Fakty i Opinie Wiadomości

Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Zagrożona metamorfoza placu Wałowego. Miasto zerwało umowę z wykonawcą projektu

Krzysztof Koprowski

11 kwietnia 2022 (artykuł sprzed 2 lat)

Opinie (122)

Rok po wyborze projektanta dokumentacji przebudowy pl. Wałowego na Starym Przedmieściu, Gdańsk zdecydował się zerwać umowę z wykonawcą zadania. Niezbędne będzie ogłoszenie trzeciego przetargu, choć inwestycja może nigdy nie dojść do skutku. Istnieje bardzo duże ryzyko utraty wsparcia finansowego z UE ze względu na przekroczenie terminów realizacji całego przedsięwzięcia.

Przebudowany pl. Wałowy w założeniach miał pełnić rolę wizytówki zrewitalizowanego Dolnego Miasta i Starego Przedmieścia.

Proces inwestycyjny od samego początku idzie jednak jak po grudzie, do czego przyczynili się zarówno urzędnicy gdańskiego magistratu, jak i w ostatnich latach pomorski wojewódzki konserwator zabytków.

Teraz okazuje się, że zamiast gotowej dokumentacji przebudowy pl. Wałowego miasto dysponuje jedynie rozwiązaną umową z projektantem, którego wyłoniono w postępowaniu przetargowym w 2021 r.

Czytaj też:

Objazd Bramy Nizinnej nie powstanie. Miasto rozwiązało umowę

Miała być dokumentacja, jest rozwiązana umowa

Firma Gorbud ze Świdwina na wykonanie powierzonego zadania miała czas do końca grudnia ubiegłego roku.

- Pomimo wielu wezwań i monitów wykonawca [Gorbud - dop. red.] nie dostarczył projektów zgodnie z umową. Projektant przekazał koncepcję, która nie została zaakceptowana przez zamawiającego [DRMG - dop. red.], PWKZ, Gdański Zarząd Dróg i Zieleni oraz Biuro Rozwoju Gdańska. Materiał opracowany przez wykonawcę był niespójny i miał niedostateczną jakość. Pomimo wezwań, jakość uzyskanego materiału od projektanta nie uległa poprawie - wyjaśnia Aneta Niezgoda z Biura Komunikacji Społecznej Dyrekcji Rozbudowy Miasta Gdańska.
DRMG jednocześnie podkreśla, że wykonawca nie uwzględniał w dokumentacji wytycznych konserwatora zabytków (o nich nieco dalej w tekście), ale jednocześnie na wypowiedzenie umowy z firmą ze Świdwina nie miało wpływu żadne działanie PWKZ w toku dalszych prac projektowych.

Gorbud swoją pracę na etapie przetargu wycenił na kwotę ok. 286 tys. zł. Jedyny konkurent - pracownia Palmett z Warszawy zaproponował kwotę aż 722 tys. zł. Na zadanie miasto planowało przeznaczyć nie więcej niż 304,5 tys. zł.

Ostatecznie firma z Pomorza Zachodniego nie otrzyma żadnego wynagrodzenia, a ponadto będzie obciążana karą umowną w wysokości 28 575 zł.

Nie ma projektu, nie będzie pieniędzy na realizację?

Największym problemem jest jednak nieubłaganie zbliżający się termin zakończenia realizacji szerszego projektu "Rewitalizacja Dolnego Miasta i Placu Wałowego wraz ze Starym Przedmieściem w Gdańsku" na łączną kwotę ok. 54,5 mln zł, w tym dofinansowanie unijne prawie 18,8 mln zł, który musi zostać zamknięty do końca czerwca 2023 r.

Władze Gdańska przyznają, że istnieje bardzo duże ryzyko utraty pieniędzy na przebudowę pl. Wałowego. W odpowiedzi na interpelację radnego PiS Przemysława Majewskiego dot. postępów przy rewitalizacji Dolnego Miasta i Starego Przedmieścia Piotr Grzelak, zastępca prezydenta ds. prezydenta ds. zrównoważonego rozwoju pisze:

- Zadanie to [dotyczące pl. Wałowego - dop. red.] znalazło się na ścieżce krytycznej realizacji, a możliwość jego realizacji wykracza poza termin umowy o dofinansowanie [unijne]. Rozważane są inne sposoby sfinansowania zadania w latach kolejnych - czytamy w odpowiedzi na interpelację.
Obecnie Dyrekcja Rozbudowy Miasta Gdańska przygotowuje się do ogłoszenia przetargu na ponowne wyłonienie wykonawcy dokumentacji projektowej.

Biorąc pod uwagę dotychczasowe terminy dla wykonawców, wiosną przyszłego roku w najlepszym razie poznamy ostateczny kształt zmian pl. Wałowego. Niewykluczone jednak, że dokumentacja trafi na urzędniczą półkę projektów do realizacji w bliżej nieokreślonej przyszłości tj. do czasu znalezienia i pozyskania środków finansowych na ten cel.

