Rekordy padają w Jelitkowie

Magdalena Szałachowska

22 czerwca 2007 (artykuł sprzed 16 lat)

Opinie (94)

Sprzedane działki bezpośrednio sąsiadują z hotelem Marina Gdańsk Novotel w Jelitkowie.

Ponad 15 mln złotych zapłacił gdański deweloper za cztery działki o powierzchni 0,5 ha w Gdańsku Jelitkowie. Cena trzech tysięcy złotych za metr kwadratowy terenu niezbicie dowodzi, że w gdańskim pasie nadmorskim zaczyna się boom inwestycyjny.

Wczorajszy przetarg dotyczył działek przy ul. Jelitkowskiej w Gdańsku (Jelitkowska 10c, 10d, 16 i 14). W przetargu wzięło udział 15 firm, w tym najwięksi trójmiejscy deweloperzy, jak: Hossa, Invest Komfort czy P.B. Górski.

Po zaciętej walce wszystkie grunty trafiły do dewelopera budującego głownie na Morenie (zastrzegł sobie anonimowość na okres tygodnia). Ceny wyniosły odpowiednio: 3,6 mln zł, 3,8 mln zł, 3,4 mln zł i ostatnia, mocno wywindowana przez konkurentów - 4,5 mln zł. Wszystkie, przynajmniej dwukrotnie przewyższyły ceny wywoławcze.

Patrząc na ceny gruntów w gdańskim Głównym Mieście, gdzie metr kwadratowy kosztuje nawet do kilkunastu tysięcy złotych, wczorajsza transakcja może nie dziwić. Jednak należy wziąć pod uwagę, że to jeden z pierwszych przetargów dotyczących działek w pasie nadmorskim, a niedawno sprzedawana działka w Brzeźnie osiągnęła cenę o tysiąc złoty niższą na każdym metrze kwadratowym.

Dodatkowo, zgodnie z planami zagospodarowania przestrzennego, przy ul. Jelitkowskiej inwestor będzie mógł zabudować jedynie 20 procent kupionej działki i to maksymalnie do wysokości 12 metrów.

- Biorąc pod uwagę działki z funkcją mieszkalno-usługową na terenach poza Głównym Miastem, to rekordowa cena - mówi Beata Bielecka, kierownik referatu gospodarki gruntami Urzędu Miasta Gdańska. - Wydawanie aż 4,5 mln na działeczkę, tylko po to by wybudować sobie domek, byłoby niecelowe. Dlatego myślę, że firma zdecyduje się na budowę pensjonatów.

Sprzedaż ta ma jeszcze jedno znaczenie. Na początku przyszłego roku miasto ogłosi przetarg na 3,5 hektarową działkę pomiędzy ul. Jelitkowską, a powstającą halą sportowo-widowiskową na granicy Gdańska i Sopotu (tereny przy ul. Bursztynowej). Biorąc pod uwagę tak wyraźny wzrost cen, już teraz można sądzić, że rzeczoznawca określi cenę wywoławczą działki na poziomie ponad 100 mln zł.

Magdalena Szałachowskam.szalachowska@trojmiasto.pl

Opinie (94) 2 zablokowane

Sortowanie
- Od najnowszych
- Od najstarszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-06-22 14:05

popyt

Na Pieckach wg starego planu zagospodarowania maks wysokosc zabudowy byla 15m, a teraz chca zmienic na bodajze 70m.
Mala roznca ?

kasai
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Na Pieckach wg starego planu zagospodarowania maks wysokosc zabudowy byla 15m, a teraz chca zmienic na bodajze 70m. Mala roznca ?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-06-22 13:57

Realista

Dokładnie, śmieszy mnie ten lament na Morenie. Ludzie chcieliby mieszkać w domach jednorodzinnych w centrum miasta otoczeni doliną Rospudy. Chyba nie trudno było założyć, że za długo tereny puste nie będą stały?

popyt
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Dokładnie, śmieszy mnie ten lament na Morenie. Ludzie chcieliby mieszkać w domach jednorodzinnych w centrum miasta otoczeni doliną Rospudy. Chyba nie trudno było założyć, że za długo tereny puste nie będą stały?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-06-22 13:27

plany zagospodarowania zmienia sie na całyn świecie

to ze ktoś na początku XX wieku chciał sadzić w mieście ziemniaki nie oznacza ze 100 lat później trzeba to w tym akurat miejscu robić

realista
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

to ze ktoś na początku XX wieku chciał sadzić w mieście ziemniaki nie oznacza ze 100 lat później trzeba to w tym akurat miejscu robić
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-06-22 13:08

Dadzą rade

Plan zagospodarowania przestrzennego się zmieni pod developera - tak jak próbuja zrobić na Morenie. Miały byc domki 1 rodz. do 12 m wysokości (plan uchwalony 2 lata temu), a jak przejdzie nowy, to będzie osiedle z blokami do 18 kondygnacji!!!

realista
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Plan zagospodarowania przestrzennego się zmieni pod developera - tak jak próbuja zrobić na Morenie. Miały byc domki 1 rodz. do 12 m wysokości (plan uchwalony 2 lata temu), a jak przejdzie nowy, to będzie osiedle z blokami do 18 kondygnacji!!!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-06-22 13:06

Dadzą rade

Plan zagospodarowania przestrzennego się zmieni pod developera - tak jak próbuja zrobić na Morenie. Miały byc domki 1 rodz. do 12 m wysokości (plan uchwalony 2 lata temu), a jak przejdzie nowy to będzie osiedle z blokami do 18 kondygnacji!!!

16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Plan zagospodarowania przestrzennego się zmieni pod developera - tak jak próbuja zrobić na Morenie. Miały byc domki 1 rodz. do 12 m wysokości (plan uchwalony 2 lata temu), a jak przejdzie nowy to będzie osiedle z blokami do 18 kondygnacji!!!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-06-22 12:08

Zmienic mozna wszystko,oprocz daty smierci.

Gucio
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Zmienic mozna wszystko,oprocz daty smierci.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-06-22 12:03

nie mów, że takie zmiany są niemożliwe, bo rzeknę, że łżesz jak pies:-P

g:-)
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

nie mów, że takie zmiany są niemożliwe, bo rzeknę, że łżesz jak pies:-P
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-06-22 12:02

Kleszcz

bardzo uważnie i wybiórczo oglądasz TV. Plany zagospodarowania zmieniają z dnia na dzień- powiadasz?

Następnym razem koniecznie umyj uszy zanim zasiądzasz przed telewizorem i dowiedz się iloma czynnikami są obciążone zmiany MPZP i ile cała procedura trwa.

pyt
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

bardzo uważnie i wybiórczo oglądasz TV. Plany zagospodarowania zmieniają z dnia na dzień- powiadasz? Następnym razem koniecznie umyj uszy zanim zasiądzasz przed telewizorem i dowiedz się iloma czynnikami są obciążone zmiany MPZP i ile cała procedura trwa.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-06-22 11:56

i dobrze!!

niesch sprzedaja!! za taka kase to mozna WIEEEEEEEEEEELE poprawic w tym miescie!!great!..a jak 3ba zmienic plan zagopospodarowania niech inwesto zaplaci kolejne pare baiek! i great! niech miasto ma kase i sie rozwija!!

QRa
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

niesch sprzedaja!! za taka kase to mozna WIEEEEEEEEEEELE poprawic w tym miescie!!great!..a jak 3ba zmienic plan zagopospodarowania niech inwesto zaplaci kolejne pare baiek! i great! niech miasto ma kase i sie rozwija!!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-06-22 11:53

i bardzo dobrze, niech budują

architekt
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii