Kolejny miejski grunt w Letnicy trafił w ręce dewelopera - tym razem LC Corp. W przetargu na zakup terenu o powierzchni 13 tys. m kw. przy ul. Letnickiej 
udział wzięło sześciu oferentów. Cena poszybowała z niespełna 10 do ponad 24 mln zł.
realizować etapami osiedle Nowa Letnica. W 2,5 tys. mieszkań wybudowanych przez warszawskiego dewelopera żyć będzie ok. 5-6 tys. osób. wybudować ok. 700 mieszkań. 
2018-06-07 19:00
Podoba mi się, że robią balkony ze szkła. Będzie w mieszkaniach jaśniej i bardziej nowocześnie
2018-06-11 22:13
super są szklane balkony. Żałuję że w starym budownictwie takich nie robiono. Mozna pozazdrościć możliwosci aranżacyjnych jakie dają. Zazdroszczę
2022-02-08 14:59
W starym budownictwie bezpieczniej.....
2022-02-08 14:58
I te fajne szkło pofrunęło przy wietrze w lutym 2022roku,z balkonów.Było niebezpiecznie.....
2018-03-17 12:38
Szok! Ja muszę wejść, dotknąć, zobaczyć wtedy przespać sie z zamiarem (lub nie ) kupna. Czy bedzie szkola, delikatesy apteka itd. Czy widoku z okna, w przyszlosci nie zasloni mi sasiedni budynek.
Mam nadzieję, ze mieszkania bedą ninimum 60 metrow.
2018-03-17 15:59
Jak chcesz się przekonać czy nic nie będzie w przyszłości zasłaniać ci widoku przyjdź za 60 lat
2022-02-08 14:46
Wystarczy za 3 lata,he,he,he......
2018-03-17 15:58
Nie kupuj bo możesz nie wyjść z szoku. Po co Ci taki kłopot.
2018-03-17 11:59
24 mln / 112500 m2 = 213 zł/m2 (jest to koszt ziemi w cenie m2).
Wybudowanie m2 bloku to ok. 3500 zł.
Czyli koszty poniżej 4000 zł/m2.
Cena nowego mieszkania w Letnicy to ok. 6500zł/m2.
Marża ponad 60%.
Zysk brutto ok. 280 mln zł (2500 zł/m2 x 112500 m2).
Fajnie, to są biznesy :-)
Pozdr.
2018-03-17 23:22
2500 mieszkań jest zaplanowanych na inwestycji Robyga.
Na tej działce mieszkań o pow. 45m2 jest możliwych do wybudowania ok. 450. Łącznie powierzchnia mniej niż 20.000m2, co netto daje 1000 zł do m2 a nie jak pisałeś 213 zł/m2. Do tego 3500-4000 budowa, plus koszty projektu, nadzoru, promocji, koszty finansowe (nikt nie buduje za swoje a na kredyt i banki muszą dostać swoje), koszt umowy drogowej (80-120 zł/2) co łącznie daje 1000-1200 zł/2.
A więc 1000 grunt, 3500 budowa, 1200 koszty pozostałe to ile zostaje?
2018-03-17 23:38
Doliczając hale garażowe , zewnetrzne miejsca postojowe i piwnice wg mnie tak wyjdzie. To wszystko na teraz a jak ceny mieszkań wzrosną zysk będzie większy.
2018-03-18 00:27
... zwłaszcza, że obok buduje Robyg po 7-7,5 tys zł za m2
Chyba, że będzie to osiedle o podwyższonym standardzie, ale wtedy koszty budowy wzrosną
2018-03-18 00:35
Nie buduje, lecz sprzedaje za 7 tyś za m2
2018-03-18 09:23
Po drugie kiedy oni na tej inwestycji sprzedaż zaczną Robyg budowę i sprzedaż będzie raczej już kończył. Przykładem róznicy cen jest zajezdnia Wrzesz też Robyga. Bardziej kameralne bloki , mniej mieszkań a cena 8500 a do morza dalej. Czas pokaże. Nie kupiliby tego terenu za taką kasę gdyby nie widzieli zysku. Przy cenie 7,5 za metr marża to już 25% nie licząc powierzchni hal , miejsc postojowych i komercyjnej ,która tam powstanie. Pytanie tylko jak będą się zmieniać ceny nieruchomości .
2018-03-18 10:38
Robyg buduje obecnie około 20% z całości możliwych do wybudowania m2 na swojej działce.
2018-03-18 10:50
Faktycznie cena metra na tej dzialce o której piszemy może będzie zbliżona , chyba ,że przeskoczą ich jakością .
2018-03-18 12:57
To może jednak dzisiejsze ceny nie są zbyt wysokie ? ;)
2018-03-18 13:11
wartość nabywczą metra mieszkania w PL z wartościami w innych krajach. Wychodzi ,że u nas jest obecnie za drogo dlatego spodziewam się korekty.
2018-03-18 13:48
może jednak ceny mieszkań nie spadną, ale nasze zarobki będą wzrastać do zrównania siły nabywczej Polaków.z Europą Zachodnią'
Jeżeli kiedyś ceny spadną, to nie spodziewałabym się w nieruchomościach rewolucji, a co najwyżej kosmetycznej korekty
2018-03-18 14:35
Ja porównywałem procentowo ile za średnią wypłatę kupisz u nas a ile na zachodzie . Mi z tego wychodzi obraz ,że mieszkania są nieadekwatnie drogie.
2018-03-18 14:55
Koło przeczytaj jeszcze raz swoje wypowiedzi. Ceny mieszkań spadną czy będą rosnąć, bo raz piszesz jedno, a raz drugie
2018-03-18 15:25
Ty znasz kogoś kto wie ? Sorry ale to czysta spekulacja i jak ludzie będą kupować to będą rosły bo tak działa rynek. Moim prywatnym zdaniem spadną . Ja cały czas piszę o tym ,że ceny mieszkań nie są adekwatne do zarobków , kosztów wytworzenia a opieram się na tym jak w relacji do dochodów kształtuje się to w innych państwach EU.Przykład : Włochy , Holandia . Średnio metr mieszkania stanowi ok 10 % ( cena metra mieszkania 8,6 tyś zł) rocznych zarobków w PL 15 % przy założeniu ,że cena metra to 7 tyś a pensja w PL to 4 tyś co jak wiesz dla wielu jest poza zasięgiem.
2018-03-18 16:26
2018-03-18 18:12
2018-03-18 23:08
Buduje kilkanaście pięter w kilku budynkach. Kolejni deweloperzy na pewno dostosują się z zabudową i tak samo wysoko zabudują. Wcześniej przedstawione wyliczenia mogą być znacznie błędne.
2018-03-19 22:05
A nie zastanawiasz się nad tym, że niektórzy chcą mieszkać w takiej wysokiej zabudowie? Ja na przykład marzę by kupić mieszkanie na np 18 piętrze. Wiesz jaki to widok!!!
2022-02-08 14:45
Widok piękny i nawet okna przy silnym wietrze wypadają.....
2018-03-19 05:35
Oczywiście, że masz całkowitą rację. Dodam, że opierając się na informacjach dziennikarskich, można dojść do absurdalnych wniosków. W tego typu artykułach pomyłki o jedno zero, czy z postawieniem przecinka, zdarzająbsię często. Równie dobrze działka może mieć 23 tys m2 zamiast podanych 13 tys. Przyjmujemy podane cyferki za 100% pewne, a tak często nie jest.
Istotny jest jednak trend, a mniej wartości bezwzględne. Zauważyć można duży wzrost ceny gruntu, a więc finalna cena mieszkań też pewnie będzie wyższa. Kupując droższą działkę, deweloper na pewno nie zamierza na starcie obniżać swojej marży.
2022-02-08 14:44
Tereny wykupili różni,a nie jeden developer.Dlatego ta dzielnica budowana praktycznie od nowa wygląda ohydnie,kloce stawiane bez ładu i składu,braki we wszystkim.Nie ma Nowej Wyzwolenia,kolejki SKM....
2018-04-01 08:27
tu bym dyskutowal napewno zajezdnia wrzeszcz ma przyjemniejszy dojazd i szybszy linia prosta 2 km
2018-03-17 15:55
Zbuduj fabrykę ,buduj i zarabiaj zobaczysz jaki to miód . Po to pracuję by zarabiać a prowadzenie firmy to nie jest prowadzenie działalności charytatywnej . A swoją drogą najlepiej co nam wychodzi to liczenie ile ktoś inny zarobił.
2018-03-17 18:25
Chodzi o to ,że mydlicie nam oczy ,że zarabiacie góra 20% z inwestycji . Wiem z pewnego źródła ,że jest to od 50% wzwyż. Problemem nie jest zarobiona przez was kasa a obłuda.
2018-03-17 20:07
spółek i wtedy się wypowiadaj pislamski tumanie...
2018-03-17 20:33
Po co taka złość i wyzwiska? Znajomy pracuje dla IK więc mam te dane od niego , i co głupio nie ? Spójrz w lustro a tam zobaczysz chama .
2018-03-18 16:07
Powtarzasz to w kółko jakbyś zaklinał rzeczywistość, mieszkania mają wartość rynkową i sprzedają się jak ciepłe bułki, stąd tyle nowych inwestycji w Trójmieście, jak cię nie stać na kupno w Invest Komfort który realizuje projekty raczej z wyższej półki to szukaj u Robyga lub w Dekpolu
2018-03-18 18:55
Marudzicie, że Invest Komfort jest drogi, ale prawda jest taka, że ich mieszkania mają najlepszą lokalizację, nie wspomnę o tym, że po kilku latach ich osiedla, wciąż wyglądają dobrze.
2018-03-18 18:10
Akcje na giełdzie też mają wartość rynkową, ceny masła również , cukru itp. Nie sa wcale spekulacyjnie podbijane . W ogóle. Kiedy piszę ,że informacje o tym ile wyciąga IK mam od kogoś kto dla nich pracuje to jestem głupi. Głupi to jesteś Ty bo nie potrafisz przelknąć czegoś co Ci się nie mieści w zbyt ciasnym łbie. Takich glupków własnie potrzebują abyście jak cielaki szly na rzeź. Jak piszę głupoty to nie czytaj moich wpisów i nie komentuj , bo po co bzdury komentujesz. Idź i kup za 12 tyś za metr bo to jest cena rynkowa :)
2018-03-18 08:21
"Wiem z pewnego źródła" .Dobre, wiem ale nie powiem , skąd my to znamy . Opluć rzucić kamieniem w kapturze , zniesławić rzucić podejrzenie.. Ty pewnie pracujesz za najniższą krajową .
2018-03-18 09:13
To wiedziałbyś skąd mam takie informacje. Poza tym nikogo nie opluwam . A jeśli czujesz ślinę na twarzy to znaczy ,że oplułeś się sam .
2018-03-18 10:05
2018-03-18 10:46
Co pordzić mogę na to ,że jesteś tak malo rozgarnięty ,że wypowiedź z którą się nie zgadzasz od razu podpinasz pod opcję polityczną. Dla was polactwa ( w przeciwieństwie do Polaków ,których oczywiście szanuję) najitotniejsze jest to z jakiego obozu jesteś. Zdziwiłbyś się bo z żadnego. Zdziwilbyś się ,że dla polityków również nie ma to żadnego znaczenia. To jest dla takich naiwnych mas jak Ty , abyście mogli się nawzajem opluwać , dyskutować i obrażać. Tolerancja takich jak Ty sięga tylko tego momentu do którego zdanie innej osoby jest takie jak Twoje. Potem jest albo POwcem albo PiSowcem albo debilem.
2018-03-17 14:08
Aż milo się czyta takie opinie. A ludzie wierzą że cena metra drożeje bo robocizna droższa itp a tymczasem to czyste kłamstwo. Invest Komfort jest nawet lepszy z wyciskaniu kasy z naiwnych i z inwestycji wyciąga ok 70% zysku, informacja z pierwszej ręki. Ludzie nie widzą ,że to w co się pchają to Amber Gold tylko inaczej opakowany. Będzie płacz.
2018-03-17 15:31
2018-03-17 19:25
2018-03-18 05:49
Według ciebie rozsądne jest przyjmowanie każdej informacji za wiarygodną, nawet błędnej, byle była taką, jaką chcesz usłyszeć.
2018-03-18 09:09
Chodziło mi o to ,że tamten wpis nie miał na celu kogoś zachwycać ,tylko zastanowić. Jesteście chyba z pokolenia serialowo telewizyjnego ,że wierzysz we wszystko co media albo dewelperzy mówią. Świat nie jest płaski jak ekran Twojego smarta.
