Czy za sprawą Spółdzielni Mieszkaniowej Ujeścisko wkrótce zniknie przedszkole Fantazja, prowadzone od blisko czterech lat przy ul. Płockiej 4 na gdańskim Ujeścisku? Wszystko wskazuje na to, że sprawa jest już przesądzona, bo placówkę, którą dziś zarządza prywatny właściciel, chce przejąć spółdzielnia, której prezes jest... współwłaścicielem dwóch przedszkoli w Gdańsku.
Cztery lata temu
Piotr Tomaszewski, właściciel firmy ABM Poland z Gdańska, w opuszczonym, zrujnowanym trzypiętrowym budynku po kotłowni przy ul. Płockiej 4 zobaczył świetny interes. Zawarł z SM Ujeścisko umowę na 10-letnią dzierżawę, w zamian za co miał gruntownie odremontować budynek. Tak zrobił. Chętnych do podnajęcia od niego lokali o łącznej powierzchni 750 m kw nie brakowało. I tak szybko ulokowało się tam centrum fitness, szkoła językowa i przedszkole. Spółdzielnia jednak chce rozwiązać umowę z dzierżawcą w najbliższym roku. Szkoła i fitness nie mają się o co martwić, jednak prywatne przedszkole najprawdopodobniej zniknie.
Wszystko wskazuje na to, że niejasny konflikt między spółdzielnią, dzierżawcą i właścicielem prywatnego przedszkola Fantazja skończy się sukcesem spółdzielni.
Żeby spróbować go zrozumieć trzeba cofnąć się do 2008 r., kiedy to Piotr Tomaszewski podpisał umowę na dzierżawę budynku z poprzednim zarządem spółdzielni.
- Jeszcze cztery lata temu obiekt przy ul. Płockiej to była ruina, w której pomieszkiwali bezdomni, a teraz jest to elegancki budynek, którego remont kosztował mnie ok. pół mln zł - mówi Tomaszewski, właściciel firmy ABM Poland.
W międzyczasie władze SM Ujeścisko się zmieniły, konflikt byłego prezesa SM
Waldemara Pękalskiego z obecnym
Grzegorzem Harasymiukiem skończył się w sądzie, o czym można przeczytać np. na blogu spółdzielni
spoldzielnia-ujescisko.blog.onet.pl.
Wtedy zaczęły się problemy z dzierżawą.
-Spółdzielnia chciałaby zagarnąć ten budynek dla siebie po kosztach. Już 1,5 roku temu doprowadziła do dołączenia aneksu do umowy, który skracał czas dzierżawy z 10 do 7 lat. Teraz sytuacja się powtarza, tyle, że zarząd chce mnie wyrzucić jeszcze szybciej - mówi Tomaszewski.
tak, bo może to oznaczać niższe czesne dla rodziców, którzy należą co spółdzielni
21%
raczej tak, ale nie jestem przekonany(a) czy pójdzie za tym jakość
11%
nie, bo spółdzielnie nie są w stanie zapewnić takich atrakcji i zajęć jak prywatna placówka
68%
Jak usłyszeliśmy od
Andrzeja Marcinowskiego, członka zarządu SM Ujeścisko, powodem rozstania się z ABM Poland są kłopoty finansowe firmy.
- Kłopoty finansowe? Raz nie zapłaciliśmy spółdzielni na czas faktury w wysokości 618 zł. Należność ta już dawno została uregulowana, ale spółdzielnia nie odpuszcza - wyjaśnia Tomaszewski. [w oświadczeniu nadesłanym do redakcji już po publikacji tego artykułu, przedstawiciele zarządu SM Ujeścisko stwierdzili, że faktur niezapłaconych w terminie było więcej - przyp. red.]
Dowiedzieliśmy się w spółdzielni, że umowa zostanie rozwiązana najprawdopodobniej z dniem 31 lipca 2013 r. Termin ten nie jest jeszcze oficjalny. Wraz z pozbyciem się ABM zniknie przedszkole Fantazja prowadzone przez państwa Romanowskich.
- W zeszłym roku spółdzielnia przeprowadziła za naszymi plecami przetarg na prowadzenie przedszkola. Wygrała go pani prowadząca punkt przedszkolny [o nazwie "Zielono Mi" na Oruni - przyp. red].
Byliśmy tym mocno zdziwieni. W sierpniu dostaliśmy informację, że musimy opuścić przedszkole, bo poprowadzi je ktoś inny - mówi
Grzegorz Romanowski, właściciel Fantazji.
Spółdzielnia jednak z rozstrzygniętego przetargu nie robi sobie nic.
- Rozstrzygnięty w czerwcu ub.r. przetarg na operatora przedszkola nie przesądza o tym, kto będzie je prowadzić. Otrzymaliśmy wówczas bardzo atrakcyjną ofertę, jednak wciąż analizujemy czy nie taniej będzie jeśli sami poprowadzimy placówkę - mówi Marcinowski.
W międzyczasie pojawiła się propozycja kolejnego przetargu.
- Byliśmy na spotkaniu z prezesem, który mówił, że będzie kolejny przetarg i jak chcę, mogę wziąć w nim udział, może wygram - kontynuuje Romanowski.
- Zaproponowałem więc żeby przetarg przenieść do niezależnej kancelarii adwokackiej, albo przynajmniej żeby uczestniczył w nim niezależny notariusz - usłyszałem, że nie ma takiej możliwości i nie ma podstaw, by tak robić. Przetarg ma więc być wewnątrz spółdzielni. To jednak słowa, bo nie ma niczego na piśmie. Generalnie prezes chce się nas pozbyć i przyjść na gotowe. Kiedy dowiedziałem się, że prezes jest współwłaścicielem dwóch przedszkoli w Gdańsku to wszystko stało się dla mnie jasne.Rzeczywiście,
Grzegorz Harasymiuk jest współwłaścicielem dwóch przedszkoli Martolandia - jednego we Wrzeszczu, drugiego na Morenie. Czy jest to możliwe, by w budynku należącym do spółdzielni mieszkaniowej, na czele której stoi, otworzył trzecią filię swojej placówki?
- Nie ma znaczenia to, że prezes Harasymiuk jest współwłaścicielem dwóch przedszkoli w Gdańsku, to nie on będzie prowadzić placówkę na Płockiej- mówi Marcinowski.
-Zapewniam, że przedszkole tu zostanie, tyle że najprawdopodobniej będzie prowadzone przez naszą spółdzielnię. Jesteśmy w trakcie analizy kosztów. Chcielibyśmy stworzyć placówkę, która przyjmowałaby głównie dzieci mieszkańców należących do naszej spółdzielni, a ci którzy są w trudnej sytuacji materialnej, mogliby posyłać dzieci po preferencyjnej cenie. Na dzień dzisiejszy przedszkole Fantazja jest bardzo drogie, do tego sporo jego podopiecznych jest spoza naszej spółdzielni.Przeczuwając swój niepewny los na Płockiej właściciel Fantazji otworzył w tym roku dwie filie - w Gdańsku i Gdyni. Jednak strata tego na Ujeścisku to dla niego poważny cios.
- Do naszej placówki chodzi 70 dzieci, prowadzimy już przedszkole czwarty rok. Nie ma ani jednej skargi w Urzędzie Miasta. Przedszkole prowadzimy od zera, przy ogromnym nakładzie finansowym. A teraz, kiedy interes wreszcie się rozkręcił, ktoś chce przyjść na gotowe - dodaje Romanowski.
Żeby uniknąć podobnych sytuacji w przyszłości, dwie filie Fantazji, jedną w Gdańsku, drugą w Gdyni, zabezpieczyli lokalowo. W pierwszym przypadku kupili nieruchomość, w drugim dzierżawią ją od dewelopera.
Spory problem czeka też rodziców, którzy przyzwyczaili się do tej placówki.
- Do Fantazji chodzi mój czterolatek i czasem ciężko go zabrać z przedszkola do domu, bo tak dobrze się bawi. Znamy dobrze kadrę, która naprawdę się stara. Jak za cenę ze średniej półki [530 zł czesnego bez wyżywienia - przyp. red]
moje dziecko dostaje naprawdę wiele. Poza mnóstwem zajęć dzieci mają też np. spotkania ze strażakami, pod przedszkole zajeżdża wówczas wóz strażacki, który dzieci mogą oglądać ze wszystkich stron. Na pewno nie jest to "przechowalnia" - mówi
Maciej Borkowski, jeden z rodziców.
- Czy przedszkole prowadzone przez spółdzielnię będzie tak samo fajne i atrakcyjne cenowo? Nie wiem.Jak skończy się sprawa dzierżawy budynku na Płockiej? Właściciel ABM z niepewnością patrzy w przyszłość.
- Spółdzielnia może wypowiedzieć mi umowę dzierżawy, jednak wówczas musi mi zwrócić koszty inwestycyjne. Póki co robi wszystko, bym tych pieniędzy nie zobaczył. Zastanawiałem się nawet czy pójść z tym do sądu, ale kiedy usłyszałem, że sprawa może potrwać 2-3 lata odpuściłem. Na razie, bo nie wykluczam, że właśnie tak to się skończy - mówi Tomaszewski.
- Dziwię się prezesowi spółdzielni, to młody człowiek, ledwo po 30., a w robieniu interesów wyznaje zasadę "po trupach do celu". Współczuję wszystkim mieszkańcom należącym do tej spółdzielni prezesa.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
