• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Rosną szanse na przebudowę szkieletu biurowca w Redłowie

Patryk Szczerba
20 marca 2015 (artykuł sprzed 9 lat) 
  • Prace budowlane, które zmienią wygląd biurowca w Redłowie mogą rozpocząć się jeszcze w tym roku.
  • Budynek po metamorfozie ma posiadać powierzchnię 2 tys. m kw.
  • Obecnie obiekt jest zabezpieczony prowizorycznie, przy okazji budowy biurowca firmy Vectra i drogi dojazdowej.
  • Dostęp do niego  przez lata miał praktycznie każdy.

Jest koncepcja architektoniczna, pozwolenie na budowę i szansa, że jeszcze w tym roku rudera przy al. Zwycięstwa 161 zobacz na mapie Gdyni w Gdyni zacznie się zmieniać w nowy biurowiec. Choć właściciel budynku nie ukrywa, że chce go sprzedać.



Co czujesz, gdy widzisz ten budynek?

Cztery lata temu wydawało się, że rudera przy jednej z głównych ulic miasta przestanie straszyć. Przedstawiciele firmy BIG Autohandel, która przejęła obiekt i działkę w wieczyste użytkowanie, zapewniali o gotowości do rozpoczęcia metamorfozy budynku. Oko miał cieszyć nowy biurowiec o łącznej powierzchni 2 tys. m kw. z siedzibą firmy Princess Yacht Poland, powiązanej kapitałowo z BIG oraz sporą powierzchnią przeznaczoną na wynajem.

Pojawiły się jednak komplikacje formalne. Przeszkodą w wydaniu pozwolenia na budowę okazał się przede wszystkim dojazd do budynku, z prawoskrętem z al. Zwycięstwa. Do sprawy włączyła się wspólnota mieszkaniowa zrzeszająca mieszkańców z ul. Kombatantów.

Tymczasem niezabezpieczony budynek przez kolejne miesiące niszczał.

Pomysłem na ukrycie wstydliwego widoku były banery reklamowe. Kilka lat temu reklamy wieszało tam nawet miasto. Urzędnicy nie ukrywali, że zrujnowany obiekt na wjeździe do centrum szpeci i kompromituje Gdynię.

Sprawę drogi rozwiązano rok temu, gdy spółka Vectra zaczęła budować w sąsiedztwie zobacz na mapie Gdyni swój biurowiec. Gdyński operator kablowy buduje obiekt, w którym znajdzie się call center obsługujące klientów firmy. Sześciokondygnacyjny biurowiec będzie dysponował powierzchnią ponad 5,5 tys. m kw. W ramach inwestycji wykonywane są także dojazdy, które zlikwidują problem także w przypadku drugiego planowanego biurowca. Firmy podzieliły się kosztami wykonania infrastruktury drogowej.

W ostatnich tygodniach udało się uzyskać także pozwolenie na budowę, a tym samym wzrosła szansa na metamorfozę budynku, z którego dziś właściwie pozostał tylko szkielet. Budowa może zacząć się latem.

- Intensywnie szukamy jednak kupca, który przejmie budynek. Na pewno będziemy sprzedawali nieruchomość po kosztach. Wiele środków pochłonęły bowiem uzgodnienia i sporządzanie stosownej dokumentacji, wiele planów musieliśmy zweryfikować. W założeniu ma tam stanąć biurowiec z powierzchnią na wynajem - wyjaśnia Jerzy Jankowski, prezes firmy Big Autohandel.

Szacunkowy koszt adaptacji budynku do nowych warunków może wynieść ok. 3 mln zł.

Historia budynku przy al. Zwycięstwa

Budowa obiektu rozpoczęła w latach 90. Rozpoczęła ją firma Lammex. Chwilę później zbankrutowała. Później budynek przeszedł w ręce spółki Hard Inwestment z Sopotu. Po kilku latach i to przedsiębiorstwo nie poradziło sobie na rynku finansowym, a obiekt trafił w ręce komornika, który bezskutecznie próbował go sprzedać. Kolejne nieudane licytacje powodowały ruinę budynku. W 2011 roku został ponownie przejęty przez prywatnego inwestora.

Miejsca

Opinie (102) 1 zablokowana

  • TO NIE WSZYSTKO...

    zaraz będzie trzeci podobny do tych dwóch i też wysoki...
    i tak nie licząc się z obecnymi mieszkańcami mieszkającymi od wielu lat buduje się im Warszawę w Orłowie. Dlatego nie ma planu zagospodarowania wielu terenów w mieście. Wstyd p. prezydencie. Wiem to ostatnia kadencja...

    • 0 0

  • pani Kożyczkowska z vectry

    i wszystko jasne...

    • 0 0

  • Wstyd (1)

    Od razu widac jakie przekrety byly robione. Moze nalezy sie zapytac,kto konkretnie takie pozwolenia na budowe wydaje??? Wszyscy w okolicy wiedzielismy,ze to przewal 1 klasy,tylko urzad miasta udawal niewidomego. Nie pierwszy i nie ostatni przypadek z nieruchomosciami w Gdyni. Za chwile bedzie glosno o nowym Hotelu w Orlowie na Zacisznej i oczywiscie o dzialce przy plazy po slawnym Maximie.My mieszkancy Orlowa bedziemy mieli reke na pulsie.

    • 6 0

    • Jakie przewały?

      podaj konkrety albo opisz o co chodzi

      • 0 0

  • Kolejny biurowiec? (7)

    Kolejne miejsce do przekładania papierów? Chyba przesada! Od tego dobrobytu nie będzie. A gdzie produkcja?

