Relacja z pierwszych w tym sezonie targów mieszkaniowych w Trójmieście.
Pierwsze targi mieszkaniowe w 2011 roku, choć bardzo skromne pod względem wystawców, dają nadzieję na start nowych i ciekawych inwestycji porównywalnych do tych sprzed kryzysu. Pomimo niesprzyjającej pogody, nie zabrakło na nich osób szukających wymarzonego mieszkania.
|
|
|
. Jej budowa ruszy już w marcu. Pierwotnie projekt miał być realizowany przez Polnord. Ten jednak sprzedał teren na etapie przygotowania do uzyskania pozwolenia na budowę. Przez okres ponad dwóch lat projekt uległ sporym zmianom wizualnym i - jak zapewnia inwestor - prezentowana makieta na targach jest już koncepcją docelową. Utrzymano w nim zapowiadane od samego początku parametry zabudowy - tj. pięć wież po ok. 55 metrów wysokości wraz z częścią usługowo-handlową od strony al. Rzeczypospolitej.. Obejmuje ona realizację sześciu budynków o nowoczesnej, oryginalnej bryle. Inwestycja wpisuje się w zauważalny od kilku lat trend uzupełniania śródmieścia nowymi obiektami, także nieco na uboczu od ulicy Długiej. Start realizacji pierwszego budynku - lipiec br., tuż przy historycznym Targiem Maślanym. Pozostaje mieć nadzieje, że podobny los nie spotka północnej części Wyspy Spichrzów, którą również ma zagospodarować ten deweloper wespół z miastem. Zamiast tego główną część stoiska zajmowała makieta Myśliwskiej Ostoi, która jest już realizowana na Migowie w popularnym na rynku dweloperskim rejonie pomiędzy Bulońską a dawnym poligonem (a wkrótce także koleją metropolitalną). czy Quattro Towers we Wrzeszczu . Z mniej spektakularnych inwestycji można wymienić: Myśliwska Park (Gant), Słoneczne Wzgórza (Budner), Orle Gniazdo (Murapol) oraz Błękitna Kaskada (Pol-Service). Sporą popularnością cieszyło się stoisko Przedsiębiorstwa Budowlanego Eko, które zachęca do zapoznania się m.in. z Kamienicą Królewską Chrobrego przy ul. Chrobrego . Budynek ciężko nazwać kamienicą, a tym bardziej królewską, jednak ciekawa lokalizacja w Gdańsku budziła spore zainteresowanie odwiedzających.
2011-02-27 12:03
Nawet nie bierzcie pod uwagę kupna mieszkania od Ganta którego zdjęcie jest na pierwszej stronie. Dno,oszuści a jakość wykonania mieszkań na Myśliwska Park totalna porażka mimo iż miały być na wysoki standard. Niestety dla nas jest już za późno i będziemy niestety tam mieszkać więc ostrzegam bo wiem co mówię. Wystarczy wejść na forum o myśliwska park i poczytać sobie jaki między innymi będzie to jeden wielki grzyb niedługo.Wszędzie wilgoć.
2011-02-27 12:13
A kto będzie utrzymywał te wszystkie atrakcje ?
2011-02-27 12:31
Właśnie wróciłem, jedyny problem jaki miałem na tych targach to zabrać dzieci z placu zabaw :) Zastanawia mnie tylko fakt co się stało z najbardziej znanymi developerami, czyżby kłopoty finansowe dotknęły gigantów, którzy postawili jakiś czas temu na ilość a nie jakość? Jak patrzyłem na stoiska firm, to im mniejsza firma tym więcej ludzi :) Gdzie ta wielka hossa, ekolan, inpro czy zadufany invest komfort ze swoimi wieżami? Czyżby kryzys mości panowie??? Fajne podejście do klientów, po co się pokazywać ludziom, ludzie przecież i tak przyjdą, prawda?
2011-02-27 13:22
dziury w ziemi i nie musza sie wystawiac.
2011-02-27 12:32
tak HOSSA sie chwaliła ze maja taki potencjał. Gdzie i kiedy ten budynek powstanie?
Taka własnie u nas deweloperka...nadmuchana jak bańka...słabośc i megalomania
2011-02-27 12:35
Najlepiej zbudować(wyjdzie troszkę taniej) dom lub kupic gotowy do wykończenia (jak ktoś nie ma wiedzy i czasu). W miasteczkach satelitach od aglomeracji oddalonych o 20km można w stanie deweloperskim już dostać za 400-500tyś. o pow.200m2 na działce ok.1000m2. Ile kosztuje 80m2 mieszkania np. w Gdańsku? Właśnie tyle samo.
Oto mity:
1.)wysokie koszty ogrzewania - moi rodzice ogrzewając gazem(są tańsze metody grzania) 200m2 domu płacą zimą 500-1000zł/m-c, a w pozostałych miesiącach 0 zł. Dodam, że kochają upały.
2.)Wszędzie daleko - powyższy przykład miasta-satelity pokazuje lokalizacje z pełną infrastrukturą(szkoły, przedszkole,komunikacja,osrodek zdrowia, sklepy itd.). Dojazd te 20km do pracy nie stanowi większego problemu przy dobrej komunikacji(30-60min).Mieszkajac bliżej aglomeracji tez trzeba często tyle czasu dojeżdżać.
3.)Odśnieżanie- drogi gminne ma kto odśnieżać, a te kilka metrów przed garażem to sama przyjemność.
4.)Częste remonty - dachówka cementowa/ceramiczna dobrze położona to spokój na 50lat lub dłużej. Elewacje pomalujesz po np. 20 latach.
O plusach posiadania domu chyba nie muszę pisać.
2011-02-27 12:51
1)Czyli w naszym klimacie to tak około sześć miesięcy trzeba grzać.
I z tymi upałami w tym domu za takie pieniądze to bym nie przesadzał,no chyba że 19 st. C to dla nich upał.
2)Obecnie ciężko dojechać w godzinach szczytu w mniej niż w godzinę Gdańska Głównego na Orunię Górną więc nie wypisuj głupot.Szkoły,przedszkola,ośrodek zdrowia,sklepy???Owszem zapewne gdzieś tam w okolicy są jakieś szkoły podstawowe ale co dalej jak dziecko Idzie do liceum na studia?co z pomocą medyczną w nocy,nie ma,i sklep pana ziutka ze starym towarem.
3)Widziałem w tv niejednokrotnie tej zimy jak trochę popadało to niektórzy przez tydzień siedzieli bez prądu i gdyby nie wojsko to by z głodu poumierali.
4)Tutaj się nie wypowiadam wiadomo że jak dobrze zbudujesz i konserujesz to masz.
2011-02-27 13:02
Za 800 tyś . postawić średni domek z działką i wykończyć to, tak jak Bozia
przykazała i spokojnie mieszkać kilkanaście lat.
A te pozostałe 200 tyś. mieć na koncie i być spokojnym.
Ale widzę że co drugi stawia dom metodą - zastaw się a postaw.
No i widać dziesiątki okazyjnych domków bez elewacji,ogrodzenia itd.
bo podczas budowy okazało się że to nie tak prosto postawić hawierę bez
odpowiedniej kasy,wiedzy i szczęścia.
2011-02-27 13:15
My 2 lata temu kupilismy 220 mkw domu do wykonczenia na 1500 mkw dzialce. Mieszkanie 75 mkw sprzedalismy za 350 tys, w dom zainwestowalismy prawie drugie tyle i nadal uwazam, ze zarobilam. czynsz w bloku to srednio 800 zl przez caly rok, w domu tego nie ma, co prawda zima w najzimniejszym sezonie (opal ekologiczny z piecem ktorego prawie nie musze obslugiwac) kosztuje mnie okolo 600 m-cznie, za to latem rajjjj. Cisza, spokoj, blisko las i stawy. Kominikacja miejska jezdzi co 20 minut, szkola, przychodnia na miejscu, a najwazniejsze nie ma miejskiego smogu!!!. Do pracy teraz mamy 35 km, pokonujemy to w 45-50 minut w korkach nie stoje, bo mozna je ominac. Jednym slowem namawiam do kupna domu po za miastem. Biorac pod uwage, ze dzisiaj jest gonitwa za pieniedzmi, to wlasnie niech dom jest tam gdzie jest spokoj i cisza, by nabierac sil do zarabiania pieniedzy.
