Żegnajcie nam dziś, hiszpańscy deweloperzy?

Michał Stąporek

18 kwietnia 2008 (artykuł sprzed 16 lat)

Opinie (69)

Najnowszy artykuł na ten temat Największe osiedle w centrum Gdańska powstanie w dawnych zakładach mięsnych

- Zostajemy w Gdańsku i pracujemy nad naszymi projektami - zapewnia prezes Labaro Polska, Bartosz Piotrusiewicz. Jednym z nich jest zabudowa dawnej Fabryki Opakowań Blaszancyh na Dolnym Mieście w Gdańsku. W jej miejsce ma powstać osiedle mieszkaniowe i centrum handlowe (na wizualizacji). Projekt Kozikowski Design.

Czy kłopoty branży deweloperskiej w Hiszpanii mogą stanąć na przeszkodzie inwestycjom budowlanym w Trójmieście? Najbardziej zainteresowani zaprzeczają.

Z zapowiedzi prezesa Labaro Polska wynika, że najbliższy realizacji jest kompleks hotelowo-apartamentowy przy ul. Chmielnej w Gdańsku. Powstanie tu hotel sieci NH Hotels ze 119 pokojami i 73 apartamenty.

Kiedy pod koniec marca Julio Mateo, prezes hiszpańskiej grupy budowlanej Labaro udzielał wywiadu magazynowi ekonomicznemu "La Gaceta de los Negocios", pewnie nie spodziewał się, jakie wrażenie jego słowa wywrą w oddalonym o kilka tysięcy kilometrów Trójmieście.

- Potrzebujemy gotówki jak tlenu. Jeśli banki dadzą nam trzy lata na zaczerpnięcie oddechu, to przetrwamy. Ale muszą się zgodzić na restrukturyzację długu - mówił. Długu - dodajmy - wynoszącego 840 mln euro przy aktywach firmy wartych ok. 2,5 mld euro, ulokowanych w gruncie i wybudowanych mieszkaniach.

W obliczu kłopotów, jakie Labaro i inni deweloperzy mają w Hiszpanii - nagłe odcięcie linii kredytowych przez banki, rosnące zadłużenie, kłopoty ze sprzedażą wybudowanych już mieszkań - trudno przejmować się oddalonym o kilka tysięcy kilometrów Gdańskiem.

Tymczasem pod szyldem Labaro w Gdańsku planowano co najmniej pięć dużych przedsięwzięć. Chodzi o budowę hotelu i mieszkań przy ul. Chmielnej, centrum handlowego i mieszkań na terenie tzw. "Blaszanki" na Dolnym Mieście, hotelu na północnym cyplu Wyspy Spichrzów, wieżowców Brama Wolności przy ul. Wałowej oraz niesprecyzowaną jeszcze zabudowę dawnych zakładów mięsnych nad Kanałem na Stępce. Czy teraz te wszystkie zapowiedzi trzeba odłożyć do lamusa?

Bartosz Piotrusiewicz, prezes Grupo Labaro Polska przyznaje, że gdy o kłopotach spółki-matki zrobiło się głośno, zgłosili się do niego chętni do odkupienia terenów należących do spółki. Wszystkim jednak miał odmówić. - Zostajemy w Gdańsku i pracujemy nad tymi projektami. Hiszpańskie kłopoty Labaro nie są nam obojętne, ale poradzimy sobie ze sfinansowaniem naszych trójmiejskich inwestycji - przekonuje.

Czy aby na pewno? W ten weekend w Gdańsku odbywają się targi mieszkaniowe Tabela Ofert, na których Labaro miało być jednym z wystawców. Niemal w ostatniej chwili firma odwołała swoją obecność na tej imprezie. - Tylko dlatego że nie chcemy pokazywać niedomkniętych jeszcze inwestycji. Mamy już co prawda pozwolenie na budowę zespołu hotelowo-apartamentowego przy ul. Chmielnej, i lada tydzień złożymy wniosek o pozwolenie na budowę osiedla na "Blaszance", ale wciąż nie dopięliśmy finansowania tych inwestycji. Pokazywanie ich klientom już teraz byłoby niepoważne - tłumaczy nie bez racji Piotrusiewicz.

W momencie rejestracji Labaro musiało najwyraźniej sądzić, że do czasu targów uda się porozumieć z bankami, w sprawie kredytowania inwestycji. Stało się jednak inaczej.

Zgodnie jednak z zapowiedziami Piotrusiewicza, już niedługo Labaro będzie miało czym się pochwalić. Najbliżej rozpoczęcia jest budowa hotelu (119 pokoi pod szyldem hiszpańskiej sieci NH Hotels) i mieszkań (73) w kwartale ulic Spichrzowa, Chmielna, Żytnia, Pszenna. Autorem projektu architektonicznego jest Antoni Taraszkiewicz z pracowni Fort, który nad wizją pracował ponad rok.

Według słów Bartosza Piotrusiewicza, drugą najbliższą realizacji inwestycją jest zabudowa dawnej Fabryki Opakowań Blaszanych przy ul. Chłodnej na Dolnym Mieście w Gdańsku. Deweloper skonsultował już projekt z wojewódzkim konserwatorem zabytków i niebawem złoży wniosek o pozwolenie na budowę. Pomiędzy Motławą, a trasą wyjazdową na Warszawę powstanie nieduże centrum handlowe i osiedle mieszkaniowe, złożone z kilkunastu budynków. Jesienią ub.r. deweloper szacował koszt tej inwestycji na 360 mln zł.

Co z najbardziej spektakularną z zapowiedzianych inwestycji Labaro, Bramą Wolności, czyli dwoma wieżowcami, które mają stanąć przy ul. Wałowej? - Nie odpuszczamy. To najbardziej skomplikowana inwestycja, zarówno pod względem finansowym, jak i inżynierskim, dlatego zajmuje nam tyle czasu. Hiszpański architekt Rafael de la Hoz cały czas pracuje nad projektem. Pod koniec roku będzie wiadomo więcej - mówi Bartosz Piotrusiewicz. Powtarza tak od miesięcy. Czas zweryfikuje jego słowa.

W Trójmieście działa kilka innych hiszpańskich firm deweloperskich. Kilka dni temu informowaliśmu o niedużej kamienicy nad Motławą, budowanej przez firmę Rocafort Polska. Jej prezes, Rafał Wanat, przekonuje, że spółka jest zbyt mała, by uderzył w nią kryzys hiszpańskiej branży budowlanej.

Z kolei Semper, inna firma z hiszpańskim kapitałem, niedawno uruchomiła sprzedaż mieszkań na Osiedlu Hiszpańskim, powstającym w gdańskim Rębowie.

Michał Stąporekm.staporek@trojmiasto.pl

Opinie (69) 6 zablokowanych

Sortowanie
- Od najnowszych
- Od najstarszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2008-04-20 17:47

a kogo to obchodzi ?!

firmy bankrutują, to normalne na rynku...

lou
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

firmy bankrutują, to normalne na rynku...
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2008-04-18 23:21

spekulacyjna bańka deweloperska wkońcu peka!!! (2)

i co no tak banki niemaja juz zamiaru ponosic ryzyka i odpowiedzialnosci.boja sie strata polacy niechca juz brac drogich kredytów na najdrozsze mieszkania w europie..

szcesciarz miszkajacy przy granicy niemieckiej wykupuja masowo całe bloki po stronie Niemieckiej bo
końcu jest o 60% taniej niz w polsce a standart jest 5razy wyzszy niewpsominajac o drogach i wszystkim co mozna zamarzyc!!

a deweloperzy unas juz zaczynaja obnizac ceny i y nieobnizyc zabardzo prubuja wciskać miejsce wgarzazu zadarmo za które wczesniej chcieli 100tys.zł!!

balon pekł!!
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

i co no tak banki niemaja juz zamiaru ponosic ryzyka i odpowiedzialnosci.boja sie strata polacy niechca juz brac drogich kredytów na najdrozsze mieszkania w europie.. szcesciarz miszkajacy przy granicy niemieckiej wykupuja masowo całe bloki po stronie Niemieckiej bo końcu jest o 60% taniej niz w polsce a standart jest 5razy wyzszy niewpsominajac o drogach i wszystkim co mozna zamarzyc!! a deweloperzy unas juz zaczynaja obnizac ceny i y nieobnizyc zabardzo prubuja wciskać miejsce wgarzazu zadarmo za które wczesniej chcieli 100tys.zł!!
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2008-04-19 17:24
  
  miejsce w garażu za 100 tyś. zł.?! (1)
  
  nie przesadzasz?
  
  M
  16 lat
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  nie przesadzasz?
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2008-04-20 16:13
    
    Miejsce w podziemnym garazu pod budynkiem mieszkalnym strzezone !! tak potwierdzam było 100tys zł niema w tym ani troche przesady.parkim w miejscu zamieszkania to luxus nigdy niema tyle miejsc co mieszkańców bloku .
    
    zgadzam sie
    16 lat
    
    0 0
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    Miejsce w podziemnym garazu pod budynkiem mieszkalnym strzezone !! tak potwierdzam było 100tys zł niema w tym ani troche przesady.parkim w miejscu zamieszkania to luxus nigdy niema tyle miejsc co mieszkańców bloku .
    Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2008-04-20 10:11

W Hiszpanii ceny szły w górę, bo przyjeżdżali emigranci masowo.

Obecnie ten proces przyhamował kryzys spowodowany ośmioma latami rządów pana Jose Marii Aznara, który się pogubił. Jego następca pan Rodriguez Zapatero ma teraz za zadanie wyciągnąć kraj z przepaści. Kiedy to uczyni to ceny znowu pójdą w górę.
W międzyczasie czarni panowie niezadowoleni z ekonomi ruszyli dalej w Europę podbijać do góry ceny. Następna stacja Polska bo u nas dzieją się cuda.

europejczyk
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Obecnie ten proces przyhamował kryzys spowodowany ośmioma latami rządów pana Jose Marii Aznara, który się pogubił. Jego następca pan Rodriguez Zapatero ma teraz za zadanie wyciągnąć kraj z przepaści. Kiedy to uczyni to ceny znowu pójdą w górę. W międzyczasie czarni panowie niezadowoleni z ekonomi ruszyli dalej w Europę podbijać do góry ceny. Następna stacja Polska bo u nas dzieją się cuda.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2008-04-18 16:19

Grupo Labaro = Grupa Spekulantów (1)

olo
16 lat
- 4 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2008-04-20 00:48
  
  wezmą kredyt w Polsce i ... wyjadą :)
  
  tb
  16 lat
  - 1 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2008-04-19 21:27

no antypolitycy i reszta oszołomów

cieszcie się - wasi najgorsi wrogowie - deweloperzy mają się źle ! teraz ludziom bedzie się zyło lepiej !!

gegroza
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

cieszcie się - wasi najgorsi wrogowie - deweloperzy mają się źle ! teraz ludziom bedzie się zyło lepiej !!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2008-04-19 21:01

co za brzydactwo fuj,

16 lat
- 1 0
Twoja opinia

Zmień treść

co za brzydactwo fuj,
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2008-04-19 18:58

Jeżeli mają podpisane umowy z Gdańskiem

to będą budować - spoko. Inaczej płaciliby ogromne kary umowne które (niewątpliwie???) są zawarowane w umowach.

bud
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

to będą budować - spoko. Inaczej płaciliby ogromne kary umowne które (niewątpliwie???) są zawarowane w umowach.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2008-04-19 15:56

kto wchodzi z bykami w układy? (1)

Espana - no gracias!

Pankracy
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Espana - no gracias!
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2008-04-19 16:40
  
  chyba gracias, no c..... malinowy
  
  x
  16 lat
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  chyba gracias, no c..... malinowy
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2008-04-19 16:17

Wow

Fajny tytuł :)

Czarna Żmija
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Fajny tytuł :)
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2008-04-19 09:44

Spokojnie... (1)

ziemi w Gdańsku a tym bardziej w centrum już nigdy nie przybędzie, tak naprawde nawet gdy developer zbankrutowaałby po calej linii, to dorzuci to ceny gruntu koszta jakie poniósł i sprzeda dalej, najwyżej większej ilości chętnych a ci wrzucą to w koszt jednego metra kwadrat i wszytsko wróci do normy.

barbarianhord
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

ziemi w Gdańsku a tym bardziej w centrum już nigdy nie przybędzie, tak naprawde nawet gdy developer zbankrutowaałby po calej linii, to dorzuci to ceny gruntu koszta jakie poniósł i sprzeda dalej, najwyżej większej ilości chętnych a ci wrzucą to w koszt jednego metra kwadrat i wszytsko wróci do normy.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2008-04-19 12:37
  
  ziemi nie ale działek tak
  
  mx
  16 lat
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  ziemi nie ale działek tak
  Regulamin dodawania opinii