2018-03-18 09:58
No tak, żeby zmusić społeczeństwo do refleksji, dopuszczalne jest według Ciebie podawanie błędnych informacji, a może nawet kłamstw. Żeby uwiarygodnić błędną informację należy według Ciebie wyrazić swój aplauz z odpowiednim komentarzem, jak to Ty uczyniłeś.
Faktycznie trudno nam się zrozumieć, bo ja takich manipulacji nie trawię.
2018-03-18 10:36
Nikt tu nikogo do niczego nie zmusza, do niczego nie przekona ani niczego nie udowodni.Tak więc Twoje założenie ,że tutaj czyjś poklask wywoła jakąś kierunkową rekację wśrod czytających jest naiwny. Tutaj na nic się to nie przekłada. W życiu jest zupełnie inaczej i ludzie naiwnie kupują mieszkania ,które na ten moment są mocno przeszacowane. Gdy przeanalizujesz cenę metra w PL w odniesieniu do zarobków i porównasz ze średnią unijną wyjdzie co jest błędem , nadużyciem , manipulacją albo kłamstwem. Dlatego wpis autora , choć obarczony błędem patologię polskiego rynku nieruchomości w tym momencie ukazuje. Wierz dalej ,że deweloper zarabia 20% na inwestycji a wszystko inne bierz za kłamstwo. Twój wybór.
2018-03-18 12:37
Czy zastanawiasz się ile procent zysku ma np. producent samochodu? Mercedesa nie kupujesz tylko dlatego, że jego producent ma większy zysk, niż producent przykładowo Skody?
Zamierzając kupno mieszkania nie interesuje mnie zysk dewelopera, tylko rozpatruję zupełnie inne aspekty. Jakie? Wszystkie inne, ale nie zysk dewelopera :)
Powiem niegrzeczne: guzik mnie obchodzi czy deweloper zarabia krocie, czy traci.
Będziesz apelował o rozsądek, solidarność z biedniejszą częścią społeczeństwa czy użyjesz jeszcze innej presji psychicznej na potencjalnych kupców mieszkań po wygórowantch cenach?
2018-03-18 13:02
Widzisz to jaki jest zysk dewelopera w prawidłowych warunkach nierozerwalnie jest związany z tym czy wartość mieszkania jest wartością rynkową czy spekulacyjną podobnie jak pęd za akcjami na giełdzie. Ciebie to nie interesuje w jaki sposób wpływa to na wartość towaru który kupujesz ,Twój wybór. Rok 2012 Jelitkowo , metr 19 tyś , przez kilka lat spadek o 40% ostatnio znowu podbiło do oko 19 tyś i ponownie spadło . Pamiętam jak wtedy deweloperzy zachwalali stopę zwrotu z najmu , przedstawiali ile jeszzce metr może podrożeć . I co ? A no to ,że zwyczajnie wykorzystali czyjąś naiwność a może chciwość.Amber Gold na czym bazował ? Na obietnicy zysku. Tu się ludziom wmawia zyski z najmu , zyski ze wzrostu cen a ostatnio też, że wielka płyta będzie się walić aby kupowali nowe. Nie mam planu w żaden sposób kogokolwiek przekonywać , że mam rację , do niczego mi to nie jest potrzebne. Wskazuję jedynie na to ,że cena metra mieszkania nie jest odzwierciedleniem aktualnych kosztów jego wytworzenia tylko większej marży dewelopera. Godzisz się Ty czy ktoś inny aby za to zapłacić . Nie moja sprawa , nie moja kasa :)
2018-03-17 16:22
Majk, narzekasz, że Invest Komfort zarabia na tym, że buduje mieszkania a ich cena jest wysoka? No pewnie! Najlepiej to jakby Ci je dali po kosztach. Co ja mówię: za darmo! Człowieku, biznes zakłada się po to, aby zarabiać. Ehhhh te Janusze :P
2018-03-17 18:21
Ja tylko w temacie obłudy deweloperów ,że cena metra wynika bo coś tam podrożało bo jeśli już to lekcje pianina dla ich dzieci. Nie mam nic przeciwko aby ktoś kupował od IK czy innego dewelopera. Jest wolność wyboru jak wydać swoją kasę ale nie zapominaj ,że jest także wolność wypowiedzi a tym bardziej kiedy ktoś kogoś tak jak deweloperzy wprowadza w błąd. Chcesz przykładu? 2012 cena metra w Jelitkowie blisko 20 koła , spadła potem o 40% a dzis znowu spada . Tak się tnie baranów. Deweloperzy bardzo by chcieli aby wszyscy byli takimi durnymi Januszami i jak cielęta stały w kolejkach po mieszkania. Napisanie prawdy ile zarabiają ich obraża. Pozdrowienia Grażynko
2018-03-17 15:18
Policzę nieco inaczej, bo 2500 mieszkań dotyczy osiedla budowanego przez Robyg.
Działka ma 13 tys m2. Pod zabudowę może być przeznaczone max 1/3 działki, reszta to dojścia, parkingi, odległości między blokami a więc 13000/3 = 4333m2 (powierzchnia zabudowy bloków)
Z artykułu wynika, że bloki mogą mieć max 24m wysokości, a więc do 8 kondygnacji, czyli licząc wszystkie kondygnacje pod budowę mieszkań deweloper będzie miał do dyspozycji 8 x 4333m2 = 34664m2
Z moich obliczeń wynika, że w każdym m2 mieszkania będzie blisko 700 zł wartości gruntu, a nie 213 zł (24mln / 34664 = 692,361zł) (nie policzyłem powierzchni klatek schodowych, wind, holu, a to też kosztuje.
Skoro tak znacznie pomyliłeś się w wyliczeniu udziału gruntu w 1 m2 powierzchni mieszkania, to śmiem twierdzić, że również w wyliczeniach kosztu budowy mieszkania nie uwzględniłeś wielu kosztów, choćby projektu, promocji, zagospodarowania terenów osiedlowych itp
Moim zdaniem koszt 1 m2 mieszkania będzie wynosił (zależnie od użytych materiałów) np. ok 4500 tys. zł + 700 = 5200zł więc po sprzedaży w cenie 6500 zł za m2 deweloper będzie mógł liczyć na 20% zysk
Dodam, że jeżeli deweloper będzie budował budynki w większych odległościach między sobą, z lepszych materiałów, z większą powierzchnią części wspólnych, to mieszkania będą bardziej kosztowne i albo marża dla dewelopera mniejsza, albo cena mieszkań będzie większa ... nic za darmo
2018-03-17 18:57
Nie bierzesz pod uwagę powierzchni hal garażowych ( zapewne będą 2 poziomy) i zewnętrznych miejsc postojowych , nie bierzesz pod uwagę ,że będą tam lokale użytkowe a ich cena jest zawsze wyższa niż mieszkalnych. Skąd koszt budowy na poziomie 4500 za metr kiedy faktycznie jest to ok 3500 ? Skąd założenie ,że cena metra w sprzedaży będzie ok 6500 kiedy na morenie masz już 7 tys a u Robyga na zajezdni 8 tys? Przelicz raz jeszcze.
2018-03-17 19:24
Pokazuję tylko, że koszt gruntu dla mieszkania jest istotny.
Nie będę dyskutował na temat kosztu samej budowy (robocizna + materiały), ale jest podobnie.
Twierdzę, że w przypadku 8 kondygnacyjnych mieszkań na tej działce koszt gruntu w 1 m2 mieszkania to około 1000 zł. W przypadku 4 kondygnacyjnych mieszkań koszt będzie 2 razy większy itd.
Jeżeli grunty w chwili oddawania budynku podrożeją kolejny raz, to automatycznie wzrośnie cena sprzedaży mieszkań i nie ważne, że kiedyś deweloper kupił ten grunt taniej. Deweloper ze sprzedaży mieszkań musi odbudować bank gruntów, więc musi kupować działki po nowej cenie. Skąd ma wziąć kasę? ..., ano z aktualnej sprzedaży mieszkań. Deweloper musi zakładać stosunkowo dużą marżę, dlatego, że cykl budowy mieszkań, to nie wypiek bułeczek. Jest stosunkowo długi i wiele się może w tym czasie na rynku wydarzyć. Nie ważne, że dwa lata temu podobną działkę ktoś kupił za 10 mln zł. teraz za taką działkę musiał zapłacić 24 mln, więc obecnie sprzedawane mieszkania tego dewelopera prawdopodobnie będą drożały.
Ja bym tak gospodarował ... inaczej mogę składać interes
2018-03-17 19:38
Ja się z Tobą zgadzam , bo gdyby nie deweloperzy jak Ty to ludzie nie mieliby od kogo kupić mieszkania. Wy musicie zarabiać godnie i nie chce nikomu zaglądać do kieszeni. Ja tylko bije do tego ,że marża deweloperska to nie 20 % a od 50 wzwyż. Nie przekonasz mnie też ,że w biznes planie na daną inwestycję nie zakładacie zmian cen gruntów , materiałów , robocizny itp. Każdy biznes plan pisze się na okres projektu i te wszystkie zmienne uwzględnia aby był zysk . Cena mieszkania w sprzedaży zawsze to zawiera . Te wszystkie szczegóły których nie wziąłeś w swoich błędnych wyliczeniach mocno przekładają się na cenę. W tej lokalizacji zysk dewelopera na dziś mi wychodzi ok 50 % .
2018-03-17 19:59
pracuję w podobnej branży. Dla laików zysk, to różnica pomiędzy kosztem bezpośrednim, a sprzedażą.
Tak nie jest ... są jeszcze koszty pośrednie i część przeznaczona na inwestycje.
Liczy się zysk po odliczeniu wszelkich kosztów i on jest niewielki, ... ale powinien być, bo inaczej w dłuższej perspektywie trzeba zwijać interes
2018-03-17 20:28
Padł któryś z deweloperów działających na 3 miejskim rynku? Nie. Nie do końca też się z Tobą zgadzam ,że deweloperzy muszą ze sprzedaży zarobić na nową inwestycję bo biorą na każdą kolejną kredyt i dlatego tworzą spółki celowe. Jak coś się posypie to cała firma nie padnie , gorzej dla kupujących. Te wszystkie koszty pośrednie o których piszesz zawsze wliczane są w biznes plan , po to się go tworzy aby nie popłynąć a bez niego bank nie skredytuje inwestycji.
2018-03-17 20:51
... a odsetki i koszty kredytu, to też w tych 3,5 tys zł za 1 m2 ?
Według Ciebie wszystkie koszty bezpośrednie i pośrednie zawierają się w biznesplanie, który przewiduje koszt 3,5 tys zł za m2 ? To dlaczego nikt nie chce wziąć się za budowę mieszkań z plusem? Dlaczego ?, skoro to taki dobry interes.
Deweloperzy na razie nie padają, bo teraz jest dobra koniunktura dla ich działalności i potrafią dobrze liczyć i ... przewidywać również gorszą koniunkturę. I to jest dobra wiadomość, również dla ich klientów.
2018-03-17 21:04
Odpowiedz jest prosta . Budowałbys w czasie koniunktury z niską marżą narzuconą przez biznes plan tych rządowych projektów czy raczej wybralbys projekt gdzie masz wyższą marzę ? Żaden deweloper się tego nie tknie bo po co ? Tak koszty kredytu też są w tych 3,5 tys za metr bo sam koszt budowy to od 2,5 do 3 tyś.
2018-03-18 10:45
2018-03-18 11:04
W Baninie cena metra domu szeregowego kosztuje 2200zł ( stan deweloperski razem z ogródkiem) . Wiem zaraz pojedziesz po mnie z szyderą , że porównuję Banino do Gdańska. Nie porównuję cen ziemi tylko koszt budowy a to nie jest 50 km od Gdańska. Skoro tam można to tu nie można ? Kim tam buduje deweloper ? Odejmij od tego 2200 cenę gruntu i masz sam koszt wzniesienia. Mydlą nam oczy,że musi być tak drogo, stąd nie uwierzę ,że deweloper w 3 mieście zarabia to medialne 20 %
2018-03-17 21:58
Gdyby nie ostatnie zdanie, z Twoją wypowiedzią Kolo zgodziłbym się w całości :)
2018-03-17 22:41
Te 3,5 tys wraz z kredytem to nie kalkulacja tej budowy tylko na Morenie. Skoro deweloper kupił ta działkę za taką kasę to dokładnie miał wyliczone w biznes planie cenę metra aby to się opłacało i na moje nie ma szans aby była niższa niż 8 tys , strzelam ,że będzie to 9 . Wiem ,że trudno Ci uwierzyć ,że deweloper potrafi wyciągnąć ponad 50% z inwestycji. Rozumiem Cię i Twoje wątpliwości bo gdyby nie to ,że mam kolegę ,który nie ściemnia z informacją nigdy bym nie uwierzył w takie zarobki bo żyłem przekonaniem ,że marża to te standardowe 20%.
2018-03-17 15:56
Dam Ci dobrą radę , Ty nie kupuj tam mieszkania
2018-03-17 16:00
podpowiedz, dlaczego?
2018-03-18 08:10
Bo developer che na Tobie zarobić aTy nie taki głupi żeby dawać komuś zarabiać .
2018-03-18 09:10
sas trochę mnie zawiodłeś. To, że developer chce zarobić, nie powinno być dla nikogo tajemnicą.
... a już myślałem, że zaskoczysz nas jakąś wiedzą tajemną :)
2018-03-17 21:41
Twoje wyliczenia są bardziej prawidłowe niż moje.
Pozdr.
2018-03-17 21:51
Właściwością człowieka mądrego jest błądzić, głupiego – w błędzie trwać. Żyć – to myśleć. - Cyceron
Pozdr.
2018-03-17 18:30
2018-03-17 15:11
.....gdzie teren jest 4-5 razy wiekszy.
2018-03-17 21:30
Pomyliłem się i to mój błąd.
Pozdr.
2018-03-16 22:03
Lepiej mieszkać na Letnicy niż przy obwodnicy.
Blisko do centrum i do Wrzeszcza
2022-02-08 14:33
Letnica to zagłębie pyłów w powietrzu z rosnących przeładunków portowych i pociąg towarowy pod oknami nowych mieszkańców.Przewozy w porcie gdańskim będą rosły......
2018-03-16 22:58
Zatoki Gdańskiej
2018-03-17 13:39
Tylko mi nie mów warszawsioku (jeden z drugim), że zatoka to nie jest morze.
2018-03-16 15:21
Kiedyś najgorsze dzielnice Gdańska w teraz...Ciekawi mnie tylko gdzie w porcie kupią grunty pod nowe bloki
2018-03-16 16:11
2022-02-08 14:16
Dworek Fischera rozleci się,a to zabytek.Postawią nowe schronisko dla pijaków bezdomnych.
2018-03-16 13:52
Duża część może być prywatna.
2022-02-08 14:12
Będą saloony samochodowe....
2018-03-16 13:16
2018-03-16 14:15
Opłacają długi za Euro 2012
2022-02-08 14:10
Kiedy,czy jest rezerwa po ulicę ,czy wszystkie tereny wykupili developerzy?
2018-03-16 13:19
2018-03-16 20:41
2018-03-17 07:45
2018-03-18 11:20
miasto nie powinno mieć żadnych mieszkań "komunalnych".
Od tego jest rynek wynajmu. Najwyżej trochę mieszkań socjalnych dla losowych przypadków jak pożar itp.
Teraz jest patologia w tym względzie, ludzie "wynajmują " komunalne mieszkania nie płacąc często czynszu (zaniżonego) i dewastując je czyli de fakto żyją na koszt innych (podatników) ....
2018-03-17 10:11
potrzebujesz to to samo :)
2018-03-17 22:59
teraz widać efekty, kiedyś 5 groszy nikt by nie dał za ten teren, a teraz. Mało się nie pozabijają. Gdańsk cały czas do przodu i będzie jeszcze bardziej :)
2018-03-16 14:06
bo nie mogę doliczyć się mieszkań...
2018-03-17 14:53
2018-03-17 14:53
zberać Kwity ,przydadzą się w Sądzie!
2018-03-17 14:51
2018-03-17 08:57
idzie na invitro i promowanie homoseksualizmu w szkołach z polecenia pana prezydenta.
No oczywisćie przy każdej takiej sprzedaży p. Adamwoicz otrzymuje nowe mieszkanie gratis i dlatego ma taki problem z doliczeniem się ilości swoich mieszkań.
2018-03-17 13:08
2018-03-17 13:08
2018-03-16 13:23
Pozostaje kawałek Bałtyku panowie rządzący nie swoją wlasnością .
Byle opindolic a co potem ?
2018-03-16 17:35
2018-03-16 21:29
Możne ładowały radiokatywnym prądem spodki
2018-03-17 08:27
W latach 70 łowiono tam jeszcze ryby, mieszkalem tam to wiem
2018-03-17 11:17
ale ryby może świeciły albo były podejrzanie duże :P
2018-03-16 20:42
2018-03-16 17:44
Teraz Niemcy spalanie maja w Nowym Porcie i pala radioaktywna ziemie z Ukrainy
2018-03-17 09:00
Potem to będzie śmierdzieć w tramwajach
2018-03-17 07:22
2018-03-17 08:31
To samo z osiedlem w Oliwie zbudowanym na terenie dawnych zakładów Polifarb. Przyjezdni nie wiedza i ci co kupili tam mieszkania ze ziemia jest skażona i wciąż ołów zalega w ziemi. Powinno się o tym mówić i pisać. Ale wtedy takich gruntów nikt by nie kupił.
2018-03-16 17:42
Ktoś to kontroluje?
2018-03-17 10:38
Zbudują infobox i muzeum Gdańska a i uprzatna przestrzeń przedvnapisrm Gdańsk po zimie :)
2018-03-16 20:17
2018-03-16 23:02
2018-03-16 22:57
Wydają na Sopocie
2018-03-16 13:25
2020-10-12 14:06
Skoro miejscowy plan zagospodarownia określił wysokość zabudowy do 24m.to Lc.korp.zlamało prawo .W wizualizacji są budynki 16 piętrowe o wysokości ponad 50m.Czy włodarze miasta nastęcy Adamowicza dalej układają się z deweloperami i dalej kontynuje tradycyje tzw.Republiki deweloperskiej.Może prokuratura niezwiązana z Gdańskiem powinna to przeswietlic
2021-10-22 00:40
2018-03-16 13:21
Ludzie, którzy myślą, że wygrali życie kupując tam mieszkanie przekonają się jak będą wracać dwie godziny z Przymorza Wielkiego do domu :-)
2018-03-16 13:29
Że właśnie z tamtąd mają ludzie wracać? Może właśnie będą wracać z DCT 10 minut albo stoczni 15 min albo z setek innych miejsc za tunelem. Jakby nie tunel to faktycznie mogłyby być problem ale teraz to nawet fajne miejsce do zamieszkania tylko właśnie potrzeba tam nowe budownictwa itp
2019-06-02 11:26
Całość tego ruchu rzeczywiście powoduje korki na Czarnym Dworze, podobno planowane rondo na skrzyżowaniu z Jana Pawła ma nieco polepszyć sytuację
2018-03-16 14:08
Jak tam popioly po elektrowni swieca sie w ciemności
2018-03-17 12:09
piętrach, ale ręki na powitanie nie będę podawał sąsiadowi z parteru żeby się nie promieniować.
2018-03-16 14:30
tych co ich stać - na pewno tam nie kupią reszty nie stac
2018-03-16 13:45
Są korki wielkie
2018-06-11 22:28
ale za to spacerem nad morze, co np. z ujesciska trudno zrobić
2018-05-28 15:57
a o wybór najoptymalniejszej oferty na jaką ich stać. Uważsz, że na zad*pia za obwodnicą dojadą szybciej? Chyba nie koniecznie.
2018-03-17 07:50
Z Przymorza Wielkiego do Letnicy pojedzie autobusem ok 15 min,dzisiaj autobusem linii 158 z Zaspy od szpitala do Letnicy jedzie ok 10 min
2018-05-24 21:38
Potwierdzam. Dojazd komunikacją miejska wcale nie jest w tym rejonie zły. A ponoć ma byc lepiej. Zatem ta Nowa Letnica może być naprawdę przyszłościową lokalizacją
2018-03-17 14:16
Chyba w nocy :D
2018-04-05 14:21
I tak lepiej niż Morena będzie. Morena będzie dostawała kopa w nieskończoność. Tutaj teren się zaraz skończy
2018-03-16 14:48
Mieszkam i chętnie bym uciekł od tego zgiełku - fakt ,że wszystko jest ale już w nadmiarze
A w Letnicy jak wszyscy zaczną budować wszędzie to będzie tak samo !
2018-03-16 13:26
2018-11-28 18:14
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