2011-02-27 22:02
to będziesz jęczał...
2011-02-27 22:13
2011-02-27 13:16
poniżej komentarz 'QWeRTY' - temat "lokalizacja" :-)))))))
2011-02-27 13:17
ojazd z domu /mieszkania do pracy nie powinien zajmować więcej jak 30 minut w jedną stronę ....
jak kupujesz dom / mieszkanie i jedziesz do pracy 60 minut w jedną stronę - to oznacza, że spędzisz 20 godzin więcej czasu w samochodzie (niż osoba która dojeżdza w jedną stronę 30 minut) w miesiącu
- w skali roku to prawie 10 dni więcej w samochodzie ... więc dziękuję za kupno domu / mieszkania za obwodnicą !!!!!!!
2011-02-27 13:54
ale kto ma dzisiaj stałą pracę chyba jakiś ubek. Często zmieniamy pracę więc twój argument jest słaby.
2011-02-27 21:54
kto jest pracowity i nie pyskaty.
2011-02-27 22:16
więc w ciągu dnia 1,2h... i tak lepiej niż kowale południowe ;);) ;)
2011-02-27 12:49
Masz rację. Takich firm, które stwierdziły, że nie warto inwestować w kontakty z klientem już nie ma, może życie tym bańkom dmuchanym też nosa utrze. Tylko kręcić potrafią nic więcej. Developerzy, wasz czas się skończył, teraz rynek należy do nas, zwykłych ludzi którzy muszą się zapożyczyć na całe życie żeby coś od was kupić. Nieobecni nie mają głosu. Wy tylko odcinacie kupony, a potem co? Nie kupuj od Inpro, od Trójki, Gant- kant i takie tam, wszyscy duzi byli kiedyś mali, wtedy się starali, zabiegali o klienta, a teraz? Żenada... Jak ktoś ma jakieś negatywne doświadczenia z developerami niech pisze na forum, jestem przed zakupem mieszkania i nieco się boję kupić chłam. Argumentujcie jednak swoje opinie proszę.
2011-02-27 13:16
Jakość wykończenia jest słabą stroną, niezależnie który developer buduje.
Zatrudniają firmy pod wykonawcze z numerami na autach GWE,GKA,GLE i
widać w jakim stanie te kaszuby wracają o godzinie 17.00 do domu.
Więc tak jak wyglądają, taki poziom wykonania serwują za dnia.
2011-02-27 12:53
Pierwsze mieszkanie kupujemy dla wroga.
Drugie pod wynajem.
Trzecie dla siebie.
2011-02-27 15:05
2011-02-27 21:52
Jak sobie zakupisz pierwsze mieszkanie na rynku pierwotnym - wtedy zrozumiesz ten wierszyk.
2011-02-27 21:57
Jak ktoś nie ma gustu i nie wie czego chce, to może i prawda, że dla wroga.
2011-02-27 22:00
doświadczysz grzyba na ścianie to zrozumiesz,
i nic do tego nie ma architektura,
ale sztuka budowlana
2011-02-27 22:08
No, ok, ale chodzi właśnie o to, że ludzie nie wiedzą, czego chcą, co się wiąże z kupowaniem, bo tanio, albo, bo więcej metrów za ta samą cenę. Ale trzeba kupować z głową u sprawdzonych, solidnych firm, a nie u drobnych deweloperów. Poza tym jaki grzyb? Jeśli deweloper jest porządny to będziesz miał wentylację grawitacyjną, wywietrzniki w oknach. Nie ma mowy o grzybie.