    • 46 29

    • a kto ci zabrania postawić hutę czy przykładowo fabrykę opon? (1)

      Nikt ci nie zabrania otwarcia działalności. To nie miasto buduje biurowce tylko prywatni właściciele. Skoro widzą pieniądz i zarobek w budowaniu biurowców to widocznie są potrzebne.

      • 4 4

      • samorząd i rząd musi wspierać inicjatywy produkcyjne i takie które trwale dają zatrudnienie

        Teoretycznie mogłaby to być unia gdyby nie zasiadali tam złodzieje którzy nakradli najpierw tutaj.

        A inicjatywa prywatna może być podkopana już na poziomie planów zagospodarowania przestrzennego i wymogów formalnych, kontroli, uprawnień nawet jak jest kapitał...

        • 0 0

    • produkcji nie ma.

      bo Polska jest krajem usług i handlu. I przejedliśmy forsę z unii. Bedziemy już niedlugo jak hiszpania tylko biedniejsi. Jujż od kilku lat nas ostrzegają a poslki rząd nic nie robi. To wszystko nazywa sie zawsze tak samo - korupcja. Koledzy wzieli kasę z doplat i ... i nic. Kupily sobie wiesniaki drogie limuzyny a produkcji jak nie bylo tak nie ma. I niestety nie będzie. Ciekawe czy ktoś się zastanawiał dlaczego jest tylu darmozjadów w społeczeńdstwie? Bo rząd sztucznie chowa bezrobocie, które jest w Polsce ogromne.

      • 2 1

    • to postaw sobie tam hutę

      wtedy forumowe trolle jak ty będa zadowolone

      • 7 4

    • na śląsku u hanysów (2)

      gryzipiórki też muszą gdzieś pracować, a skoro budują biurowce to jest na nie zapotrzebowanie - pomyśl

      • 6 7

      • jakie zapotrzebowanie jeżeli

        wszędzie pełno jest budynków z napisami w oknach 'biura do wynajęcia'. To budowanie nowych biurowców to kaprys lub teraźniejsza moda i to się kiedyś skończy.

        • 5 4

      • Na stadion też było. I teraz doplacamy .

        • 11 2

  • Przerobić go na mieszkania dla młodych. (1)

    Oglądałem ten budynek od środka i śmiało można powiedzieć że można przebudować wnętrza na ładne mieszkania. W środku była nawet winda. Ścianki pomiędzy pomieszczeniami były z karton gipsu więc nic nie stoi na przeszkodzie by ustawić je inaczej. Pod budynkiem jest piwnica, na parterze lokale użytkowe.
    Trzeba tylko inwestora z głową.

    • 6 0

    • Pewnie za darmo? A co z tymi ludżmi którzy kupili go w dobrej wierze a inwestor pokazał im Fige i zbankrutował . Do tej pory większość nie dostała ani grosza?

      • 0 0

  • urząd?

    Ciekawe jaki urząd będzie tam miał swoją siedzibę?

    • 0 0

  • tylko to szpeci Gdynię ?

    No proszę jaki UM jest zadowolony. Tylko ten budynek szpeci Gdynię i jak go nie będzie tylko będzie biurowiec to Gdynia od razu zyska na urodzie.Ciekawe że nie szpecą slamsowate budy działkowiczów wzdłuż al. Zwycięstwa. Tam jest dopiero burdel. Widać go z każdego przejeżdżającego samochodu, trajtka, autobusu i idąc pieszo. Widok po prostu zapierający dech w piersiach ale widocznie mieszkańcy mają inny gust a Prezydent Gdyni inny.

    • 6 0

  • szkło suche szkło

    szkło i stał, wszędzie szkło i stal

    • 1 3

  • Przestańcie słodzić !!!

    zamiast się podniecać nowym biurowcem, niech ktoś prześledzi proces wydawania warunków zabudowy dla biurowca Vectry. Warunki wysokościowe zostały podyktowane opisywanym w artykule budynkiem oraz ktoś dodał od siebie jeszcze dwa metry no i jeszcze dwa metry na zasłonięcie instalacji na dachu. Teraz żeby podnieś budynek szkielet wykorzystuje się wysokość docelową Vectry.
    Bardzo sprytnie wykombinowane.

    Od urodzenia jestem gdynianinem i to będzie pierwszy raz jak nie zagłosuje na obecnego prezydenta.

    • 7 1

  • Piękne miejsce na wielopoziomowy parking. (4)

    Oczywiście bezpłatny, bo już dosyć płacimy podatków w paliwie.

    • 21 43

    • moze sobie przed oknem postawisz wielopoziomowy parking???

      • 0 1

    • ani słowa o zamożności? swoją drogą, skoro wiewiór w tej narracji fantastycznej taki zamożny, po co mu darmowe parkingi? osobiście, jako człowiek nawet od wiewióra zamożniejszy (a o to niełatwo wszak!), zdecydowanie wolę parkingi tak drogie, żeby nikogo poza mną i kilkoma innymi wybrańcami nie było stać na parkowanie tam. dużo wolnego miejsca, prestiż - i utyskujący plebs parkujący ćwierćwieczne golfiacze w bagnie za płotem :)

      • 2 1

    • Kup i zbuduj parking bezpłatny.

      Czyżbyś żył jeszcze w czasach "komuny". Wszystko wspólne. Żona też.

      • 6 1

    • Ojejku, nie stać cię na zaparkowanie "tańszego, niż zbiorkom" środka lokomocji?

      • 10 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane