2007-04-24 11:06
PS
za projekt odpowiada projektant i tylko on może go zmieniać
nie wydaje mi sie żeby urzędasy z nadzoru pochylały sie nad każdymi schodami w projekcie, bo wtedy czekałbyś na jego zatwierdzenie pare lat....
2007-04-24 11:08
a tem "kurze domki" na wizualizacji powyżej to wg mnie "projekty typowe" powielane do bólu...
2007-04-24 11:10
Ależ pochylają się, i dlatego czekasz parę miesięcy.
Co do tego zrywania umów przez developera, to też nie jest takie proste. Już nawet stary oszust pruszczański developer Mach zrezygnował z pomysłu zrywania umów ze swoimi klientami, jak mu się prawnicy UOKiKu zaczęli dobierać do tyłka.
2007-04-24 11:13
Do czasu EURO 2012 średnie ceny mieszkań w Gdańsku i Gdyni przekroczą 10 000 za metr a w Sopocie 20 000. Swietnie :(
2007-04-24 11:16
To wszystko jedna wielka mafia , Państwo nie broni zwykłych obywateli przed nieuczciwymi developerami ,dobrym przykładem był MACH, któremu niesamowity wał sprzed roku lub 6 mies. przeszedł płazem i dalej sprzedaje mieszkania, w tej mafi uczestnicza tez niestety gminy, które odbierają obiekty nie tylko niezgodne ze sztuka budowlaną, ale także z projektami, przykłady sie mnożą i nic sie nie dzieje , gminy pamiętają tylko o podatku o zakupu nieruchomości,
Ale to już niedługo skończy się....
2007-04-24 11:18
Muszę kilku osobom coś wyjaśnić - w Polsce, jeśli chce się budować wg prawa, nie można sobie budować "do góry nogami" bo klient tak chce. Projektant odpowiada uprawnieniami za swoje "dzieła", wieć jesli dojdzie do sądu koleżeńskiego może je szybko stracić i jedynie co mu pozostanie to kreślić komus projekty albo handlować na bazarze :-) Każda zmiana tzw. "istotna" wymaga nowego pozwolenia na budowę. W budynkach mieszkalnych nie można np. zmienić usytuowania okna np. o 20 cm bok, bo to zmieni wygląd elewacji, a wygląd ten został zatwierdzony przez organa państwowe. Nie mówiąc już o zmianach konstrukcyjnych.
Można wprowadzać jedynie nieistotne zmiany zatwierdzone przez projektanta.
To oczywiście teoria, bo w praktyce na wiele rzeczy przymyka sie oko - tak jak zapewne przy przedmiotowych schodach. Ale oko przymyka się dopóki się nic nie stanie - jak jest draka to wtedy wszyscy winni (oprócz urzędników oczywsićie)...
2007-04-24 11:19
pare miesiecy to może czeka sie na projekt hali (indywidualny)
w przypadku projektów "typowych" jest to raczej pochylanie rutynowe, bo taki projekt jest juz obwąchany z każdej strony
w przypadku adaptacji np zamiast okna drzwi robi to konkretne biuro - włascicel projektu
chyba:-)
2007-04-24 11:23
..." w Polsce, jeśli chce się budować wg prawa, nie można sobie budować "do góry nogami" bo klient tak chce "...
Nie musisz nic wyjasniac , bo nie tylko w Polsce , ale wszedzie na swiecie , dodatkowe zyczenia musza byc zmienione w projekcie , ktory sluzy nadzorowi do sprawdzania zgodnosci ze stanem faktycznym .
2007-04-24 11:25
Machowi wał nie uszedł płazem, w tej branży niesamowicie liczy się dobre imię. Skutkiem tego co zrobił Mach jest fakt, że banki nie chcą z nim współpracować, bowiem większość ludzi kupuje nieruchomości na kredyt, a umowa kredytowa jest umową trójstronną bank-kupujący-developer, z cesją praw na bank. Bank nie skredytuje Ci inwestycji u niewiarygodnego developera, dlatego w tej chwili Mach jako jeden z niewielu developerów ma w ofercie mieszkania gotowe do sprzedaży, których nikt nie chce kupić, bo banki nie dają kredytów, nawet pomimo tego że Mach twierdzi że podpisuje umowy w formie aktu notarialnego. A taka sytuacja zagraża płynności finansowej tej firmy. Tak więc wcale nie jest tak słodko i wesoło.
2007-04-24 11:26
:-)
tak na marginesie
projekt o którym ja pisze robiony był na ogólnie dostepnym programie "wymarzony dom" arc-softu:-)
biuro projektowe jest w białymstoku
wszystko załatwiane na maila i przez firme kurierską
normalnie cymes
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
