- 1 Wojskowa flota aut wyprzedała się na pniu (53 opinie)
- 2 Wyprosił z autobusu dzieci z hulajnogami (775 opinii)
- 3 Pierwsze spotkanie trzech prezydentek (311 opinii)
- 4 Protest na ul. Boh. Getta Warszawskiego (437 opinii)
- 5 Zwężenie na Estakadzie Kwiatkowskiego (25 opinii)
- 6 15-latek autem na minuty uciekał policji (116 opinii)
Spółdzielnia Chełm zbuduje domy jednorodzinne
Znana z realizacji wielu inwestycji mieszkaniowych SM Chełm szykuje się do kolejnej budowy. Tym razem powstanie 27 domów szeregowych sprzedawanych po ok. 700-800 tys. zł na zasadach rynkowych. Wcześniejsze realizacje spółdzielni cieszyły się ogromnym zainteresowaniem, czy teraz też należy spodziewać się wielu chętnych i podpisywanych nocą list kolejkowych?
Deweloperzy rzadko realizują tam swoje inwestycje, a jeśli już tak się dzieje, są to osiedla składające się maksymalnie z kilku budynków, jak chociażby Cieszynka Inwesting czy Panorama Gdańska firmy Panorama Development.
Najbardziej aktywna jest w tej dzielnicy tamtejsza spółdzielnia mieszkaniowa. Od kilku lat SM Chełm stawia sukcesywnie kolejne budynki wielorodzinne przy ul. Grabowskiego , Cienistej i Szopińskiego oraz Szpora .
Popyt na mieszkania oferowane wcześniej przez spółdzielnię był tak duży, że przed siedzibą zawiązywały się komitety kolejkowe. Ludzie koczowali w nich dniami i nocami, a o tym, komu ostatecznie przypadnie mieszkanie, decydowało zajęte wcześniej miejsce na liście. Taki system wzbudzał wiele kontrowersji, dlatego został zastąpiony losowaniem.
Czytaj więcej: Kolejna lista kolejkowa w Spółdzielni Chełm
Teraz przy ul. Szpora spółdzielnia wybuduje 27 jednopiętrowych domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Większość z nich będzie do siebie bliźniaczo podobna, ale powstanie też kilka nietypowych segmentów. Standardowy dom będzie miał 125 m kw. (nie licząc garażu), a powierzchnia działki, na której stanie, wahać się będzie między 250 a 300 m kw.
Kiedy ruszy realizacja?
- Liczymy, że pozwolenie na budowę uzyskamy w drugiej połowie marca, a pod koniec tego samego miesiąca rozpoczniemy budowę i sprzedaż domów - zapowiada Leszek Majewski, prezes zarządu SM Chełm. - Budowa potrwa niewiele ponad rok, a domy będą przekazywane mieszkańcom najpóźniej na przełomie maja i czerwca.
Całe przedsięwzięcie prowadzone jest w oparciu o ustawę deweloperską, dlatego domy będą sprzedawane na takich samych zasadach, jak w przypadku każdej innej inwestycji deweloperskiej. Krótko mówiąc: kto pierwszy, ten lepszy. Pytanie tylko, czy cena będzie dla nabywców tak atrakcyjna, by ponownie ustawiali się w kolejce.
- Cena standardowego domu wraz z działką i garażem zamknie się w przedziale 700-800 tys. zł - zapowiada Majewski.
Biuro sprzedaży tej inwestycji znajdować się będzie w jednym z lokali w pawilonie handlowym przy ul. Chałubińskiego .
Za opracowanie projektu i jego realizację odpowiada spółka B-Inwest Deweloper, która zainkasuje ponad 14 mln zł. To oznacza, że zysk spółdzielni wyniesie przynajmniej kilka mln zł.
Inwestycje
Miejsca
Opinie (269) 9 zablokowanych
-
2016-02-16 06:55
Za kilka lat będzie to wyglądało jak szeregowce na Zaspie koło Majewskich. (1)
Tylko tam przynajmniej okolica ciekawsza i blisko do morza bo na Chełmie to psy szczekają tyłem i czym innym niż pysk wodę piją.
