• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Teren obok zajezdni przy Hallera na sprzedaż

Michał Brancewicz
5 kwietnia 2017 (artykuł sprzed 7 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Plan dla zajezdni Hallera czeka na uchwalenie
Miasto szukać będzie chętnego, który kupi teren w trójkącie ulic Gdańskiej, Hallera i Drogi Zielonej. Na zdjęciu widok od skrzyżowania al. Hallera z Drogą Zieloną. Miasto szukać będzie chętnego, który kupi teren w trójkącie ulic Gdańskiej, Hallera i Drogi Zielonej. Na zdjęciu widok od skrzyżowania al. Hallera z Drogą Zieloną.

Co najmniej 20 mln zł będzie musiał zapłacić chętny za należący do miasta skrawek ziemi u zbiegu al. Hallera i Drogi Zielonej. zobacz na mapie Gdańska. Nowy właściciel będzie mógł tam postawić hotel lub biurowiec praktycznie dowolnej wielkości. Przetarg odbędzie się 1 czerwca.



Co powinno powstać wzdłuż al. Hallera na odcinku położonym najbliżej morza?

Prowadząca do nadmorskiego Brzeźna al. Hallera jest w ostatnim czasie w centrum zainteresowania trójmiejskich deweloperów i inwestorów. Co rusz pojawiają się kolejne informacje o zaplanowanych, bądź też trwających już budowach w tej okolicy.

Na terenie dawnego Polmozbytu zobacz na mapie Gdańska Robyg buduje duże osiedle (w sumie ok. 2 tys. mieszkań) pod nazwą Zajezdnia Wrzeszcz, chociaż leżący obok teren zajezdni autobusowej zobacz na mapie Gdańska, należący do miasta, ma dopiero zostać wystawiony na sprzedaż. Na razie trwa procedura przygotowania dla niego planu miejscowego.

Czytaj też: Znika Polmozbyt, pojawi się nowe osiedle

Nieco dalej na północ, za skrzyżowaniem Hallera i Drogi Zielonej (al. Płażyńskiego) zobacz na mapie Gdańska firma Atal ruszyła niedawno ze swoją budową. Pod nazwą Baltica Towers kryje się budowa dwóch ok. 40 metrowych wież. W jednej znajdą się mieszkania, a w drugiej aparthotel, czyli budynek z turystycznymi apartamentami na wynajem krótkoterminowy.

Niewykluczone, że właśnie taką funkcję będą miały budynki, które powstaną po sąsiedzku, na miejskiej działce przeznaczonej na sprzedaż. Chodzi o grunt znajdujący się pomiędzy al. Hallera, Płażyńskiego i ul. Gdańską. zobacz na mapie Gdańska

Chętni będą mogli 1 czerwca stanąć do licytacji terenu o powierzchni 18,4 tys m kw. Cena wywoławcza wynosi 20 mln 170 tys. zł.

Przez grunt przebiega granica dwóch planów zagospodarowania przestrzennego. Większą jego część obejmuje ten uchwalony w 2003 roku. Jest on bardzo łaskawy dla przyszłego inwestora, bowiem nie ogranicza ani wysokości, ani intensywności zabudowy. Musi to jednak być zabudowa usługowa.

Pozostały skrawek terenu leży na gruncie, dla którego obowiązuje plan z 2007 roku. On również zakłada funkcję usługową, ale ma już pewne ograniczenia co do wielkości budynków. Maksymalna wysokość może wynieść 15 m, a intensywność 1,5 (metraż budynków może być półtora raza większy niż powierzchnia działki). Z kolei wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki to maksymalnie 40 proc.

Co najmniej 20 mln zł będzie musiał wyłożyć chętny, by kupić teren w trójkącie ulic Gdańska, Droga Zielona i al. Hallera. Obecnie są tam drzewa i chaszcze, ale inwestor będzie mógł postawić hotel lub biurowiec. Co najmniej 20 mln zł będzie musiał wyłożyć chętny, by kupić teren w trójkącie ulic Gdańska, Droga Zielona i al. Hallera. Obecnie są tam drzewa i chaszcze, ale inwestor będzie mógł postawić hotel lub biurowiec.
Zarówno jeden, jak i drugi plan wykluczają powstanie tam budynków zamieszkania zbiorowego, obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2 tys. m kw., szpitali, szkół lub przedszkoli.

To oznacza, że przyszły inwestor będzie tam mógł postawić hotel lub biurowiec, chociaż ta druga opcja wydaje się mniej prawdopodobna. Może też starać się o wprowadzenie zmian do planów, by dopuszczały one np. zabudowę mieszkaniową. Gdańscy planiści nie raz dopasowywali funkcje działki do oczekiwań dewelopera, ale taka procedura trwa zwykle kilka lat.

Inwestycje

Zajezdnia Wrzeszcz

Zajezdnia Wrzeszcz

ROBYG

Gdańsk Wrzeszcz, ul. Grudziądzka Mapa

30 do 120.2 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja
Atal Baltica Towers

Atal Baltica Towers

ATAL

Gdańsk Brzeźno, ul. Hallera Mapa

32 do 106.5 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Opinie (130) 1 zablokowana

  • Pamiętam jak pasły się tam krowy i koń a były to lata 80 (1)

    • 1 0

    • I co to wnosi do dyskusji??

      J.W

      • 0 0

  • Może Robyg (8)

    Bez miejsc postojowych, wtedy mieszkańcy i ich goście będą parkowali (u Robyga nie ma wcale miejsc dla gości, lub nawet wjazdu dla nich, jak w gettach na morenie) na prawym pasie trasy słowackiego, albo na trawniku. Można by z czasem wprowadzić np ruch dwukierunkowy na jednej nitce, a na drugiej urządzić parking.

    • 71 9

    • (2)

      zmartwię cię ale na Morenie u Robyga akurat są miejsca dla gości - tylko że non stop są zajmowane przez roszczeniowych mieszkańców zamiast faktycznie być do dyspozycji gości. To widać bo non stop dzień w dzień stoją na nich te same samochody

      • 7 3

      • Gdzie?

        Na Słonecznej Morenie?
        Jak pamiętam to była mowa o chyba 4 na kilka bloków, czyli kilkaset mieszkań :)

        • 1 0

      • Czyli nie ma

        • 3 0

    • bo dla Robyga ważna jest pow. mieszkania i żeby było ich jak najwięcej nie ważne że każdy patrzy sobie w okna z kilku metrów, buduje wielkie molochy i nastawia się że każdy będzie jeździł komunikacją miejską i goście również, przecież to nie jego sprawa że jak ktoś przyjedzie do mieszkańców w odwiedziny to bedzie musiał zaparkować na innym osiedlu

      • 6 0

    • To są nowe standardy Robyga... (3)

      Robyg = Robak który z nas wszystko wyciśnie

      • 24 2

      • Współczuje okolicznym mieszkańcom "Zajezdni Wrzeszcz" na zaspie (2)

        Robygowcy (na Morenie jest 1,3 miejsca postojowego na lokal) i goście będą parkowali im pod blokami. Skończy się tym, że Zaspa się zarazi i też zamieni się w getto, jak każdy blok będzie musiał wstawić sobie szlaban

        • 11 2

        • Spokojna twoja rozczochrana. Ogrodzimy się

          • 5 0

        • goscie moga czasem przyjechac tramwajem...

          • 3 11

  • super nowe piękne osiedle :) (1)

    • 16 27

    • z piszczącym tramwajem pod oknami , nie dziękuje ! mieszkałem nie daleko zajezdni tramwajowej i niestety słyszałem zarówno pierwszy tramwaj jak i ostatni danego dnia

      • 0 0

  • (3)

    Chyba słuszny kierunek? Ludzie nad morze autobusy na wysypisko śmieci. A ci co już kupili mieszkania na wysypisku niech modlą się, że nowy prezes sprawi cud i przestanie śmierdzieć...

    • 80 12

    • (2)

      A pomyślałeś, że nie każdego stać na mieszkanie za 7 tys za metr ? Może z 20% kupujących ma zdolność kredytową na takie mieszkanie.

      • 10 4

      • to trzeba było się uczyć a nie rzucać w szkołę kamieniami , każdy jest kowalem swojego losu , więc jak zlekcewarzyłes życie na jednym z jego etapów to miej pretensje do siebie a nie że teraz cie nie stać

        • 0 2

      • Anty smogowiec nie stanął jeszcze przed wyzwaniem kupna mieszkania... Anty smogowiec mieszka z mamą :)

        • 7 3

  • a może ktoś pomyśli o drogach, bo to co się dzieje w godzinach szczytu na drodze zielonej to jakaś masakra, nie budować wielkich wieżowców tylko poszerzyć drogi bo ludzie nie przestaną jeździć autami tylko będzie ich coraz więcej

    • 1 0

  • NAjpierw niech tam ścieżkę rowerową przebudują (1)

    Całą Hallera leci za drzewami, a tam jakiś idiota wprowadził ją centralnie w chodnik alei. Przed sprzedażą można nawet granice działek zmienić

    • 2 0

    • Ścieżka będzie zmieniana

      na odcinku od Gdańskiej do Kościuszki będzie zamiana z chodnikiem, teraz ścieżka będzie bliżej ulicy

      • 0 0

  • Nie do miasta kurka tylko do nas wszystkich

    A te kije z urzędu poprzez swoje przekręty dawno już straciły prawo do działania w naszym imieniu

    • 3 0

  • nasz kochany budyń sprzeda wszystko nawet piasek z plaży

    • 6 0

  • Nowa Kościuszki!. zgodnie z planem.

    No to będzie nareszcie Nowa Kościuszki skoro będzie kasa.

    • 1 2

  • zostalem zablokowany w mozliwosci oddania glosu

    PISIORY maja wplyw na wasza strone

    • 1 6

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane