- 1 Powstanie kilometrowy tor do jazdy rowerem (134 opinie)
- 2 Jak sprawa Amber Gold zmieniła prawo (90 opinii)
- 3 Piękne werandy odtworzone w kamienicy (62 opinie)
- 4 Remont "Słoneczka". Będzie nowy wystrój (106 opinii)
- 5 Reforma ortografii wymusi zmiany w miastach (229 opinii)
- 6 Wojsko oferuje 6 tys. zł za wspólne wakacje (405 opinii)
Wizja dla nowego centrum Jelitkowa
Nowy projekt planu zagospodarowania dla Parku Zdrojowego w Jelitkowie pozwoli na budowę hotelu z obligatoryjną niewielką liczbą usług w parterze. Zabezpieczyć też ma większy plac przed wejściem na planowane molo, obok którego mogą powstać łazienki.
Od tego momentu przygotowano kilka koncepcji (jedną z nich prezentowano dwa lata temu podczas komisji Komisji Rozwoju Przestrzennego i Ochrony Środowiska Rady Miasta Gdańska), jednak dopiero teraz udało się przedstawić dokument, który został wyłożony do publicznego wglądu.
Najważniejszym elementem jest dopuszczenie budowy nowego obiektu hotelowego w miejscu obecnej restauracji "Parkowa" . To właśnie jej właściciel jest wnioskodawcą zmiany planu. Obowiązujący dokument pozwala wprawdzie na nową zabudowę, ale jej gabaryty są znacznie ograniczone, co obniża rentowność całego przedsięwzięcia.
Czytaj też: Artykuł z 2009 r.: Zbudują ogromny biohotel w Jelitkowie?
Projekt planu umożliwia budowę hotelu składającego się z części głównej o wysokości do 14 i 18,5 m (czyli ok. trzech i czterech pięter). Po obu jej stronach możliwe jest wzniesienie tzw. ostróg, czyli podłużnych budynków o wysokości do 11 metrów. Od strony wejścia na plażę w ostrogach muszą znajdować się "usługi obsługujące użytkowników przestrzeni publicznych".
Od tej strony projekt planu zabezpiecza także ogólnodostępny plac wraz z fontanną. Niewykluczone jednak, że jego część będzie musiała zostać zakupiona przez miasto od właściciela działki (właściciel po uchwaleniu planu zyskuje prawo do roszczeń ze względu na znaczne ograniczenie dotychczasowej funkcji fragmentu jego działki).
Plan w żaden sposób nie narzuca sposobu zagospodarowania przestrzeni pomiędzy ostrogami. Może to być zarówno tętniący życiem plac z lokalami gastronomicznymi, jak i dziedziniec hotelu z pokojami noclegowymi od najniższej kondygnacji.
Podobnie wyglądają ustalenia (a raczej ich brak) dla pozostałych trzech stron hotelu, gdzie mogą pojawić się w parterach usługi, ale równie dobrze też pokoje hotelowe, zaplecze kuchni lub sale konferencyjne.
Na najwyższej kondygnacji nowego domu zdrojowego plan zaleca lokalizację ogólnodostępnego punktu widokowego. Jednocześnie zapisy planu są tak mało precyzyjne, że owa ogólnodostępność może ograniczyć się wyłącznie do gości hotelowych. W projekcie planu nie narzucono budowy odrębnej klatki schodowej czy windy.
- W interesie inwestora jest, by taras ten był dostępny z zewnątrz, ponieważ będzie przyciągał klientów - przekonywała na dyskusji publicznej Irena Romasiuk, kierownik Zespołu Urbanistycznego Oliwa w Biurze Rozwoju Gdańska.
Czytaj też: Ogólnodostępny punkt widokowy na osiedlu tylko dla wybrańców
W planie dopuszcza się także budowę mola (istniało już tutaj przed wojną), które dodatkowo będzie wyeksponowane poszerzonym wejściem na plażę . Na wschód od niego (tj. w stronę Brzeźna) plan uwzględnia opcję budowy kabin kąpielowych (łazienek) do 7 metrów wysokości. Ich konstrukcja nie może w żaden sposób utrudniać dostępu do plaży.