Przesuń aby
porównać

12 lat dyskusji nad potrzebą przebudowy pl. Wałowego

Trudno nie ulec wrażeniu, że dotychczasowe działania miasta cechuje bardzo duża opieszałość decyzyjna. Pierwsze rozmowy na temat potrzeby metamorfozy tego nieco zapomnianego miejsca prowadzono już pod koniec 2010 r. z inicjatywy firmy AMS.

W marcu 2011 r. rozstrzygnięto otwarty konkurs na opracowanie założeń funkcjonalno-przestrzennych przebudowanego placu, choć jego wyniki od samego początku należało traktować jedynie jako wstęp do szerszej dyskusji w kolejnych latach.

W 2017 r. powtórzono konsultacje społeczne w ramach przygotowań do programu rewitalizacji, zaś w 2019 r. rozstrzygnięto miejski konkurs architektoniczno-urbanistyczny na zagospodarowanie pl. Wałowego.

Dwie próby wyboru projektanta, wyniki konsultacji do kosza

W sierpniu 2020 r. miasto ogłasza pierwsze postępowanie na wybór projektanta. Pod koniec września wpływają dwie oferty, ale tańsza - pracowni architektonicznej Palmett z Warszawy - na kwotę ok. 343 tys. zł przekracza o ok. 14 tys. budżet zarezerwowany na ten cel. Postępowanie zostaje z tego powodu unieważnione.

Kolejny przetarg, jak już wspomniano, kończy się wyborem firmy ze Świdwina (nie składała oferty w pierwszym przetargu), która jednak musi podporządkować się decyzjom wojewódzkiego pomorskiego konserwatora zabytków, Igora Strzoka.

Ten z kolei wszelkie dotychczasowe efekty konsultacji i konkursów wyrzuca do kosza, narzucając własną wizję przywrócenia pl. Wałowego do stanu sprzed 150 lat ze wszystkimi tego niedogodnościami - krzywym brukiem, brakiem udogodnień na przejściach dla pieszych i niepełnosprawnych, rozdzieleniem układu drogowego placu od Małej Zbrojowni lub/i pierzei kamienic czy budową fontanny z jedną dyszą, co w XIX w. było z pewnością nie lada osiągnięciem, lecz dzisiaj stanowi atrakcję porównywalną ze słuchawką prysznicową.

Konsultacje społeczne przeprowadzone w czerwcu 2021 r., które nie miały żadnego uzasadnienia, ponieważ wszelkie decyzje podejmował Pomorski Wojewódzki Konserwator Zabytków.

Chcesz zmian? Nie licz na urzędników i władze miasta

W czerwcu 2021 r. Instytut Kultury Miejskiej organizuje imprezę plenerową na pl. Wałowym, podczas której zaprezentowano postępy prac nad dokumentacją projektową. Biuro Rozwoju Gdańska postanowiło wykorzystać tę okazję do przeprowadzenia kolejnych konsultacji społecznych, które były jednak całkowicie pozbawione sensu ze względu na dyktat warunków PWKZ.

Obecnie, w kwietniu 2022 r., Gdańsk po 12 latach od pierwszych dyskusji na temat pl. Wałowego wciąż pozostaje bez dokumentacji, która pozwoliłaby na poszukiwanie wykonawcy robót budowlanych i rozpoczęcie długo wyczekiwanych zmian bezpośrednio w terenie.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Gdańsk Stare Przedmieście i Dolne Miasto - ogłoszenia nieruchomości

Funkcjonalne 2 pokoje z osobną kuchnią - Centrum 545 000 zł

Gdańsk, Stare Przedmieście

2 pokoje 36.4 m²

Wynajmę gabinet dla psychoterapeuty bądź innego scpecjalisty 400 zł

Gdańsk, Dolne Miasto

3 pokoje 66 m²

Apartament z Widokiem na Motławe ! 1 950 000 zł

Gdańsk, Stare Przedmieście

3 pokoje 90 m²

Więcej w serwisie Ogłoszenia (172)

Krzysztof Koprowskik.koprowski@trojmiasto.pl

Miejsca

Dyrekcja Rozbudowy Miasta Gdańska Gdańsk, Żaglowa 11
Biuro Rozwoju Gdańska Gdańsk, Wały Piastowskie 24
Wojewódzki Konserwator Zabytków Gdańsk, Dyrekcyjna 2-4

Opinie (122) 6 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-04-11 20:48

Nie ma pieniędzy to zwala się na konserwatora i zrywa umowy

Biskupia leży, Nowy Porty leży, Orunia gnije, Dolne Miasto sprywatyzowane.

#Rewitalizacja

rrr
2 lata
- 4 2
Twoja opinia

Zmień treść

Biskupia leży, Nowy Porty leży, Orunia gnije, Dolne Miasto sprywatyzowane. #Rewitalizacja
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-04-11 21:09

Plan jest ok (1)

gorsze, że miasto wypowiedziało umowę. Pewnie zamiast zieleni będą... apartamentowce. Dewelorządy

2 lata
- 5 1
Twoja opinia

Zmień treść

gorsze, że miasto wypowiedziało umowę. Pewnie zamiast zieleni będą... apartamentowce. Dewelorządy
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2022-04-11 21:40
  
  Gorsze? To przeczytaj ze zrozumieniem
  
  Przecież jest napisane, że projektant nie dostarczył projektów zgodnie z umową.
  Przekazał tylko jakąś koncepcję, która nie została zaakceptowana przez miasto i konserwatora zabytków.
  I za to chciałbyś (jako podatnik) płacić ?
  
  2 lata
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Przecież jest napisane, że projektant nie dostarczył projektów zgodnie z umową. Przekazał tylko jakąś koncepcję, która nie została zaakceptowana przez miasto i konserwatora zabytków. I za to chciałbyś (jako podatnik) płacić ?
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-04-11 21:42

Ja to bym wszystko zalał betonem

Bloki , bloki ,bloki po 50 pieter . wszedzie . na maxxxa ile wlezie . lac . do bóóóólu.

95A
2 lata
- 2 0
Twoja opinia

Zmień treść

Bloki , bloki ,bloki po 50 pieter . wszedzie . na maxxxa ile wlezie . lac . do bóóóólu.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-04-11 22:12

Gdańskie Instytucje

Gdańscy urzędnicy to totalny brak pasji do naszego Gdańska:
Konserwator-polityk, architekt z kompleksami,
DRMG - moloch na glinianych nogach gdzie wszytko umiera w trybikach biurokracji,
BRG - planiści bez spójnej wizji nowoczesnego miasta. Ślepi poplecznicy deweloperów,
Prezydentka - antypatyczna, niedecyzyjna, podejmująca chore decyzje typu zamykanie ogródków gastro o 22.00.

To wszystko składa się na średniactwo i brak możliwości rozwoju naszego miasta Gdańska

Wiesz o tym
2 lata
- 5 1
Twoja opinia

Zmień treść

Gdańscy urzędnicy to totalny brak pasji do naszego Gdańska: Konserwator-polityk, architekt z kompleksami, DRMG - moloch na glinianych nogach gdzie wszytko umiera w trybikach biurokracji, BRG - planiści bez spójnej wizji nowoczesnego miasta. Ślepi poplecznicy deweloperów, Prezydentka - antypatyczna, niedecyzyjna, podejmująca chore decyzje typu zamykanie ogródków gastro o 22.00. To wszystko składa się na średniactwo i brak możliwości rozwoju naszego miasta Gdańska
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-04-11 22:37

Niech już lepiej pozostanie tak jak jest bo jak zwykle przyjdą panowie z piłami i powycinają krzaki i młode drzewka

2 lata
- 5 1
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-04-11 22:49

Jakie miasto taki plac-buahaa a rudera pod zrębem 6 z zamurowanymi oknami od 20 lat to esensja okolicy

2 lata
- 4 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-04-11 23:53

Deweloper rozwiąże problem

Jedyną niewiadomą jest ilość pięter...

Seti
2 lata
- 1 0
Twoja opinia

Zmień treść

Jedyną niewiadomą jest ilość pięter...
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-04-12 07:25

Właśnie rozmawiam z żoną, jak bardzo

Gdańsk odstaje od reszty polskich miast we wszystkich kategoriach, oprócz dostępu do morza. Elity są tak bardzo urzędniczo-politykierskie, że postęp (prawdziwy postęp, nie podświetlanie wszystkiego na tęczowo i we wszystkim odcinające się od rządu) nie ma szans tu wkroczyć. Niech się zmienia. Serio, ustalcie, to miasto potrzebuje powietrza świeżego!

2 lata
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Gdańsk odstaje od reszty polskich miast we wszystkich kategoriach, oprócz dostępu do morza. Elity są tak bardzo urzędniczo-politykierskie, że postęp (prawdziwy postęp, nie podświetlanie wszystkiego na tęczowo i we wszystkim odcinające się od rządu) nie ma szans tu wkroczyć. Niech się zmienia. Serio, ustalcie, to miasto potrzebuje powietrza świeżego!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-04-12 09:57

Mam nadzieję, że wojewódzki konserwator zabytków nakaże w trybie natychmiastowym zdemontowanie ze wszystkich lokali na Starówce toalet i łazienek, tudzież kanalizacji i wodociągów a w zamian wybudowanie zbiorowych latryn miejskich z dołkiem na nieczystosci.

2 lata
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Mam nadzieję, że wojewódzki konserwator zabytków nakaże w trybie natychmiastowym zdemontowanie ze wszystkich lokali na Starówce toalet i łazienek, tudzież kanalizacji i wodociągów a w zamian wybudowanie zbiorowych latryn miejskich z dołkiem na nieczystosci.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-04-12 10:31

(1)

Tam gdzie Storz macza swoje pisowskie palce jest problem. Co z mostem tczewskim ,Storz?

2 lata
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Tam gdzie Storz macza swoje pisowskie palce jest problem. Co z mostem tczewskim ,Storz?
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2022-04-25 18:52
  
  Akurat jakby zyl Adamowicz to byloby juz to zrobione bardzo dobrze
  
  2 lata
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii