• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Wyspa Spichrzów: kiedy kolejne inwestycje w północnej części

Michał Brancewicz
7 stycznia 2022 (artykuł sprzed 2 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Nowy hotel w spichlerzach Wyspy Spichrzów
Trwa budowa drugiego etapu inwestycji Granaria. Nowe budynki będą gotowe do końca 2023 roku. Trwa budowa drugiego etapu inwestycji Granaria. Nowe budynki będą gotowe do końca 2023 roku.

Budynki drugiego etapu Granarii, które powoli zaczynają wychodzić z ziemi, mają być gotowe do końca 2023 r. W północnej części Wyspy Spichrzów są jeszcze inne tereny od dawna czekające na zabudowę. Sprawdziliśmy, co dzieje się z tymi projektami.



Jak oceniasz budynki, które powstały na Wyspie Spichrzów?

Północna część Wyspy Spichrzów to jedno z najbardziej prestiżowych miejsc w całym Gdańsku. Dzięki zrealizowanym i trwającym inwestycjom powoli zaciera się w pamięci obraz niezagospodarowanych ruin i chaszczy, jaki przez dekady kłuł w oczy wszystkich spacerowiczów.

Obecnie powoli wyłaniają się z ziemi budynki drugiego etapu GranariiMapka. Obejmuje on budowę mieszkań, hotelu oraz ogólnodostępnej przestrzeni publicznej. Niemal rok temu wmurowany został kamień węgielny, a  prace mają potrwać do końca 2023 r. i domkną zabudowę na północ od ul. Stągiewnej.

Jednak w północnej części Wyspy Spichrzów są jeszcze inne tereny, które wciąż czekają na zagospodarowanie. Chodzi tu przede wszystkim o:

Tereny do zabudowy w północnej części Wyspy Spichrzów


  1. Działki w kwartale ulic Chmielna, Spichrzowa, Żytnia i Pszenna zobacz na mapie Gdańska.
  2. Teren na Wyspie Spichrzów przy ul. Chmielnej nadal jest pusty, chociaż plany jego zabudowy pojawiły się już sześć lat temu.  Teren na Wyspie Spichrzów przy ul. Chmielnej nadal jest pusty, chociaż plany jego zabudowy pojawiły się już sześć lat temu.
  3. Grunty po obu stronach spichlerzy Mały i Wielki GroddeckMapka przy ul. Chmielnej, obok ZUS-u.
  4. Inwestor liczy, że uda mu się zdobyć finansowanie i budowa hotelu w spichlerzach Mały i Wielki Groddeck w końcu będzie mogła ruszyć. Inwestor liczy, że uda mu się zdobyć finansowanie i budowa hotelu w spichlerzach Mały i Wielki Groddeck w końcu będzie mogła ruszyć.

Plany sprzed sześciu lat już nieaktualne



W pierwszym przypadku już sześć lat temu pisaliśmy o pomyśle firmy 4Invest na budowę obiektu pod nazwą Nowy Spichlerz, który miał łączyć w sobie funkcję hotelową, aparthotelową i biurową.

Czytaj też: Ruszy budowa nawet 10 hoteli. Tekst z 2016 r.

Skończyło się na uzyskaniu przez inwestora w styczniu 2017 r. pozwolenia na budowę budynku usługowo-biurowego i nic poza tym.

Część działek ma nowego właściciela



Z naszych informacji wynika, że inwestor sprzedał większą część gruntów, a sam posiada w tym kwartale już tylko jedną działkę, które na razie nie planuje zabudowywać.

Tak wygląda projekt zabudowy kwartału Chmielna-Żytnia-Pszenna-Spichrzowa sprzed sześciu lat. Tak wygląda projekt zabudowy kwartału Chmielna-Żytnia-Pszenna-Spichrzowa sprzed sześciu lat.

Wybudowali hotel w Krakowie, czekają na finansowanie w Gdańsku



Dużo bardziej obiecująco wyglądają plany właściciela spichlerzy Mały i Wielki Groddeck oraz terenów wokół nich. Już ponad trzy lata temu informowaliśmy, że zabytki mają zostać zaadaptowane na hotel, a do nich dobudowane kolejne budynki o tej samej funkcji. Wszystko razem ma działać pod marką Marriott.

Projekt hotelu, który powstanie w spichlerzach Wielki i Mały Groddeck i dobudowanych do nich budynkach. Projekt hotelu, który powstanie w spichlerzach Wielki i Mały Groddeck i dobudowanych do nich budynkach.
Pozwolenie na budowę inwestor ma od czerwca 2020 r. Prace jednak wciąż nie ruszyły, ale jest nadzieja, że w końcu ruszą.

- Jeśli uda mi się złożyć finansowanie bankowe, to będę chciał ruszać z robotami od zaraz, ale patrząc realnie, nie mogę na ten moment podać żadnej konkretnej daty - przyznaje Maciej Ziętara, inwestor. - Problem w tym, że w covidowych czasach banki bardzo niechętnie dają kredyty na inwestycje hotelowe, które są obarczone większym ryzykiem niż branża deweloperska.
Tak prezentuje się otwarty latem zeszłego roku hotel AC by Marriott w Krakowie. Tak prezentuje się otwarty latem zeszłego roku hotel AC by Marriott w Krakowie.
Spółce Portfel Inwestycyjny Apartamenty & Hotele, z którą związany jest Maciej Ziętara, udało się zdobyć finansowanie na inny obiekt jeszcze przed pandemią. Chodzi o hotel AC by Marriott w Krakowie. Obiekt posiadający 300 pokoi został otwarty latem 2021 r.

Spichlerze na końcu wyspy należą do Zbigniewa Nowaka



Na koniec wróćmy jeszcze na chwilę na sam północny cypel Wyspy Spichrzów. To tam znajdują się dwa zabytkowe spichlerze Daleka Droga I i IIMapka.

Spichlerze Daleka Droga I i II, w których powstanie butikowy hotel spółki Zbigniewa Nowaka. Spichlerze Daleka Droga I i II, w których powstanie butikowy hotel spółki Zbigniewa Nowaka.
Zostały one odrestaurowane przez Granarię, ale ich nowym właścicielem jest spółka Litus Invest powiązana ze Zbigniewem Nowakiem, który wybudował w tej części wyspy swoją inwestycję Deo Plaza.

W budynkach powstanie butikowy hotel, a na parterze restauracja.

Warto również przypomnieć, że w ramach projektu Granaria most StągiewnyMapka jest przebudowywany na most zwodzony. Wynika to z umowy o partnerstwie publiczno-prywatnym, jaką miasto zawarło z inwestorem. Na razie stara przeprawa została w całości rozebrana.
Rozebrany most Stągiewny zostanie zastąpiony nowym, zwodzonym mostem. Rozebrany most Stągiewny zostanie zastąpiony nowym, zwodzonym mostem.

Inwestycje

Deo Plaza Wyspa Spichrzów

Deo Plaza Wyspa Spichrzów

Spichlerz Ognisty Wóz Apartementy 10 sp. z o.o.

Gdańsk Śródmieście, ul. Chmielna 10-22 Mapa

zakończona
Realizacja
Granaria

Granaria

Granaria Gdańsk

Gdańsk Śródmieście, ul.Chmielna Mapa

25 do 161 m2
Powierzchnia
w budowie
Realizacja

Opinie (187) 6 zablokowanych

Wszystkie opinie

  • A dalej w strone Torunskiej?

    Czekamy na wieści co na Starym Przedmieściu i Dolnym Mieście:)

    • 30 4

  • Ciekawe dlaczego za PRL-U nie chcieli budować na Wyspie Spichrzów (7)

    Ktoś coś wie?

    • 16 9

    • Bo odbudowywano systematycznie

      całe Główne Miasto aż do lat 80.Wtedy PRL został bankrutem i zwyczajnie nie było już na nic pieniędzy

      • 22 0

    • (3)

      PRL miał swoje priorytety. Część zabytków i starych miast została natychmiast odbudowana z przyczyn propagandowych, inne miejsca (w zasadzie każde polskie miasto miało swój odpowiednik ruin gdańskiej Wyspy Spichrzów) dekadami ruinami stały, bo priorytetem były a) zakłady o znaczeniu strategicznym, b) budownictwo mieszkaniowe. W przypadku "a" był to efekt priorytetu zbrojeń, w przypadku "b", to 10-piętrrowy blok na Zaspie czy Chełmie jest tańszy i daje więcej mieszkań niż 4-piętrowa kamienica. Więc odbudowy Wyspy Spichrzów nigdy nie było w pięciolatkach (nie dokonywano "pchnięcia inwestycyjnego").

      • 17 1

      • To dlaczego nie postawiono bloków 4 piętrowych? (2)

        Skoro w wielu miejscach na terenach zburzonych w wielu miejscowościach stawiano bloki. Czy był jakiś zakaz budowy na wyspie spichrzów?

        • 3 1

        • Nie było zakazu.

          • 2 0

        • bo w wysokich budynkach na metrze kwadratowym wybudowano więcej mieszkań niż by wybudowano gdyby były tylko 4 piętra . naprawdę tego nie rozumiesz czy głupka tylko rżniesz ?

          • 0 3

    • kasa misiu kasa

      • 1 0

    • Ja slyszalem wrsje ze zbyt mokre podloze i osuszenie terenu bedzie kosztowac krocie wiec sie

      nie oplaca, a nawet nie ma jak osuszyc..

      • 0 0

  • (1)

    Pomimo dalszej totalnej zabudowy Wyspa Spichrzów nigdy nie będzie konkurencją dla Manhattanu w NY !

    • 10 34

    • A kiedykolwiek miała być, misiu puszysty?

      • 2 1

  • nikt nie chce podjąć decyzji puki rządzi PiS (3)

    Jak zmieni się orientacja polityczna po 2023 pójdą z tematem, oj pójdą, teren zakładów mięsnych czeka, taki ładny gdański, no i po fabryce konserw, portfele będą pękać.

    • 14 28

    • akurat nowy pisowski lad premiuje korporacje. tak naprawde uderza tylko w ludzi ktorzy chcieliby byc niemiecka klasa srednia. biedota i bogaci w nowym ladzie nadal maja dobrze

      • 10 6

    • (1)

      póki dopóki ortografia misiaczku

      • 9 0

      • Interpunkcja synku.

        • 0 4

  • kraina miodem z uszu płynąca (1)

    nabudować, zasłonić wszystko, zakorkować, pozamykać

    • 36 18

    • wymalować naziemne

      • 4 3

  • Betonozy ciąg dalszy (3)

    • 39 22

    • Witamy w mieście (1)

      W mieście mieszkają ludzie i musza gdzieś mieszkać. Te mieszkania nie powstają dla duchów tylko dla mieszkańców, którzy generują popyt.

      • 7 6

      • Jakich mieszkanców? Przez pół roku mieszkania stoją puste. Przez drugie pół lokują się tam turyści i imprezowicze, ewentualnie właściciele z warszaffki. Rzeczywiście, mieszkańcy jak się patrzy.

        • 1 0

    • parki

      gdzie parki!

      • 2 0

  • (2)

    Kozikowska plaga, może lepiej poczekać na inne projekty

    • 44 9

    • (1)

      Nie wiem czyj zięć, syn, córka ma tam udziały, ale zastanawia mnie jakim cudem wgle takie "pracownie" oraz ich dzieła są wgle brane pod uwagę przy wyborze formy i kształtu zabudowy w tak newralgicznych miejscach. Potem się dziwimy, że stawiają same koszmarki typu Forum, Bastiony Walova lub te kanciaste potworki na Wyspie Spichrzów.

      • 17 4

      • Uklady to domena Gdanska,kazdy o tym wie..

        • 0 0

  • Ja wolę kupić apartamentos (6)

    Nawet jak dzisiaj kupicie za 22 tys M2 to macie jak w banku, że za 2 lata spokojnie sprzedacie po 35 000 PLN M2. Na nieruchomościach nie da się stracić.

    • 11 27

    • (2)

      co ty trujesz? z każdego 22 tyś połowa to wydmuszka z której pieniądz wpływa bezpośrednio do kieszeni dewelopera.

      • 6 6

      • A ty chcesz by wprowadzili kartki na mieszkania?

        Spadają się za tyle za ile ktoś chce zapłacić

        • 5 0

      • Ale co w tym złego?

        Każdy przedsiębiorca ma z definicji zarabiać i maksymalizować zysk. Jak Ci się nie podoba to wyjazd do Korei Północnej

        • 1 1

    • Przecież po to powstala ta cała nowa wyspa

      • 4 1

    • Leki chyba 22

      • 2 0

    • Ja kupilem psią bude za 1mln zl za metr kwadratowy!!!

      • 0 0

  • Wincyj betonu (8)

    Słuszna linia naszej gdańskiej władzy! Paweł A. gdyby żył to by z 7 mieszkań tam miał. Z rabatem i za kasę z walizkę z Niemiec.

    • 35 41

    • wiadomo już jakie imprezy odbędą się 13 stycznia? (4)

      rocznica słynnego światełka do nieba

      • 8 8

      • (1)

        pewnie zbiorą kilka milionów dla rodziny A. od pogrążonych w żalu naiwnych mieszkańców

        • 9 10

        • ale cię to boli!

          • 1 3

      • Tak, Kurski na skrzydlatym koniu przeleci nad miastem...

        • 10 5

      • Wiadomo.

        Ci co organizują to wiedzą a ci z drugiej strony - co nie organizują - też wiedzą, bo pegasusem podsłuchali.

        • 1 0

    • adamowicz ma byc bohaterem 3 czesci cyklu Kawulskiego.

      • 6 6

    • Najpierw sprawdź, ile nuworyszy dobrozmianowych kupiło tam sobie mieszkania (1)

      • 1 1

      • Najwiecej z Poznania

        • 1 0

  • dlaczego wśród tych budynków nie ma ani jednego zielonego skweru z ławką gdzie można usiąść, odpocząć, latem schrnonić się (15)

    przed słońcem?

    • 55 27

    • A po ile by sprzedali m2

      Takiego skwerku? Jak za apartamentos możesz już sprzedać po 40k M2 i chętni będą... Szkoda kasy na skwerki

      • 10 3

    • Możesz to zrobić pod parasolem, w jednym z licznych ogródków piwnych

      • 12 8

    • odkup teren i rób tam skwer, a najlepiej park (6)

      • 14 8

      • Odkup od kogo? teren sprzedawało miasto czyli teren był nasz (5)

        • 11 11

        • Przestań marudo jęczyć od rana. (4)

          Przecież i ty mogłeś to kupić i zasadzić tam np. trawkę.

          • 11 9

          • Naiwniaku terem mógł kupić tylko koles POlityków władz Gdańska i dlatego własnie kupił go za grosze (3)

            • 4 6

            • Zadzwoń do Banasia jak masz dowody, o działkach Morawieckiego też możesz wspomnieć

              • 4 0

            • A skąd wiesz, ze za grosze? (1)

              • 0 0

              • Bo dla niego miliony to są grosze ;P

                • 0 0

    • (3)

      To nie miejsce na skwery i parki. Główne Miasto przed wojną było o wiele bardziej "zagęszczoną" zabudową!

      • 19 9

      • Już lepsza trawka niż te betonowe potworki blee

        • 7 11

      • No tak, musi być wszystko jak za Niemca

        • 6 10

      • i co z tego?

        • 6 5

    • Woda jest

      • 5 4

    • kapelusz załóż

      • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane