- 1 Odnaleziono ciało zaginionego nurka (83 opinie)
- 2 Neptun jak nowy. Zobacz, jak go myto (34 opinie)
- 3 Tak organizowano Rajd Monte Carlo w Gdańsku (8 opinii)
- 4 Lasy w Gdyni bez ludzi. "Chronimy dziki" (296 opinii)
- 5 Z bastionu Żubr zniknęły lunety (48 opinii)
- 6 Rejsy sezonowe: dokąd popłyniemy? (188 opinii)
Wstępna zgoda na wyburzenie Startu. Nieczynna od lat prywatna pływalnia zniknie
Rozbiórka kompleksu basenowego "Start" we Wrzeszczu oraz budowa w jego miejscu osiedla mieszkaniowego jest już niemal przesądzona. Wyłożony do publicznego wglądu projekt miejscowego planu zagospodarowania pozwala na daleko idące przekształcenia tego terenu. W dokumencie zrezygnowano również z budowy parkingu kubaturowego od strony ul. Grażyny.
W lutym 2017 r. opisaliśmy wstępny jego projekt - jeszcze przed wyłożeniem do publicznego wglądu.
Wydawało się wówczas, że kolejny etap procedowania będzie już tylko czystą formalnością. Dokument był jednak wielokrotnie modyfikowany pod kątem wymagań pomorskiego wojewódzkiego konserwatora zabytków, który narzucił m.in.:
- utworzenie (a właściwie odtworzenie w nawiązaniu do układu historycznego) założenia parkowo-ogrodowego na tyłach Dworu Kuźniczki, co oznacza całkowite wyburzenie budynku z nieczynnym mniejszym basenem,
- wprowadzenie elementu wodnego, nawiązującego do przebiegu skanalizowanego potoku Strzyża - obecnie pod wspomnianym wyżej budynkiem basenu,
- wykonanie łącznika pomiędzy planowanymi budynkami z elewacją "transparentną" lub obsadzoną roślinnością.
Pływalnie w Trójmieście i okolicach - baza firm
Dopuszczenie nowej zabudowy mieszkaniowo-usługowej
Ponadto w ramach planu zagospodarowania przewiduje się:
- budowę zwartej pierzei mieszkaniowo-usługowej wzdłuż ul. Wajdeloty do rejonu Dworu Kuźniczki - część zabudowy najbliżej dworu musi być zwieńczona akcentem architektonicznym (kompozycyjnym) w nawiązaniu do wieżyczki kamienicy na rogu ul. Wajdeloty i Grażyny,
- uzupełnienie zabudowy wzdłuż ul. Grażyny i (co najmniej w pierwszej linii od ulicy) likwidację parkingu - klepiska pomiędzy budynkami Grażyny 10 i 8,
- możliwość wzniesienia niewielkiego obiektu mieszkaniowego, usługowego lub handlowego na parkingu przed budynkiem z klubem fitness i "Biedronką" w nawiązaniu do istniejącej w przeszłości zabudowy w tym miejscu (oficyny dworskiej).
Najważniejszą zmianą i będącą zarazem główną przyczyną przystąpienia do sporządzenia nowego planu zagospodarowania jest jednak wprowadzenie funkcji mieszkaniowej na obszar kompleksu basenów. W obowiązującym planie z 2005 r. w tym terenie mogła być realizowana wyłącznie funkcja usługowa, w czym zawierają się pływalnie.
Zabudowa mieszkaniowa do pięciu pięter
Maksymalna wysokość nowej zabudowy została ustalona na poziomie 15-16 m (tj. ok. trzy-cztery piętra) wzdłuż ul. Wajdeloty i Grażyny oraz 19 m (ok. pięć pięter) w głębi terenu - w tym przede wszystkim na terenie zamkniętej pływalni.
Niższe maksymalne wysokości, od 4,5 do 8,5 m, dotyczą niewielkich obiektów, m.in. pawilonu ogrodowego, łącznika pomiędzy zabudową czy wspomnianej oficyny dworskiej.
Mieszkania mogą docelowo być realizowane także w miejscu istniejącego budynku z dyskontem spożywczym - w granicach jego obecnego obrysu.
Bez parkingu kubaturowego i (nie)dostępny teren osiedla
W projekcie planu ostatecznie zrezygnowano z możliwości budowy parkingu kubaturowego od strony ul. Grażyny. Podyktowane jest to zarówno kwestiami estetyki i ładu przestrzennego, ale także wątpliwą zasadnością w sytuacji, gdy tuż obok znajdują się niewykorzystane parkingi w Galerii Metropolia oraz rezerwie Drogi Czerwonej.
Dokument w żaden sposób nie reguluje kwestii ogólnodostępności terenów wokół nowych budynków oraz postulowanego przez konserwatora założenia ogrodowego. Nie zawarto w nim żadnych obligatoryjnych powiązań pieszych. Biuro Rozwoju Gdańska tłumaczy tę decyzję postanowieniami uchwały krajobrazowej, która zakazuje grodzenia osiedli mieszkaniowych.
Uchwała krajobrazowa nie ogranicza jednak stosowania innych metod kreatywnego ominięcia tego zakazu poprzez odpowiednio formowaną roślinność, zwartą zabudowę czy tworzenie barier przestrzennych w postaci skarp i murów oporowych.
Optymizm BRG wydaje się także mocno na wyrost w sytuacji, gdy prywatny właściciel - zgodnie z obowiązującymi regulacjami i prawem - zagrodził już kilka lat temu przejście z parku Kuźniczki do basenów.
Ze względu na ogrodzenie niemożliwe jest także swobodne obejście Dworu Kuźniczki, choć w obowiązującym planie jest zalecenie (ale nie obowiązek), aby takie rozwiązanie uwzględnić w zagospodarowaniu przestrzennym.
Krok w kierunku nazwania skweru im. Piotra Dwojackiego
W projekcie planu zrezygnowano z domknięcia narożnika zabudowy naprzeciwko Dworu Kuźniczki. Istniejący zieleniec - niezgodny z historycznym układem zabudowy oraz otwierający wgląd w niezbyt atrakcyjne wnętrza podwórzy - nie zmieni już swojej rekreacyjnej funkcji.
Ta decyzja planistyczna będzie równocześnie krokiem w kierunku możliwości nadania nazwy dla tego miejsca - Rada Dzielnicy Wrzeszcz Dolny od lat zabiega o upamiętnienie tutaj zmarłego w 2017 r. działacza społecznego i naukowca dra Piotra Dwojackiego.
[Artykuł z 2021 r.] Tramwaj im. Piotra Dwojackiego. A co ze skwerem?
Uwagi do projektu planu zagospodarowania do 3 października
Projekt planu zagospodarowania wraz z prognozą oddziaływania na środowisko dostępny jest na stronie internetowej Biura Rozwoju Gdańska. Uwagi do obu dokumentów można składać do 3 października br.
Przypomnijmy, że zgodnie z prawem o przyjęciu bądź odrzuceniu projektu planu zagospodarowania decydują radni miasta. Biuro Rozwoju Gdańska pełni jedynie rolę organu odpowiedzialnego za przygotowanie dokumentu w uzgodnieniu z szeregiem instytucji oraz władzami miasta celem poddania go pod głosowanie na sesji Rady Miasta Gdańska.
Mieszkańcy zawsze na przegranej pozycji. Planowanie przestrzenne w Polsce to farsa
Miejsca
Opinie (237) ponad 20 zablokowanych
-
2022-09-12 13:10
Kaczynski zrealizuje słowa Kononowica ...i nie będzie nic (1)
- 2 17
-
2022-09-12 13:16
xd a co ma Kaczor do nieudolnego planowania w Gdańsku ?
Przejdź się po mieście i zobacz co i gdzie budują i oceń sam czy to pasuje do otoczenia. W wielu przypadkach kontrast razi tak bardzo, że nawet dziecko może ocenić to planowanie. To jest fikcja tutaj. Te plany tak jak w latach 70 i 80 powinny być na 20-30 lat do przodu tworzone. Teraz w Gdańsku sprzedają deweloperom skrawki terenu w już wybudowanych osiedlach i stawiają ludziom kartony 20-30 metrów od okien.
- 5 0
-
2022-09-12 13:13
Najpierw developer niech zbuduje duzy basen dla mieszkańców i parking podziemny albo naziemny dla mieszkańców. (2)
Jak juz bedzie to stało, to moze sobie wybudowac osiedle, na pozostałym kawalku.
Tylko zeby potem mieszkancy tego osiedla nie narzekali ze pociągi mają zmienic trase, bo im jest za głośno...
Miasto nie powinno oddawac gruntu tylko pod zabudowe mieszkaniową. Prawdziwy plan zabudowy powinien rozwiazywac problemy mieszkańców a nie stwarzac dodatkowe.- 36 3
-
2022-09-12 14:18
(1)
Syf który jest tam obecnie to właśnie problem mieszkancow
- 0 3
-
2022-09-12 15:26
niestety nie do końca
jezeli wepchnie się w to miejsce nowy budynek to jakis problem sam ie rozwiąze? Niestety problemy się nasila i to wcale nie bedzie wina mieszkańców, tylko sytuacji ją im sie stworzy...
- 2 0
-
2022-09-12 13:14
Wszystko da się załatwić jak ma się $$
Poleciała pewnie pod stołem jakaś gotówka w urzędzie i plan zagospodarowania się zmienił.
Nazwisko prezydenta się zmieniło, ale sposób zarządzania pozostał ten sam.
Oby się nachapać, a miasto i mieszkańców można mieć w poważaniu.- 35 1
-
2022-09-12 13:17
Powstanie zamknięte osiedle bez parkingów
Buachachachacha! Czy ktoś myślał, że będzie inaczej?!
- 25 3
-
2022-09-12 13:19
Już niebawem...
Władzę Gdańska doprowadzą do rozbierania np Bazyliki Mariackiej. Świetne miejsce na deweloperkę. Ile apartamentów dla totalnych klientów. Serce starego miasta.
- 26 3
-
2022-09-12 13:19
(2)
głosujecie na Deweloperkiewicz to tak macie, zasługujecie na to. Szkoda, że normalni muszą przez was cierpieć
- 29 6
-
2022-09-12 13:23
ona jest tylko figurantem w tym cyrku
za sznurki ciąga ktoś inny
- 5 0
-
2022-09-12 13:26
to patrz na polske glosujesz na pis to tak masz
- 0 4
-
2022-09-12 13:20
klasyka Gdańska
W Gdańsku bez zmian, adamowicz nie żyje, ale jego dziedzictwo jest kontynuowane! Więcej klitek 30m za kilkanaście tysięcy za metr, z obowiązkową Żabką i kosmetyczką, mniej usług dla mieszkańców! Jak sobie wybraliśmy tak mamy.
- 29 2
-
2022-09-12 13:22
basen tylko basen (1)
Jasne kolejne mieszkania bo to kasa a co z rekreacja jaka jest na basenie co z miejscami parkingowymi których jest kategorycznie za mało ?sa radni tego miasta i myślą o nas czy tylko jak napchać kieszenie ????
- 23 3
-
2022-09-12 14:17
Masz pełno w Metropolii. Na tym terenie nie ma żadnego parkingu
- 0 1
-
2022-09-12 13:22
Każdego dnia, wstawałem o 5 rano, telepalem się na basen kawał drogi, by potem wracać znowu na 8 do szkoły.
Dziś smartfoniarzom by się chciało? Zdawałem tam na karteplywacka, przykre to, co się wyprawia przez Gdańska mafię...
- 23 4
-
2022-09-12 13:25
tak to się robi. a głu.ek kowalski chodzi na zebrania i mu sie wydaje że ma cos do powiedzenia.
- 19 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.