2011-02-27 22:35
wystarczy poczytać na forach internetowych jakie niespodzianki mogą nas spotkać nawet po kilku latach użytkowania lokalu.
I tu nie ma różnicy czy deweloper duży czy mały,prawda jest taka że buduje się szybko i tanio.
2011-02-28 12:04
Tak się składa że akurat mam do czynienia od lat ze sprzedażą wyposażenia wnętrz, od kleju do płytek po karnisze. I efekt moich obserwacji jest taki że praca architektów to bujanie w chmurach i kombinowanie jak koń pod górę z "nowościami". Przecież zawsze się znajdzie jakaś gwiazdka oczarowana zdjęciami studyjnymi w "Czterech Kątach" i lans z projektowaną łazienką w CADPARADYŻ przez "architekta" i z którego mozna wydusić tysiączka bez podatku. Jeździcie jak potłuczeni po Trójmieście po sklepach w których można zobaczyć to samo. Ale to nazywa się szukanie inspiracji. A prawda jest taka że macie pięć na krzyż ustalonych koncepcji na bazie np. płytek Travena z Paradyża lub coś podobnego w drewnie i przytakujecie naszej zakręconej gwiazdce w to czego chce usłyszeć.
Więc gdzie tu mowa o kupieniu pierwszego mieszkania ze 100% satysfakcją.
Nie Wspomnę o klejach do gresów za jedyne 9zł w proporcjach 5kg.kleju i 20kg.piachu i super gresach o grubości 7mm kupowanych na morgi przez te "solidne firmy" do wykładania klatek,balkonów i co się da. Na to architekt nie patrzy, ponieważ to za niskie pułapy ale one właśnie są jedną z podstaw w nabieraniu doświadczenia prezy kupowaniu mieszkanie dla Siebie.
2011-02-28 11:38
Kupując pierwszy raz mieszkanie, nawet jak się przygotujesz do tego jak najlepiej potrafisz - i tak wszystkiego nie przewidzisz. A to lokalizacja się okaże lipna, a to jakieś niedoróbki, a to układ mieszkania wcale nie jest tak dobry jak się wydawał na papierze ... Trzeba też pomieszkać kilka lat, by sprawdzić funkcjonalnie różne rozwiązania.
Dlatego też kupując drugie mieszkanie dysponuje się o wiele większym doświadczeniem.
2011-02-28 11:43
2011-02-28 14:23
od tego samego dewelopera, jestem ogólnie zadowolony, ale wszystkiego nie przewidzisz zawsze coś spieprzą
2011-02-28 15:55
2011-02-27 12:56
szczęśliwym posiadaczom super tanich, okazyjnych mieszkań z Orlexu
postawionych w Wejherowie za tak tanio, że już taniej się nie da.
2011-02-27 13:09
17m2 hol z korytarzykiem, łazienka 3m2, kuchnia 9m2, Salon szok 17m2, sypialnia 10m2. Cudowny widok z okna na makaron w zupie sąsiada. Oczywiście mnóstwo miejsc do parkowania rowerów. W kredycie na 30lat po 6,5tyś za metr. Cudownie nic tylko jeszcze mi potrzeba dwójkę dzieci. Kocham ten kraj, rządy, developerów. Kocham oglądać TV , uśmiechniętych i szczęśliwych polityków opowiadających na mądre dyrdymały. Jestem heppy.
2011-02-27 13:14
dojazd z domu /mieszkania do pracy nie powinien zajmować więcej jak 30 minut w jedną stronę ....
jak kupujesz dom / mieszkanie i jedziesz do pracy 60 minut w jedną stronę - to oznacza, że spędzisz 20 godzin więcej czasu w samochodzie (niż osoba która dojeżdza w jedną stronę 30 minut) - w skali roku to prawie 10 dni więcej w samochodzie ... więc dziękuję za kupno domu / mieszkania za obwodnicą !!!!!!!
2011-02-27 15:10
ale kiedys drogi beda wiec luz
2011-02-27 17:25
pewnie z 15 - 20 lat - to ja już będę na emeryturze i wtedy jak najbardziej
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
