Spór o inwestycję w Dolinie Radości. Właściciel pokazuje dokumenty

Krzysztof Koprowski

22 kwietnia 2015 (artykuł sprzed 9 lat)

Opinie (143)

Najnowszy artykuł na ten temat NSA nakazuje usunąć tony piasku z Doliny Radości

Czy prace prowadzone w Dolinie Radości są zgodne z prawem? Dwa tygodnie temu pisaliśmy o hałdach ziemi, które wysypano na podmokłym terenie. Sprawę badają urzędnicy oraz radni miasta z komisji zrównoważonego rozwoju.

Czy Dolina Radości to teren atrakcyjny rekreacyjnie?

tak, to świetne miejsce do wypoczynku tak, ale wymaga poprawy zagospodarowania nie, są ciekawsze miejsca na wypoczynek nie, jest strasznie zaniedbana i nie ma szans na powrót do świetności

Przypomnijmy, 8 kwietnia pisaliśmy o pracach prowadzonych przy ul. Bytowskiej zobacz na mapie Gdańska

. Gdy na teren zwieziono piasek, sprawą zainteresowały się nie tylko media, ale także instytucje odpowiedzialne za ochronę środowiska.

- 7 kwietnia otrzymałem wiadomość na ten temat od portalu Trojmiasto.pl, a chwilę później wpłynęło do nas pismo od pana Michała Kochańczyka. W tym samym dniu pracownicy urzędu zapoznali się z terenem i rozpoczęli zdobywać informacje na temat prowadzonych prac - mówił podczas ostatniej komisji zrównoważonego rozwoju Maciej Lorek, dyrektor Wydziału Środowiska w gdańskim magistracie.

Wydział Środowiska postanowił sprawdzić, czy doszło do naruszenia stosunków wodnych, ponieważ piach został wysypany na podmokły teren celem jego przekształcenia pod "łąkę wielokwiatową".

- Po wizji lokalnej i analizie dokumentów stwierdzono, że nie doszło do naruszenia stosunków wodnych, które miałyby naruszać sąsiednie grunty. Nikt nie zgłaszał takich skarg, by np. zalewało mu teren lub doprowadzono do jego osuszenia - wyjaśniał Lorek.

Ale czy ingerencja w teren, polegająca na jego zasypaniu piaskiem, nie wymagała uzyskania pozwolenia?

- Nie chodzi nawet o to, by ukarać właściciela, ale nie można doprowadzić do legalizacji tak prowadzonej budowy. Jeżeli chodzi o piasek, to w opinii Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska masy ziemne są odpadem i należy je usunąć - przekonuje Michał Kochańczyk, trójmiejski alpinista, żeglarz, miłośnik przyrody. Co ciekawe, gdy informował on o sprawie media, nie zdawał sobie sprawy, że sprawcą kontrowersyjnej inwestycji jest jego znajomy i współpracownik, wydawca miesięcznika, w którym Kochańczyk publikował relacje ze swoich podróży.

Zaświadczenie o pochodzeniu piasku, przedstawione na komisji.

Właściciel terenu nie zgadza się z opinią, że zniwelował teren piaskiem, który jest odpadem. Na poparcie swoich racji na obrady komisji przyniósł pismo potwierdzające zakup piasku w żwirowni.

- Kiedyś istniały tutaj betonowe baseny, które zasilano wodą z potoku i ze źródła poza działką [przez wiele lat funkcjonowała tutaj hodowla ryb - dop. red.]. Gdy je zasypano, zagrodzono możliwość spływu wody. Od tej pory woda rozlewała się na działce, tworząc kałuże i mokradła. Byłem w Państwowym Instytucie Geologii, by dowiedzieć się, co zrobić w takiej sytuacji. Doradzono mi, by przysypać rozlewisko piaskiem i poczekać aż "wyciśnie" on wodę, a ta powinna znaleźć sobie podziemne strumienie i swobodnie spłynąć z działki - wyjaśnia Roman Rojek, właściciel ok. 7-hektarowej działki w Dolinie Radości.

W opinii właściciela terenu utworzenie łąki nie może być traktowane jako budowa (sprawę bada jeszcze nadzór budowlany). Nie wymaga więc tym bardziej prowadzenia prac archeologicznych, gdyż nie powstanie tu żadna nowa zabudowa.

Kolejny zarzut dotyczący nielegalnej wycinki drzew na działce również został obalony przez inwestora. Właściciel uzyskał bowiem stosowane zezwolenia.

- W pełni rozumiem zainteresowanie miłośników Doliny Radości tym terenem, ale mam wrażenie, że mówimy o dwóch innych obszarach. Nabyłem ten teren cztery lata temu od prywatnego właściciela za cenę rynkową w sytuacji, gdy Skarb Państwa nie skorzystał z prawa pierwokupu. Zresztą nie dziwię się, bo ten teren w "Studium wartości krajobrazowych, historycznych oraz wytycznych konserwatorskich dla Zespołu Dolin Trójmiejskich w zespole rekreacyjnym Dolina Radości", przygotowanym przez Wydział Architektury Politechniki Gdańskiej, został określony jako zdegradowany krajobrazowo - zwraca uwagę Rojek.

Staw, o który toczy się spór ze Skarbem Państwa.

Rojek zapewnia, że wykonał sporo prac porządkowych - wywiózł kilka kontenerów gruzu i śmieci, otworzył teren dla zwiedzających, a także zaczął starania o oczyszczenie pobliskiego stawu, choć wciąż trwa spór prawny, czy należy on do Skarbu Państwa czy właściciela terenu (chodzi o wątpliwości, czy jest to woda stojąca czy płynąca, jako część Potoku Oliwskiego).

Co zatem chce tutaj zrobić właściciel działki? Na pewno nie zbuduje osiedla, bo nie pozwala na to plan zagospodarowania. Nie utworzy też pijalni wód, bo badania wykazały, że jest ona zanieczyszczona, w tym bakteriami Coli.

Na sprzedaż wystawił natomiast część działki, na której nie prowadzono żadnych prac poza geodezyjnymi pomiarami. Chodzi o obszar o pow. 2,5 hektara, na którym można postawić budynek o powierzchni do 450 m kw. Póki co nie ma jednak chętnego na zakup (Rojek jest gotów sprzedać grunt za 110 zł/m kw.).

Pozostała część terenu nie będzie wystawiona na sprzedaż.

Roman Rojek przez 18 lat był jednym z właścicieli firmy Atlas. Nz. z materiałami promocyjnymi producenta chemii budowlanej w 2005 r. (był wówczas wiceprezesem zarządu).

- Może trudno to zrozumieć, ale mój pomysł z założenia będzie raczej przynosił straty. Chcę tutaj zrobić letnie mieszkania na wynajem dla osób niepełnosprawnych lub z psami. Na ten cel zostaną wykorzystane istniejące zabudowania: w budynku bordowym będą cztery mieszkania, w żółtym - jedno, w niebieskim - jedno, w zielonym - jedno. Jak się uda przebudować stodołę, to będą jeszcze cztery - wylicza Roman Rojek.

I być może faktycznie byłoby trudno zrozumieć postępowanie właściciela, gdyby nie fakt, że Roman Rojek już od lat podejmuje działania o charakterze prospołecznym. Był on jednym ze wspólników firmy Atlas, znanej z produkcji chemii budowlanej. Odszedł z firmy po 18 latach pracy, w 2010 r. Działa jednak do dzisiaj (wraz z żoną) w Fundacji Dobroczynności Atlas, która przez prawie 20 lat przeznaczyła ponad 50 mln zł na cele dobroczynne, w tym pomagając finansowo w budowie hospicjum w Sopocie.

Roman Rojek jest także właścicielem czasopisma "Poznaj Świat" oraz konsulem honorowym Etiopii (jak sam mówi, nominację na to stanowisko otrzymał, gdy jeden z polskich ambasadorów pokazał książkę jego autorstwa "Etiopia na 21 dni lub na całe życie" urzędnikom etiopskiego MSZ). W 2015 r. magazyn Forbes sklasyfikował go z majątkiem szacowanym na 310 mln zł na 89. miejscu wśród stu najbogatszych Polaków.

Czytaj też: Tereny rekreacyjne powstaną wokół wejść do lasu TPK

Krzysztof Koprowskik.koprowski@trojmiasto.pl

Opinie (143) 7 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-04-22 17:07

Panie Oliwiak masz rację.
Ja zlikwidowałbym koszmarne działki w Dolinie. Oddałbym teren działek przyrodzie, która jak myślę z małą ingerencją człowieka (likwidacja) da sobie radę.

Rowerzysta z Wrzeszcza
9 lat
- 10 3
Twoja opinia

Zmień treść

Panie Oliwiak masz rację. Ja zlikwidowałbym koszmarne działki w Dolinie. Oddałbym teren działek przyrodzie, która jak myślę z małą ingerencją człowieka (likwidacja) da sobie radę.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-04-22 17:19

Tony piasku. Na plażę z nim. (1)

Patrzę na zdjęcie z tonami piasku. Takich "cudów" to wspaniałe miejsce nie zna od początku istnienia.
Ale milioner może zamienić dolinę w plażę, tylko morza tu nie ma.

Jano z Gdańska
9 lat
- 11 3
Twoja opinia

Zmień treść

Patrzę na zdjęcie z tonami piasku. Takich "cudów" to wspaniałe miejsce nie zna od początku istnienia. Ale milioner może zamienić dolinę w plażę, tylko morza tu nie ma.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2015-05-05 23:06
  
  minęły złote wieki Doliny Radości
  
  Dopiero PRL (tzw. pracownicze ogrody działkowe, ferma lisów) i III RP (najpierw Bejma, teraz Rojek, w międzyczasie Saur - szpetna infrastruktura ujęcia wody) położyły kres pięknu tej doliny, uznanej kiedyś przez słynnego podróżnika, Aleksandra von Humboldta, za trzeci cud świata... Wstyd dla Polski!
  
  gdaadg
  8 lat
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Dopiero PRL (tzw. pracownicze ogrody działkowe, ferma lisów) i III RP (najpierw Bejma, teraz Rojek, w międzyczasie Saur - szpetna infrastruktura ujęcia wody) położyły kres pięknu tej doliny, uznanej kiedyś przez słynnego podróżnika, Aleksandra von Humboldta, za trzeci cud świata... Wstyd dla Polski!
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-04-22 18:17

A ja się dowiedziałam, że można stworzyć na poczekaniu łąkę "wielokwiatową" (2)

W szkole mnie uczyli, że łąki to sztuczne twory istniejące dzięki koszeniu i wypasie zwierząt roślinożernych. Czyli właściciel chce odnaturalnić fragment Doliny Radości. Jest to niezgodne z zadaniami ochronnymi na obszarze parku krajobrazowego. Na to pozwolenia nie ma.

Bibi
9 lat
- 11 8
Twoja opinia

Zmień treść

W szkole mnie uczyli, że łąki to sztuczne twory istniejące dzięki koszeniu i wypasie zwierząt roślinożernych. Czyli właściciel chce odnaturalnić fragment Doliny Radości. Jest to niezgodne z zadaniami ochronnymi na obszarze parku krajobrazowego. Na to pozwolenia nie ma.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2015-04-23 01:18
  
  Słuchaj słodka mało inteligenta osóbko.
  Skoro wrzucasz temat łąki wielokwiatowej, to weź pod uwagę że była to tzw dygresja na poniedziałkowym spotkaniu dotycząca rzekomego zezwolenia nadzoru budowlanego. Właściciel, co zabrzmi pewnie ironicznie, nie tyle zakpił z prawa, co wskazał na absurdalność obecnego, że nawet mając dobre intencje, wykonywane czynności są rozumiane jako przestępstwo, bowiem takiego sformułowania w którymś momencie użył Michał Kochańczyk.
  Jeszcze raz, masz wątpliwości, udaj się na teren Bytowska 5 B czyli jadąc między Rybakówką a dawnym stawem Waldkurortu, skręć w lewo.
  Przejdź się, zobacz co zostało zdewastowane, zrób zdjęcia, zawiadom prokuraturę i tyle. Nikt niczego więcej od ciebie jako obywatela nie wymaga.
  Masz wątpliwości pisz pozew, wszak w państwie prawa włos z głowy nie ma prawa tobie spaść.
  Skoro jednak nie masz odwagi pójść z skargą, to nie pluj.
  
  9 lat
  - 1 3
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Słuchaj słodka mało inteligenta osóbko. Skoro wrzucasz temat łąki wielokwiatowej, to weź pod uwagę że była to tzw dygresja na poniedziałkowym spotkaniu dotycząca rzekomego zezwolenia nadzoru budowlanego. Właściciel, co zabrzmi pewnie ironicznie, nie tyle zakpił z prawa, co wskazał na absurdalność obecnego, że nawet mając dobre intencje, wykonywane czynności są rozumiane jako przestępstwo, bowiem takiego sformułowania w którymś momencie użył Michał Kochańczyk. Jeszcze raz, masz wątpliwości, udaj się na teren Bytowska 5 B czyli jadąc między Rybakówką a dawnym stawem Waldkurortu, skręć w lewo. Przejdź się, zobacz co zostało zdewastowane, zrób zdjęcia, zawiadom prokuraturę i tyle. Nikt niczego więcej od ciebie jako obywatela nie wymaga. Masz wątpliwości pisz pozew, wszak w państwie prawa włos z głowy nie ma prawa tobie spaść. Skoro jednak nie masz odwagi pójść z skargą, to nie pluj.
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2015-04-23 15:48
  
  łąka naturalna a pastwisko !!!
  
  odróżnij łąkę naturalną - o złożonym ekosystemie, bogatą w gatunki traw, kwiatów itp od mono-trawnika założonego dla wypasu; oprócz tego są łąki naturalne użytkowane jako pastwisko, koszone np dwa razy w roku; łąki śródleśne, podgórskie, na terenach podmokłych...
  
  można poprzestać albo szukać...i pytań i odpowiedzi...
  
  jest w Bieszczadach pasjonat - botanik który stworzył mieszanki gatunków łąkowych dla kilku rodzajów gleb / warunków...po kilku miesiącach masz bogato kwitnącą naturalną łąkę kwietną ;)))))
  
  egg 651
  9 lat
  - 1 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  odróżnij łąkę naturalną - o złożonym ekosystemie, bogatą w gatunki traw, kwiatów itp od mono-trawnika założonego dla wypasu; oprócz tego są łąki naturalne użytkowane jako pastwisko, koszone np dwa razy w roku; łąki śródleśne, podgórskie, na terenach podmokłych... można poprzestać albo szukać...i pytań i odpowiedzi... jest w Bieszczadach pasjonat - botanik który stworzył mieszanki gatunków łąkowych dla kilku rodzajów gleb / warunków...po kilku miesiącach masz bogato kwitnącą naturalną łąkę kwietną ;)))))
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-04-22 18:54

Tam bedą pi..lone bloki tak samo jak w wiekszości parku krajobrazowego

żeby zdechli w bólach wszyscy którzy przykładają do tego swoje lepkie łapy i to do 7 pokolenia

FOL
9 lat
- 11 1
Twoja opinia

Zmień treść

żeby zdechli w bólach wszyscy którzy przykładają do tego swoje lepkie łapy i to do 7 pokolenia
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-04-22 19:56

Niemcy lepiej dbali o te tereny

Herekeedf
9 lat
- 10 0
Twoja opinia

Zmień treść

Niemcy lepiej dbali o te tereny
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-04-22 20:03

Nigdy nie kupię już więcej żadnego wyrobu firmy ATLAS !!!

ani żadnego czasopisma od tego kolesia.
Będę kupował tylko od konkurencji

fakt Niemcy dbają lepiej o swój kraj
9 lat
- 11 3
Twoja opinia

Zmień treść

ani żadnego czasopisma od tego kolesia. Będę kupował tylko od konkurencji
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-04-22 20:05

spokojnie to tylko ciąg dalszy

likwidacji TPK

betonowa pustynia to nasza wymarzona przyszłość
9 lat
- 10 0
Twoja opinia

Zmień treść

likwidacji TPK
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-04-22 20:06

za chwilę zabiorą się za betonowanie

Doliny Strzyży - wiadukt do lasu przy przystankuPKM już gotowy a drzewa już zaczęli wycinać

oby żyło się lepiej na betonie
9 lat
- 12 0
Twoja opinia

Zmień treść

Doliny Strzyży - wiadukt do lasu przy przystankuPKM już gotowy a drzewa już zaczęli wycinać
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-04-22 20:07

Ludzie , Mieszkańcy Gdańska...

My tu piszemy, wyrażamy swoje opinie.
a 89 na liście bogaczy , robi co chce. I ma to w d*pie.
tak wygląda demokracja.

gdańszczanin: nie niemiec a polak
9 lat
- 10 3
Twoja opinia

Zmień treść

My tu piszemy, wyrażamy swoje opinie. a 89 na liście bogaczy , robi co chce. I ma to w d*pie. tak wygląda demokracja.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-04-22 20:29

Niech teraz budyń zmieni nazwę tej doliny z Doliny Radości

na Dolinę Smutku bo byłym TPK

xc
9 lat
- 9 1
Twoja opinia

Zmień treść

na Dolinę Smutku bo byłym TPK
Regulamin dodawania opinii