• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Ruszył proces w sprawie zamiany gruntów

Michał Sielski
2 września 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat LPP z miliardowym zyskiem
Przedsiębiorca złożył wniosek, by do sprawy dołączył prokurator. Jego zdaniem Gdańsk mógł stracić na transakcji z LPP wiele milionów. Przedsiębiorca złożył wniosek, by do sprawy dołączył prokurator. Jego zdaniem Gdańsk mógł stracić na transakcji z LPP wiele milionów.

Przedsiębiorca z Gdańska twierdzi, że miał prawo pierwokupu nieruchomości, na której od 13 lat prowadził działalność gospodarczą. Złożył nawet wniosek o jej zakup. Urzędnicy zdecydowali się jednak przekazać nieruchomość firmie, której siedziba graniczyła ze spornym terenem. Właśnie ruszył proces w tej sprawie



Czy wierzysz, że zamiana pomiędzy miastem a LPP była zgodna z prawem?

Unieważnienia umowy zamiany nieruchomości, która obecnie należy do firmy LPP i powtórnego przetargu lub ewentualnego zadośćuczynienia w wysokości 14 mln zł domaga się Sunil Ahuja, hinduski przedsiębiorca od wielu lat mieszkający w Trójmieście.

- Od 13 lat prowadziłem działalność w lokalu przy ul. Łąkowej 37/38 . Nigdy nie było żadnych problemów. Aż w końcu LPP zachciało kupić tę nieruchomość i zaproponowali, żebym się wyprowadził, a oni sfinansują przeniesienie firmy i dołożą 100 tys. zł. Odpowiedziałem, że za tyle to mogą sobie zjeść obiad i jeszcze im dołożę - bez ogródek stwierdził przed Sądem Okręgowym w Gdańsku Sunil Ahuja, prezes firmy In-Decor.
To przedsiębiorca, który zajmuje się m.in. eksportem i handlem, ma też restauracje w centrum Gdańska. Na sali sądowej przekonywał, że walczy z "mafią deweloperską". Wspominał też historie, gdy robiono wszystko, by nie mógł złożyć wniosku o wykup nieruchomości. Jednym z warunków jego złożenia były bowiem terminowe płatności, a z tym nie miał problemu. Do czasu, gdy otrzymał od Gdańskiego Zarządu Nieruchomości Komunalnych fakturę opiewającą na znacznie większą niż dotychczas kwotę.

Płaci w terminie, więc musi przestać



- Nie wiadomo skąd znalazł się na niej zapis, że wynajmujemy 300 m kw. więcej, co było oczywistą nieprawdą. Przez miesiące musiałem odkręcać sprawę, a zawyżonej faktury nie zapłaciłem. Formalnie byłem więc dłużnikiem i wniosku o wykup złożyć nie mogłem - opowiada przedsiębiorca.
Zdążył tuż przed wygaśnięciem umowy. W tym czasie Gdańsk miał już podpisany pół roku wcześniej list intencyjny z LPP, zgodnie z którym miał zamienić grunt na mieszkania, jakie specjalnie w tym celu spółka odzieżowa kupiła. Jej przedstawiciele twierdzą ponadto, że prawo pierwszeństwa zakupu nieruchomości przez spółkę Sunila Ahuja - choć jest zapisane w uchwale Rady Miasta Gdańska - wcale nie istnieje.

- Prezydent miasta nawet nie musi takiego wniosku rozpatrzeć pozytywnie - przyznał podczas rozprawy radca prawny Adam Gosz, reprezentujący firmę LPP.
Podobnego zdania jest reprezentant miejskich urzędników.

- To, że [Sunil Ahuja - dop. red.] złożył wniosek o zakup, wcale nie świadczy o tym, że pierwszeństwo mu przysługuje. Pierwszeństwo zakupu aktualizuje się, gdy nieruchomość zostaje przeznaczona do sprzedaży. List intencyjny nie jest natomiast przeznaczeniem do sprzedaży, bo ustawa o gospodarowaniu nieruchomościami nie zna takiego pojęcia, jak "list intencyjny" - podkreśla miejski prawnik, Cezary Chabel.
Przypomnijmy:

  • 19.10.2014 r. w sobotę wygasła umowa wynajmu pomiędzy Gdańskiem a firmą In-Decor Sunila Ahuja, 22.10.2014 r. we wtorek (poniedziałek był dniem wolnym) wydane zostało zarządzenie prezydenta Pawła Adamowicza, które przesądzało zamianę nieruchomości z LPP.


Wszystkie dokumenty zamiany były już wtedy gotowe.

W lipcu 2015 roku nowy właściciel działki postanowił usunąć z niej najemcę, któremu skończyła się umowa dzierżawy. W weekend przecięto zamki i opróżniono pomieszczenia zajmowane przez In-Decor. Przedsiębiorca twierdzi, że wywieziono towar o wartości 749 tys. zł, a także całą dokumentację firmy. Do dziś jej nie odzyskał.


W 2017 roku radni miejscy uchwali dla tego terenu nowy plan zagospodarowania przestrzennego. Przy ul. Łąkowej zdecydowano się zwiększyć maksymalną dopuszczalną wysokość o jedną kondygnację - do 22 metrów. Pod względem kompozycyjnym było to więc nawiązanie do nadbudowanego piętra siedziby LPP, które jest cofnięte względem pierzei ul. Łąkowej.

Nowa wizja zabudowy Dolnego Miasta.



- To bezsprzecznie działania, które miały na celu tylko i wyłącznie obejście nakazanej prawem procedury przetargowej, w której firma In-Decor chciała wziąć udział, o czym wcześniej poinformowała urzędników. Warto podkreślić, że zamiana nieruchomości też jest jej zbyciem - przekonywał w sądzie mecenas Bartosz Żukowski, reprezentujący Sunila Ahuję.
Sunil Ahuja twierdzi, że walczy o unieważnienie tej umowy po to, żeby miasto ogłosiło przetarg, w którym on chce wystartować, wygrać i kupić działkę. Sęk w tym, że od dawna trwa na niej budowa, prowadzona przez LPP. Dlatego Sunil Ahuja złożył też roszczenie ewentualne, w którym wnosi o 14 mln zł odszkodowania.

Na spornej działce trwa budowa, która ma się skończyć za 2-3 lata. Na spornej działce trwa budowa, która ma się skończyć za 2-3 lata.

Prokurator dołączy do sprawy cywilnej?



Sunil Ahuja złożył w sądzie wniosek, w którym domaga się również, by do sprawy włączony został prokurator. Taka możliwość istnieje, gdy podczas rozprawy okazuje się, że mogło dojść do przestępstwa ściganego z urzędu. Przedsiębiorca nie ma wątpliwości, że w tym przypadku tak było.

Działkę przy ul. Łąkowej wyceniono bowiem na 961 zł za m kw. Ponieważ liczy ona 6,9 tys. m kw. powierzchni, wartość działki ustalono na ok. 6,6 mln zł.

Szczegółowy opis zamiany nieruchomości pomiędzy Gdańskiem a LPP



Sunil Ahuja uważa, że tę cenę zaniżono, ponieważ w tym samym czasie ceny sąsiednich działek, o podobnej wielkości i możliwościach zabudowy, oscylowały wokół 2,6-3 tys. zł za m kw. Co prawda, były to ceny ofertowe, a nie transakcyjne, które zwykle są niższe, to i tak różnica wynosi co najmniej ok. 150 proc.

Druga sprawa to wycena mieszkań, które zostały zamienione na nieruchomość. Jeśli przyjąć, że 44 mieszkania kosztowały łącznie tyle, ile działka przy Łąkowej, każde z nich było warte ok. 150 tys. zł.

Opinie (203) ponad 50 zablokowanych

  • (1)

    "Gazeta Gdańska" wskazuje, że władze miasta poprzez Biuro Prezydenta ds. Komunikacji i Marki Miasta, kierowanego przez Marka Bonisławskiego pomiędzy 17 a 27 maja 2019 r. w trybie zwykłym wykupiły u RASP usługi reklamowe o łącznej wartości 156 600 zł. Jednocześnie, gazeta zwraca uwagę, że 27 maja w koncernie władze miasta zakupiły "usługę wywiadu i publikacji" w zwykłym trybie, według zamówienia nr 3844. Była ona warta 49 200 zł.

    • 17 5

    • W wydatkach miejskich znalazłam umowe

      Dla Lidii Lindy-Popiel za usługi fotograficzne :D kwota 11000,- nie wiedzialam że żona Lindy jest fotografem i że nie ma innych tańszych na podorędziu by fotkę pstryknąc. Ciekawa lektura te wydatki UM... ile tam kasy wypływa na delegacje, puchary, konferencje, oprawy, wsparcia biegów, artystów śmiesznych,noclegi, catering, prezenty....szok

      • 9 2

  • Gdański Układ jest bardziej rozległy (1)

    Niż się nam wydaje

    • 19 4

    • od socjalu po developerkę- a wszystko się wiąże i nieżle współpracuje

      i wszystko za nasze pieniązki

      • 4 2

  • mafia.

    • 12 2

  • Ahuja dostanie

    Obawiam się, że nazwisko tego pana wróży już rozstrzygnięcie...

    • 11 2

  • (3)

    Ludzie co z Wami? Hindus płacze, że nie mógł wykupić parceli (na pewno po preferencyjnej cenie) żeby potem ją odsprzedać lub zabudować. Wówczas miasto zarobiłoby pewnie 3mln, a resztę zainkasował by Hindus. A tak miasto dostało mieszkań za 6mln.

    • 5 12

    • gdyby miasto zawsze robiło kasę ( robiło interesy) zgodnie z dobrem ogółu to by miało sens (1)

      ale w Gdańsku najczęściej ( przez przypadek, hehe) robi sie" prezenty " dla innych- jakiś prywatnych...
      patrz- sprzedaz kamienicy z działką na Żabiance /Oliwie, podobno za ok 400 tys.

      • 3 4

      • Z tego co pamiętam, to na grunty pod tym budynkiem użytkowanie wieczyste miała spółdzielnia mieszkaniowa budowlani i udziały tego użytkowania sprzedała za 400tyś. Co z prawami do nieruchomości to już nic więcej nie wiadomo. Podobno ktoś kto nabył te udziały odsprzedał nieruchomość za 2,5mln. Rzeczywiście kontrowersyjne. Jednak co do pana Ahuja niestety nie może wymagać, aby to on miał prawo pierwokupu. Oczywiście powinno się urządzić licytację tej parceli i tyle.

        • 1 1

    • a co Ty tak zaznaczasz ze Hindus? jak Hindus to gorszy czlowiek? zielona krew ma?

      • 1 2

  • No tak

    To jest bardzo egzotyczne miasto z takąż władzą i sądami.

    • 8 2

  • Czy ja dobrze czytam, że LPP dopuściło się włamania i kradzieży? (1)

    "W lipcu 2015 roku nowy właściciel działki postanowił usunąć z niej najemcę, któremu skończyła się umowa dzierżawy. W weekend przecięto zamki i opróżniono pomieszczenia zajmowane przez In-Decor."

    Z tego co mi wiadomo żaden właściciel nie może czegoś takiego zrobić sam, nawet z wyrokiem sądu (a takiego nie było). Ewentualnie wygrany proces z prawomocnym wyrokiem i komornik.

    A tutaj normalnie metody gangsterskie o ile to prawda - chyba się LPP z Bangladeszem pomyliły kraje gdzie szyją swoje rzeczy.

    Panie Sunil - czy zgłosił pan to do prokuratury?

    • 11 3

    • nie ma umowy to wypad

      • 1 0

  • (3)

    Lpp to czerwone pająki.
    Pamiętam tego grubasa jak latał po Zaspie po firmach w latach 90
    Wtedy to był młodzieniec.
    Dziś biznesmen.
    Pójdzie w pasiaki.

    • 7 3

    • (2)

      Nawet nie masz pojęcia o czym piszesz. Dzięki spółce LPP rozwija się nam cały region, gwarantują oni mnóstwo miejsc pracy, inwestują w różne akcje lokalne. Powinniśmy być im wdzięczni.

      • 1 1

      • Dzięki Don Corleone

        To on pozwala nam się rozwijać.

        • 0 1

      • Mam pojęcia, jestem na emeryturze.
        Ale....
        Nie każdy jest.

        • 0 1

  • Znaleźć w sądzie sprawiedliwość to jak znaleźć igłę w stogu siana. Autor: Zdzisław Raczkowski, czasopismo Aferyprawa

    Naiwny czlowiek, łudzi sie jeszcze. Przegra z kretesem to pewne jak amen w pacierzu.

    • 5 0

  • Urząd miasta gdansk klika,mafia,złodziejstwo i korupcja!!

    Tacy ludzie rządzili i rządzą,na państwo polskie plują i się smarczą do niemieckich mediów,prezentują postawę antypaństwową a po cichu rozkradają mienie skarbu państwa i skarbu miasta a potem z nich świętych męczenników chcą robić

    • 13 4

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane