- 1 Rozbiórka na terenie kupionym za 130 mln zł (232 opinie)
- 2 Co z krzyżami w trójmiejskich urzędach? (740 opinii)
- 3 Wraca ocenzurowany "autobus do piekła" (255 opinii)
- 4 Zwężą ul. Morską. 9 miesięcy prac (59 opinii)
- 5 237 mieszkań zadłużonych na ponad 10 mln (73 opinie)
- 6 Cztery dni świętowania na początku czerwca (55 opinii)
Taka będzie północna część Wyspy Spichrzów w 2022 roku
500 mieszkań, hotel i zadaszone ulice między budynkami, pełniące funkcję pasaży z lokalami gastronomicznymi i handlowymi - tak wyglądać będzie kolejny etap zabudowy północnej część Wyspy Spichrzów realizowany przez konsorcjum Immobel Poland-Multibud na miejskich terenach. Prace ruszą w przyszłym roku i potrwają cztery lata.
Teraz dalsze plany realizacji zabudowy zdradza konsorcjum Immobel-Multibud, które na północnym cyplu buduje inwestycję Granaria.
Pierwsze apartamenty i hotel w połowie przyszłego roku
W pierwszym etapie inwestycji powstają zaprojektowane przez Studio Architektoniczne Kwadrat budynki apartamentowe. Będzie w nich 136 lokali mieszkalnych. Parter każdego budynku wypełnią punkty usługowo-handlowe.
Powstaje także hotel, który działał będzie pod marką Holiday Inn. Działkę pod jego budowę od konsorcjum Immobel-Multibud odkupił deweloper specjalizujący się głównie w realizacji obiektów hotelowych i biurowych - firma UBM Development Polska. Za jej sprawą w zaprojektowanym przez pracownię RKW z Düsseldorfu obiekcie powstanie 240 pokoi, sale konferencyjne, restauracje i punkty usługowo-handlowe. Na wysokości 30 metrów powstanie taras widokowy, z którego podziwiać będzie można otoczenie.
Inwestycja realizowana na miejskich gruntach na zasadzie partnerstwa prywatno-publicznego przewiduje szereg inwestycji, w tym budowę obrotowej kładki św. Ducha, która ułatwić ma przemieszczanie się pomiędzy Głównym Miastem a wyspą.
- Realizacja kładki przebiega równocześnie z pracami budowlanymi przy pierwszym etapie inwestycji. Zakończenie tego etapu planowane jest na połowę przyszłego roku. Kładka oddana zostanie do użytkowania w podobnym terminie, na pewno nie później niż budynki - wyjaśnia Jan Kurbiel, członek zarządu spółki Granaria.
Pozostała zabudowa do 2022 roku
Pozostała część północnego cypla Wyspy Spichrzów zabudowana miała być w etapach. Nadziemne części zabudowy rzeczywiście oddawane będą w trzech różnych terminach, jednak część podziemna powstanie w jednej części.
- Część podziemna z kwartału IV, V i VI zrealizowana zostanie w jednym czasie. Powstanie wykop, zbudowana zostanie dwukondygnacyjna hala garażowa, zostanie ona pokryta płytą na poziomie zero - wyjaśnia Jan Kurbiel. - Potem zaczniemy wznosić zabudowę nadziemną. Posadowimy się w kwartale piątym, by zbudować kwartał czwarty, a potem będziemy się wycofywać w stronę ulicy Stągiewnej. Niebawem przedstawimy ofertę rynkową lokali, które powstaną pomiędzy ulicami Basztową a Pożarniczą. Od pierwszego piętra powstanie około 300 lokali mieszkalnych, ich mieszkańcy będą mogli korzystać z wewnętrznego dziedzińca na wysokości pierwszego piętra. Partery wypełnione będą lokalami usługowymi. W spichlerzu Steffen powstanie też trochę kameralnych lokali biurowych.
Projekt tych części zabudowy powstaje w warszawskiej pracowni Mąka Sojka Architekci. Docelowo powstanie tu ponad 500 mieszkań.
- Cały parter będzie miał charakter publiczny. Powstaną tam lokale gastronomiczne, usługowe, usługowo-handlowe. Ta część będzie miała charakter wielofunkcyjny - możliwe będzie tam organizowanie wystaw i różnych wydarzeń. Cała ta przestrzeń będzie zadaszona, dlatego inwestor wyraża nadzieję, że będzie to przestrzeń atrakcyjna dla mieszkańców i turystów przez cały rok i niezależnie od warunków atmosferycznych - mówi Jan Kurbiel.
Zabudowa została już zobrazowana na wizualizacjach, ale nie są one jeszcze ostateczne, bo trwają jeszcze ustalenia z konserwatorem, pozwolenie na budowę nie zostało wydane. W tej chwili inwestor zakłada, że uda się je uzyskać w październiku, zatem prace ziemne mogłyby ruszyć na początku 2019 roku.
Trwa uzgadnianie detali
- W siedemdziesięciu procentach uzgodnienia są już zakończone. Trwają jeszcze rozmowy na temat detali, kształtu okien, wysokości dachu. Ważne są także szczegóły dotyczące zagospodarowania przestrzeni wspólnych - mówi Jan Kurbiel. - Po uzyskaniu pozwolenia na budowę obiektów o charakterze komercyjnym i obiektów celu publicznego, a także po tym, jak zabezpieczone zostanie wykonawstwo oraz finansowanie inwestycji, miasto wyrazi zgodę na sprzedaż konsorcjum terenu pod zabudowę. Do momentu zakończenia prac do "poziomu zero" w księdze wieczystej wpisane będzie roszczenie miasta dotyczące tego terenu. Dopiero kiedy zostanie on zakończony, miasto zostanie wykreślone z księgi wieczystej, a na hipotekę wpisany zostanie bank finansujący inwestycję - mówi o szczegółach umowy Jan Kurbiel.
Na samym końcu realizowana będzie nadziemna część kwartału VI, który znajduje się najbliżej skrzyżowania ulic Chmielnej i Stągiewnej . Inwestor przedstawił, jak ma wyglądać zaproponowana przez pracownię Mąka Sojka architektura tych obiektów, jednak nie ma pewności, czy właśnie taki będzie efekt ostateczny.
- Konserwator szuka jeszcze odpowiedzi na pytanie, czy tak powinna wyglądać elewacja budynku w tym miejscu, czy też powinno być więcej nawiązań do zabudowy, która była w tym miejscu do XIX wieku - informuje Jan Kurbiel. - Zachowana zostanie jednak planowana - hotelowa - funkcja tego obiektu. Jest ona jak najbardziej uzasadniona w tym miejscu. Stągiewna jest w tej chwili ciągiem pieszym, w lecie są tu ogródki gastronomiczne, obok działa hotel Puro, dlatego wydaje nam się, że to odpowiednie miejsce na hotel.
Nie ma jeszcze żadnych przewidywań co do tego, pod flagą jakiej marki hotelowej będzie on funkcjonował, ale ponieważ miejsce jest pierwszoplanowe, należy się spodziewać, że będzie to obiekt wysokiej klasy.
Inwestycje w infrastrukturę na sam koniec
Dopełnieniem tej fazy inwestycji jest przebudowa mariny i zwiększenie liczby miejsc do cumowania jachtów, które dzięki przekształceniu Mostu Stągiewnego w most zwodzony będą mogły swobodnie poruszać się po Motławie i w okolicach wyspy.
W ramach całej inwestycji powstaje wspomniana kładka przez Motławę. Odnowiona ma zostać także nawierzchnia Długiego Pobrzeża na odcinku od Mostu Zielonego do Żurawia jak również układ drogowy w otoczeniu inwestycji.
- Najpóźniej realizowana będzie nawierzchnia ulicy Motławskiej oraz modernizacja mostu Stągiewnego, który ma stać się zwodzony, po to by możliwe było korzystanie z mariny. Te prace realizowane będą w 2022 roku, wcześniej poruszać się tam będą pojazdy budowlane - wyjaśnia Jan Kurbiel.
Inwestycje
Granaria
Miejsca
Opinie (384) 4 zablokowane
-
2018-08-19 10:36
Zbyt gęsto, przytłaczjąco, za wysoko. Brak zieleni. (1)
- 29 9
-
2018-08-19 10:45
...
Jak zwykle te same smęty: zbyt wysoko, brak zieleni etc. Ludzie w jakiej wiosce się wychowaliście, że coś co ma więcej niż parterowy czworak was przeraża? Te drapacze chmur mają aż 6-7 kondygnacji. Szok
- 5 8
-
2018-08-19 10:43
Miejsce takiej zabudowy jest na młodym miesice
Na WS to po prostu przeskalowane, nie pasujące do historycznej zabudowy bloczyska nie nadające się do zamieszkania dłuższego niż kilka dni.
Oczywiście należało odbudować budynek PKO tak jak na zdjęciach, a zabudowę reszty Wyspy dopasować do tej skali. Trzeba było słuchać Pana Michela i Pana Januszajtisa, ale jak zwykle wygrała komercjalizacja :(- 19 9
-
2018-08-19 10:34
(1)
Super, nie spodziewałem się, że tak to będzie pięknie wyglądać. Powodzenia!
- 13 20
-
2018-08-19 10:37
Po trolsku
Chwaląc to źle życzysz Gdańskowi
- 1 3
-
2018-08-19 10:16
Ktore mieszkanka będą budynia?
- 10 8
-
2018-08-19 10:08
A feee.
Okropne są te maszkarony. Kontenery z czubkami upchane na drogiej ziemi. Żadnej przestrzeni. Makabra w porównaniu do drugiej strony rzeki.
- 22 10
-
2018-08-19 10:06
Znowu brak zileni
Kolejny raz miasto i deweloperzy zapomnieli o jakimkolwiek pasie zieleni dla mieszkańców jak i spacerowiczów . Tylko beton i kostka brukowa . Może miasto postanowi stworzyć w centrum jakikolwiek nowe miejsce zieleni z drzewami aby każdy mógł na chwile wypocząć i odetchnąć .
- 22 10
-
2018-08-19 09:47
Wyspa mogła mieć kameralny klimat
A bedzie betonowy sarkofag udający pseudokamiennice. Może wyspa się rozpadnie pod wpływem takiej ilości betonu i wzmożonego ruchu w przyszłości
- 29 14
-
2018-08-19 09:46
Do tej pory krytykowałem każda nowa budowle w centrum, ale to mi się podoba, jest o wiele lepiej niż się spodziewałem, nawiązuje do monumentalnych spichrzów jakie tam stały( nie było tam kamieniczek!) a jest nowoczesne, szkoda ze ta dalsza cześć wyspy spichrzów od toruńskiej zrobili na blokowisko i to paskudne, tam tez tak to powinno wyglądać.
- 21 10
-
2018-08-19 09:45
Aaa rozwinę mieszkanie (analogicznie jak inni rozwijają miasto)
Oferta dla zachwalających rozwój Gdańska:
Za darmo wstawię Wam do sypialni trzy metalowe szafy (klucze zachowam) , gościnny przerobię Wam na trzy intymne pokoik z bieżącą wodą, pozostałe pomieszczenia adoptuję na wynajem. Czynsz będziecie płacić jak zwykle Wy, i nie musicie martwić się niczym innym.- 14 5
-
2018-08-19 09:29
d r a m a t !!!!
I to wszystko "dzięki" Adamowiczowi ....
- 29 24
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.