Czytaj też: Gdy w Jelitkowie było jeszcze molo
W projekcie podtrzymano także dalsze funkcjonowanie niewielkiej gastronomii w Parku Zdrojowym .
Warto dodać, że obecnie do wglądu wyłożony jest także plan zagospodarowania dla sąsiedniego terenu (w stronę Sopotu), w którym przewiduje się utrzymanie funkcji usługowej dla parterowego pawilonu w parku (możliwa będzie jego rozbudowa) oraz wyznaczenie funkcji mieszkaniowo-usługowej dla terenu przy ul. Jelitkowskiej 10 .
Z wyłożonymi projektami planów zagospodarowania zapoznać się można na stronie internetowej Biura Rozwoju Gdańska. Termin składania uwag upływa 13 maja.
Miejsca
Opinie (137) ponad 20 zablokowanych
-
2016-04-16 20:29
Dlaczego w tych wszystkich wizjach
widać tylko beton?
- 20 3
-
2016-04-16 20:29
plazowicz
albo w jelitkowie albo w brzeznie na parkingu zrobcie extra park fontann a na pewno hotel nie bedzie potrzebny a turysci plazowicze i tak beda.....
- 9 3
-
2016-04-16 20:25
Adamowicz widac ze kurkowa cie nie przeraza poczekaj
- 12 3
-
2016-04-16 20:05
20 lat temu sprzedali wraz z kawałkiem plaży niemcom
- 4 3
-
2016-04-16 19:36
Potańcówy w Parkowej. Aż się łezka w oku zakręciła :D
- 14 3
-
2016-04-16 17:05
Ja ,,NOWEGO" Sopotu nie lubię. (2)
A CO NA TO KONSERWATOR ZABYTKÓW ?! SOPOT po ,,MODERNIZACJI" STRACIŁ DUCHA. Powstał wybetonowany pseudonowoczesny ,,deptak". Teraz Jelitkowo, potem Brzezno. Te nowa estetyka Gdańska, dziwne ,wydumane instalacje na Targu Drzewnym, ,, misja"żółtych plam na Długiej...Wszystko w imię dobra publicznego i edukacji estetycznej .Przez kogo!?. Nieszczęśliwych Twórców,których wspiera Miasto i p.Czekanowicz ?!.Chcemy zwyczajnie pięknych ,wygodnych, nowoczesnych , miarę prostych w wyrazie przestrzeni ,szanujących to dobro ,które już istnieje .
- 71 5
-
2016-04-16 19:20
i ja
Ja też nie lubię nowego Sopotu, tj. placu z betonu przed Sheratonem, ogromnego, smutnego , beznadziejnego. Jak można tak wstrętnie zepsuć kultowe miejsce? Nie rozumiem.Brak jakichkolwiek pomysłów, nie ważne, po prostu beznadziejne.Czy w takim mieście jak Sopot ,architektem miejskim jest osoba bez wyobraźni?Czy może nie ma nic do gadania?Jak myślicie? WSTYD PORAŻKA I BEZSILNOŚĆ.Niemcy jednak mieli łby do wszystkiego , nasze słabiutkie, dlaczego?
- 11 2
-
2016-04-16 17:09
Sopot to burdel i tandeta - skrząca sie, bezczelna i droga
rzeczywiście Jelitkowo i Brzeźno są ok
- 17 1
-
2016-04-16 17:44
Ani obecny właściciel ani nowe straszydła tylko odbudowa oryginału
Powinien zapłacić ten który dewastuje, a sądze ze nikt się nie przyzna .
Dlatego przywrócenie Miasta jako właściciela odbudowa, łacznie z molem i wynajm na drodze konkursu.- 33 2
-
2016-04-16 17:25
Więcej hoteli przy plaży!
- 4 32
-
2016-04-16 17:25
Wiadomo o co chodzi. Sprzedac developerowi i postawi szklany syf nie pasujacy do niczego
- 38 4
-
2016-04-16 17:10
Niemcy wiedzieli jak zabudowac i nawet molo bylo! (1)
A polactwo oczywiscie ma problem i niewiadomo oco chodzi. To chodzi o kase.
- 29 12
-
2016-04-16 17:25
rzadzili nami przez ostatnie 8 lat - dosc!
jak tak kochasz szkopów to przeprowadz sie do nich.
- 7 6
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.