We wtorek właściciel ul. Hokejowej, jedynej drogi dojazdowej na osiedle Krokusowe, postawił znak zakazu wjazdu.

We wtorek właściciel ul. Hokejowej, jedynej drogi dojazdowej na osiedle Krokusowe, postawił znak zakazu wjazdu.

fot. Łukasz Unterschuetz/trojmiasto.pl

Sprawa ul. Hokejowej w dzielnicy Łostowice w Gdańsku przypomina trochę mecz hokeja. Jak na razie wygrywa warszawska drużyna gości, zostawiając na lodzie władze miasta i mieszkańców, którzy zostali bez (legalnej) drogi dojazdowej. Jak to możliwe?



Ul. Hokejowa (zaznaczona na niebiesko) jest, jak na razie, jedyną drogą dojazdową do osiedla Krokusowego. Ul. Hokejowa (zaznaczona na niebiesko) jest, jak na razie, jedyną drogą dojazdową do osiedla Krokusowego.

Ul. Hokejowa (zaznaczona na niebiesko) jest, jak na razie, jedyną drogą dojazdową do osiedla Krokusowego.

www.gdansk.pl

Od wtorku mieszkańcy Osiedla Krokusowego przy ul. Hokejowej zobacz na mapie Gdańska w Łostowicach nerwowo wypatrują straży miejskiej lub policji z bloczkiem mandatowym. Powód? Łamią zakaz wjazdu w ul. Hokejową. Problem w tym, że odtąd mieszkańcy nie mają jak inaczej dojechać do swoich mieszkań.

Znak stoi legalnie, a trzy dni temu ustawił go właściciel drogi - firma Osiedle Krokusowe z Warszawy.

Zarząd Dróg i Zieleni o postawieniu znaku zakazu dowiedział się od nas, chociaż przypadek ul. Hokejowej znany jest urzędnikom od kilku lat. - Sytuacja jest skomplikowana. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego ul. Hokejowa ma być drogą publiczną. Nie wiem, dlaczego ta działka wciąż należy do osoby fizycznej - przyznaje Maciej Radowicz, zastępca dyrektora ZDiZ w Gdańsku.

Problem jest i to spory, bo już w środę doszło do pierwszego incydentu związanego z zamknięciem drogi.

Dlaczego według ciebie wciąż dochodzi do takich sytuacji jak z ul. Hokejową ?

- Robotnicy pracujący w pobliżu zastawili naszą ulicę samochodami. Uznali, że skoro nie można tędy przejeżdżać, to jest to dobre miejsce na parking - mówi Adam Klinkosz, mieszkaniec Osiedla Krokusowego. - Doszło do nieprzyjemnej wymiany zdań, ale takich sytuacji będzie więcej. Obawiamy się też mandatów za łamanie zakazu wjazdu. Ale jak mamy wjeżdżać na osiedle, skoro to jedyna droga dojazdowa do naszych mieszkań i bloków znajdujących się w sąsiedztwie?

Dzień później, czyli w czwartek, właściciel zaczął odgradzać ulicę płotem. - Wygląda na to, że mieszkańcy pięciu bloków osiedla Krokusowego i dwóch osiedla Darsa nie dostaną się do swoich domów - napisał do nas inny czytelnik, pan Piotr.

Oznakowania dróg może dokonać ich właściciel lub zarządca. W przypadku drogi publicznej kompetentnym organem jest ZDIZ. W przypadku prywatnej drogi może zrobić to właściciel.

-Na pierwszy rzut oka wygląda na to, że w tym wypadku właściciel nie musiał pytać się nas o zdanie. Ale muszę zbadać tę sprawę - przyznaje Radowicz. - Nie wiem też, dlaczego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego ul. Hokejowa jest wskazana jako droga publiczna, co oznacza, że gdy już powstanie [bo dziś jest tylko prowizorką wykonaną z  betonowych płyt - przyp. red], przejdzie pod nasz zarząd. Dołożę starań, by wyjaśnić tę sprawę.

Dlaczego jednak, budując osiedle, nikt - ani deweloper, czyli firma Nordcoop, ani miasto - nie zadbał o to, by zapewnić mieszkańcom swobodny dojazd do najbliższej drogi publicznej? Na razie nie wiadomo.

Zgodnie z prawem inwestor obiektu, którego oddanie do użytku spowoduje większe natężenie ruchu, musi przystosować do tego układ drogowy. Bywa, że dokłada do remontu albo sam buduje brakujący odcinek drogi. A to kosztuje, nierzadko kilka milionów zł.

By zabezpieczyć interesy miasta, prezydent Gdańska w 2008 r. wydał zarządzenie w sprawie określenia zasad budowania lub przebudowywania dróg publicznych przez inwestorów. Wprowadza ono zasadę zabezpieczenia finansowego; w umowie umieszcza się zapis mówiący o tym, że inwestor zobowiązany jest do wykonania konkretnego zakresu robót o określonej wartości. Jeśli tych robót nie wykona, to prace wykonuje za niego miasto, ale na jego koszt.

Zarządzenie nie dotyczyło jednak Nordcoopu i Osiedla Krokusowego, bo ta inwestycja rozpoczęła się przed 2008 rokiem. Deweloper bazował na aktualnym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

- Droga Hokejowa figurowała i w dalszym ciągu figuruje w ramach systemu informacji przestrzennej miasta Gdańska jako droga publiczna, a więc, zgodnie z ustawą o drogach publicznych, może z niej skorzystać każdy. Skoro tak, to nie zachodziła potrzeba ustanawiania służebności na rzecz pobliskich nieruchomości - tłumaczy Elżbieta Farian, prezes firmy Nordcoop. - My się wywiązaliśmy z wymogów formalnych narzuconych przez miasto. Teraz to miasto powinno ostatecznie rozwiązać kwestię własności drogi Hokejowej poprzez wykup nieruchomości obejmującej drogę.

Po naszych interwencjach władze miasta ostatecznie zdecydowały się na ekspresowe rozwiązanie problemu.

- Zorganizowany zostanie alternatywny dojazd do osiedla: - od ul. Łuczniczej do ul. Podleckiego - śladem docelowej ulicy Łuczniczej. W zależności od przyjętej technologii, budowa zastępczej drogi dojazdowej potrwa od 2 tygodni do miesiąca - mówi Anna Dobrowolska z biura prasowego Urzędu Miasta Gdańska. - Mimo to wciąż będziemy w kontakcie z właścicielem drogi, jako miastu zależy nam bowiem, by rozwiązać tę sprawę. Niestety, spółka Osiedle Krokusowe z siedzibą w Warszawie, mimo wysyłanych pism i emaili, dotychczas nie reagowała na nasze zaproszenie do rozmów.

A co na to wszystko spółka Osiedle Krokusowe, do której należy cała ul. Hokejowa?

- Rzeczą deweloperów budujących okoliczne osiedla było zapewnienie dojazdu i przechodu, a rzeczą Urzędu Miasta była weryfikacja dostępu. Wydaje się, iż wszyscy przyjęli fikcję dostępu do drogi publicznej ul. Łuczniczą, która nie jest od lat zrealizowana i ochoczo skierowali cały swój ruch przez własność mego mocodawcy [firmy Osiedle Krokusowe Sp. z.o.o. - przyp. red] przy biernej postawie Urzędu Miasta, który tę fikcję zaakceptował - mówi mec. Grzegorz Dałkowski, pełnomocnik właściciela ul. Hokejowej. - Można przyjąć, iż Urząd Miasta bezkosztowo w aliansie z deweloperami Kokoszki, Nordcoop i Allcon uczynił sobie trakt przejazdowy przez własność prywatną, zamiast zmobilizować wyżej wymienionych czy samemu dokończyć ul. Łuczniczą. Deweloperzy nie uzyskali zgody mego mocodawcy na prawo przechodu i przejazdu przez własność mego klienta. Spółka za moim pośrednictwem wystąpiła do Urzędu Miasta z przedprocesowym pismem przygotowawczym, na które od półtora miesiąca nie doczekałem się jakiekolwiek odpowiedzi.

I dodaje, że w związku z niszczeniem nawierzchni Hokejowej przez przejeżdżające samochody ciężarowe spółka nie wyklucza ogrodzenia ulicy całkowicie uniemożliwiając tym jakikolwiek przejazd.

Prywatne drogi w Gdańsku

Jak podaje ZDiZ, w Gdańsku jest niewielka liczba dróg, które są własnością prywatną. Jedną z takich, która stała się prywatną własnością mieszkańców, jest przypadek ul. Nieborowskiej, o którym pisaliśmy w artykule: "Nikt nie chce ul. Nieborowskiej. Mieszkańcy zapłacą za ulicę.".

Ta sprawa ostatecznie zakończyła się tym, że to mieszkańcy złożyli się na wykup drogi i teraz sami odpowiadają za jej utrzymanie.

Miejsca

Zobacz także

Więcej w kategorii Fakty i Opinie

Opinie (295) ponad 20 zablokowanych

  • 2012-03-23 06:35

    NA NIEBOROWSKIE POSTAWIONO ROGATKI KOLEJOWE - GRUBE SZLABANY!!! (3)

    ŚWIĘTE PRAWO WŁASNOŚCI UDERZA LUDZIOM DO GŁOWY!!??

    Do domu przy ul Nieborowskiej 44 dojeżdżałem drogą od dołu obok budowy przez pół roku!!!
    Nagle na jesieni 2012 r. ku mojemu zdziwieni postawiono szlabany an pilota i teraz muszę 800 metrów jechać przez całe osiedle do domu!!Co będzie jak przyjedzie Straż Pożarna, POGOTOWIE RATUNKOWE na sygnale - trzeba będzie TARANOWAĆ SZLABANY.
    Co na to Prezydent GDAŃSKA PAWEŁ ADAMOWICZ i jego podwładni??

    http://www.fundacja-slawpol.eu

    SŁAWOMIR ZIEMBIŃSKI

    12 lat

    • 10 20

    • 2012-03-23 06:47

      ale jesień 2012 dopiero przed nami

      ale jesień 2012 dopiero przed nami, Pan chyba nie z tego świata i do tego cale życie nie zadowolony.

      wiosenny boy

      12 lat

      • 12 2

    • 2012-03-23 22:39

      Weź chłopie zrób przez swoje mieszkanko

      skrót na drugą stronę bloku.....
      bo żeby obejść blok trzeba przejść 50 metrów
      Co będzie jak przyjadą sanitariusze albo załoga Rudego 102? Trzeba bezie burzyc mury!!!
      Gdzie jest prezydenta adamowicz??? kto postawił blok przy nieborowskiej 44?
      skandal!!!!

      łowca idiotów

      12 lat

      • 0 0

    • 2012-03-24 10:27

      Jesli tam jest szlaban,to zapewne uruchamiany przez jakiegoś pracownika ochrony,albo na pilota.Załoga takiej karetki będzie musiała skontaktować się z ochroną terenu by otworzyc szlaban.Ochroniarz by otworzyć szlaban będzie musiał uzyskać zgodę swojego zwiechrznika,a ten zapewne właściciela obiektu.W ten sposób sprawy bezpieczeństwa zostały doprowadzone do absurdu.No cóż takie są skutki psychozy strachu jaką napędzają firmy ochroniarskie i developerskie by mieć zyski

      12 lat

      • 0 0

  • 2012-03-23 06:41

    (1)

    Na szczęście Straż Miejska jest głucha i ślepa i nie potrafi wlepić mandatu za złe parkowanie nawet jak wpadnie na takich samochód podczas spaceru, nie ma się czym przejmować.

    12 lat

    • 7 6

    • 2012-03-23 07:16

      Straż Miejska nie będzie nic tam robić, bo i po co?
      Teren prywatny, droga prywatna, więc niech sobie właściciel sam wystawia mandaty :)

      12 lat

      • 7 0

  • 2012-03-23 06:42

    Zakaz wjazdu to zakaz wjazdu (5)

    nie zawsze stoi przy drodze jednokierunkowej. Gdyby postawili zakaz ruchu to mogliby go złamać np. inwalidzi, a tak - zakaz dla wszystkich

    Snoopy

    12 lat

    • 12 5

    • 2012-03-23 06:45

      nieprawda. (4)

      To jest zakaz wjazdu w droge jednokierunkową i NIC WIĘCEJ. od drugiego konca może tam wjechac KAŻDY.

      Jeśli ktoś nie życzy sobie obcych to powinien tam stać zakaz RUCHU, z odpowiednią tabliczką, kogo to dotyczy, a kogo nie.

      Zoppoter

      12 lat

      • 6 4

      • 2012-03-23 07:22

        Z drugiego końca też nei wjedziesz (1)

        bo tam od wczoraj stoi taki sam zakaz wjazdu.

        muti

        12 lat

        • 3 2

        • 2012-03-23 08:13

          Czyli...

          ...droga jest źle oznakowana i to oznakowanie powinno być uznane za nieważne, a jego "twórca" ukarany.

          12 lat

          • 3 5

      • 2012-03-23 11:06

        Zoppoter

        Polecam rozporządzenie dotyczace szczegółowych warunków technicznych dla znaków i sygnałów drogowych! Droga jest prawidłowo oznakowana. Niestety.

        gjk

        12 lat

        • 1 1

      • 2012-03-23 13:42

        Ale zakaz ruchu NIGDY nie dotyczy inwalidów.

        Nie można umieścić tabliczki, że dotyczy to również inwalidów.

        :)

        12 lat

        • 2 0

  • 2012-03-23 06:44

    Rozumiem wściekłość mieszkańców, ale jeszcze bardziej rozumiem właściciela drogi. (2)

    Własność to własność i należy ją szanować. Może w końcu urzędasy czy deweloper nauczą się, że komuna już się skończyła!

    WildChicken

    12 lat

    • 31 4

    • 2012-03-23 11:47

      Panie

      właściciel , jesteśmy z panem , zaminować swój teren i po sprawie , niech wjeżdzają !!!!!

      Wolni Gdańszczanie

      12 lat

      • 1 1

    • 2012-03-24 10:29

      Skoro droga jest prywatna to właściciel ma prawo wprowadzić opłaty za przejazd i przejście,za wjazd samochodem np 20PLN,za pieszego 2PLN normalny,1PLN ulgowy np dla uczniów.Co za problem postawić biletomat,albo budkę dla kasjera.Skoro dwarszawiak chce wyciągnąć kasę za ulicę,to może i w ten sposób

      12 lat

      • 0 0

  • 2012-03-23 06:54

    'bez kosztowo' 'przed procesowym pismem' 'jakiekolwiek odpowiedzi'

    kolejny stażysta w redakcji?

    12 lat

    • 18 0

  • 2012-03-23 06:54

    patologia

    Niektórym ludziom to się naprawdę już w głowach poprzewracało.. Moje!!.. to jest moje!!! hahahaha, nie przejedziesz.. HAHAHAHA.. patologia

    aiv

    12 lat

    • 6 14

  • 2012-03-23 07:00

    Wywłaszczyć,zapłacić i po kłopocie. (2)

    12 lat

    • 12 7

    • 2012-03-23 10:52

      najpierw zaplacić a póżniej wywlaszczyć (1)

      12 lat

      • 2 0

      • 2012-03-23 11:38

        a po co zabierać? Niech ma!! Może tylko służebność...i zobowiązać do utrzymania w należytym stanie ;)

        12 lat

        • 2 0

  • 2012-03-23 07:01

    Panie Własciciel, (4)

    Panie Właściciel, jak takiś mądry - wstawiłeś znak zakazu przejazdu drogą która jest twoją własnością - jednakże o miejscach parkingowych chyba zapomniałeś, że mieszkańcy z Twojego Bloku parkują na terenie prywatnym osiedla Habenda? Jak zablokowaliście drogę aby mieszkańcy osiedla Krokusowego nie mogli przejechać, to chyba na parkingu możemy poblokować samochody mieszkańców waszego bloku? toć to jest to samo.

    Kij ma dwa końce

    12 lat

    • 30 6

    • 2012-03-23 07:23

      dokładnie poblokować im samochody też lub blokady na koła!

      12 lat

      • 9 0

    • 2012-03-23 10:38

      (1)

      właściciel drogi nie ma nic wspólnego z deweloperem budynku - to różne spółki...

      12 lat

      • 5 0

      • 2012-03-23 12:08

        różne?

        ci sami ludzie w kilku wcieleniach

        12 lat

        • 2 1

    • 2012-03-23 19:12

      Do Panie Własciciel

      Spróbuj a po głowie dostaniesz cielonie

      12 lat

      • 0 2

  • 2012-03-23 07:02

    deweloperów pogięło

    Zarobić - i nic więcej ich nie interesuje. Dolarówki zamiast oczu mają, czy co?

    robokop

    12 lat

    • 16 2

  • 2012-03-23 07:06

    (1)

    dziennikarze od siedmiu boleści :(((

    odnośnie treści artykułu - jeśli droga jest prywatna to właściciel może się grodzić i basta; swoją drogą to dobry sposób na zrobienie nowych dróg dojazdowych ;>

    12 lat

    • 19 4

    • 2012-03-23 08:43

      CYTAT: Spółka za moim pośrednictwem wystąpiła do Urzędu Miasta z przed procesowym pismem przygotowawczym na które od półtora miesiąca nie doczekałem się jakiekolwiek odpowiedzi.

      Pani Marzeno, pismo jest "przedprocesowe" /a nie "przed procesowe"/ na takiej samej zasadzie jak "przedszkole" /a nie "przed szkole"/.

      Dobrze, że choć pozostałe ortografy zostały poprawione.

      12 lat

      • 2 0

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (3227)

Najczęściej komentowane

Za rok o tej porze pojedziemy Obwodnicą Metropolitalną. Tak wygląda z lotu ptaka

Za rok pojedziemy Obw. Metropolitalną

KO chce w Gdyni dwóch wiceprezydentów

KO chce w Gdyni dwóch wiceprezydentów

więcej

Najczęściej czytane