- 1 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (231 opinii)
- 2 W Oliwie kwitną wiśnie jak w Tokio (42 opinie)
- 3 Po ośmiu godzinach otwarto obwodnicę (355 opinii)
- 4 Co się wydarzyło na lotnisku z piątku na sobotę (328 opinii)
- 5 Więcej pociągów z Gdyni na Hel (122 opinie)
- 6 Pogoda sprzyja rejsom po Trójmieście i okolicach (69 opinii)
Wizja nowego centrum Siedlec przy pętli
Nowy projekt planu zagospodarowania przestrzennego dla rejonu pętli Siedlce pozwoli uczynić z tego miejsca ciekawy fragment miejskiej, zwartej zabudowy. Realizacja tej wizji bez dużego gracza na rynku deweloperskim może jednak nigdy nie dojść do skutku.
- W 2012 r. Zespół Urbanistyczny Śródmieście sporządził studium dla ul. Kartuskiej i jednym z wniosków było przystąpienie do sporządzania planu zagospodarowania dla rejonu pętli. Chodziło m.in.o zmianę profilu zagospodarowania z produkcyjno-usługowego na mieszkaniowo-usługowy, ponieważ dzięki temu będzie szansa na przekształcenie tego obszaru w atrakcyjny fragment miasta - wyjaśniała podczas dyskusji publicznej Maria Kowalska, projektant prowadząca plan zagospodarowania dla rejonu pętli Siedlce.
Atrakcyjna przestrzeń publiczna
Projekt planu zakłada przekształcenie ul. Struga , biegnącej równolegle do torów tramwajowych, w atrakcyjną przestrzeń publiczną. To własnie wzdłuż niej powstać ma zwarta pierzejowa zabudowa (dopuszcza się cofnięcie zabudowy maksymalnie do dwóch metrów w głąb działki) z obligatoryjnymi lokalami handlowo-usługowymi w parterach.
Ponadto projekt planu zakazuje tworzenia parkingów od frontu budynków, przeznaczając tę przestrzeń dla pieszych. Jednocześnie jednak dopuszcza się dalsze funkcjonowanie ul. Struga bez chodników.
Miejsca parkingowe będą mogły powstać oczywiście w parkingach wewnątrz budynków lub na ich zapleczu. Do dyspozycji kierowców pozostają też miejsca przy pętli tramwajowo-autobusowej.
35-metrowa dominanta
Nowa zabudowa będzie mogła mieć do 25 metrów wysokości, czyli ok. 6-7 pięter. Dodatkowo w pobliżu ul. Łostowickiej dopuszcza się jedną dominantę przestrzenną o wysokości do 35 metrów (ok. 9-10 pięter).
Podwyższenie parametrów fragmentu potencjalnej nowej zabudowy ma pozwolić na realizację budynku, pełniącego wizualnie rolę "bramy wjazdowej do miasta". Dominanta w niektórych perspektywach przesłoni także puste ściany bloków przy ul. Szarej .
Park Na Zboczu, podziemny zbiornik retencyjny, wyeksponowanie kościoła
W projekcie planu przewidziano rezerwę terenową pod połączenie pieszo-rowerowe planowanego Parku Na Zboczu z ul. Łostowicką oraz możliwość realizacji podziemnego zbiornika retencyjnego pod parkingiem przy pętli i ul. Struga. Ze względu na zalecenia konserwatora w zakresie wyeksponowania kościoła pw. Św. Franciszka z Asyżu , nie będzie możliwa w przyszłości rozbudowa parkingu o dodatkowe kondygnacje nadziemne.
Mglista wizja realizacji
Wizja nowego centrum Siedlec ma raczej niewielkie szansę na szybką realizację. Plan zagospodarowania, zgodnie z ustawą, nie może w żaden sposób wymóc na właścicielach gruntów rozpoczęcia budowy. Daje im jedynie wytyczne, w jaki sposób mają kształtować nową zabudowę.
Czytaj też: Jak planowane są polskie miasta?
Zainteresowaniem tym terenem przez deweloperów na razie jest nikłe. Na etapie sporządzania planu wpłynęły jedynie wnioski od właścicieli infrastruktury technicznej.
Co więcej, największy prywatny właściciel gruntów (w użytkowaniu wieczystym) w granicach projektu planu, czyli Gdańska Spółdzielnia Mieszkaniowa, nie próbowała nawet zanegować proponowanych zapisów w zakresie wysokości, na których będzie stratna.
Bez planu, w oparciu o warunki zabudowy, spółdzielnia mogła wznieść budynki nawet do 39 metrów wysokości, w urbanistycznym nawiązaniu do bloków przy ul. Szarej . Teraz potencjalna nowa zabudowa obniżona zostaje do 25 metrów i 35 metrów dla jednej dominanty.
Uwagi do planu do 14 października
Jedną z ostatnich szans dla spółdzielni oraz każdego mieszkańca na zmianę proponowanych parametrów zabudowy jest złożenie uwag do projektu planu i prognozy oddziaływania na środowisko w terminie do 14 października. Z dokumentem można zapoznać się w siedzibie Biura Rozwoju Gdańska oraz na stronach internetowych BRG.
Miejsca
Opinie (113) 1 zablokowana
-
2016-09-15 08:40
to nie Siedlce tylko Emaus
sprawdzcie nazewnictwo
- 7 1
-
2016-09-14 12:13
Mieszkanie na skrzyżowaniu dwóch bardzo ruchliwych ulic (1)
to raczej nie jest szczyt marzeń myślących ludzi. Nawet ,gdy wszystkie okna wychodziłyby na południe (w stronę wzgórza Mickiewicza). To z tamtej strony nadlatują co kilka minut samoloty. Ten teren nadaje się tylko na niskie pawilony usługowe. Wcale się nie dziwię,że deweloperzy nie walą drzwiami i oknami...
- 13 2
-
2016-09-15 08:30
Cala morena jest wyzej niz siedlce i tez leca tam samoloty a mamy tam mmostwo wiezowcow itp... Wiec ?
- 1 1
-
2016-09-14 20:48
Mam nadzieje (1)
że miasto naprawi zwrotnice tramwajową przy Urzędzie Miejskim i tramwaj
linii 4 będzie mógł jeździć po swojej stałej trasie przez 3-Maja również w stronę Jelitkowa, tym bardziej że jak na razie jest to jedyna linia kursująca przez 3-Maja!- 5 0
-
2016-09-15 08:22
Pełna zgoda. Jedyna bezkikutowa linia tramwajowe na Siedlcach.
- 2 0
-
2016-09-14 10:39
jak każdą przestrzeń w GD. (10)
Zabudować, zamurować najlepiej jakimś centrum handlowym i setką wciśniętych na siłę mieszkań po 30 m2 bo słoiki to zawsze kupią.
- 62 40
-
2016-09-14 11:48
Boli odbyt? (6)
Boli ciebie stary SB-ku to?
- 3 7
-
2016-09-14 11:49
jeśli wymasujesz.... (5)
..to tak :)
- 5 0
-
2016-09-14 11:54
Niektórzy wolą się sami dorobić, niż skamlać o 500+ (4)
- 9 5
-
2016-09-14 12:05
jak tak wszyscy skomlą 'stop emigracji zarobkowej', (3)
no to stop emigracji zarobkowej. Deportować słoiki do ich wiosek, Gdańsk dla rodowitych :)
- 6 5
-
2016-09-15 08:02
rodowitych jest pewnie z 50 osób
albo i mniej. Raczej za mało, aby miasto mogło funkcjonować. Chociaż, jak sobie wyobrażę te puste ulice... ;)
- 2 1
-
2016-09-15 01:33
A kto tu jest rodowitym gdańszczaninem?
Większość to ludność napływowa lat 50-tych.
- 5 2
-
2016-09-14 15:05
Boisz się że nie będziesz w stanie konkurować z ludźmi z wioski?
Po drugie nikt nie skomli przeciwko emigracji zarobkowej. Gdybyś znał podstawy ekonomii, to ręce do pracy są potrzebne, bo to napędza gospodarkę. Dzięki napływowi "słoików" korzystają też inni, przykładowo: wynajmujący mieszkania, deweloperzy. mechanicy, sprzedawcy itd.
- 7 6
-
2016-09-14 18:11
Czasy, kiedy planowano zaorać część Głównego i Starego Miasta, aby repatrianci z Kresów tam osiedleni mieli gdzie hodować żywy inwentarz, już na szczęście minęły, jednak mentalność chłopska wciąż się jak widać od czasu do czasu odzywa. Na szczęście mamy w Gdańsku wiele terenów podmiejskich, gdzie każdy może sobie mieszkać w domku z ogródkiem - jednak w ścisłym mieście zabudowa powinna być gęsta.
- 7 5
-
2016-09-14 13:48
O co Ci chodzi?
Każdy domorosły urbanista krzyczy tutaj ciągle o konieczności "zagęszczania tkanki miejskiej" no to masz
- 5 1
-
2016-09-14 11:32
nie no lepiej obsiać rzepakiem...
- 20 7
-
2016-09-14 10:33
Ulica bez chodników (8)
Nawet Bareja by tego nie wymyślił.
- 87 13
-
2016-09-14 10:34
(3)
W dodatku zbudowana od podstaw. A wymyślił to ZDiZ wraz z Biurem Projektów Budownictwa Komunalnego.
- 20 1
-
2016-09-15 02:38
A Budyń zaakceptował
- 3 0
-
2016-09-14 21:52
(1)
Te barany nic normalnego nie potrafia zrobic. Obecnie remontuja grunwaldzka ale zapombialo im sie zrobic droge rowerowa. Parking jest.
- 3 5
-
2016-09-14 22:08
Sam jesteś baranem.
Jak nie skończyłeś liceum to się nie bierz za pisanie. Co to za składnia? " ale zapombialo im sie zrobic droge rowerowa".
Wszystko jest podkreślone na czerwono i jeszcze nie wiadomo o co chodzi.- 0 4
-
2016-09-14 11:08
Takich ulic w okolicy jest więcej. (1)
Zobacz jak wygląda ulica Lema czy ulica Ujeścisko. Ich nawet ulicami nazwać nie można. Lem to się pewnie w grobie przewraca.
- 15 0
-
2016-09-14 17:13
Mieszkańcy ul.Ujeścisko
-Już od dawna domagają się chodnika przy swojej ulicy
- 5 0
-
2016-09-14 11:32
w XXIw nie potrzebne są chodniki, wszyscy samochodami i tak jeżdżą, chodnik to przeżytek
- 5 21
-
2016-09-14 11:15
W USA to norma
- 6 4
-
2016-09-14 10:56
A'propos struktury własności (3)
Jaka jest różnica pomiędzy gruntem należącym do Gminy Miasta Gdańsk a Powiatu Miasta Gdańsk?
- 24 4
-
2016-09-14 21:47
(2)
prawna, tak jak między Zenkiem Kowalskim, a Wieśkiem Kowalskim. Dwie różne osoby.
- 2 1
-
2016-09-14 23:12
Miasto Gdańsk to zarazem i powiat, i gmina. (1)
Tak że nie ma żadnej różnicy, nawet prawnej.
- 3 1
-
2016-09-15 02:37
Inne zadania do realizacji ma powiat A inne gmina.
- 2 1
-
2016-09-14 13:43
tu trzeba zburzyc tsiedlce i wybudowac od nowa (1)
Pomysl jest dobry podoba mi sie.... tu mozna przy petli postwic centrum handlowe z prawdziwego zdarzenia
- 1 10
-
2016-09-15 01:38
Centum handlowe?
Tu nawet kiosk z gazetami nie jest w stanie utrzymać się, nie wspominając o małej gastronomi.
- 1 1
-
2016-09-15 01:29
Tak się robi to w Gdańsku.
Teren jest w 100% produkcyjno usługowy. Po zmianie planu zagospodarowania na mieszkaniowo-usługowy, właściciele i dzierżawcy, chcąc nie chcąc będą musieli zrezygnować z prowadzonej działalności. Tak wygląda urbanizacja po budyniowemu. Wydaje mi się, że wpierw powinny zostać przeprowadzone konsultacje co do planów właścicieli a dopiero potem tworzone założenia co do kierunku rozwoju. Inaczej może dojść do paradoksalnej sytuacji gdzie w centrum dzielnicy mieszkaniowej zmieniony zostanie plan i w środku osiedla powstanie fabryka.
- 3 2
-
2016-09-14 22:47
Park
Ja o Parku na Zboczu słyszę od początku jak tu mieszkam, czyli prawie 20 lat (a na jego realizację pewnie drugie tyle poczekam). Ostatnio chcieli wybudować bloki.
- 2 0
-
2016-09-14 17:18
d*py nie urywa (1)
Za darmola bym tam nie zamieszkał
- 5 3
-
2016-09-14 20:57
za darmola to nawet już w ryj dzisiaj nie dostaniesz, Bobku
- 1 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.