Informacji o stanie finansów spółdzielni i posiadanych przez nią środkach na dokończenie budów żądali członkowie Spółdzielni Mieszkaniowej Ujeścisko, którzy w czwartek pojawili się przed jej siedzibą przy ulicy Płockiej 6. Przedstawiciele rady nadzorczej przekonują, że egzekucja komornicza, o której informowaliśmy kilka dni temu, została wstrzymana. Prawda jest jednak taka, że nieruchomości zajmuje kolejny komornik.
Rafał Nowak, sekretarz Rady Nadzorczej SM Ujeścisko w czasie rozmów ze zgromadzonymi.
Zgromadzenie członków SM Ujeścisko, pod jej siedzibą.
2019-11-15 07:02
2019-11-16 11:15
Tu nikt nikogo nie ruszy.
Sami swoi. Możecie im "skoczyc". Pieniędzy nie ma i co im Pan zrobi?
2019-11-15 09:44
Prokuratura w sprawach związanych z SM Ujeścisko umorzyła już tyle postępowań, że tylko cbś może to rozwikłać
2019-11-15 07:31
są tak pewni siebie, nie liczą się z nikim i z niczym
prawo dla nich nie istnieje!
2019-11-16 10:14
Uważam, że lepiej by było gdyby spółdzielnia się podzieliła. Bo im większy obszar zarządzania tym większe pole do manipulacji i wałków.
2019-11-15 08:53
2019-11-15 08:41
ale tak jest w większości spółdzielni - pracuje tam pan Zdzisław jako prezes od 20 albo więcej lat oraz pani Krysia Zdzisia , Wiesia oraz ich rodziny ... spółdzielnie to w większości firmy klanów rodzinnych
2019-11-14 19:43
Pytanie do Osób, które brały udział w proteście- czy Prezes lub Wice Prezes zabrał głos ?
2019-11-16 02:32
dlaczego w stronę tej elyty nie poleciały przynajmniej zgniłe pomidory? ludzie szanujcie się i nie dajcie się, pokażcie kto tu rządzi, oni powinni się bać wyjść na ulicę.
2019-11-15 07:10
Tylko zarząd był obecny
2019-11-14 20:47
Schowali się pod miotły hosztaplerzy.
To jest skandal co w tej SM prezes wyprawia.
2019-11-14 20:25
Prezes w tym czasie sączył drinka pod palmą w ciepłym kraju
2019-11-15 14:57
z tą spółdzielnią nie warto zawierać ugody bo i tak nie dotrzymują warunków tylko egzekucja komornicza może ich zmusić do zwrotu pieniedzy
2019-11-16 00:06
Przestań ziomuś...
2019-11-15 23:48
2019-11-15 23:39
Tak To jest jeśli za budowę bierze się spółdzielnia czyli ludzie którzy nie mają wiekszego pojecia.
Spoldzielnia powinna zarzadzac tylko i wyłącznie lokalami które ma w swoich zasobach.
Szkoda mi tylko tych Wszystkich co powplacali pieniądze.
2019-11-15 23:01
ciekawe czy góra w tym siedzi jak przy amber lub skok
2019-11-15 22:57
przecież było widać że to piramida
2019-11-15 20:56
Dlatego uwazam ze dom i wlasna ziemia to podstawa. Zadnych wspolnot czy spoldzielni.
2019-11-15 20:53
Z forum o czym poznać, że organizacja jest patologiczna, może mieć charakter organizacji mafijnej, a mieszkańcy są krzywdzeni?
Ponieważ charakteryzują się:
nieusuwalnością i nietykalnością władz,
nadmierną konsumpcją środków finansowych,
rodzinnym, kumoterskim aparatem administracyjnym,
kominowymi płacami członków zarządu, i kierownictwa w osiedlach,
inwestowaniem spółdzielczych funduszy w przedsięwzięcia nie związane ze statutowymi celami spółdzielczości,
wyprowadzaniem środków finansowych ze spółdzielni poprzez stosowanie systemu zakupu towarów i usług w zawyżonych cenach oraz księgowania fikcyjnych faktur usługowych,
legalizowaniem procederu dzięki kreatywnej księgowości i pozbawianiu członków spółdzielni możliwości realnego nadzoru nad wydatkami i polityką finansową,
niszczeniem społeczności spółdzielczej poprzez brak realizowania ustawowych celów eksmisje, dewastacje mienia).
Lekceważenie obowiązku zapewnienia stanu bezpieczeństwa technicznego budynków, eksploatacyjnej obsługi nieruchomości. Bieżącej konserwacji nieruchomości etc. Brak odpowiedzialności za stan nieruchomości i urządzeń, które stanowią jej wyposażenie, ze sprawnym usuwaniem wszelkich usterek. Nieprzestrzeganie, obowiązku zarządcy organizowania remontów oraz modernizacji budynków, w tym wybranie najkorzystniejszych dla wspólnoty ofert i czuwanie nad prawidłowym przebiegiem prac oraz dotrzymywania terminów.
Zapewnienie mieszkańcom dostępu do wyczerpujących informacji oraz dokumentacji, -udostępniania rozliczeń finansowych, etc.
Wielomilionowe budżety spółdzielni stały się źródłem łatwego pozyskiwania i transferowania pieniędzy do zaprzyjaźnionych firm. Za klasyczną metodę przyjęto zakupy towarów po zawyżonych cenach (zawyżenia średnio od kilkunastu do kilkudziesięciu procent zależnie od czynników lokalnych). Zagospodarowanie rocznego budżetu realizuje się poprzez całkowicie pozbawione sensu ekonomicznego roboty osiedlowe. Manipulacje kryteriami wyboru dostawców w praktyce eliminuje z zaopatrzenia spółdzielni oferentów z wolnego rynku. Dostęp do zleceń zachowują jedynie wyselekcjonowani, uprzywilejowani często firmy członków rad nadzorczych, rad osiedli, pracowników spółdzielni, członków rodzin zarządu, osób powiązanych z wpływowymi środowiskami. (sic!)
Wskutek eliminacji konkurencji i pozyskiwania wykonawców, jedynie w zamian za łapówki i podział wynagrodzenia za zlecenie, roboty są niskiej jakości, niejednokrotnie wykonywane niezgodnie z zasadami sztuki budowlanej, powodujące straty finansowe na szkodę spółdzielców.
Spółdzielniane organizacje przestępcze z całego kraju komunikują się ze sobą uzgadniając generalne kierunki polityki organizacji, angażują się w działalność polityczną, tworząc silne lobby parlamentarne oparte na strukturach partii postkomunistycznych.
Naczelnym zadaniem lobby jest przeciwdziałanie reformom w spółdzielczości i torpedowanie wszelkich zmian, które mogłyby doprowadzić do demokratyzacji w funkcjonowaniu spółdzielczości i dać członkom normalność!
Uniemożliwiają członkom spółdzielni prawo samostanowienia i godnego życia. (sic!)
Zarządzanie mieniem spółdzielców mieszkaniowych odbywa się wbrew fundamentalnej zasadzie non profit i po rzeczywiście ponoszonych kosztach przez spółdzielnie.
Ustalania opłat na dany rok wg potrzeb i planów zarządu.
Rozliczanie kosztów dostawy ciepła i wody wbrew wskazaniom liczników wody i c.o. Stosowanie nielegalnych podzielników ciepła.
Niezrozumiałe rozliczenia w procedurach przekształceń własnościowych, mieszkań lokatorskich, mieszkań funkcyjnych/wynajmowanych, organizowanie wzorem wczesnego prl-u balów dla dzieci biura zarządu, etc. generujące szkody finansowe w mieniu spółdzielczym.
Hamowanie procesu przekształceń pod pozorem legalności.
Organizowanie w sposób sprzeczny z prawem przetargów.
Sporządzanie fikcyjnych bilansów i sprawozdań oraz dokumentacji z badania bilansów przez biegłych w tym zakresie. Niczego nie wykrywające lustracje, służące do wystawiania spółdzielni dobrej oceny.
Prowadzenie działalności inwestycyjnej / developerskiej, budowanie mieszkań nie dla członków i ich rodzin, lecz jak deweloper dla każdego, kto się zgłosi, generujące szkody finansowe w mieniu spółdzielczym.
Nietransparentne wykorzystywanie środków funduszu remontowego, bezprawnie klasyfikowanie ich później jako rzekome modernizacje przymuszając członków spółdzielni do udziału w kosztach ich spłat jako modernizacje, pożyczek, kredytów zaciąganych w interesie mieszkańców bez ich wiedzy.
Zatrudnianie członków rodzin, znajomków prezesów, dyrektorów, etc., działaczy, popleczników tworząc firmę dla osób specjalnej troski, pod ochroną. Faktycznie, osłaniającą spółdzielnię przed rzeczywistą kontrolą jej gospodarki i przed wszelką odpowiedzialnością cywilną i kamą.
Uczestnictwo zatrudnionych radców prawnych / opłacanych przez członków, w legalizowaniu wszelkich nadużyć i przekrętów i nadawanie im pozorów legalności.
Tworzenie statutu spółdzielni rażąco niezgodne z prawem spółdzielczym i innymi przepisami prawa np. ustawą o rachunkowości, wpisane do rejestru sądowego i ułatwiające władzom spółdzielni nadużycia.
Wyłanianie organów przedstawicielskich z rażącym naruszeniem zasady reprezentatywności, przy braku kworum, wg działań manipulatorskich, dajacych skutek tworzenia się klik trudnych do wyeliminowania.
Utajnianie przed członkami spółdzielni wysokich wynagrodzeń najróżniejszych nagród i premii wypłacanych członkom zarządów i rad nadzorczych, rad osiedli, pracownikom.
Upowszechnianie nieprawdy, manipulacji, sławienie rzekomych sukcesów gospodarczych, organizacyjnych, innych spółdzielni.
Rozgrywanie przez garstkę wybrańców walnych zgromadzeń, i uchwalanie wszystko, co przedłoży zarząd.
Te procedery, grzechy główne spółdzielni mieszkaniowych prowadzą do wszystkich pozostałych faktów bezprawia.
spółdzielca
Kilka lat temu w rozmowie z dobrą znajomą (koleżanką może?) przeanalizowałem taka sytuację w jednej z warszawskich spółdzielni mieszkaniowych.
Zacząłem od najprostszej sprawy, kto rządzi w spółdzielni. Zarząd.
A kto wybiera Zarząd? W tej spółdzielni Rada Nadzorcza. A kto Radę Nadzorczą i w jaki sposób.
Po otrzymaniu tej odpowiedzi przedstawiłem zarys planu zmiany stanu rzeczy (złego).
Nie znalazł się nikt, kto podjął by ryzyko wdrożyć ten plan w życie.
Ta sama Znajoma zapoznała mnie z osobami w innej warszawskiej spółdzielni mieszkaniowej. Ta osoba i kilka innych świeżo cieszyło się przejęciem władzy w spółdzielni w postaci wprowadzenia do Rady Nadzorczej swoich osób. Zachwalali, że teraz nareszcie będzie dobrze sprawiedliwie itd. itp.
Jak się sprawa zakończyła? Po dwóch unieważnionych konkursach na Prezesa i Zarząd w trzecim wybrano właściwe osoby. Finał taki, że pomimo zmian wszystko zostało po staremu. Ani na jotę żadnej poprawy. Tylko wymiana osób.
Inna spółdzielnia na Pradze Północ znajoma (inna) cieszy się po usunięciu starego Zarządu oskarżanego o wszystko co najgorsze. Radość, teraz wybierzemy właściwe osoby (w gronie członków sporo inteligentnych ludzi itd. itp.) Kilka dni temu dzwonię do niej i pytam jak sprawy spółdzielni. Wybrano takie osoby, które nie wiedziały jak przeprowadzić podstawowe procedury w spółdzielni mające doprowadzić do konstytutywnego procesu zmian. Doszło do mnóstwa awantur. Stan nic nie inny niż był.
W tych procesach popełniono mnóstwo błędów. Pierwszy podstawowy brak jakiegokolwiek planu i osób mogących spełnić oczekiwania zainteresowanych.
Czy można to zrobić skutecznie i z dobrym skutkiem dla członków?
TAK
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
