Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

W komunalnym budynku piwnice i parking droższe od mieszkań

Ewa Budnik
22 kwietnia 2015 (artykuł sprzed 9 lat) 
Opinie (161)
4
  • Gdańsk, ul. Jerzego Świrskiego 5. 58 mieszkań i 44 miejsca postojowe w podziemnej hali.
  • Z drugiej strony budynku parkować nie wolno. Jest to teren prywatny i miejsca parkingowe dla mieszkańców budynków Świrskiego 7,9 i 11. Jest to wyraźnie zaznaczone na tabliczce informacyjnej pod znakiem.
  • W związku z brakiem piwnic mieszkańcy część dobytku trzymają na balkonach.
  • I w związku z tym zdarza im się słyszeć komentarze, że "w tym budynku mieszka patologia".

Gdańsk, ul. Jerzego Świrskiego 5. 58 mieszkań i 44 miejsca postojowe w podziemnej hali.

fot. Łukasz Unterschuetz/Trojmiasto.pl

Lokatorzy budynku komunalnego przy ul. Świrskiego 5 na Zakoniczynie zobacz na mapie Gdańska zaprotestowali, gdy dowiedzieli się, że za piwnice i miejsca postojowe muszą zapłacić co najmniej 13 zł za m kw.



Czy na nowych osiedlach właściciel mieszkania powinien obowiązkowo mieć miejsce postojowe?

Od miesięcy lokatorzy nowego budynku nie mogą doczekać się kluczy do piwnic. To, co zwykle przechowuje się w piwnicy, trzymają na balkonach. Problem jest także z parkowaniem, bo miejsc przed budynkiem jest zbyt mało, a przy sąsiednich budynkach stanął zakaz parkowania.

- Nic dziwnego, że okoliczni mieszkańcy myślą, że tu mieszka patologia, skoro te balkony tak wyglądają - mówi jedna z mieszkanek Świrskiego 5. - Nie dziwi nas też, że bronią się przed stawianiem naszych samochodów pod ich budynkami. Tu faktycznie panuje ogromny bałagan. Wszystko przez brak dostępu do hali garażowej.

Mieszkańcy Świrskiego 5 zgodnie twierdzą, że gdy miasto proponowało im nowe mieszkania, zapewniano ich, że będą do nich przypisane piwnice. Tyle że na piśmie takiego zobowiązania nikt nie ma. Za dowód mieszkańcy uznają więc wyszczególnienie komórek lokatorskich i miejsc postojowych w protokołach zdawczo-odbiorczych.

- Protokoły powstały na wzorcowych drukach. Miejsca postojowe i komórki lokatorskie są w nich wymienione, ale nie są opisane - nie jest podana ich wielkość, numer, położenie w hali. Gdyby były przydzielone do mieszkań, na druku istniałby opis - tłumaczy Agnieszka Kukiełczak z Gdańskiego Zarządu Nieruchomości Komunalnych. - Na druku są także wymienione: pokój 1..., pokój 2..., 3..., 4...., pokój 5. Jeśli na przykład przy pokojach od trzeciego do piątego nie ma opisu powierzchni, to przecież nie znaczy, że mieszkanie jest pięciopokojowe.

Mieszkańcy będą mogli korzystać z piwnic oraz z miejsc postojowych, ale będą musieli za to dodatkowo zapłacić. Na komórki lokatorskie i miejsca postojowe zorganizowany został przetarg w drodze ustnej licytacji. W jego warunkach jest określone, że miejsce i komórkę można wynająć tylko razem.

- W budynku jest 58 mieszkań i 44 miejsca postojowe. Dzięki licytacji miejsca zostaną sprawiedliwie rozdzielone. W przetargu są one proponowane łącznie, bo chodzi nie o klasyczne komórki lokatorskie, lecz boksy garażowe. Gdy ktoś zaparkuje samochód, boksu nie da się otworzyć - tłumaczy Agnieszka Kukiełczak.

Czytaj także: mieszkańcy budynku Porębskiego 76 czekali 2,5 roku na ustalenie stawek za użytkowanie hali garażowej

Dla mieszkańców bloku przy ul. Świrskiego 5 największym zaskoczeniem jest jednak to, że cena wyjściowa metra kwadratowego wynosi prawie 13 zł. To więcej niż za mieszkanie, które kosztuje 10 zł i 20 gr za metr kwadratowy.

Metraże oferowanych miejsc postojowych są zróżnicowane. Najmniejsze miejsce z boksem garażowym ma 13,11 m kw., największe ma 25,97 (tu zmieszczą się dwa samochody, zgodnie z przepisami jedno miejsce postojowe ma wielkość 2,3x5 m, czyli 11,5 m kw.), większość nieco ponad 14 m kw.

Warunki przetargu przewidują, że miejsca z boksem nie można wynająć za cenę wywoławczą, a dopiero po co najmniej jednym postąpieniu. Nie może ono być niższe niż 20 proc. stawki wyjściowej, po zaokrągleniu do pełnego złotego w górę. Stawka wyjściowa to 10,17 zł netto, 20 proc. z tej kwoty to 2,034 zł, co trzeba zaokrąglić do 3 zł. Czyli minimum będzie to 13,17 zł netto, (16,07 brutto). I w ten sposób najem najmniejszego miejsca kosztował będzie minimum (bo jeśli chętnych będzie więcej licytacja będzie trwała dalej) 210,68 zł, a największego 417,34 zł. To nasze orientacyjne wyliczenia. Ostateczne stawki znane będą po przetargu.

Z treścią i warunkami przetargu można zapoznać się na stronie miasta.

Przed przystąpieniem do przetargu wpłacić trzeba kilkaset złotych wadium. Tym, którzy przetarg wygrają zostanie ono wliczone na poczet czynszu, reszta otrzyma jego zwrot. Po wygranym przetargu najemca ponosi także koszty wpisania użytkowania miejsca do księgi wieczystej.

W przetargu może wziąć udział każdy, np. mieszkańcy okolicznych budynków.

- Przecież za miejsce postojowe z tą piwnicą płaciłabym więcej niż płacę teraz za mieszkanie! A coś trzeba robić, bo tu naprawdę nie ma gdzie zaparkować - mówi jedna z mieszkanek budynku Świrskiego 5. - Przecież to nie chodzi o to, że my nie chcemy płacić. Tu niektórzy mieli wcześniej wolno stojące garaże i płacili, ale takie pieniądze!?

Ile kosztuje najem miejsca postojowego lub garażu od prywatnej osoby w Gdańsku?
Można to łatwo sprawdzić w serwisie ogłoszeniowym naszego portalu. Stawki są bardzo różne i uzależnione od tego, na ile "chodliwym towarem" jest miejsce postojowe w danej lokalizacji (średnio od 120 do 350 zł). Dla porównania na osiedlu Garnizon we Wrzeszczu, które jest jednym z niewielu, gdzie miejsce można wynająć (nie trzeba kupować) miesięczny abonament wynosi ok. 120-140 zł.

Budynek przy Świrskiego 5 przekazała miastu Gdańsk firma PB Górski w zamian za grunty przy ulicy Wieżyckiej, na których będzie mogła zbudować kolejne mieszkania. Część lokatorów (12 z 58 lokali) pochodzi z tzw. indiańskiej wioski, która została zburzona w związku z budową nowego układu drogowego przy Galerii Metropolia.

Zobacz także

Więcej w kategorii Fakty i Opinie

Opinie (161) 3 zablokowane

  • 2015-04-22 17:21

    "Gdyby były przydzielone do mieszkań, na druku istniałby opis"

    Gdyby istniała głupota (a istnieje) to ucieleśniłaby się w postaci jakiegoś urzędu. I tak jest faktycznie.

    9 lat

    • 12 3

  • 2015-04-22 17:22

    Przecież jak im nie pasuje mogą sobie kupić mieszkanie własnościowe na wolnym rynku.

    9 lat

    • 31 3

  • 2015-04-22 17:28

    kto ma szansę na takie mieszkanie (1)

    Znajomy królika a nie wy ciemnoto

    9 lat

    • 25 3

    • 2015-04-22 17:42

      A to znajomi królika narzekają?

      gdańszczanin

      9 lat

      • 9 4

  • 2015-04-22 17:31

    Promocja Zrównoważonego Transportu?

