Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Sąd po stronie mieszkańców Żabianki

Krzysztof Koprowski
27 marca 2015 (artykuł sprzed 9 lat) 
Opinie (104)
Najnowszy artykuł na ten temat Żabianka. Wraca pomysł budowy wieżowca u zbiegu Pomorskiej i Gospody
Tak zabudowę na Żabiance wyobrażali sobie architekci, którzy przygotowali kilka lat temu koncepcję wieżowca i przykładowego zagospodarowania całego terenu wokół niego. Tak zabudowę na Żabiance wyobrażali sobie architekci, którzy przygotowali kilka lat temu koncepcję wieżowca i przykładowego zagospodarowania całego terenu wokół niego.

Tak zabudowę na Żabiance wyobrażali sobie architekci, którzy przygotowali kilka lat temu koncepcję wieżowca i przykładowego zagospodarowania całego terenu wokół niego.

wiz. Forma Architekci

Uchwała dot. planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu wieżowca na Żabiance powinna zostać unieważniona - to decyzja Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Choć wyrok jest nieprawomocny, daje nadzieję mieszkańcom Żabianki na zakończenie sporu po ich myśli.



Pomysł budowy wieżowca w rejonie ul. Pomorskiej i Gospody zobacz na mapie Gdańska pojawił się już w 2009 r. Inwestorem miała być firma Zatoka, wówczas znana jeszcze z prowadzenia sieci handlowych wraz deweloperem Margo. W tym celu uchwalono korzystny dla właściciela terenu plan zagospodarowania, którego zapisy negowali członkowie Spółdzielni Mieszkaniowej Żabianka.

Sprawa trafiła do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku, który oddalił skargi mieszkańców. Spółdzielnia złożyła więc kasację wyroku do Naczelnego Sądu Administracyjnego, a ten skierował ją do ponownego rozpatrzenia przez WSA.

- W środę odbyła się rozprawa przed WSA w Gdańsku i sąd stwierdził nieważność uchwały dla tego terenu w całości. Wyrok jest nieprawomocny, ale bardzo nas cieszy, gdyż spodziewaliśmy się unieważnienia tylko zapisu dotyczącego opłaty planistycznej - mówi Bartłomiej Owczarek, adwokat reprezentujący spółdzielnię mieszkaniową Żabianka.

Unieważnienie zapisów dot. tylko opłaty planistycznej właściwie nie zmieniłoby sytuacji prawno-ekonomicznej dla inwestora, ponieważ w planie ta opłata nie została w ogóle ustalona. I taki zapis był właśnie, w opinii mieszkańców, jednym z kilku błędów przyjętej przez Radę Miasta uchwały planu zagospodarowania.

Wieżowiec miał stanąć zamiast sklepu Zatoki, przekształconego następnie w Biedronkę i pomalowanego na żółto. Wieżowiec miał stanąć zamiast sklepu Zatoki, przekształconego następnie w Biedronkę i pomalowanego na żółto.

Wieżowiec miał stanąć zamiast sklepu Zatoki, przekształconego następnie w Biedronkę i pomalowanego na żółto.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Jaką decyzję powinni podjąć urzędnicy po otrzymaniu uzasadnienia wyroku?

Stawka opłaty planistycznej to zapis w planach zagospodarowania stosowany w sytuacji, gdy jego uchwalenie zwiększa wartość gruntu na rynku nieruchomości. Jeżeli właściciel gruntu z takim zapisem w planie, sprzeda ją w ciągu pięciu lat od uchwalenia planu (co nastąpiło w 2012 r.), wówczas musi się liczyć z obowiązkiem jej uiszczenia - prawo zezwala na zapisy do maksymalnie 30 proc. sumy wzrostu wartości gruntu.

Nie wiadomo jeszcze, czy wydanie wyroku będzie oznaczało wstrzymanie obowiązywania uchwalonego planu. Taka informacja znajdzie się przypuszczalnie w uzasadnieniu do wyroku, na które z kolei niecierpliwie czekają urzędnicy.

- Po otrzymaniu uzasadnienia będziemy je szczegółowo analizowali, by podjąć decyzję, czy wystąpić o kasację postanowienia, powtórzyć procedurę uchwalenia planu lub też od niej odstąpić - informuje Dariusz Wołodźko z biura prasowego gdańskiego magistratu.

W sytuacji, gdy dla terenu będzie brakowało planu zagospodarowania, właściciel nadal będzie mógł realizować na nim nową zabudowę. Polskie prawo w takiej sytuacji dopuszcza bowiem wydanie tzw. warunków zabudowy, które określają maksymalną wysokość budynków na poziomie najbliższej zabudowy w myśl zasad dobrego sąsiedztwa. W ten sposób zrealizowano m.in. kontrowersyjne Quattro Towers we Wrzeszczu (odwołano się do wysokości pobliskiego wieżowca Olimp).

Zobacz także

Wieżowiec na Żabiance (8)

Opinie (104) 1 zablokowana

  • 2015-03-27 12:28

    Żabianka!!! (2)

    Zobaczycie jak na Żabiance zrobią cały deptak z kostki brukowej, postawią śliczne stylowe ławeczki, postawią nowe prześliczne lampy to mieszkańcy innych osiedli dopiero nam pozazdroszczą. Już teraz robi się z roku na rok ładniej, nowe chodniki, zadbana zieleń, place zabaw itp.

    mieszkanka Żabianki

    9 lat

    • 15 21

    • 2015-03-27 12:38

      deptaka nie ruszą

      reszta racja może być ładniejsza

      ala

      9 lat

      • 5 0

    • 2015-03-27 13:17

      Przejrzyj na oczy dziewczono

      i wyjdź raz na jakiś czas gdzieś poza to twoje wspaniałe osiedle, a przekonasz się, że te kilka metrów nowych chodniczków, te kilka ziarenek trawy posiane na psim polu, te 3 huśtawki - to tak naprawdę nic, jak na tak duże osiedle i tak dużo mieszkańców! Sprawdź sobie ile płacisz co miesiąc za mieszkanie np na tzw. fundusz remontowy (o ile to Ty płacisz a nie jeszcze Twoi Rodzice) i pomnóż tą kwotę sobie przez ilość mieszkań na Żabiance i zobaczysz jak duża kwota Ci wyjdzie - myślisz, że to wszystko idzie na te Twoje kilka ławeczek i huśtawki? Musiały by być one chyba ze szczerego złota abym w to uwierzył.

      Ignacy Krasicki

      9 lat

      • 5 5

  • 2015-03-27 12:42

    Deweloperz dbajcie o wysoką jakość archtektury a nie niszczcie przestrzeni publicznej

    Bierzcie przykład z jelitkowskiego dworu, sopockiej przystani a nie stawiajcie betonów z dobudowanymi kurnikami

    9 lat

    • 16 3

  • 2015-03-27 12:44

    A może deweloperzy przestaną budować bloki a zagospodarują parki, palce zabaw dla mieszkańcówi zwiększą obszar terenów zielonyc (2)

    9 lat

    • 13 5

    • 2015-03-27 14:28

      (1)

      Deweloperzy nie są od tego. Tylko gmina.

      gdańszczanin

      9 lat

      • 5 4

      • 2015-03-27 15:14

        zatem gmina powinna wymagać od deweloperów

        powstają nowe osiedla- koszmarki, blok oddalony o kilka metrów od drugiego,
        otoczenie placów budów: błoto, syf

        9 lat

        • 5 1

  • 2015-03-27 12:49

    I bardzo dobrze! (3)

    Stop dla betonu w miescie!

    9 lat

    • 17 11

    • 2015-03-27 13:11

      ??? (2)

      To z czego maja budowac? Twoj dom ,mieszkanie jest z drewna?

      Daniel

      9 lat

      • 7 4

      • 2015-03-27 14:07

        to pewnie działkowicz

        źródło największej "urbanistycznej" patologii

        9 lat

        • 7 2

      • 2015-03-27 15:13

        mój dom jest z cegły

        stropy dachowy drewniany

        9 lat

        • 3 2

  • 2015-03-27 12:56

    co komu przeszkadza

    Generalnie jestem za budowaniem w mieście wysokich budynków o małym obrysie zewnętrznym - żeby pomiędzy budynkami istniało jak najwięcej wolnej przestrzeni dla pieszych. W przypadku nowych terenów pod zabudowę - np. tereny poprzemysłowe, zdegradowane urbanistycznie, ugory koło obwodnicy, nie ma problemu. Jest natomiast problem, kiedy chce się budować w obrębie istniejących osiedli. Były one zaprojektowane jako kompleksy mieszkaniowe wraz z terenami zielonymi. Stanowią przez to pewien nienaruszalny komplet. Wstawianie plomb w każdą wolną przestrzeń nie podoba mi się. Mieszkańcy Żabianki moim zdaniem protestują słusznie.

    Kwiatek do kożucha.

    Mikuś

    9 lat

    • 21 7

  • 2015-03-27 12:58

    Szkoda

    zostaną wciąż blaszako - koszmarki :(

    9 lat

    • 8 11

  • 2015-03-27 14:05

    a co z sts? gdzie ja będę grał łobuzy

    9 lat

    • 7 0

  • 2015-03-27 14:06

    (1)

    zostawcie nam biedronkę nie likwidujcie jej!!!

    9 lat

    • 5 5

    • 2015-03-30 13:32

      ... w tym budynku co by postawili to byś miał chłopie z 5 biedronek i wszędzie wyjście na każdą stronę. Z tramwaju myk do sklepu i wychodzisz z drugiej strony nie brocząc po deszczu i w ciepełku. Tak by było, ale jest kilku palantów co to blokuje a to wielka szkoda dla nas mieszkańców tej okolicy.

      9 lat

      • 0 0

  • 2015-03-27 16:16

    nie rzucim biedry skad nasz ród

    kakafonia

    9 lat

    • 7 1

  • 2015-03-27 17:38

    tak trzymac,

    nie wolno pogarszac jakosci zycia, jak chca budowle to niech stawiaja w zukowie. moze miec nawet 300m

    fffg

    9 lat

    • 5 11

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (8)

Najczęściej komentowane

Pomorze za 36 lat będzie jeszcze bardziej kobiece i... stare

Pomorze za 36 lat: kobiece i... stare

Zakaz wstępu do lasów w Gdyni - jest rozporządzenie

Rozporządzenie ws. zakazu wstępu do lasów

więcej

Najczęściej czytane