• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Panorama z najwyższych pięter zabudowy na Wyspie Spichrzów

Ewa Budnik
12 października 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Nowy hotel w spichlerzach Wyspy Spichrzów
  • Widok z najwyższego piętra apartamentowca Granaria pozostanie niczym nie przesłonięty, bo powstający na samym szczycie wyspy hotel będzie znacznie niższy.
  • Widok ze szczytowego apartamentu w kierunku Muzeum II Wojny Światowej.
  • Kanał na Stępce widziany z dachu Granarii.
  • Długie Pobrzeże i Główne Miasto z dachu Granarii.
  • Pod samym dachem, za szczytem mieszkalnych "spichlerzy", nie będzie powierzchni mieszkalnych - tu ukryte będą urządzenia techniczne.
  • Dzięki wycofaniu fragmentów elewacji na każdym piętrze dostęp do widoków na Motławę i miasto rozpościera się aż z trzech apartamentów.
  • Ostatnia wiecha z takimi widokami na Gdańsk.
  • Zawieszenie wiechy.
  • Nowa zabudowa jest wyższa niż kamienice na Głównym Mieście, zatem na najwyższych piętrach Granarii jesteśmy ponad dachami miasta.
  • Widok z siódmego piętra.
  • Prace przy wzmacnianiu zabytkowych ściany spichlerza Daleka Droga.
  • Wnętrze wiecha na Wyspie Spichrzów   inwestycja Granaria
  • Zawieszenie wiechy.
  • Zawieszenie wiechy.
  • Koniec ulicy Chmielnej pomiędzy apartamentowcami (po lewej) i hotelem (po prawej). Ta część nie będzie zadaszona.
  • Widok z apartamentu od strony Motławy w wycofanej części elewacji.
  • Widok z apartamentowca, ponad ulicą Chmielną, w kierunku hotelu.

Budowa apartamentowców powstających w ramach inwestycji Granaria na Wyspie Spichrzów zobacz na mapie Gdańska doszła do najwyższego punktu. Z tej okazji na szczycie jednego z budynków zawisła tradycyjna wiecha. Widoki z najwyższego piętra i dachu budynku są w skali Trójmiasta unikatowe.



Czy chciał(a)byś zamieszkać w nowej zabudowie na północnym cyplu Wyspy Spichrzów?

W ostatnich tygodniach budowa apartamentowców, które powstają niemal na samym krańcu północnego cypla Wyspy Spichrzów przyspieszyła. W efekcie realizacja doszła do najwyższego punktu, co inwestorzy - konsorcjum Immobel i Multibud W. Ciurzyński - uczcili tradycyjnym zawieszeniem wiechy. Podkreślają oni, że budowa realizowana jest zgodnie z harmonogramem i wymaganiami podpisanej z Miastem Gdańsk umowy o partnerstwie prywatno-publicznym.

Niebawem na budynkach rozpocznie się montaż elewacji - zobaczyć będzie można docelowy wygląd ciągu zabudowy przeglądającej się w wodach Motławy.

- Nasze budynki będą jasne, wykończone okładziną ceramiczną, która będzie wypalana w jasnym kolorze specjalnie na potrzeby tej inwestycji. Gdańsk kojarzony jest z czerwoną cegłą. Kiedyś budowano z takiego materiału, bo zwyczajnie tylko taki był dostępny. Teraz wybór jest szeroki. Jasna elewacja będzie w tym przypadku kontrapunktem w stosunku do sąsiedniej zabudowy - tłumaczy Jacek Droszcz, współautor projektu mieszkalnych "spichlerzy", które powstają na lewo od spichlerza Deo Gloria.
Czytaj także: wiecha na drugim etapie inwestycji Deo Plaza na Wyspie Spichrzów

Architekt podkreśla, że projekt ma przekonywać formą, a nie detalem, który na elewacjach zastosowany będzie bardzo oszczędnie. Elementem, który ma ożywiać płaszczyznę elewacji będą żaluzje na loggiach i balkonach. W zależności od potrzeb mieszkańcy będą zmieniać ich układ, więc budynek niejako stale będzie zmieniał swój wygląd.

Co ciekawe, w tej części ciągu budynków nad nabrzeżem, zabudowa fragmentami będzie cofnięta.

- Dzięki temu zabiegowi udało się zwiększyć powierzchnię elewacji i lepiej doświetlić wnętrza powstających apartamentów. W ten sposób udało się też uniknąć budowy patia wewnątrz zabudowy. Aż 75 proc. lokali w tej inwestycji będzie miało widok na Motławę. W cofniętych częściach powstaną balkony, więc siłą rzeczy na elewacji pojawi się też naturalna zieleń - mówi Jacek Droszcz.
Na piętrach od drugiego do siódmego powstanie 129 lokali mieszkalnych. Na parterze i pierwszym piętrze 30 lokali usługowych (zapewne na parterze gastronomia, na piętrze biura). Na dwóch kondygnacjach parkingu podziemnego zaplanowanych zostało 139 miejsc miejsc parkingowych.

Nie tylko apartamenty



Klucze do swoich apartamentów właściciele odebrać będą mogli w sierpniu przyszłego roku. W  sprzedaży pozostały jeszcze mieszkania, także na najwyższych piętrach. Jednak lokale te z widokiem na Główne i Stare Miasto oraz Motławę już znalazły nabywców. Ceny wahają się 14 do 23,5 tys. zł za m kw.

Jednocześnie na samym cyplu wyspy UBM Development Polska realizuje, powiązany z rekonstrukcją części zabytkowych murów spichlerzy Daleka Droga I i II, hotel Holiday Inn. W części wyspy widocznej od strony ul. Szafarnia obejrzeć można także bryłę hotelu, który budowany jest w tym miejscu od podstaw.

Wraz z zabudową realizowany jest szereg inwestycji celu publicznego. M.in. jest to przebudowa ulic Chmielnej, Motławskiej i Pożarniczej oraz skrzyżowania Podwala Przedmiejskiego z ul. Chmielną (w toku). Most Stągiewny będzie przebudowany na zwodzony, a za nim powstanie marina południowa z dodatkowymi miejscami na cumowanie jachtów. Społecznie oczekiwana jest budowa kolejnej kładki pieszej na przedłużeniu ul. Świętego Ducha. Jej realizacja została przerwana na czas sezonu letniego, jednak inwestor podkreśla, że będzie oddana w przyszłym roku w tym samym czasie co budynki apartamentowe.

Czytaj także: drewniane nabrzeża Wyspy Spichrzów zostaną wymienione

Kolejne etapy w przyszłym roku



  • Koncepcja przyszłej zabudowy (ten etap nie ma jeszcze pozwolenia na budowę) - planowany hotel na rogu Chmielnej i Stągiewnej.
  • Widok przyszłej zabudowy od strony ul. Szafarnia.
  • Widok przyszłej zabudowy przy ulicy Motławskiej (od strony Mariny)
  • Wewnętrzne patio w planowanej części zabudowy wyniesione będzie na wysokość pierwszego piętra. Projekt tej części powstaje w pracowni Mąka Sojka Architekci z Warszawy.
Realizacja kolejnych inwestycji ma rozpocząć się w pierwszych tygodniach 2019 roku. Trzy kwartały zabudowy staną na wspólnej gigantycznej hali garażowej, pomiędzy zabudową powstaną zadaszone pasaże.

Czytaj więcej: plany zabudowy północnego cypla Wyspy Spichrzów do 2022 roku

Inwestor właśnie kompletuje dokumenty konieczne do wydania pozwolenia na budowę. W tym celu miasto musiało wystąpić do ministerstwa o wydanie odstępstwa od przepisów techniczno-budowlanych, bo przyszła zabudowa będzie bardziej gęsta niż przewiduje obowiązujące prawo budowlane. Odstępstwo dotyczyć będzie także zacieniania i wymaganego prawem oświetlenia wnętrz światłem słonecznym. Na Wyspie Spichrzów dochodzi w tym zakresie do pewnego paradoksu - budowanie zgodnie z zapisami planu miejscowego, z obligatoryjnym uwzględnieniem historycznych podziałów parcelacyjnych wymusza złamanie obowiązujących współcześnie przepisów prawa budowlanego. Na to zgoda musi zostać wydana na poziomie ministerialnym.

Inwestycje

Granaria

Granaria

Granaria Gdańsk

Gdańsk Śródmieście, ul.Chmielna Mapa

25 do 161 m2
Powierzchnia
w budowie
Realizacja

Miejsca

Opinie (228) 8 zablokowanych

  • Trzy kwartały zabudowy staną na wspólnej gigantycznej hali garażowej

    Jaki jest sens budowania gigantycznej hali garażowej w środowisku miejskim, które nie jest przystosowane (nigdy nie będzie) do ruchu samochodów, stojących w wiecznych korkach?

    Na czym polega stawianie na pierwszym miejscu interesu pieszych przez decydentów miejskich?

    • 7 3

  • (3)

    Kacper musi odejść!

    • 10 11

    • Brak juz pomysłów na komentarze? (1)

      Biedny..

      • 6 2

      • Kacperek persona non grata.

        • 2 3

    • Jeszcze nawet nie przyszedł!

      • 2 0

  • No cóż każdy może kupić..

    i Budyń na balkonie patrzy na motławę...

    • 7 2

  • Deo Plaza to dramat. (1)

    Ciekawe, czy Granaria będzie równie paskudna, czy też będziemy żałować, że najbardziej reprezentacyjny fragment wpadł w ręce architekta i dewelopera partaczy.

    • 10 6

    • nie masz racji T

      Ta Granaria to dopiero tragedia. Jak zobaczysz elewacje tej smutnej, taniej zabudowy to wtedy powiesz, że te budynki Nowaka są dużo lepsze od tej tandety Granari w stylu pana Drożdza. Ale i tak największa porażka to to co pokazują na skrzyżowaniu Chmielnej i Stągiewnej. W bylejakiej wólce nie pozwolili by ta takie łuczki. dramat. jedno pewne Wyspa Spichrzów jest stracona

      • 0 0

  • Kloc (1)

    Wszystko fajnie, panel od strony Długiego Pobrzeża wygląda przyzwoicie, ale kto pozwolił na postawienie kloca na na czubku wyspy vis a vis Brovarni?

    • 8 4

    • Konserwator miejski zabytków Grzegorz Sulikowski

      • 2 1

  • Zabudowa jak z sennego koszmaru - niestety! (3)

    Obawiam się, że już za kilka lat na większość tych budynków będziemy patrzeć jak na byłą siedzibę Amber Gold przy Długich Ogrodach, który wygląda jak kombinacja domu gargamela + zamku rodem z disneylandu, a to wszystko okraszone preferowaną przez Romów architekturą. O ile były budynek Amber Gold zostanie może w niedalekiej przyszłości zastąpiony czymś innym, lepszym, to większość tej zabudowy będzie straszyć przez dziesięciolecia albo i dłużej. To była wielka szansa na coś wielkiego, ale już dziś chyba można powiedzieć, że została zmarnowana. Smutne

    • 14 10

    • (1)

      zgadzam się

      • 5 1

      • Siedziba Amber Gold okraszona złotem jak architektura Romów. To chyba najlepsze ostrzeżenie było dla naiwnych "inwestorów". Szczerość .

        • 5 0

    • ten amber gold to miala byc wybitna nowoczesna architektura haha... i nagle okazalo sie ze pseudokamieniczki na stagiewnej wygladaja dobrze a amber gold to wielkie g

      • 5 0

  • GdAnsk

    A kiedys bylo tam tak pieknie, teraz to sie wymiotowac chce na sam widok

    • 10 7

  • Celowy zabieg??

    "tłumaczy Jacek Droszcz, współautor projektu mieszkalnych "spichlerzy", które powstają na lewo"

    • 7 2

  • kto wydal pozwolenie na tak wysoka zabudowe (3)

    Dlaczego beton jest o jedna kondygnacje wyzszy od sredniowiecznej zabudowy Gdanska?
    Na stagiewnej na taki walek 15 lat temu zgody nie bylo a teraz przeszlo?
    Kto odpowie za zniszczenie wizerunku miasta gdzie beton zaslania stara zabudowe?

    • 17 6

    • Te biedronki

      To plaga

      • 0 1

    • Grzegorz Sulikowski, miejski konserwator zabytków.

      • 3 1

    • Ja na ochotnika odpowiem.

      • 0 0

  • Tworzy się na naszych oczach mała dzielnica Hafencity jak w Hamburgu.... (3)

    ...na pohybel wszelkim malkontentom. To jęczenie, że w apartamentach w centrum mieszkają turyści jest śmieszne. Tak jest na całym świecie, że turyści chcą mieszkać jak najbliżej zabytków, które najczęściej są zlokalizowane w centrach miast. Więc wynajmują apartamenty, a nie mieszkają w hotelach, bo teraz coraz bardziej liczy się jakość wypoczynku. A całą rodziną taniej wynająć apartament niż np. 2 pokoje po 2 w hotelu.
    Jak tak marudzą Gdańszczanie, wybaczam, ale jak jakieś słoiki z innych miast, to wypad z Gdańska.

    • 8 13

    • Z Hafencity to nie ma nic wspólnego. (1)

      Hafencity to modelowy przykład na skalę europejską, który także posiada swoje wady, ale mimo wszystko wygląda dobrze. W Gdańsku mamy przykład chciwości inwestorów, braku profesjonalizmu planistów miejskich i braku rzetelności ze strony architektów realizujących inwestycję.

      • 9 3

      • niemcy projektuja mercedesy a polacy potrafia projektowac sedesy i wybrac pissuar do rzadzenia ...ciemny lud

        • 3 4

    • Dzielnica a'la Hafencity ma szansę powstać na terenach postoczniowych!

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane