Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Św. Ducha odzyska utraconą zabudowę

Krzysztof Koprowski
28 listopada 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Opinie (134)
Plan zagospodarowania pozwoli na odbudowę brakującej pierzei ul. św. Ducha. Dzisiaj znajduje się tutaj zaniedbany skwer oraz częściowo zachowane przedproża. Plan zagospodarowania pozwoli na odbudowę brakującej pierzei ul. św. Ducha. Dzisiaj znajduje się tutaj zaniedbany skwer oraz częściowo zachowane przedproża.

Plan zagospodarowania pozwoli na odbudowę brakującej pierzei ul. św. Ducha. Dzisiaj znajduje się tutaj zaniedbany skwer oraz częściowo zachowane przedproża.

fot. kk/Trojmiasto.pl

Ulica św. Ducha zobacz na mapie Gdańska ma szansę odzyskać zabudowę na całej długości. Wyłożony właśnie do publicznego wglądu projekt planu zagospodarowania obejmuje odcinek najbliżej Motławy, czyli między ul. Mokrą zobacz na mapie Gdańska a Mydlarską zobacz na mapie Gdańska. Przewidziano tutaj zabudowę mieszkaniowo-usługową z zachowaniem istniejących przedproży.



Jak powinna wyglądać nowa zabudowa wzdłuż ul. św. Ducha?

Główną przyczyną przygotowania nowego planu zagospodarowania dla tej części ul. św. Ducha jest unieważnienie fragmentu planu dla Głównego Miasta z 2003 r. w zapisach dotyczących miejsc parkingowych oraz potrzeba zaktualizowania ich do obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego z 2007 r.

Zgodnie z decyzją Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego z 2014 r. nie można w planach zagospodarowania wymagać od inwestorów wskazania alternatywnego miejsca parkingowego w sytuacji, gdy niemożliwa jest budowa parkingu bezpośrednio na posiadanej działce.

W efekcie unieważnienia tego zapisu, niektóre działki - w tym przy ul. św. Ducha - mogły jeszcze przez wiele lat pozostać niezabudowane, ponieważ w planie sprzed 14 lat obowiązek utworzenia miejsc postojowych dotyczył także tych terenów, gdzie fizycznie brakuje miejsca pod budowę parkingów lub jest to znacznie utrudnione np. przebiegiem infrastruktury podziemnej.

Nowa zabudowa może powstać bez parkingów

W nowym planie dla ul. św. Ducha dopuszcza się całkowitą rezygnację z budowy parkingów, ale jednocześnie wskazuje się maksymalną liczbę miejsc postojowych - gdyby inwestor zdecydował się na ich realizację. Przykładowo, dla mieszkań jest to nie więcej niż jedno miejsce postojowe na jedno mieszkanie, zaś dla hoteli i pensjonatów - maksymalnie 0,6 miejsca na jeden pokój.

- Taka polityka parkingowa jest przewidziana dla całego Śródmieścia. Jest to obszar bardzo restrykcyjnych zapisów konserwatorskich, a ponadto przy odbudowie często brakuje miejsca na realizację parkingów. Podobną politykę prowadzi większość krajów europejskich. Śródmieście jest bardzo dobrze skomunikowane transportem zbiorowym. Osoba kupująca mieszkanie w takiej zabudowie musi mieć świadomość, że będzie miała problemy z zaparkowaniem auta lub będzie musiała parkować w Strefie Płatnego Parkowania - mówi Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
Istniejące przedproża będą musiały być wkomponowane w nową zabudowę. Istniejące przedproża będą musiały być wkomponowane w nową zabudowę.

Istniejące przedproża będą musiały być wkomponowane w nową zabudowę.

fot. kk/Trojmiasto.pl

Obowiązek zachowania przedproży i lokale handlowe od strony św. Ducha

Wjazd do podziemnej hali garażowej, o ile taka powstanie, będzie mógł być zlokalizowany wyłącznie od strony ul. Mokrej lub Mydlarskiej. Od strony ul. Św. Ducha parter na całej długości musi być przeznaczony pod lokale handlowo-usługowe (z zakazem działalności instytucji finansowych oraz salonów sieci komórkowych).

Ponadto od strony ul. św. Ducha obowiązkowo należy zachować istniejące przedproża. Dopuszcza się również odtworzenie przedwojennych przedproży lub zaakcentowanie w przyległym chodniku ich przebiegu (częściowo wykonano to już w ramach trwającego remontu ulicy).

Czytaj też: Św. Ducha będzie ładna, ale niewygodna dla pieszych

Nowa zabudowa mieszkaniowo-usługowa będzie mogła liczyć maksymalnie 19 metrów wysokości. W przypadku, gdy wyniki badań historycznych pozwolą na rekonstrukcję kamienic, będzie ona obowiązkowa dla inwestora.

Gdyby było to jednak niemożliwe, forma architektoniczna może być współczesna z zachowaniem podziałów elewacji, odpowiadających historycznym szerokościom kamienic oraz zróżnicowaniu przyległych fasad o minimum 1 metr wraz z lokalizacją otworów okiennych na różnych wysokościach względem bezpośrednio przyległych do siebie fasad.

W planie wskazano lokalizacje punktów gromadzenia odpadów. Pojawiła się też sugestia utworzenia nowej publicznej toalety. W planie wskazano lokalizacje punktów gromadzenia odpadów. Pojawiła się też sugestia utworzenia nowej publicznej toalety.

W planie wskazano lokalizacje punktów gromadzenia odpadów. Pojawiła się też sugestia utworzenia nowej publicznej toalety.

fot. kk/Trojmiasto.pl

Odtworzenie tylko pierwszej linii zabudowy

Głębokość zabudowy w stronę ul. Mariackiej będzie zbliżona do pozostałych okolicznych kamienic odbudowanych po wojnie.

- Zgodnie z zapisami planu nie odwzorowujemy linii zabudowy substandardowych przybudówek, które istniały przed wojną - wyjaśnia dyrektor BRG.
W projekcie planu uwzględniono lokalizacje punktów gromadzenia odpadów, które będą mogły być wkomponowane w zabudowę, pod ziemią lub w formie wiat. Przewidziano pod nie miejsce od strony ul. Mydlarskiej oraz Mokrej. Od strony ul. Mokrej zalecane jest też utworzenie nowej toalety publicznej, która obecnie funkcjonuje w wolno stojącym pawilonie zobacz na mapie Gdańska

Czytaj też: Góra śmieci w centrum Gdańska, bo... przeniesiono śmietnik

Struktura własności gruntów w rejonie ul. św. Ducha. Struktura własności gruntów w rejonie ul. św. Ducha.

Struktura własności gruntów w rejonie ul. św. Ducha.

fot. kk/Trojmiasto.pl

Na razie teren pozostanie własnością miasta

Właścicielem całego terenu objętego projektem planu jest Gmina Miasta Gdańska. Czy w związku z pracami planistycznymi wkrótce ogłoszony zostanie przetarg na jego sprzedaż?

- Teren ten nie będzie w najbliższym czasie wystawiony na sprzedaż w drodze przetargu. Wcześniej również nie próbowaliśmy go sprzedawać - informuje Olimpia Schneider z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego.
Projekt planu zagospodarowania "Główne Miasto rejon ulic św. Ducha i Mydlarskiej" dostępny jest na stronie internetowej Biura Rozwoju Gdańska. Uwagi do projektu planu oraz prognozy oddziaływania na środowisko są przyjmowane do 14 grudnia br.

Wizualizacja kładki na Wyspę Spichrzów, która ma docelowo powstać na przedłużeniu ul. św. Ducha

Miejsca

Zobacz także

Zmiany na ul. Św. Ducha (16)

Opinie (134)

  • 2017-11-28 20:36

    A gdzie w ankiecie odpowiedź: "powinien być odbudowany w powojennym stylizowanym historycznie modernizmie, tak jak reszta Głównego Miasta?"

    6 lat

    • 9 2

  • 2017-11-28 20:08

    Pisuary każde zmiany w Gdańsku negują ,bo chcą sie dorwać do koryta , pamiętajcie

    wszyscy niech tu rządzą tylko nie Pis

    ert

    6 lat

    • 6 3

  • 2017-11-28 18:04

    (1)

    Szkoda że nikt o tym nie pomyślał przed remontem drogi. Zamiast budować jedna kamienicę trzeba było budować dwie . Mieszkańcy i tak mieli przechlapane.
    Budowa wiąże się z ciężkim sprzętem
    Ciekawe czy nowy bruk to wytrzyma!???
    Miało być lepiej i ładniej ,a wyjdzie jak zawsze?
    Po skończonej budowie znów zostaną dziury na długi czas jak było.....
    Niemcy tak nie budowali. Ciekawe dlaczego.

    6 lat

    • 8 3

    • 2017-11-28 19:41

      Wyjdzie jak zawsze.
      Mieszkania bez konieczności organizacji miejsc postojowych. Czy ktoś liczy, że strefa płatnego parkowania jest z gumy i pomieści kolejne samochody?
      Może pora ruszyć z budową tak długo zapowiadanych parkingów podziemnych.

      6 lat

      • 2 1

  • 2017-11-28 18:07

    Tylko rekonstrukcja. Przedproza juz sa.

    jac

    6 lat

    • 9 3

  • 2017-11-28 06:58

    Gdyby w Gdańsku nie rządziły pisiory Św. Ducha by była (3)

    dawno skończona, pewnie 15 lat temu. A tak jaki pan taki kram.

    Technik Maliniak z Nowogrodzkiej

    6 lat

    • 6 24

    • 2017-11-28 17:49

      Maliniak !!

      Całkiem ci sie
      POpier....o . Przeciez w Gdańsku jeszcze jest budyń. I całe szczęście , że to jego ostatnie POdrygi , bo planował Św, Ducha zaorać !!

      6 lat

      • 1 5

    • 2017-11-28 09:47

      Ooooo !

      Halo ! Tu ziemia ! Halo !

      6 lat

      • 6 1

    • 2017-11-28 08:24

      Zapomniales o tabletkach?

      6 lat

      • 10 3

  • 2017-11-28 17:41

    Pojawiła się też sugestia utworzenia nowej publicznej toalety.

    Popieram !

    6 lat

    • 2 1

  • 2017-11-28 17:31

    Rewelka! Niech powstaną jak najszybciej!

    6 lat

    • 5 2

  • 2017-11-28 06:04

    Nie mogę (6)

    zlikwidują kolejną dziurę wstydu. Ostrzegam, przestaną przyjeżdżać turyści aby zobaczyc europejskie fawele...

    Obserwator

    6 lat

    • 53 28

    • 2017-11-28 16:46

      zawsze mogą pojechać do Francji by nadrobić ;)

      mr.G

      6 lat

      • 5 0

    • 2017-11-28 10:40

      wypowiada się ktoś . kto nie zna tego miejsca..... (1)

      Szanowny przedmówco prawdopodobnie z poza Gdańska przyjrzyj się dokładnie omawianemu terenowi tu NIE ma dziury wstydu . Tu rosną drzewa i jest miejsce wypoczynku dla mieszkańców . a w tym miejscu tylnymi drzwiami szykuje się kolejna zabudowa skrojona pod konkretnego dewelopera .....

      Gdańszczanin

      6 lat

      • 17 8

      • 2017-11-28 14:43

        Jest dziura (luka) w zabudowie. Brzydki, zarośnięty teren z niszczejącymi przedprożami których żal. Oby jak najszybciej powstały tam ładne kamienice. W głowie się nie mieści, że można dopuścić do takiej sytuacji w tak reprezentacyjnym miejscu.

        6 lat

        • 9 2

    • 2017-11-28 09:24

      Disneyland

      z UM jak przegrali proces o przymusie miejsca parkingowyego dla kazego mieszkania wreszcie zmadrzeli i zmieniaja plany.

      baba jaga

      6 lat

      • 2 2

    • 2017-11-28 09:19

      Disneyland

      Barany z urzedu miejskiego jak przegrali proces przed Woj.Sądem Administr. o obowiazku zapewnienia miejsc parkingowych dla każdego mieszkania na Głównym Mieście to wreszcie zmadrzeli i zmieniaja plany.

      baba jaga

      6 lat

      • 3 2

    • 2017-11-28 06:05

      Dziura jest na wylot, tam mamy tylko wykruszenie

      6 lat

      • 5 1

  • 2017-11-28 06:07

    Lidl, strip-klub i apartamenty dla warszafki. (3)

    Tak bym to widział.

    Sebastian Klatkow-Schodowy

    6 lat

    • 77 20

    • 2017-11-28 16:14

      a niech ***a płacom,szkopy tesz

      qe

      wf

      6 lat

      • 1 2

    • 2017-11-28 13:46

      I tak będzie, wszak z Głównego Miasta ubyło juz tylu mieszkańców, że jest to obecnie jedna z najmniej zaludnionych dzielnic Gdańska, nawet licząc całe Śródmieście.

      6 lat

      • 8 1

    • 2017-11-28 12:45

      brakuje jeszcze ciucholandu

      i biedry, bo to teraz najbardziej popularne sklepy

      6 lat

      • 5 1

  • 2017-11-28 06:28

    tam jest miejsce na zabudowę? czy na siłę coś wciskają? (9)

    6 lat

    • 18 45

    • 2017-11-28 15:51

      Tylko stylowe kamienice z przedprożami

      Najlepiej, żeby była to przedwojenna rekonstrukcja, ale najważniejsze aby zabudowa miała gdański charakter.

      6 lat

      • 5 1

    • 2017-11-28 06:45

      (6)

      Tam była zabudowa. Jak to wtedy było, gęsta.

      6 lat

      • 20 0

      • 2017-11-28 07:31

        domyślam się że była!... tylko że to było 100 lat temu- inne warunki, mniej ludzi... (5)

        a teraz? to jest działanie na siłę, szybko - może jeszcze zdążymy....
        używanie słów " odzyskanie utraconych.." , odzyskanie to mogło być 50 lat temu, to miało sens
        a teraz? gdy ludzie traktowali teren jak miejsce do spacerów, miejsce dla zieleni

        6 lat

        • 11 12

        • 2017-11-28 10:00

          ... (4)

          A widziałeś jak to teraz wygląda? Jakie miejsce do spacerów? Siedlisko meneli i typów z pod ciemnej gwiazdy. Odbudować przedwojenne kamienice i wkomponować przedproża. Ale znając życie inwestor stwierdzi (choć jest setki zdjęć jak to wyglądało) że nie uda się przeprowadzić badań historycznych i konserwator da zgodę na współczesną zabudowę.

          Ta ulica ma szanse stać się prawdziwą perełką tylko trzeba tą szansę wykorzystać.

          Gdańszczanin od urodzenia.

          6 lat

          • 11 3

          • 2017-11-28 14:34

            To może po prostu zrewitalizować ten park ? (1)

            Mb

            6 lat

            • 1 6

            • 2017-11-28 15:12

              tam nie ma parku, tylko ohydne podwórze

              6 lat

              • 6 1

          • 2017-11-28 12:23

            (1)

            Może jesteś gdanszczaninem, ale nigdy nie mieszkałeś na Starówce, więc wypowiadaj się o swojej Zaspie lub Osowie

            Osa

            6 lat

            • 1 10

            • 2017-11-28 14:55

              Jeśli ktoś jest Gdańszczaninem, to na pewno nie mieszkał na Starówce

              Ewentualnie:
              - "starówce"
              - na Głównym Mieście
              - w Gdańsku

              6 lat

              • 7 0

    • 2017-11-28 06:35

      Jest miejsce na mieszkanko z rabatami do kolekcji

      A czemu pytasz?

      6 lat

      • 12 10

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (16)

Najczęściej komentowane

Kto kupuje 100-metrowe mieszkania?

Kto kupuje 100-metrowe mieszkania?

Energa Wybrzeże Gdańsk - Polonia Bydgoszcz 21:27. Ulewa pozwoliła na tylko 8 biegów

Ulewa i tylko 8 biegów na żużlu LIVE!

więcej

Najczęściej czytane