Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Tak mogłaby wyglądać zabudowa przy Toruńskiej

Ewa Budnik
2 lutego 2015 (artykuł sprzed 9 lat) 
Opinie (140)
5
  • Działka po dawnym dworcu kolejowym to w tej chwili rozpaczliwy obraz. Uporządkowanie terenu jest konieczne, aby nie gromadzili się tu bezdomni, nie dochodziło do kradzieży czy pożarów.

Spory obszar Starego Przedmieścia ma szansę na kolejne zmiany. Na działce po dawnym dworcu przy ulicy Toruńskiej zobacz na mapie Gdańska inwestor prowadzi prace porządkowe. Absolwent Politechniki Gdańskiej prezentuje, jak mogłaby wyglądać zabudowa tego terenu.



Jaką zabudowę widziałbyś na tym obszarze?

We wrześniu ubiegłego roku Invest Komfort kupił od PKP grunt w wieczystym użytkowaniu przy ulicy Toruńskiej. Na działce trwają prace porządkowe. Teren znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej, dlatego urząd konserwatora wydał pozwolenie na wyburzenie budynków.

- Realizowane na terenie działki przy ulicy Toruńskiej prace mają na celu wyłącznie uporządkowanie terenu. W związku z niedawnym zakupem działki, nie ma jeszcze sprecyzowanych planów, które określałyby przeznaczenie, jak również charakter inwestycji na tym terenie - mówi Iga Marmołowska - Jakowiecka, specjalista ds. marketingu i PR w firmie Invest Komfort.

Nowy plan zagospodarowania nadal jest w trakcie uchwalania (od 2006 roku).

Czytaj także: na zaniedbanej działce przy Chmielnej powstanie zabudowa mieszkalno-usługowa z hotelem

Dla działki, którą kupił Invest Komfort w nowym planie przewidywana jest zabudowa mieszkaniowo - usługowa ze strefowaną wysokością od 15 do 22 m; im bliżej ulicy Toruńskiej, tym zabudowa ma być wyższa. Przewidywana jest dominanta, ale nie ma ona przekraczać wysokości 22 m. Na wyższą dominantę nie zgodził się konserwator zabytków.

***

Michał Zawer, absolwent Politechniki Gdańskiej, obecnie właściciel pracowni 3dm architekci, swoją pracę dyplomową poświęcił opracowaniu koncepcji urbanistycznej i funkcjonalnej dla tego terenu. Projekt oparty został o zapisy planu zagospodarowania uchwalonego w 2002 roku.

6
  • Tak, według projektu dyplomowego Michała Zawera, mogłaby wyglądać nowa dzielnica nad kanałem Motławy. Inspiracją dla tego projektu była dzielnica HafenCity w Hamburgu.
  • Na wodą, przy samej Toruńskiej według projektu miałby powstać obiekt o funkcji sportowej, kulturalnej, być może częściowo gastronomicznej lub biurowej, który tworzyłby dzielnicowe centrum i wspomagał integrację mieszkańców okolicznych osiedli.
  • Przeszklona sala gimnastyczna miałby szansę stać się integralną, żyjącą, częścią nowo powstającego osiedla.
  • Wyraz architektoniczny tego obiektu to przede wszystkim jego niespotykana - wkomponowana w miejsce - bryła, duże przeszklenia i zmiana rytmu na elewacji.
  • Plansza obrazująca rozwiązanie urbanistyczne dla projektowanego terenu.
  • Plansza urbanistyczna obrazująca lokalizację projektowanego terenu.

Tak, według projektu dyplomowego Michała Zawera, mogłaby wyglądać nowa dzielnica nad kanałem Motławy. Inspiracją dla tego projektu była dzielnica HafenCity w Hamburgu.

wiz. Michał Zawer


- Miejsce pierwszego kolejowego dworca w Gdańsku przylegające do fortyfikacji nowożytnych, rzeki Motławy oraz Nowej Motławy to obecnie zdegradowany teren kolejowy, sąsiaduje z nowoczesną zabudową mieszkaniową, która powstała w tym obszarze w ostatnich latach i powstaje nadal, ale także z historycznymi dzielnicami Stare Przedmieście i Dolne Miasto. Takie położenie terenu, w samym środku skomplikowanej i zróżnicowanej socjologicznie tkanki miejskiej, wymusza w moim odczuciu usytuowanie na nim - oprócz zabudowy dopuszczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego - również architektury integrującej wszystkie wymienione obszary - tłumaczy założenia swojego projektu Michał Zawer.

Na podstawie takiego założenia młody architekt stworzył projekt urbanistyczny dla całego obszaru południowego cypla Wyspy Spichrzów. Inspiracją był tu projekt urbanistyczny dzielnicy Hamburga - HafenCity.

"Połączenie" nowej tkanki z istniejącym od południowego - wschodu osiedlem Kamienice nad Motławą osiągnięte zostało poprzez domknięcie, niejako uzupełnienie, kwartałów zabudowy. Od strony zachodniej, czyli od strony basenu Żabi Kruk powstała przewidziana w planie zagospodarowania promenada. Jednak aby atrakcyjny teren został maksymalnie wykorzystany, nad promenadą oraz częściowo nad wodą nadwieszone zostały budynki. Projekt zakłada przemieszanie funkcji mieszkaniowej z biurową oraz usytuowanie w strategicznym miejscu zabudowy integrującej dzielnicę, w tym przypadku budynku usługowo-sportowego.

- Pomysł na stworzenie obiektu multifunkcjonalnego, odpowiadającego na zapotrzebowanie dzielnic oraz przyciągającego uwagę powstał po wnikliwej analizie sprawnie działających obiektów o podobnych funkcjach w innych miastach Europy - mówi Michał Zawer.

Budynek łączyłby istotną dla mieszkańców otaczających osiedli komercyjną funkcję sportową (sala gimnastyczna, siłownia) z funkcją kulturalną (biblioteka multimedialna, mała sala koncertowa, kino) oraz komercyjną (gastronomia, biura) umożliwiającą finansowe utrzymywanie obiektu.

- Budynek ze względu na umiejscowienie i nietypową funkcję ma bardzo dynamiczną formę. Najważniejsze elementy zaakcentowane są w postaci zmiany rytmu. Duże przeszklenie, przecinające całość bryły ma zachęcać do wniknięcia do wnętrza lub przejścia na drugą stronę, na dziedziniec. Elementy nadwieszone oprócz dynamicznego wyglądu umożliwiają wykorzystanie walorów widokowych - tłumaczy autor projektu. - Sala koncertowa znajduje się w miejscu pięknej panoramy całego Głównego Miasta, przeszklenie biblioteki umożliwia natomiast widok na oś rzeki Motławy.

Zobacz także

więcej artykułów (34)

Opinie (140) 3 zablokowane

  • 2015-02-02 07:46

    zdobył ten dyplom?

    Jeśli tak, to chyba nie na 5,0. Nas*ane tam wszystkiego po trochu, a jak by było za mało to jeszcze balon dorzucił...
    Moim zdaniem nie ma sensu tworzyć kolejnego centrum bizesowo-mieszkaniowo-kulturalno-gastronomiczno-rozrywkowego, to wszystko jest o rzut beretem z Toruńskiej. Powinna tam powstać raczej mieszkaniówka, z otwartą przestrzenią dla wszystkich i przede wszystkim, dostępem do wody.

    BTn

    9 lat

    • 22 6

  • 2015-02-02 07:49

    jest tylu zdolnych architektów z ciekawymi wizjami, pomysłami (1)

    a tu taki koszmar pokazujecie,

    czy nikt nie ma oczów?

    dziecko 7 letnie by narysowało coś ciekawszego

    9 lat

    • 26 12

    • 2015-02-02 08:57

      oczów powiadasz....

      A może od razu ócz? :)

      9 lat

      • 9 1

  • 2015-02-02 07:55

    najpierw naprawcie nawierzchnię ulicy Toruńskiej (1)

    z dnia na dzień więcej dziur, jazda to koszmar. Chodniki też nie najlepsze, a kolejne budowy tylko pogarszają ich stan, patrz hotel na miejscu Bacutilu. A swoją drogą jak długo jeszcze będzie w tym miejscu takie bagno?
    Piesi też mają swoje prawa.
    Przedstawiony projekt to nowoczesny koszmarek zrobiony z rozmachem.
    Przynajmniej odrobinę powinien nawiązywać do zabudowy w okolicy, do tradycji.

    mieszkaniec

    9 lat

    • 17 5

    • 2015-02-02 08:23

      nawoływanie do naprawy Torunskiej

      tom jest głos dewelopera który z publicznych fundusze chce powiekszyc wartosc kupionej za hrosze nieruchomosci. a kupiona za grosze tylko z powodu złego dojazdu

      adamowicz do ministrantury

      9 lat

      • 6 4

  • 2015-02-02 08:07

    Zaraz, zaraz nie widzę tu na tej makiecie biedronki. To chyba przeoczenie. A gdzie jest ogrodzenie tego getta.

    Wampir

    9 lat

    • 7 6

  • 2015-02-02 08:15

    Nic takiego tam nie powstanie, bo stan ulicy nie pozwoli na dojazd

    jazda toruńska przypomina safari

    321

    9 lat

    • 6 5

  • 2015-02-02 08:17

    wyprowadzpno niechciane sąsiedztwo w tym szkoły

    a teraz projektuje sie zone dla nuworyszy.
    zamkna ogrodzą i postawią strazników z psami

    adamowicz do ministrantury

    9 lat

    • 8 6

  • 2015-02-02 08:18

    AQUA Park

    Z prawdziwego zdarzenia!

    obywatel

    9 lat

    • 11 6

  • 2015-02-02 08:31

    wizja moze i jest , a budowa gdzie ????

    i

    9 lat

    • 1 9

  • 2015-02-02 08:32

    bez głowy znowu (1)

    Czyli wg słów pani rzecznik Invest Komfort kuił działki bez narzuconego przez miasto planu czy sugestii charakteru zabudowy. A więc zrobi to co mu się będzie najbardziej opłacać: mieszkania, biura i lokale użytkowe. Bez dbałości o to żeby stworzyć przyjazną przestrzeń miejską. Po prostu sprzedany kawałek Gdańska, który stanie się blokowiskiem. Wizja tego młodego architekta jest denna. Cóż oddaje to jak są kształceni. Również bez planu.......

    Don Pedro

    9 lat

    • 26 6

    • 2015-02-02 13:08

      To nie do końca tak

      Żeby cokolwiek zbudować, musi być mpzp albo wydane warunki zabudowy, więc spokojnie - aż takiej samowolki jaką Pan tu kreśli raczej nie będzie ;)

      9 lat

      • 3 1

  • 2015-02-02 08:45

    takich miejsc w Trójmieście jest dużo więcej (3)

    gdańszczanin

    9 lat

    • 4 4

    • 2015-02-02 18:13

      Na przykład Biskupia Górka, powinni ją zburzyć i postawić ładne klocki z windami (2)

      9 lat

      • 1 2

      • 2015-02-02 20:19

        ja bym postawił klocka na twój łeb (1)

        to miejsce należy odrestaurować

        ułan baton

        9 lat

        • 1 4

        • 2015-02-02 21:07

          Swój łeb odrestauruj, byłeś tam kiedyś ?

          9 lat

          • 0 1

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (34)

Najczęściej komentowane

Ruszają rozmowy ws. stanowisk w Gdyni

Ruszają rozmowy ws. stanowisk w Gdyni

"Po co się tak oszpecać?!" Ogolona głowa u kobiety

Ogolona głowa u kobiety wywołuje emocje

więcej

Najczęściej czytane