- 25 16
-
2016-02-17 11:57
Podobno na takiego psa trafić najłatwiej można tylko na Zaspie
- 0 1
-
2016-02-16 06:55
Potencjalni mieszkańcy będą musieli odpracować godziny na budowie (1)
ciągle nie wiedząc czy odwalają fuszerkę sobie czy sąsiadowi, bo losowanie będzie dopiero po zbudowaniu.
- 13 2
-
2016-02-16 13:10
O jakim losowaniu mówisz?
Idziesz., wybierasz i kupujesz.... podobno od połowy marca. Rozmawiałem dzisiaj na ten temat z działem inwestycji w spółdzielni... tel. 302-46-06
- 2 2
-
2016-02-16 07:11
jaka piękna, klasyczna architektura (2)
jak za tow. Gierka
- 20 5
-
2016-02-16 12:53
to styl z lat 30-stych także- cała gdyńska Kamienna Góra ma płaskie dachy
- 3 0
-
2016-02-16 17:24
piękne klocki za 700 tys. Niech szukają frajerów
- 4 0
-
2016-02-16 07:14
drogo ,,,za taka cenę mozna kupić szeregowy domek 300 metrowy
lokalizacja dobra ale 800 tys to gruba przesada.
- 25 2
-
2016-02-16 07:15
700 patyków (10)
działka np na Osowej 200 tys
dom kanadyjski 120m2 (z postawieniem) 250 tys
albo dom metodą murowaną - cena zbliżona
pompa ciepła (zakup, dziura, podłączenie) 40tys
wyposażenie (zależne od widzimisię ) min 50tys
200+250+40+50 =540
to dla tych co nie umieją sami postawić i wolą Gdańsk Osową od Chwaszczyna, które jest za płotem i jest tańsze
700-540=160 - Duster 4x4 i np Opel Karl- 15 10
-
2016-02-16 07:24
nom i masz blisko do centrum
i wcale nie ma korków
- 8 3
-
2016-02-16 07:52
to pomnóż sobie teraz to wszystko przez 1,5
bo tyle z reguły wszystko więcej wynosi niż się planuje. 250 tys. za dom murowany? To w marzeniach, liczyć trzeba najmarniej 3 tys. za metr. W ogóle np. nie uwzględniasz kosztów zagospodarowania terenu a np. głupie ogrodzenie potrafi z 10 tys. kosztować.
- 8 3
-
2016-02-16 08:30
dom o pow.120 m ? wydaje mi się, że to maleństwo jak na dom
- 7 5
-
2016-02-16 08:35
(1)
Pokaż mi działki na osowej za 200, chyba chodziło raczej o klukowo a to co innego
- 4 3
-
2016-02-16 21:52
w Osowie i Chwaszczynie
To raczej działka kosztuje 300 000
- 2 0
-
2016-02-16 10:58
(3)
ja wiedziałem, że tak będzie, dla tego, nic nie pisałem, że mnożniki jakieś zaraz wyskoczą, sam chciałeś, ich nie przegadasz, nawet jak faktury i dom pokażesz, kupiłem działkę za 80 tys. w Chwaszczynie, 30 m od asfaltowej drogi, działka rolno-budowlana, dom szkieletowy - stalowy (jestem spawaczem) reszta to sama wełna mineralna, płyty, folie, do tego kilometr kabla od sąsiada za kratę piwa. Najdroższy był dach - na 10 letniego passeratti by zabrakło, ale kto uwierzy.
sąsiedzi i obce jak widzą to gadają co to za burżuj tu mieszka
a mnie pytają, bo w kombinezonie chodzę, bo spawam przęsła płotu
zamknąłem się (powiedzmy stan deweloperski) w 300 tys złociszy
ale oprócz urzędu skarbowego
KTO CI UWIERZY, NAWET JAK ZOBACZY
p.s.
chciałem tylko zdementować plotki
murowany (ytong) 100m2 to koszt 45tys zł, ale trzeba umieć to samemu postawić
a teraz pomyślcie ile zarabiają murarze
a ile ich szef- 3 3
-
2016-02-16 11:42
Pewnie, a jak wykopiesz sobie sam dół pod fundamenty, to jeszcze wyjdzie taniej. A grunt zagęścić możesz uklepując nogą. (2)
Napiszesz pewnie zaraz, że beton do ław sam sobie zmieszałeś w taczce. Prawda jest taka, że ten dom kosztował cię sporo więcej, tylko 1/4 kosztów nie wliczasz. Napisz proszę: ile czasu to budowałeś: w 5 latach się zmieściłeś? Ile wynajmowałeś dźwig to ustawienia szkieletu? Ile osób musiało Ci pomagać? Ile kosztowało Cię przywiezienie takiej ilości stali, bo na Żuka to tego nie wrzuciłeś? Kilometr kabla od sąsiada, to urocze, a pozostałe 4 km skąd wytrzasnąłeś?
- 7 1
-
2016-02-16 14:34
(1)
Jak miałem zarobione niecałe 400tys zł, to jak mogłem wydać więcej, nie mam już umowy to nie mam nic do gadania w bankach w Polsce, i po kiego to pisałem, @Alan, na cholerę, to tłumaczysz baranom jak i tak ciebie zjedzą a mnie przy okazji
A fundamenty srenty, pomyśl jak postawić metalową szklarnię (bo tak to wyglądało) na kilkunastu betonowych palach ?
Na co mi piwnica ? Na słoiki z Biedronki ?
Czas, w maju wróciłem z daleka:) miesiąc szukałem działki, w październiku ustawiałem pralkę, nie wiem sam policz, możesz doliczyć 1600/mies.za wynajem mieszkania, bo gdzieś musieliśmy mieszkać.
Teściowa mi pomagała, gderała, że mi zabraknie a ona mi nie pożyczy, ma ale nie pożyczy.
transport nie był problemem, w ogłoszeniach pełno ciężkiego sprzętu, kopara była najtańsza, konstrukcja pod halę magazynową (tańsza a taka sama) przyjechali, zdjęli, i ... na te 260 podnieść taką ramkę
PRZECIEŻ TO NIE BUNKIER!!! TYLKO PARTEROWY ZE SKOSAMI !!
Ja się tu produkuję a brama leży
koszt płotu 78 mb
a z resztą- 0 0
-
2016-02-16 17:15
to pisz od razu, że parterowy ze skosami...
...na betonowych słupach.
- 1 0
-
2016-02-16 16:43
Osowa - najgorsza możliwa lokalizacja ....
- 3 3
-
2016-02-16 07:17
Czy tam nie capi z Szadółek??? (5)
- 14 14
-
2016-02-16 07:30
Capi
- 8 10
-
2016-02-16 07:34
(2)
Nie capi
- 11 3
-
2016-02-16 07:52
(1)
Właśnie, że capi. Jak dobrze wieje.
- 6 6
-
2016-02-16 11:17
Wieje
Jak dobrze wieje to capi w całym Gdańsku, bez wyjątku
- 9 0
-
2016-02-16 10:49
Czasami śmierdzi,zależy od pogody
- 2 2
-
2016-02-16 07:34
Za 700-800 tys ?
Taniej wyjdzie kupić zgodnie i postawić dom taki się chce bez szeregowca- 14 2
-
2016-02-16 07:34
Brzydzkie !! (2)
Co to za dach? LATA 70 ub.r
- 11 8
-
2016-02-16 11:47
A mi się ten płaski taras strasznie podoba
Taras z punktem widokowym, bajka
- 2 1
-
2016-02-16 12:48
lata 20-ste i 30-ste- vide Gdynia - jak budowano
- 0 2
-
2016-02-16 07:56
Chamstwo, drobnomieszczańskie nawyki. Tylko patrzeć jak wille z MOPSu będą na kredyt z Kasy Zapomogowo-Pożyczkowej sprzedawać.
- 2 2
-
2016-02-16 08:52
domki na Szpora (2)
będą stawiane w najgorszym miejscu Chełma
- 8 8
-
2016-02-16 18:39
W najgorszym miejscu chełma trzymasz swój łeb.
- 5 0
-
2016-02-17 11:55
Racja - najbrzydsze miejsce chełma
Czas najwyższy temu miejscu nadać inne przeznaczenie! Już zapanowała żałoba wśród meneli, którzy od lat okupują tamtejsze chaszcze.... strach tam iść na spacer z pieskiem!
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.