    Jak chcesz mieć (komórkę na) rower kup sobie (miejsce postojowe na
    ) samochód.

    123

    9 lat

    • 7 3

  • 2015-04-22 17:31

    Wypieprzyc na zbity pysk niezadowolonych roszczeniowcow!

    Komuna sie konczy darmozjady. Kupcie sobie mieszkanie na normalnym rynku to bedziecie mogli narzekac.

    9 lat

    • 36 10

  • 2015-04-22 17:35

    A moze po prostu czas zakonczyc patologie mieszkan komunalnych? (3)

    Nie ma komunalnych samochodow. Nie ma komunalnych skarpet. Dlaczego sa komunalne mieszkania?

    Zwykle okradanie pracujacych "frajerow": Haruj smieciu! A teraz ja - urzednik - zabiore Ci w podatkach wiekszosc tego co wypracowales! Zbuduje za to blok i za ciezkie koperty bede rozdawal mieszkania! No co sie gapisz smieciu! Nic mi nie mozesz zrobic! Haruj dalej!

    9 lat

    • 44 12

    • 2015-04-22 17:41

      (2)

      "Nie ma komunalnych samochodow." - a ZTM to co? ;)

      gdańszczanin

      9 lat

      • 10 7

      • 2015-04-22 17:54

        A fakt, zapomnialem o tym relikcie.

        9 lat

        • 8 2

      • 2015-04-22 21:23

        to nadal autobusy /tramwaje:P

        9 lat

        • 1 1

  • 2015-04-22 17:43

    Porażka (3)

    Poszłabym na kolanach do Częstochowy jakbym miała takie mieszkanie . Zdajcie mieszkania i zacznijcie wynajmować za 1600 zł miesięcznie z opłatami. Harując na to cały miesiąc. Pogadamy wtedy. Nie wszystkich stać niestety na kredyt i kupno mieszkania. Macie ogromne szczęście dziękujcie Bogu

    Anna

    9 lat

    • 58 3

    • 2015-04-22 21:34

      (2)

      Te mieszkania dostaje sie w zamian a nie w prezencie.

      Natalia

      9 lat

      • 1 9

      • 2015-04-23 15:53

        Właśnie jak się coś dostaje ..chce się więcej .....wszak daj palec to całą rękę zechcą . Mam styczność w pracy z ludźmi którzy dostają za darmo. Zamiast się cieszyć są jeszcze bardziej roszczeniowi ........niestety :/

        Anna

        9 lat

        • 3 0

      • 2015-04-23 19:28

        Mieszkania komunalne

        powinny być na obrzeżach miasta, w kontenerach!

        9 lat

        • 2 1

  • 2015-04-22 17:56

    wszyscy krytykują " mieszkania komunalne"??? (4)

    ale nikt nie zastanawia się dlaczego w tych mieszkaniach tzw. komunalnych -są garaże , komórki w cenie wynajmu za... 13 zl/ m2?
    dla kogo to? gdzie sens? gdzie logika? urzednicy wymyslili...
    jeżeli mieszkania dla na ludzi z mniejszymi dochodami , to dla kogo garaże, miejsca postojowe? czy ktoś z miasta ma tam stawiać samochód?
    czy ci ludzie musza płacić ... a jak nie to miejsca będą stały puste?

    niech ktoś wyjaśni

    9 lat

    • 13 12

    • 2015-04-22 20:09

      Wyjasniam:

      Wielka patologia (mieszkania komunalne) sklada sie z szeregu malych patologii (prawo dziedziczenia wynajmu, dziwne przepisy remontowe, nierynkowe ceny).

      Tego artykulu by nie bylo gdyby urzednik nie bawil sie w cos, co powinno byc zupeknie poza kompetencjami miasta.

      9 lat

      • 16 1

    • 2015-04-22 20:11

      w tych garażach

      Mogli by zorganizować lokale suterenowe i wynajmować je po 8.50zl za m2

      wilk syty

      9 lat

      • 7 1

    • 2015-04-22 21:25

      myślę, że miasto jest świadome, (1)

      że większość z tych 'biedniejszych' wcale taka biedna nie jest i nie zasługuje na komunalne, ale nie potrafi bądź nie chce im tego udowodnić. więc postanawia na nich zarobić. w miarę zdroworozsadkowe podejście. niech płacą.

      ja

      9 lat

      • 13 0

      • 2015-04-23 09:27

        serio myślicie, że mieszkania komunalne

        są tylko dla biednych? Sama jestem świadkiem jak znajoma z bardzo dobrymi zarobkami dostała mieszkanie komunalne, ba! nawet wymogiem były wysokie zarobki ..
        Poza tym wkurza mnie strasznie wrzucanie wszystkich do jednego worka, bo tak samo jak znam mnostwo patologi mieszkającej we własnościowych mieszkaniach w blokach, na nowych osiedlach itd, tak samo znam sporo normalnych nie patologicznych, nie pijących, spokojnych rodzin z mieszkań komunalnych.
        Ale przecież lepiej poszczekać że komunalne to zło, bo ktoś dostał a ja nie ;)

        Anna

        9 lat

        • 5 2

  • 2015-04-22 18:00

    O czym wy piszecie słoiki nie znacie , nic nie wiecie a piszecie głupoty

    9 lat

    • 6 10

  • 2015-04-22 18:06

    Tylko sie wkurzyc mozna czytajac takie artykuly..... (4)

    Zeby mieszkac " u siebie" wzielam z mezem kredyt na zakup mieszkania, raty trzeba splacac i nikogo nie interesuje, ze to spory wydatek. mieszkamy na Jasieniu, na końcu swiata prawie... no ale co tam,jest git.

    Jak czytam, ze ludzie - niby w trudnej sytuacji materialnej maja problem pt. gdzie furę zaparkować, to noz sie w kieszeni otwiera! To po ch.. im samochód?

    I kumajcie taka sytuacje - spotykam znajomą z podstawowki, wiem, ze jeszcze w szkole sredniej zostala mamą, czyli juz na starcie miala pod gore... ale gadam z nią i sie tylko wkurzylam: ona niepracująca matka dwojki dzieci mieszka sobie w Oliwie, przy parku, w mieszkaniu komunalnym! za grosze!

    Napiszcie mi - gdzie zrobilam błąd? Tez bym chciala byc na takim bezrobociu, bąki zbijać i dzieciakami sie zajmowac i mieszkac w Oliwie.
    Niestety zaiwaniam 9-17, płacę raty, a dzieci to widzę rano albo wieczorem.

    Gdzie zrobilam błąd?

    9 lat

    • 59 7

    • 2015-04-22 19:15

      i kto minusuje? (1)

      pewnie komunałka:)

      edzio

      9 lat

      • 25 1

      • 2015-04-23 22:17

        A kto popiera frankowicze

        9 lat

        • 1 1

    • 2015-04-22 20:54

      " problem gdzie zaparkować"... masz rację tylko... (1)

      tylko poco w bloku komunalnym- garaż/ piwnica za 13 zl i to jest dopiero .... myślenie....logiczne?che

      9 lat

      • 2 5

      • 2015-04-23 14:56

        Ale kto dostal te mieszkania ???? Nie kudzie z ulicy ;) tylko ludzie , ktorzy pracuja i odpprowadzaja podatki , ludzie ktorzy nie zamienialiby wczesniejszego swojego dorobku na taki szajs jaki maja w obecnej chwili . Ludzie ktorzy placa po 1300 zl aby zaplacic czybsz za mieszkanie ktore sie syoie po deweloper zrobil byle jak . Po kolejne to miasto sie wzbigacilo kosztem tych ludzi . To nie sa ludzie z ulicy to sa ludzie ktorzy pracuja nie mogli wykupic mieszkania jeski nawet i tak poszlo by to do wywlaszczenia wiec o czyn mowa ? Znacie tych ludzi ze sie wypowiadacie ?

        eleonora

        9 lat

        • 2 3

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (3246)

Najczęściej komentowane

Lechia Gdańsk wystawi Arce Gdynia fakturę za derby Trójmiasta

Lechia wystawi Arce fakturę za derby

Arka Gdynia zapełni stadion na najważniejszy mecz. Marc Navarro na dłużej

Arka z kompletem. Navarro na dłużej

więcej

Najczęściej czytane